2025年度商业地产经营权承包运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产经营权承包运营合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2经营方基本信息第二条经营范围与经营期限2.1经营范围2.2经营期限第三条经营权转让与交付3.1权利义务转让3.2经营权交付第四条经营管理4.1经营管理责任4.2经营管理内容第五条费用与收益5.1费用承担5.2收益分配第六条保证金与赔偿6.1保证金缴纳6.2赔偿责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定10.1保密条款10.2法律适用第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序第十二条合同附件12.1附件一：商业地产经营权清单12.2附件二：经营方承诺书第十三条合同签署与生效日期13.1签署地点13.2生效日期第十四条合同份数与送达14.1合同份数14.2合同送达第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方注册地址：___________1.1.4承包方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：___________1.2.2经营方法定代表人：___________1.2.3经营方注册地址：___________1.2.4经营方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条经营范围与经营期限2.1经营范围2.1.1经营范围包括但不限于：___________2.1.2经营范围涉及的具体业态及经营方式：___________2.2经营期限2.2.1经营期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2.2合同期满后，如双方同意，可协商续签。第三条经营权转让与交付3.1权利义务转让3.1.1经营权自合同生效之日起，由经营方转让给承包方。3.1.2经营权转让后，承包方享有经营权的全部权利，并承担相应的义务。3.2经营权交付3.2.1经营方应于合同生效之日起____个工作日内，将经营权的全部相关文件、资料、钥匙等交付给承包方。3.2.2经营方应确保交付的经营权真实、合法、有效。第四条经营管理4.1经营管理责任4.1.1承包方负责经营权的日常经营管理。4.1.2经营方对经营权的整体规划、重大决策及经营方向进行监督。4.2经营管理内容4.2.1承包方应按照国家法律法规、行业规范及合同约定，对经营权进行合法、合规的经营。4.2.2承包方应确保经营权的正常运营，包括但不限于：人员招聘、培训、管理；财务管理；安全管理等。第五条费用与收益5.1费用承担5.1.1经营权相关的水、电、物业、绿化等费用由承包方承担。5.1.2合同约定的其他费用由承包方承担。5.2收益分配5.2.1经营权的经营收益按合同约定的比例进行分配。5.2.2收益分配方式：___________第六条保证金与赔偿6.1保证金缴纳6.1.1承包方需向经营方缴纳____万元人民币作为保证金。6.1.2保证金在合同履行完毕后无息退还。6.2赔偿责任6.2.1承包方违反合同约定，给经营方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.2赔偿方式：___________第七条违约责任7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定履行经营管理责任。7.1.2承包方违反国家法律法规、行业规范及合同约定。7.2违约责任7.2.1承包方违约，经营方有权要求承包方承担违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1经营方或承包方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：___________第十条其他约定10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及经营活动中获取的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密期限自合同签订之日起____年。10.2法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应依照中华人民共和国法律予以解决。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方盖章及法定代表人或授权代表签字后，自双方约定之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。第十二条合同附件12.1附件一：商业地产经营权清单12.1.1附件一详细列明经营权的具体内容、范围、权益等。12.2附件二：经营方承诺书12.2.1附件二为经营方对经营权的真实性、合法性、有效性等方面的承诺。第十三条合同签署与生效日期13.1签署地点13.1.1本合同在双方约定地点签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第十四条合同份数与送达14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同送达14.2.1本合同自签署之日起，由一方将合同副本送达另一方，送达方式为___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同执行过程中，因特定原因，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行项目评估、执行项目监管、提供技术支持等。第二条甲乙双方同意第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1任何一方提出需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的同意2.2.1对方应在收到申请之日起____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。2.3第三方介入的确定2.3.1双方同意第三方介入后，应在____个工作日内确定第三方，并签订相关协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同目的。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，并在合同中明确。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议约定，与乙方无关。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议约定，与甲方无关。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方与甲乙双方的关系由本合同及相关协议共同约定。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2第三方介入的费用支付方式5.2.1第三方介入的费用按实际发生支付，甲乙双方按约定的比例分担。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定。8.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。第九条本合同的相关条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议不一致，以第三方介入协议为准。9.2本合同的其他条款，不影响第三方介入协议的效力。第十条通知与送达10.1关于第三方介入的相关通知，应采用书面形式，并通过双方约定的方式进行送达。10.2通知送达的日期以实际送达日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产经营权清单详细要求：列明经营权的具体内容、范围、权益等，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权、附属设施使用权等。说明：此清单应详细到每一项权利的具体描述，确保双方对经营权的范围有明确的认识。2.附件二：经营方承诺书详细要求：经营方就经营权的真实性、合法性、有效性等方面做出书面承诺。说明：承诺书应包括但不限于经营权的来源、权利状态、是否存在法律纠纷等。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、费用承担、责任限额等。说明：协议中应详细列出第三方的职责范围，以及其在合同执行中的具体作用。4.附件四：补充协议详细要求：任何因第三方介入或其他原因导致的合同内容变更，均需以书面形式在补充协议中体现。说明：补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：费用结算明细表详细要求：详细列明合同执行过程中的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。说明：明细表应包含费用发生的时间、金额、支付方式等信息。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录任何一方在合同执行过程中出现的违约行为，包括违约事实、违约时间、处理结果等。说明：记录表应确保双方对违约行为的认定和处理有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用1.2未履行经营管理责任1.3违反国家法律法规1.4泄露商业秘密1.5未按合同约定进行第三方介入2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：3.1若承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向经营方支付相当于租金千分之五的违约金。3.2若经营方未按合同约定进行经营管理，导致经营权受损，承包方有权要求经营方进行赔偿。3.3若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2025年度商业地产经营权承包运营合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订时间及地点二、商业地产基本情况2.1商业地产位置2.2商业地产面积2.3商业地产用途2.4商业地产产权信息2.5商业地产配套设施三、承包方义务与责任3.1承包方资质要求3.2承包方经营管理责任3.3承包方安全管理责任3.4承包方环保责任3.5承包方税务责任四、发包方义务与责任4.1发包方提供商业地产使用权4.2发包方协助承包方办理相关手续4.3发包方配合承包方进行经营管理4.4发包方保障承包方合法权益4.5发包方监督承包方履行合同五、经营管理5.1经营管理目标5.2经营管理策略5.3经营管理计划5.4经营管理考核5.5经营管理调整六、租金及费用6.1租金计算方式6.2租金支付方式6.3费用构成6.4费用支付方式6.5费用调整机制七、合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序7.4终止后的处理八、违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同附件10.1附件一：商业地产基本情况表10.2附件二：承包方资质证明文件10.3附件三：经营管理计划书10.4附件四：租金及费用计算明细表十一、合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件十二、其他约定12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署十三、合同附件13.1附件一：商业地产基本情况表13.2附件二：承包方资质证明文件13.3附件三：经营管理计划书13.4附件四：租金及费用计算明细表十四、合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章合同编号2025年度商业地产经营权承包运营合同一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方（发包方）拥有位于某市某区的商业地产，甲方拟将其经营权承包给乙方（承包方）进行运营管理。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业地产经营权承包运营中的权利、义务和责任，确保商业地产的合法、合规运营。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（发包方）：某市某区某商业地产开发有限公司乙方（承包方）：某市某商业管理有限公司1.5合同签订时间及地点本合同于2024年12月1日在某市某区签订。二、商业地产基本情况2.1商业地产位置商业地产位于某市某区某街道，具体地址为：某市某区某街道某号。2.2商业地产面积商业地产总面积为10000平方米，其中地上建筑面积为8000平方米，地下建筑面积为2000平方米。2.3商业地产用途商业地产用途为购物中心，包含购物中心、餐饮、娱乐、休闲等多种功能。2.4商业地产产权信息商业地产产权归甲方所有，已取得合法产权证明。2.5商业地产配套设施商业地产配备有停车场、电梯、消防系统、监控系统等配套设施。三、承包方义务与责任3.1承包方资质要求乙方应具备国家规定的商业地产经营管理资质，并在签订合同前向甲方提供相关证明文件。3.2承包方经营管理责任乙方负责商业地产的日常运营管理，确保商业地产的正常运行。3.3承包方安全管理责任乙方应建立健全安全管理制度，确保商业地产内人员、财产的安全。3.4承包方环保责任乙方应遵守国家环保法规，确保商业地产运营过程中的环保要求。3.5承包方税务责任乙方应依法纳税，并及时向甲方提供税务申报材料。四、发包方义务与责任4.1发包方提供商业地产使用权甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方提供商业地产的使用权。4.2发包方协助承包方办理相关手续甲方应协助乙方办理商业地产的工商注册、税务登记等相关手续。4.3发包方配合承包方进行经营管理甲方应积极配合乙方进行商业地产的经营管理活动。4.4发包方保障承包方合法权益甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方正常运营。4.5发包方监督承包方履行合同甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，确保合同履行。五、经营管理5.1经营管理目标本合同的经营目标为提高商业地产的知名度和客流量，实现经济效益和社会效益的双丰收。5.2经营管理策略5.3经营管理计划乙方应根据合同目标，制定详细的经营管理计划，包括但不限于人员配置、运营方案、营销方案等。5.4经营管理考核甲方将对乙方的经营管理活动进行考核，考核内容包括但不限于客流量、销售额、品牌知名度等。5.5经营管理调整根据经营管理考核结果，甲方和乙方可对经营管理计划进行调整。六、租金及费用6.1租金计算方式本合同租金按月计算，每月租金为人民币100万元。6.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。6.3费用构成本合同费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。6.4费用支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月费用。6.5费用调整机制合同期间，如遇政策性调价或市场波动，双方可协商调整费用标准。七、合作期限及终止7.1合作期限本合同合作期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2终止条件1.合同期满；2.甲方或乙方单方面违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。7.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任；3.因不可抗力终止合同，双方互不承担违约责任。7.4终止后的处理1.合同终止后，乙方应将商业地产完好无损地移交给甲方；2.双方应按照合同约定进行财产清算。八、违约责任8.1承包方违约责任1.若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2发包方违约责任1.若甲方未按时提供商业地产使用权，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日租金的千分之五。2.若甲方违反合同约定，干涉乙方正常运营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任1.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可向法院提起诉讼。8.4违约赔偿方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.违约赔偿金应一次性支付。九、争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为某市某区人民法院。9.3争议解决程序1.双方应按照法定程序进行争议解决。9.4争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。十、合同附件10.1附件一：商业地产基本情况表10.2附件二：承包方资质证明文件10.3附件三：经营管理计划书10.4附件四：租金及费用计算明细表十一、合同生效及修改11.1合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序1.本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件1.本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方应按照合同约定解除合同。十二、其他约定12.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同签署1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。十三、合同附件13.1附件一：商业地产基本情况表13.2附件二：承包方资质证明文件13.3附件三：经营管理计划书13.4附件四：租金及费用计算明细表十四、合同签署14.1签署日期1.本合同于2024年12月1日在某市某区签订。14.2签署双方代表签字1.甲方代表（签字）：________________2.乙方代表（签字）：________________14.3签署双方盖章1.甲方盖章：________________2.乙方盖章：________________________________甲方（盖章）________________乙方（盖章）________________甲方代表（签字）________________乙方代表（签字）________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的经营管理决策权说明：甲方作为主导方，拥有对商业地产经营管理决策的最终决定权。乙方在经营管理过程中，应充分尊重甲方的决策，并及时向甲方汇报经营情况。1.2甲方的品牌推广责任说明：甲方负责商业地产的品牌推广，包括但不限于市场调研、广告宣传、媒体合作等。乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的支持。1.3甲方的收益分配权说明：甲方有权根据合同约定，对商业地产的收益进行分配。乙方应按照合同约定，按时向甲方支付租金及费用。1.4甲方的监督权说明：甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于财务审计、现场巡查等。乙方应配合甲方的监督工作，并提供必要的资料。1.5甲方的风险承担说明：在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致商业地产经营受损，甲方应承担相应的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的经营管理决策权说明：乙方作为主导方，拥有对商业地产经营管理决策的最终决定权。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持。2.2乙方的自主经营权说明：乙方在合同约定的范围内，享有商业地产的自主经营权。乙方有权制定经营策略、引进品牌、开展促销活动等。2.3乙方的收益分配权说明：乙方有权根据合同约定，对商业地产的收益进行分配。甲方应尊重乙方的收益分配权，并按时支付租金及费用。2.4乙方的风险控制权说明：乙方有权对商业地产的经营风险进行控制，包括但不限于市场调研、风险评估、风险防范等。2.5乙方的责任承担说明：在合同履行过程中，如因乙方经营管理不善导致商业地产经营受损，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入说明：为提高商业地产的运营效率，双方可引入第三方中介机构提供专业服务。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介机构的主要职责包括但不限于市场调研、品牌推广、物业管理、财务审计等。3.3第三方中介的费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并计入合同费用中。乙方负责支付第三方中介机构的服务费用。3.4第三方中介的监督说明：甲方和乙方均有权对第三方中介机构的工作进行监督，确保其服务质量。3.5第三方中介的更换说明：如因第三方中介机构的原因导致服务质量不达标，双方可协商更换第三方中介机构。3.6第三方中介的保密说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露商业地产的任何信息。3.7第三方中介的合同终止说明：如因第三方中介机构的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业地产基本情况表2.附件二：承包方资质证明文件3.附件三：经营管理计划书4.附件四：租金及费用计算明细表5.附件五：第三方中介机构资质证明文件6.附件六：保密协议7.附件七：合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用认定：根据合同约定，乙方应在每月5日前支付租金及费用，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供商业地产使用权认定：根据合同约定，甲方应在合同签订后5个工作日内提供商业地产使用权，若未按时提供，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变商业地产用途认定：根据合同约定，乙方不得擅自改变商业地产用途，若擅自改变，则构成违约。4.违约行为：甲方干涉乙方正常运营认定：根据合同约定，甲方不得干涉乙方正常运营，若干涉，则构成违约。5.违约行为：第三方中介机构泄露商业地产信息认定：根据保密协议，第三方中介机构不得泄露商业地产信息，若泄露，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或费用解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时提供商业地产使用权解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：第三方中介机构泄露商业地产信息解决办法：双方应立即终止与第三方中介的合作，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.商业地产经营权承包运营2.第三方中介机构提供专业服务3.合同违约及争议解决4.合同履行过程中的问题及解决办法全文完。2025年度商业地产经营权承包运营合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一处商业地产，为提高商业地产的经营效益，甲方决定对商业地产经营权进行公开招标，乙方经投标成功，双方经协商一致，达成本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在商业地产经营权承包运营过程中的权利、义务、履行方式等，确保商业地产的合法、合规、高效运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的房地产；（2）经营权：指乙方在合同约定的范围内，对商业地产进行经营、管理、使用等权利；（3）承包运营：指乙方按照甲方要求，对商业地产进行经营管理，实现经济效益。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间；（2）经营费用：指乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等；（3）经营收益：指乙方在经营过程中产生的各项收入，包括但不限于租金收入、物业费收入、水电费收入等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在经营过程中进行监督管理，确保商业地产合法、合规运营；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业费等经营费用；（3）甲方有权根据市场情况调整租金等经营费用；（4）甲方应保障乙方在经营过程中的合法权益，不得干预乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对商业地产进行经营、管理、使用；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业费等经营费用；（3）乙方应确保商业地产合法、合规运营，不得从事违法经营活动；（4）乙方应定期向甲方汇报经营情况，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的商业地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对商业地产进行经营、管理、使用，确保商业地产的合法、合规、高效运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定合同终止的具体事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算、债权债务处理等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定向甲方支付租金，租金金额为____元/月，租金支付期限为____日；（2）物业费：乙方需按照合同约定向甲方支付物业费，物业费金额为____元/月，物业费支付期限为____日；（3）水电费：乙方需按照实际使用情况向水电供应商支付水电费，甲方负责提供水电接入和结算服务；（4）维修基金：乙方需按照合同约定向甲方支付维修基金，维修基金金额为____元；（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将相关费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点以现金形式支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金、物业费：乙方应在每月____日前支付当月的租金和物业费；（2）维修基金：乙方应在合同签订后____日内支付维修基金；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率计收滞纳金；（2）乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应予以核对并保存；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供商业地产给乙方使用，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金；（2）甲方违反合同约定，未按照约定调整租金等费用，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金；（3）甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、物业费等费用，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变商业地产用途，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金；（3）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业地产信息、经营数据、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，双方应在本合同终止后____年内，对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减少损失，并尽力恢复经营；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在合同履行期间发生的违约行为；（2）乙方经营过程中涉及的违法行为；（3）乙方经营过程中泄露商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产的最终所有权和处置权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权；（3）甲方保留在合同期限内对租金等费用进行调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障商业地产安全和公共利益，采取必要措施的权力；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保商业地产的正常运营；（2）甲乙双方应就经营过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决经营过程中的问题；（2）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于商业地产经营权承包运营的全部协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：