2025年度文化创意产业商铺租赁意向协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业商铺租赁意向协议模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本意向协议旨在明确甲方与乙方在文化创意产业商铺租赁方面的合作意向，为双方进一步签订正式租赁合同奠定基础。甲方作为文化创意产业商铺的出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同达成本意向协议。2.2合同依据本意向协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《文化创意产业商铺租赁管理办法》等相关政策执行。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为纽带，以文化为内涵，以创新为驱动，以市场需求为导向，以产业价值链为支撑的产业领域。（2）商铺：指甲方拥有的位于文化创意产业园区内的商业空间，包括但不限于店铺、工作室、展厅等。3.2关键词解释（1）意向协议：指双方就文化创意产业商铺租赁事宜达成初步意向的书面文件，不构成具有法律效力的租赁合同。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间范围，自正式租赁合同签订之日起计算。（3）租金：指乙方按照本意向协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺所产生的一切费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本意向协议约定，决定是否与乙方签订正式租赁合同。（2）甲方应按照本意向协议约定，提供符合文化创意产业要求的商铺。（3）甲方应配合乙方办理租赁商铺的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本意向协议约定，向甲方提出租赁商铺的请求。（2）乙方应按照本意向协议约定，支付租金及其他相关费用。（3）乙方应遵守甲方关于文化创意产业的相关规定，合理利用商铺。五、履行条件5.1合同履行时间本意向协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至正式租赁合同签订之日止。5.2合同履行地点本意向协议履行地点为甲方提供的文化创意产业商铺所在地。5.3合同履行方式本意向协议的履行方式为：双方通过书面形式进行协商，达成一致意见。六、合同的生效和终止6.1生效条件本意向协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本意向协议约定的有效期满；（2）双方协商一致终止本意向协议；（3）因不可抗力导致本意向协议无法履行。6.3终止程序（1）本意向协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）本意向协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本意向协议终止后，双方应立即停止履行本意向协议约定的权利和义务。（2）本意向协议终止后，双方应按照约定处理与本意向协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本意向协议约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供商铺所产生的一切费用。（2）押金：指乙方为保证租赁期间的正常使用，向甲方支付的一定金额的保证金。（3）物业管理费：指乙方按照文化创意产业园区物业管理规定，向物业管理方支付的费用。（4）其他费用：指根据文化创意产业园区相关规定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金：乙方应在签订正式租赁合同前，一次性将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费：乙方应按照文化创意产业园区物业管理规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的指定日期前支付租金。（2）押金：乙方应在签订正式租赁合同前支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照文化创意产业园区物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方已支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的押金；（2）按照乙方要求，重新提供符合要求的商铺；（3）赔偿乙方因甲方违约所遭受的损失。8.2乙方违约（1）按照本意向协议约定，补足未支付的费用；（2）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失；（3）如乙方违约行为导致商铺无法继续使用，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方违约责任的赔偿金额和方式，应按照本意向协议约定执行。如无约定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容本意向协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化创意产业商铺的租赁信息；（2）双方在租赁过程中知悉的对方商业秘密；（3）本意向协议的具体条款。9.2保密期限本意向协议涉及的保密期限为自本意向协议签订之日起至正式租赁合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或不能按期履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本意向协议约定的权利和义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本意向协议约定的权利和义务。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决若甲方和乙方在履行本意向协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方和乙方不得转让本意向协议。12.2不得转让的情形（1）文化创意产业商铺租赁合同尚未生效；（2）涉及国家秘密、商业秘密或其他不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业商铺进行维修、改建或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本意向协议的修改和补充，应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本意向协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本意向协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互协作，共同维护文化创意产业商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方进行经营。（2）乙方应遵守文化创意产业相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本意向协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本意向协议构成双方之间关于文化创意产业商铺租赁意向的完整协议，任何与本意向协议不一致的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本意向协议的增减条款，应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.文化创意产业商铺租赁意向协议2.补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业商铺租赁意向协议2.补充协议（如有）3.支付凭证4.收据5.不可抗力事件证明材料6.协商记录7.调解协议（如有）8.仲裁裁决书（如有）9.人民法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合要求的商铺，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。未按约定配合乙方办理租赁手续，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金、押金或物业管理费，认定违约。未按约定使用商铺，认定违约。未按约定配合甲方工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。2.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。3.调解：指在第三方调解人的参与下，双方就争议事项进行协商，以期达成和解。4.仲裁：指将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出裁决。5.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在发现损坏后及时修复，并承担修复费用。若乙方不修复，甲方可代为修复并从乙方租金中扣除相应费用。3.问题：文化创意产业园区政策发生变化，影响乙方经营。解决办法：双方应协商解决由此产生的争议，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同终止后，乙方未按时归还商铺。解决办法：甲方应要求乙方在合同终止后及时归还商铺，并承担违约责任。若乙方不归还，甲方可采取法律手段追讨商铺。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对文化创意产业商铺进行日常维护和管理。第三方应确保商铺符合文化创意产业的相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，代表甲方与乙方进行沟通和协商。第三方有权根据文化创意产业园区规定，对乙方进行必要的监督和管理。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和园区管理规定。第三方应妥善保管商铺，确保商铺安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合文化创意产业要求的商铺。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受文化创意产业园区提供的优惠政策。乙方有权参与文化创意产业园区组织的各类活动。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合要求的商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行必要的监督和管理，确保乙方符合文化创意产业的要求。甲方可根据文化创意产业园区的发展需求，对商铺进行必要的调整和改造。2.甲方的利益条款：甲方可享受文化创意产业园区提供的优惠政策。甲方可参与文化创意产业园区组织的各类活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方违反文化创意产业相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度文化创意产业商铺租赁意向协议模板1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期1.4协议目的第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式第六章商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任6.4商铺设施设备第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章法律适用9.1协议适用法律9.2争议解决法律适用第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件10.2相关证明文件10.3其他附件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效证明第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同终止13.4不可抗力13.5保密条款第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度文化创意产业商铺租赁意向协议”。1.2协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度文化创意产业商铺租赁事宜中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置商铺位于[商铺具体地址]。2.2商铺面积商铺总面积为[商铺面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[商铺结构描述]，包括[具体结构组成]。2.4商铺使用性质商铺的使用性质为[商铺使用性质描述]。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为[支付方式描述]，如银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]，如每月[具体日期]。4.4租金调整租金在租赁期间如需调整，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件押金退还条件为[退还条件描述]，如租赁期满且商铺无损坏等。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后[退还时间]，如30日内。5.4押金退还方式押金退还方式为[退还方式描述]，如银行转账等。第六章商铺使用及维护6.1商铺使用范围商铺的使用范围仅限于[商铺使用范围描述]。6.2商铺装修要求商铺装修应符合[装修要求描述]，如符合甲方要求等。6.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担。6.4商铺设施设备商铺内的设施设备由甲方提供，乙方应合理使用。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）乙方违反保密条款；（5）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算违约金的计算标准为[违约金计算标准]，如每日租金的[百分比]。7.4违约金支付违约金应于违约行为发生后[支付时间]，如3日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九章法律适用9.1协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用仲裁裁决的生效和执行，以及与仲裁相关的其他法律问题，均适用中华人民共和国法律。第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件[此处列出所有合同附件的名称和内容]10.2相关证明文件[此处列出所有相关证明文件的名称和内容]10.3其他附件[此处列出其他附件的名称和内容]第十一章合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。11.3合同生效证明本协议的生效以双方签署的书面文件为准。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照双方协商一致的方式处理后续事宜。12.3合同解除通知解除合同的书面通知应在[通知期限]内送达对方。第十三章其他约定13.1通知方式本协议项下的通知，除另有约定外，均应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。13.2合同变更任何对本协议的变更，均应以书面形式进行，并由双方签署。13.3合同终止本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.4不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行。13.5保密条款双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四章合同签署14.1签署主体本协议由甲乙双方授权代表签署。14.2签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.3签署地点本协议签署地点为[签署地点]。甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的装修或改造，以适应文化创意产业的需求。乙方应提供必要的配合。条款内容：1.1.1甲方有权对商铺进行必要的装修或改造，以适应文化创意产业的需求。1.1.2乙方应配合甲方进行装修或改造工作，包括提供必要的场地和条件。1.1.3甲方在装修或改造前应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。1.2甲方提供设施设备条款说明：本条款规定，甲方负责提供商铺所需的设施设备，乙方在使用过程中应妥善保管。条款内容：1.2.1甲方应在租赁开始前提供商铺所需的设施设备，包括但不限于照明、空调、消防设施等。1.2.2乙方在使用过程中应妥善保管甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.3甲方品牌推广条款说明：本条款规定，甲方有权在商铺内进行品牌推广活动，乙方应提供必要的协助。条款内容：1.3.1甲方有权在商铺内进行品牌推广活动，包括但不限于悬挂广告、设置宣传牌等。1.3.2乙方应提供必要的协助，如提供场地、配合宣传等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权对商铺进行自主装修，以符合其经营需求。条款内容：2.1.1乙方有权对商铺进行自主装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。2.1.2乙方应确保装修工程符合相关法律法规和消防安全要求。2.1.3乙方在装修完成后，应将商铺恢复至原状，不得留下任何影响甲方利益的痕迹。2.2乙方经营自主权条款说明：本条款规定，乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干涉。条款内容：2.2.1乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于经营内容、经营方式等。2.2.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整，双方应协商一致。2.3乙方经营风险承担条款说明：本条款规定，乙方应自行承担经营风险，包括但不限于经营亏损、法律责任等。条款内容：2.3.1乙方应自行承担经营风险，包括但不限于经营亏损、法律责任等。2.3.2甲方不承担乙方因经营而产生的任何风险和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由中介机构与甲乙双方协商确定，并按约定支付。条款内容：3.1.1中介服务费用由中介机构与甲乙双方协商确定，包括但不限于佣金、税费等。3.1.2中介服务费用应在协议签订时一次性支付，或按双方约定分期支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的争议承担相应的责任。条款内容：3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，包括但不限于商铺信息、租赁条件等。3.2.2中介机构对因中介服务引起的争议承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、提供法律援助等。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。条款内容：3.3.1中介机构对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构在协议履行期间及终止后，均应遵守保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.甲方提供的设施设备清单3.乙方装修方案及效果图4.中介服务协议5.争议解决机构仲裁规则6.相关法律法规及政策文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方未按约定进行商铺维护。乙方违反保密条款。甲方未按约定提供设施设备。甲方未按约定进行商铺装修或改造。中介机构未提供真实、合法的服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致或仲裁机构裁决为准。任何一方对违约行为的认定有异议，可向争议解决机构提出申请。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.装修：指对建筑物或其内部空间进行改造，以改变其外观或内部结构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，甲方提出的要求与乙方设计不符。解决办法：双方应协商一致，对装修方案进行调整，确保符合双方要求。2.问题：租金支付过程中，乙方提出资金周转困难。解决办法：双方可协商租金支付方式，如分期支付或延期支付。3.问题：商铺使用过程中，乙方提出设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。五、所有应用场景：1.文化创意产业商铺租赁。2.商铺装修及维护。3.中介服务。4.争议解决。5.法律法规及政策文件的适用。全文完。2025年度文化创意产业商铺租赁意向协议模板2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用条款7.1商铺使用范围7.2商铺装修限制7.3商铺使用规范8.商铺维护及保养8.1商铺设施维护8.2商铺外观维护8.3商铺环境卫生9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2租赁方：[租赁方全称]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.2租赁方联系方式：[租赁方联系电话]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[具体地址，如：省市区街道号]2.2商铺面积：[具体面积，如：100平方米]2.3商铺用途：文化创意产业相关业务2.4商铺结构：[具体结构描述，如：一层商铺，独立门面，室内装修完毕]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2025年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2028年12月31日]3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[金额]元整。4.2租金支付时间：每月的[具体日期，如：15日]前支付。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额：人民币[金额]元整。5.2押金退还条件：租赁期满且租赁商铺无损坏、无欠费的情况下，租赁方在租赁期满后一个月内提出退还押金申请。5.3押金退还方式：出租方在收到租赁方退还押金申请后五个工作日内退还至租赁方指定账户。6.租赁费用6.1水电费：由租赁方按照实际使用情况自行支付。6.2物业管理费：每月人民币[金额]元整，由租赁方按月支付。6.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由租赁方承担。7.使用条款7.1商铺使用范围：仅限于文化创意产业相关业务，不得从事违法活动。7.2商铺装修限制：租赁方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并承担所有装修费用。7.3商铺使用规范：租赁方需遵守国家相关法律法规，保持商铺环境卫生，不得影响周边环境。8.商铺维护及保养8.1商铺设施维护：租赁方负责商铺内所有设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。8.2商铺外观维护：租赁方负责保持商铺外观的整洁和完好，包括但不限于墙面、招牌、门面等。8.3商铺环境卫生：租赁方需确保商铺内部及公共区域的清洁卫生，不得随意堆放杂物。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的[百分比]%的违约金。9.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。9.1.3损坏商铺设施，租赁方应负责修复或赔偿相应损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金的[百分比]%的违约金。9.2.2提前终止合同，出租方应赔偿租赁方相当于剩余租赁期限租金的[百分比]%的违约金。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，如违约金不足以弥补损失，双方可另行协商赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为[仲裁机构名称]。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定12.1合同附件：本协议附件包括但不限于商铺照片、租赁费用明细表等。12.2通知送达方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址。12.3合同变更及解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需遵守本协议相关条款。13.合同签署13.1双方签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：[具体日期，如：2025年1月1日]14.合同附件14.1商铺租赁合同14.2租金支付计划表14.3商铺现状描述及照片14.4双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其参与本合同的目的和方式应符合法律规定和合同约定。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易完成、进行资产评估、监督合同履行等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方有意引入第三方介入时，应提前[天数]天书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责及可能产生的费用。2.2同意：对方应在收到通知后[天数]天内予以书面同意，否则视为不同意第三方介入。3.第三方职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应根据合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规及合同要求。3.1.2第三方应提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因履行合同产生的责任，其赔偿限额不超过其收取服务费用的总额。4.2免责条款：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或因甲乙双方提供的信息不准确导致第三方产生责任的，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其仅作为甲乙双方的辅助角色。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对自身行为负责，甲乙双方对自身的合同义务和责任承担独立责任。5.3第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如供应商、客户等）的关系由各自之间的合同约定。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构：6.1.1职责：对商铺进行评估，提供评估报告。6.1.2权利：要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.1.3责任限额：根据评估结果产生的责任，其赔偿限额不超过评估费用的总额。6.2监理方：6.2.1职责：监督合同履行情况，确保合同约定得到执行。6.2.2权利：要求甲乙双方提供必要的资料和协助。