2025年度门卫免责及社区和谐维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫免责及社区和谐维护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，社区安全日益受到重视。为了加强社区门卫管理，确保社区内居民的生命财产安全，甲方决定与乙方签订本协议，明确双方的权利义务，共同维护社区和谐稳定。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在门卫免责及社区和谐维护方面的权利义务，确保社区内居民的生命财产安全，为社区居民创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫：指由乙方负责管理的社区门卫，负责社区的出入管理、安全巡逻、突发事件处理等工作。（2）免责：指在履行门卫职责过程中，因不可抗力、第三方行为等原因导致的事故或损失，甲方不承担责任。3.2关键词解释（1）社区和谐：指社区居民之间、居民与社区管理者之间相互尊重、相互理解、相互支持，共同维护社区稳定、和谐。（2）门卫免责：指在履行门卫职责过程中，因不可抗力、第三方行为等原因导致的事故或损失，甲方不承担责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议规定，履行门卫职责，确保社区安全。（2）甲方有权对乙方门卫工作进行监督，对不履行职责或违反协议的乙方门卫进行处罚。（3）甲方有权要求乙方对因门卫职责不当导致的事故或损失承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议规定，履行门卫职责，确保社区安全。（2）乙方有权要求甲方配合门卫工作，为门卫提供必要的工作条件。（3）乙方有权对因不可抗力、第三方行为等原因导致的事故或损失向甲方提出免责申请。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为[具体地址]。5.3合同履行方式（1）乙方负责门卫职责的履行，甲方负责对乙方门卫工作进行监督。（2）双方应按照本协议规定，及时沟通、协商，共同维护社区和谐稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满，经双方协商一致，可以续签。（2）如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于门卫职责的移交、事故责任的划分等。（2）本协议终止后，双方应继续保持友好合作关系，共同维护社区和谐稳定。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费：[具体金额]，用于支付乙方门卫人员的工资、福利、制服、培训等费用。（2）管理费：[具体金额]，用于支付乙方在履行门卫职责过程中产生的其他合理费用。（3）其他费用：[如有其他费用，请在此处列明]。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将上述费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：[如有现金支付方式，请在此处列明]。7.3支付时间（1）门卫服务费：甲方应于每月[具体日期]前支付当月门卫服务费。（2）管理费：甲方应于每月[具体日期]前支付当月管理费。（3）其他费用：[如有其他费用，请在此处列明支付时间]。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行门卫职责，导致社区安全受到威胁的，应承担相应的责任。（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）任何一方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及他人合法权益的事项；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方放弃对其物业的所有权、使用权和经营管理权。（2）本协议的签订不构成乙方放弃对其门卫服务的经营权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方门卫人员的管理和监督权。（2）乙方保留对门卫服务质量的控制和提升权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护社区和谐稳定，包括但不限于门卫管理、安全巡逻、突发事件处理等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、信息共享、联合行动等方式，加强协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何一方对本协议的增减条款，均需以书面形式提出，并经对方同意后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门卫人员名单及职责说明4.门卫服务标准及流程5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间支付费用。b.违反本协议其他约定。乙方违约：a.未按约定履行门卫职责。b.违反本协议其他约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据本协议的条款和相关法律规定进行。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员职责不明确，导致服务不到位。解决办法：明确门卫人员职责，制定详细的服务标准和流程，定期对门卫人员进行培训和考核。2.问题：甲方未按时支付费用，影响乙方门卫服务的正常开展。解决办法：建立严格的费用支付制度，甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致门卫服务无法正常进行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响程度，双方协商确定是否暂停服务或采取其他补救措施。4.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：[第三方全称]地址：[第三方详细地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应负责提供专业的门卫服务，确保社区安全。第三方应按照本协议和甲方要求，进行门卫人员的招聘、培训和管理。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的门卫服务费用。第三方有权根据社区安全需要，调整门卫服务方案。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，确保门卫服务的质量。第三方应配合甲方和乙方进行社区安全管理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付门卫服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如培训、设备等。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的门卫服务费用，并确保其合理性和及时性。乙方有权根据社区安全需要，提出改进门卫服务的建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付门卫服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得无故变更乙方门卫人员，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意。甲方不得利用乙方门卫服务谋取不正当利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供门卫服务的详细报告，包括服务时间、服务内容等。甲方可对乙方提供的门卫服务进行监督和评估。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的门卫服务，保障社区安全。甲方可根据社区安全需要，要求乙方调整门卫服务方案。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行门卫职责，导致社区安全受到威胁的，应承担相应的责任。乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密或个人隐私。乙方不得以任何形式损害甲方的利益。全文完。2025年度门卫免责及社区和谐维护协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议期限二、门卫职责与权限1.门卫基本职责2.门卫工作内容3.门卫权限范围4.门卫行为规范三、免责条款1.免责条件2.免责范围3.免责程序4.免责责任四、社区和谐维护1.和谐社区建设目标2.和谐社区维护措施3.和谐社区纠纷处理4.和谐社区活动参与五、安全保障1.安全防范措施2.安全事件应急处理3.安全责任分配4.安全教育培训六、门卫工作考核1.考核标准2.考核内容3.考核程序4.考核结果运用七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序4.协议变更与解除责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后事宜处理十一、协议附件1.附件一：门卫岗位职责2.附件二：安全防范措施3.附件三：和谐社区维护措施4.附件四：考核标准及内容十二、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.协议份数4.协议附件十三、协议签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点4.签署人签字十四、协议附件清单1.附件一：门卫岗位职责2.附件二：安全防范措施3.附件三：和谐社区维护措施4.附件四：考核标准及内容合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度门卫免责及社区和谐维护协议2.协议目的：明确门卫职责，规范门卫行为，维护社区和谐与安全，保障业主权益。3.协议适用范围：适用于本小区所有门卫人员及社区管理。4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、门卫职责与权限1.门卫基本职责：a.严格执行小区门禁制度，确保小区安全。b.对进出小区的车辆和人员进行登记、查验。c.维护小区公共秩序，制止违规行为。2.门卫工作内容：a.24小时值班，确保小区安全。b.定期巡查小区，发现安全隐患及时上报。c.配合社区组织开展各类活动。3.门卫权限范围：a.对违反小区规定的行为有权制止。b.对可疑人员或车辆有权进行询问或拒绝进入。c.对小区内部纠纷进行初步调解。4.门卫行为规范：a.举止文明，礼貌待人。b.保守小区秘密，不得泄露业主信息。c.不得利用职务之便谋取私利。三、免责条款1.免责条件：a.在履行职责过程中，因不可抗力导致的事故。b.因业主或访客自身原因造成的事故。2.免责范围：a.因门卫履行职责导致的财产损失。b.因门卫履行职责导致的人身伤害。3.免责程序：a.发生事故后，门卫应及时上报。b.社区管理部门组织调查，确定责任。4.免责责任：a.事故责任由事故当事人承担。b.社区管理部门对门卫进行表彰或奖励。四、社区和谐维护1.和谐社区建设目标：a.建立文明、和谐、安全的小区环境。b.提高业主生活质量，增强社区凝聚力。2.和谐社区维护措施：a.加强社区宣传教育，提高业主安全意识。b.定期开展社区文化活动，增进邻里关系。3.和谐社区纠纷处理：a.建立社区调解机制，及时化解纠纷。b.鼓励业主积极参与社区管理，共同维护和谐。4.和谐社区活动参与：a.鼓励门卫参与社区活动，增强团队凝聚力。b.社区管理部门为门卫提供参与活动的机会。五、安全保障1.安全防范措施：a.加强门卫巡逻，提高小区安全系数。b.定期检查小区设施，确保安全运行。2.安全事件应急处理：a.制定应急预案，应对突发事件。b.做好安全培训，提高门卫应急处置能力。3.安全责任分配：a.明确门卫、社区管理部门及业主的安全责任。b.定期检查安全责任落实情况。4.安全教育培训：a.对门卫进行安全知识培训。b.定期组织安全演练，提高应对能力。六、门卫工作考核1.考核标准：a.工作态度：认真负责，积极主动。b.工作能力：熟悉业务，能够独立处理问题。c.工作业绩：完成工作任务，维护小区安全。2.考核内容：a.工作纪律：遵守规章制度，服从管理。b.工作质量：工作质量高，效率高。c.工作态度：热情服务，文明礼貌。3.考核程序：a.定期进行考核，考核结果公开。b.根据考核结果，对门卫进行奖惩。4.考核结果运用：a.作为门卫晋升、调动的依据。b.作为对门卫进行奖惩的依据。七、协议变更与解除1.协议变更条件：a.双方协商一致，认为有必要变更协议内容。b.法律法规或政策调整，导致协议内容需要变更。2.协议解除条件：a.双方协商一致，认为有必要解除协议。b.一方严重违约，另一方有权解除协议。3.协议变更与解除程序：a.提出变更或解除协议的书面申请。b.双方协商一致，签订变更或解除协议。4.协议变更与解除责任：a.协议变更不影响双方已履行的义务。b.协议解除后，双方应按照约定处理善后事宜。八、违约责任1.违约情形：a.门卫未履行基本职责，造成安全事故。b.门卫泄露业主信息，侵犯业主隐私。c.门卫利用职务之便谋取私利。2.违约责任承担：a.造成安全事故的，门卫需承担相应法律责任。b.泄露业主信息的，门卫需承担民事责任。c.谋取私利的，门卫需退还非法所得，并承担相应法律责任。3.违约赔偿标准：a.依据事故损失或损失价值进行赔偿。b.依据泄露信息造成的损失进行赔偿。c.依据非法所得金额进行赔偿。4.违约处理程序：a.由社区管理部门进行调查核实。b.根据调查结果，依法进行处理。九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.仲裁解决。c.法律诉讼解决。2.争议解决机构：a.双方协商选择的仲裁机构。b.人民法院。3.争议解决程序：a.提出争议解决申请。b.争议双方按照选定方式解决争议。4.争议解决费用：a.双方协商分担。b.由责任方承担。十、协议生效与终止1.协议生效条件：a.双方签署协议。b.协议内容符合法律法规。2.协议终止条件：a.协议期限届满。b.双方协商一致解除协议。c.一方严重违约，另一方解除协议。3.协议终止程序：a.提出终止协议申请。b.双方协商一致，签订终止协议。4.协议终止后事宜处理：a.双方应按照约定处理善后事宜。b.解除协议后，门卫应返回原有岗位。十一、协议附件1.附件一：门卫岗位职责2.附件二：安全防范措施3.附件三：和谐社区维护措施4.附件四：考核标准及内容十二、其他约定1.通知方式：通过书面形式或电子邮件通知。2.通讯地址：见协议签署方信息。3.协议份数：一式两份，双方各执一份。4.协议附件：随本协议一同签署。十三、协议签署1.签署主体：甲方（小区业主委员会）、乙方（物业管理公司）。2.签署日期：2025年月日。3.签署地点：_________。4.签署人签字：_________。十四、合同附件清单1.附件一：门卫岗位职责2.附件二：安全防范措施3.附件三：和谐社区维护措施4.附件四：考核标准及内容甲方（小区业主委员会）代表签字：_________乙方（物业管理公司）代表签字：_________附件：1.门卫岗位职责2.安全防范措施3.和谐社区维护措施4.考核标准及内容多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款一：说明：本条款旨在明确甲方在社区管理中的主导地位，确保社区和谐与安全。a.甲方有权制定小区管理制度，报物业管理公司备案后执行。b.甲方有权对门卫工作进行监督和指导，确保门卫职责履行到位。c.甲方有权对物业管理公司的服务质量进行评估，并提出改进意见。2.甲方主导条款二：说明：本条款旨在保障甲方在社区决策中的权益，确保社区发展方向符合业主利益。a.甲方代表应参与社区重要事项的决策过程。b.甲方代表有权对社区发展规划提出建议和意见。c.甲方代表有权对社区活动进行监督，确保活动顺利进行。3.甲方主导条款三：说明：本条款旨在明确甲方在争议解决中的主导作用，保障甲方权益。a.争议发生时，甲方有权介入调查，了解情况。b.甲方有权提出解决方案，并协调双方进行调解。c.甲方有权向相关管理部门或仲裁机构提出投诉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款一：说明：本条款旨在明确乙方在物业管理中的主导地位，确保门卫职责的有效执行。a.乙方负责门卫人员的招聘、培训和管理。b.乙方有权根据小区实际情况调整门卫人员配置。c.乙方有权对门卫工作进行考核，并提出改进意见。2.乙方主导条款二：说明：本条款旨在保障乙方在社区服务中的主导作用，提高服务质量。a.乙方应定期向甲方汇报门卫工作情况，包括人员配备、工作表现等。b.乙方有权根据甲方反馈意见，对门卫工作进行优化调整。c.乙方应积极参与社区活动，为业主提供优质服务。3.乙方主导条款三：说明：本条款旨在明确乙方在争议解决中的主导作用，保障社区和谐。a.乙方负责处理门卫工作中的突发事件，确保社区安全。b.乙方有权对门卫工作中的违规行为进行处理，并追究责任。c.乙方有权向甲方提出解决争议的建议，并协助甲方进行调解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款一：说明：本条款旨在明确第三方中介在协议执行中的角色和职责，确保协议的公正性。a.第三方中介负责对门卫工作进行监督和评估，并向甲方和乙方提供报告。b.第三方中介有权对门卫工作提出改进建议，并协助甲方和乙方进行实施。c.第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介条款二：说明：本条款旨在明确第三方中介在争议解决中的角色和职责，保障双方权益。a.第三方中介有权介入争议解决过程，并提供调解服务。b.第三方中介应根据双方提供的证据和事实，提出公正的解决方案。c.第三方中介应确保争议解决过程的透明和公正。3.第三方中介条款三：说明：本条款旨在明确第三方中介的职责范围和费用承担。a.第三方中介的职责范围应限于协议约定的内容。b.第三方中介的收费标准应提前明确，并经双方同意。c.第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫岗位职责2.附件二：安全防范措施3.附件三：和谐社区维护措施4.附件四：考核标准及内容5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：a.门卫未履行基本职责，造成安全事故。b.门卫泄露业主信息，侵犯业主隐私。c.门卫利用职务之便谋取私利。2.违约认定：a.甲方或第三方中介通过调查取证，确认门卫存在上述违约行为。b.乙方根据调查结果，认定门卫违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.民事责任：指因违反民事法律规定，损害他人合法权益，应当承担的民事法律责任。3.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使国家审判权解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫工作质量不高，影响小区安全。解决办法：加强门卫培训，提高工作标准；定期考核门卫工作，奖惩分明。2.问题：社区和谐维护过程中，业主与门卫产生纠纷。解决办法：建立社区调解机制，及时化解纠纷；加强宣传教育，提高业主安全意识。3.问题：第三方中介介入争议解决时，出现偏袒一方的情况。解决办法：第三方中介应保持中立，公正处理争议；如有必要，可更换第三方中介。五、所有应用场景：1.小区门卫工作管理。2.社区和谐与安全维护。3.争议解决与调解。4.第三方中介服务。5.违约行为的处理与认定。全文完。2025年度门卫免责及社区和谐维护协议2本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议签订背景及目的1.3协议适用范围2.1门卫职责及工作要求2.2门卫工作时间及班次安排2.3门卫工作内容及权限3.1免责条款3.2不可抗力事件处理3.3违约责任4.1社区和谐维护原则4.2社区和谐维护措施4.3社区和谐维护效果评估5.1协议生效及终止5.2协议的变更与解除5.3协议的续签与终止6.1违约责任及赔偿6.2违约责任的具体规定6.3违约责任的承担方式7.1争议解决方式7.2争议解决的具体程序7.3争议解决的法律依据8.1保密条款8.2保密内容的界定8.3保密义务的履行9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.1合同解除后的处理10.2合同解除后的财产处理10.3合同解除后的责任承担11.1合同履行及监督11.2合同履行过程中的监督11.3合同履行效果的评估12.1合同的履行期限12.2合同履行期限的变更12.3合同履行期限的终止13.1合同的修改与补充13.2合同修改与补充的程序13.3合同修改与补充的法律效力14.1合同的附件及附则14.2附件的名称及内容14.3附则的具体规定第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法定代表人联系方式：138xxxx56781.1.3甲方住所：市区路号1.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法定代表人联系方式：139xxxx56781.1.6乙方住所：市区路号1.2协议签订背景及目的1.2.1为加强社区安全管理，维护社区和谐稳定，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本协议。1.2.2本协议旨在明确门卫职责，保障社区安全，同时明确免责条款，减少双方纠纷。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方管理的社区，乙方为甲方聘请的门卫。1.4门卫职责及工作要求1.4.1乙方应严格遵守国家法律法规，履行门卫职责，确保社区安全。1.4.2乙方应负责社区出入口的24小时值守，对进出人员进行登记、检查。1.4.3乙方应协助公安机关处理社区治安事件，及时报告可疑情况。2.1免责条款2.1.1乙方在履行门卫职责过程中，如因不可抗力导致事故发生，甲方不承担赔偿责任。2.1.2乙方因故意或重大过失导致事故发生，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.2不可抗力事件处理2.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.2.2发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。2.3违约责任2.3.1乙方未履行门卫职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3.2乙方因违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.1社区和谐维护原则3.1.1甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同维护社区和谐。3.1.2甲乙双方应尊重社区居民合法权益，维护社区公共秩序。3.2社区和谐维护措施3.2.1甲方应定期开展社区安全检查，及时发现和消除安全隐患。3.2.2乙方应积极配合甲方开展社区和谐维护工作，共同维护社区安全。3.3社区和谐维护效果评估3.3.1甲方将定期对社区和谐维护效果进行评估，并向乙方反馈。3.3.2乙方应根据甲方反馈，及时调整工作方法，提高社区和谐维护水平。4.1协议生效及终止4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。4.1.2协议有效期为一年，自生效之日起计算。4.2协议的变更与解除4.2.1协议在有效期内如需变更，应经双方协商一致，签订补充协议。4.2.2协议在有效期内如需解除，应提前一个月书面通知对方。5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。5.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1保密条款6.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密期限自本协议生效之日起至协议终止之日止。8.2保密内容的界定8.2.1保密内容指本协议内容、双方业务信息、客户信息、技术秘密等涉及商业秘密的部分。8.2.2保密内容不限于文字、数据、图像、声音等形式。8.3保密义务的履行8.3.1双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。8.3.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密内容。9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反本协议约定的门卫职责，甲方有权解除本协议。9.1.2乙方在履行门卫职责过程中，造成严重后果，甲方有权解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1甲方解除本协议，应书面通知乙方，并说明解除原因。9.2.2乙方收到甲方解除通知后，应在7日内作出书面答复。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，乙方应立即停止履行门卫职责。9.3.2双方应按照本协议约定，妥善处理合同解除后的财产及债权债务关系。10.1合同解除后的处理10.1.1合同解除后，乙方应将门卫职责交接给甲方指定的接替人员。10.1.2乙方应将甲方提供的所有设施、设备完好无损地移交给甲方。10.2合同解除后的财产处理10.2.1合同解除后，乙方不再享有甲方支付的报酬。10.2.2甲方有权收回乙方因履行本协议而获得的任何收益。10.3合同解除后的责任承担10.3.1合同解除后，因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.3.2合同解除后，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。11.1合同履行及监督11.1.1甲方有权对乙方履行门卫职责的情况进行监督。11.1.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时汇报工作情况。11.2合同履行过程中的监督11.2.1甲方可通过现场检查、查阅记录等方式对乙方进行监督。11.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，接受监督。11.3合同履行效果的评估11.3.1甲方将定期对乙方履行门卫职责的效果进行评估。11.3.2评估结果作为调整乙方工作内容和报酬的依据。12.1合同的履行期限12.1.1本协议的履行期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。12.2合同履行期限的变更12.2.1如因特殊情况需要变更履行期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同履行期限的终止12.3.1本协议期满自动终止，如双方无异议，可续签。13.1合同的修改与补充13.1.1本协议的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2合同修改与补充的程序13.2.1任何一方提出修改或补充本协议的内容，应书面通知对方。13.2.2双方应在收到通知之日起15日内就修改或补充内容达成一致意见。13.3合同修改与补充的法律效力13.3.1经双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.1合同的附件及附则14.1.1本协议附件包括但不限于：门卫职责说明书、社区和谐维护计划等。14.2附件的具体规定14.2.1附件的具体规定与本协议具有同等法律效力。14.3附则的具体规定14.3.1本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.3.2本协议的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、评估机构等。1.2第三方的介入范围1.2.1第三方的介入范围限于本协议约定的门卫职责履行、社区和谐维护、合同履行监督等方面。1.3第三方的责任限额1.3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在附件中明确列出。1.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因造成的财产损失、人身伤害等。2.1第三方的责权利2.1.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.1.1.2对甲乙双方履行本协议情况进行监督；2.1.1.3对甲乙双方违约行为提出纠正意见；2.1.1.4收取约定的服务费用。2.1.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密；2.1.2.3在其职责范围内，及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；2.1.2.4对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1第三方与其他各方的划分说明3.1.1第三方与甲方的划分：3.1.1.1第三方应与甲方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等；3.1.1.2第三方应向甲方提供服务质量保证，并在服务质量不合格时承担相应责任。3.1.2第三方与乙方的划分：3.1.2.1第三方应与乙方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等；3.1.2.2第三方应向乙方提供服务质量保证，并在服务质量不合格时承担相应责任。3.1.3第三方与甲乙双方共同责任：3.1.3.1第