2025年度房屋租赁转让协议包含物业管理条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁转让协议，包含物业管理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费争议处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修及费用承担8.房屋租赁转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租赁转让协议附件一13.2房屋租赁转让协议附件二13.3房屋租赁转让协议附件三14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在区域：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元4.2租金支付方式租金支付方式：________租金支付周期：________4.3欠租处理如承租方欠租，应立即补足欠款，并支付____%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额押金总额：________元5.2押金退还条件（1）租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏；（2）承租方已结清所有租金及物业管理费用；（3）双方无其他未了事宜。5.3押金退还程序押金退还程序如下：（1）承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提出退还押金申请；（2）出租方在收到申请后____个工作日内进行审核；（3）审核无误后，出租方在____个工作日内退还押金。6.物业管理费用6.1物业管理费标准物业管理费标准：________元/平方米·月6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：________物业管理费支付周期：________6.3物业管理费争议处理如对物业管理费有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关管理部门投诉或申请仲裁。8.房屋租赁转让8.1转让条件房屋租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借或以其他任何方式将房屋使用权转让给第三方。8.2转让程序如承租方需转让房屋使用权，应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。转让程序如下：（1）承租方与受让方签订房屋转让协议；（2）承租方将转让协议及出租方同意转让的书面文件提交给出租方；（3）出租方在____个工作日内审核转让协议及相关文件；（4）出租方审核无误后，签署转让协议，并办理房屋权属变更手续。8.3转让费用转让过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由转让双方各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）房屋被依法查封、扣押或征收；（4）其他法律规定或双方约定的解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）终止或解除合同的通知；（2）办理房屋返还及费用结算；（3）合同解除或终止后的其他事宜处理。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额根据违约行为及造成的损失确定，最高不超过____元。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）书面通知对方；（2）协商解决；（3）提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同备案手续本合同需依法办理备案手续，双方应积极配合。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。13.2第三方介入的情形（1）房屋租赁或转让过程中需要进行专业评估、鉴定或法律咨询；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序甲乙双方邀请第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的具体原因、目的及预期效果。13.4第三方责任13.4.1第三方责任限额第三方因提供的服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，但不得超过____元。13.4.2第三方责任承担（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在执行甲乙双方委托的事务时，若因不可抗力或甲方、乙方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。13.4.3第三方责任免除（1）第三方在执行甲乙双方委托的事务时，因甲方或乙方提供的信息错误或不足导致的损失；（2）第三方在执行甲乙双方委托的事务时，因不可抗力导致的损失；（3）其他法律规定或双方约定的第三方责任免除情形。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲方的划分第三方在执行甲方委托的事务时，应遵守甲方的要求，并承担相应的责任。甲方对第三方的行为承担监督责任，但第三方直接对甲乙双方负责。13.5.2第三方与乙方的划分第三方在执行乙方委托的事务时，应遵守乙方的要求，并承担相应的责任。乙方对第三方的行为承担监督责任，但第三方直接对甲乙双方负责。13.5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分当第三方在执行甲乙双方共同委托的事务时，甲乙双方应共同承担第三方因执行事务产生的责任，责任比例由甲乙双方在签订相关协议时约定。14.附加条款及说明14.1附加条款（1）关于第三方介入的具体事项和程序；（2）关于第三方责任限额的约定；（3）关于第三方与其他各方责任划分的约定；（4）其他双方认为必要的附加条款。14.2说明附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。如本合同与附加条款存在冲突，以附加条款为准。15.合同变更15.1合同变更在合同履行过程中，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。15.2说明补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。如本合同与补充协议存在冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法有效的文件。附件说明：本附件用于证明出租方对租赁房屋享有合法的出租权。2.房屋租赁合同详细要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件。附件说明：本附件用于证明双方之间的租赁关系，明确租赁期限、租金等条款。3.房屋现状描述详细要求：提供房屋现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。附件说明：本附件用于明确房屋交付时的现状，作为后续维修责任的依据。4.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明已按约定支付物业管理费。附件说明：本附件用于证明承租方已履行支付物业管理费的义务。5.房屋维修费用结算单详细要求：提供房屋维修费用结算单，证明已支付房屋维修费用。附件说明：本附件用于证明双方已就房屋维修费用达成一致，明确费用承担。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.第三方调解协议详细要求：提供双方与第三方调解机构签订的调解协议。附件说明：本附件用于证明双方已通过调解解决争议。8.第三方仲裁裁决书详细要求：提供第三方仲裁机构作出的仲裁裁决书。附件说明：本附件用于证明仲裁裁决的合法性和有效性。9.合同补充协议详细要求：提供双方签订的合同补充协议。附件说明：本附件用于补充或修改合同内容，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方未在每月____日前支付租金，则构成违约，应支付____%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自将房屋内隔断拆除，则构成违约，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.损坏房屋及附属设施责任认定标准：承租方损坏房屋及附属设施，构成违约。示例说明：承租方在使用过程中损坏房屋天花板，则构成违约，应赔偿修复费用。4.未按约定缴纳物业管理费责任认定标准：承租方未按约定缴纳物业管理费，构成违约