2025年度小产权房屋买卖合同备案服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同备案服务合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.2房屋使用权及限制2.3产权过户手续及费用3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款确认及凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收报告及问题处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿5.3合同解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定事项8.1转让及抵押限制8.2水电煤气等相关费用8.3附件及补充协议9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署人身份证明10.2合同签署日期10.3合同签署地点11.合同附件签署11.1合同附件签署人身份证明11.2合同附件签署日期11.3合同附件签署地点12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同登记手续13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充协议13.3合同变更程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.2.5卖方名称：_______1.2.6卖方地址：_______1.2.7卖方联系人：_______1.2.8卖方联系电话：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋产权及使用权2.1房屋产权归属2.1.1房屋产权归卖方所有，卖方承诺房屋产权清晰，无任何争议。2.1.2卖方保证房屋不存在任何共有、抵押、查封等权利限制。2.2房屋使用权及限制2.2.1买方自合同生效之日起取得房屋的使用权。2.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及房屋所在地物业管理规定。2.3产权过户手续及费用2.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.3.2房屋产权过户手续及费用由双方协商解决，具体费用如下：（1）过户手续费：_______元；（2）税费：_______元；（3）其他费用：_______元。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为：_______元。3.2付款方式及时间3.2.1买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋全部款项。3.2.2买方付款方式为：_______（现金、转账、支票等）。3.3付款确认及凭证3.3.1卖方收到买方支付的款项后，应出具收款凭证。3.3.2买方应在付款后_______日内将付款凭证交卖方存档。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及程序4.2.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准为：_______（国家相关标准、行业标准等）。4.3验收报告及问题处理4.3.1买方应在验收后_______日内向卖方提交验收报告。4.3.2如房屋存在质量问题，买方应在验收报告书中注明，卖方应在_______日内予以修复或赔偿。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金_______元。5.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1双方应在争议发生后_______日内解决争议。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的权利义务履行完毕；7.2.2合同依法解除；7.2.3合同期限届满。7.3合同终止程序7.3.1合同终止后，双方应相互出具合同终止证明。7.3.2合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的未尽事宜。8.其他约定事项8.1转让及抵押限制8.1.1房屋在合同有效期内未经双方同意，不得转让、抵押或进行其他处分。8.1.2如买方在合同有效期内需转让房屋，需经卖方书面同意。8.2水电煤气等相关费用8.2.1房屋交付前产生的所有费用，包括但不限于水电煤气费用，由卖方承担。8.2.2房屋交付后，买方负责缴纳房屋相关的所有费用。8.3附件及补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证明等。8.3.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件9.3.1房屋权属证明文件9.3.2买卖双方身份证明文件9.3.3房屋现状描述及照片10.合同签署10.1合同签署人身份证明10.1.1买方授权代表签署合同的，应提交授权委托书及授权代表身份证明。10.1.2卖方授权代表签署合同的，应提交授权委托书及授权代表身份证明。10.2合同签署日期10.2.1合同签署日期为_______年_______月_______日。10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点为_______11.合同附件签署11.1合同附件签署人身份证明11.1.1合同附件签署人应提交签署人身份证明。11.2合同附件签署日期11.2.1合同附件签署日期与合同签署日期相同。11.3合同附件签署地点11.3.1合同附件签署地点与合同签署地点相同。12.合同备案及登记12.1合同备案机构12.1.1本合同备案机构为_______。12.2合同备案程序12.2.1双方应按照合同备案机构的要求，提交合同及相关文件进行备案。12.2.2合同备案手续完成后，合同备案机构应出具备案证明。12.3合同登记手续12.3.1本合同需进行登记的手续，双方应按照房屋所在地不动产登记机构的要求办理。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同补充协议13.2.1合同变更应以书面形式进行，并作为本合同的补充协议。13.3合同变更程序13.3.1合同变更经双方签署后生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.3合同解除程序14.3.1解除合同应书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方共同认可或法律规定，介入合同履行的一方或多方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方一致同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致并签订书面协议。2.2第三方介入的选择应基于专业性和独立性，确保第三方能够公正、客观地履行其职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1中介方：协助买卖双方进行沟通、协商，促成合同达成和履行。3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。3.1.4财务顾问：提供财务咨询，协助处理合同履行中的财务问题。3.2第三方介入的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求买卖双方提供相关信息和文件。3.2.2第三方有权对买卖双方的行为进行监督，确保合同履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担本合同约定的买卖双方的权利义务。4.2第三方与买卖双方之间应建立独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务承担不承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应自行承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：5.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费的三倍。5.1.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估价值的5%。5.1.3法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限额为法律咨询费的三倍。5.1.4财务顾问：财务顾问对本合同履行的责任限额为财务咨询费的三倍。5.2第三方责任限额的计算，以合同签订日为准。6.第三方介入的程序6.1买卖双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同。6.2第三方应在收到通知后_______日内，书面确认其介入本合同。6.3第三方介入后，应按照合同约定和自身职责，履行相关义务。7.第三方介入的合同补充条款7.1第三方介入后，买卖双方应与本合同其他条款保持一致，如有冲突，以补充条款为准。7.2第三方介入的合同补充条款，应作为本合同不可分割的一部分。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响买卖双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：附件作为房屋产权归属的证明，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：附件作为买卖双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份真实、合法。说明：附件作为买卖双方身份的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的详细描述和相应照片，确保房屋状况真实。说明：附件作为房屋现状的记录，是合同履行的重要依据。5.产权过户手续及费用相关文件要求：提供房屋产权过户手续的相关文件，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：附件作为产权过户的证明，是合同履行的重要依据。6.付款凭证要求：提供买卖双方付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件作为付款的证明，是合同履行的重要依据。7.验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋状况、存在问题等。说明：附件作为房屋交付的证明，是合同履行的重要依据。8.合同补充协议要求：提供合同签订后双方达成的补充协议，确保协议内容完整。说明：附件作为合同内容的补充，是合同履行的重要依据。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明：附件作为第三方介入的约定，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金_______元，并承担逾期付款产生的利息。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房屋款项，如逾期支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金_______元，并承担逾期交付房屋产生的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如逾期交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成合同无法履行。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中介方未按约定协助买卖双方进行沟通，导致合同无法履行，则构成违约。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法履行，则不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同备案服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有小产权房屋，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的小产权房屋，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度小产权房屋买卖合同备案服务中的权利、义务，确保双方合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。2）备案：指甲方将房屋买卖合同及相关材料报送给相关部门进行登记、存档。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中出售小产权房屋的一方；2）乙方：指本合同中购买小产权房屋的一方；3）合同备案服务：指乙方委托甲方提供的小产权房屋买卖合同备案服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方应保证所出售的小产权房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；3）甲方应协助乙方办理合同备案手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的小产权房屋信息；2）乙方应按照合同约定支付购房款；3）乙方应配合甲方办理合同备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2024年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同履行期限内，按照合同约定向乙方交付小产权房屋；2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定向甲方支付购房款；3）双方应按照合同约定，共同办理合同备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的合同履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应协商一致，明确合同终止的具体事项；2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款；2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保各自合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1）备案服务费：甲方根据乙方需求提供合同备案服务，备案服务费为人民币______元；2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1）乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付费用；2）支付方式为银行转账或现金支付。7.3支付时间1）备案服务费应在合同签订后____个工作日内支付；2）其他费用应在相关事项办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户；2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证；3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供合同备案服务，应向乙方支付______元的违约金；2）若甲方提供的合同备案服务不符合规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付______元的违约金；2）若乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率；2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比率；3）赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1）保密期限自本合同签订之日起______年；2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况；2）不可抗力事件的发生，应具有客观性、突发性、不可预见性和不可避免性。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府颁布的禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；2）协商解决期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1）如协商解决未果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1）合同中约定的保密条款；2）合同中约定的不可抗力条款；3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权；2）本合同签订后，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利；2）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行；2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行；2）双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料，协助对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于小产权房屋买卖合同备案服务的完整协议，取代了先前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.小产权房屋买卖合同；2.相关证明文件；3.本合同的修改和补充文件（如有）。附件及其他说明解释一、附件列表：1.小产权房屋买卖合同；2.相关证明文件（包括但不限于房屋所有权证明、土地使用权证明等）；3.本合同的修改和补充文件（如有）；4.双方签字（或盖章）确认的协商解决文件（如有）；5.不可抗力事件的证明文件（如有）；6.违约金支付凭证（如有）；7.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合同备案服务：认定甲方违约；提供的合同备案服务不符合规定：认定甲方违约；未按合同约定交付房屋：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约；提供的房屋信息不真实：认定乙方违约；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。2.备案：指甲方将房屋买卖合同及相关材料报送给相关部门进行登记、存档。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.调解：指在第三方的协助下，双方自行协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋信息，确保真实、准确。2.问题：合同备案过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的支持和协助，确保备案顺利进行。3.问题：一方不履行合同义务。解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务，并可要求支付违约金或赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按