土地居间合同模板

第第页合同编号:________土地居间合同模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（土地出让方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（土地居间方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有【土地位置】的土地使用权，并有意向将该土地转让给合适的受让方；乙方为依法成立的房地产经纪机构，拥有丰富的土地居间服务经验，甲方委托乙方为其土地居间服务。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本土地居间合同。合同目的：甲方委托乙方为其寻找合适的土地受让方，并协助双方达成土地转让交易。乙方在合同有效期内，为甲方土地居间服务，包括但不限于土地信息、引荐潜在受让方、协助谈判、办理相关手续等。背景：甲方持有【土地位置】的土地使用权，为提高土地效益，甲方决定将该土地转让。乙方作为专业土地居间方，具备为甲方优质居间服务的能力，双方基于自愿、平等、互利的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方与受让方达成土地转让协议后，双方确认的土地转让价格为【转让价格】，该价格不含税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：乙方作为居间方，协助甲方与受让方达成土地转让交易。在交易完成后，甲方同意按照以下方式向乙方支付居间服务费：a.甲方应于土地转让交易款项到账后【支付时间】内向乙方支付居间服务费；b.居间服务费支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。3.支付账户：a.银行转账方式支付时，甲方应将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-户名：【乙方全称】-账号：【乙方银行账号】b.如采用现金支付，甲方应在乙方指定地点进行支付，并由乙方出具收据。4.居间服务费金额：乙方向甲方的居间服务费为土地转让价格的【服务费比例】，具体金额为【服务费金额】。5.逾期支付：甲方逾期支付居间服务费的，应按照逾期金额的【逾期利率】向乙方支付违约金。逾期超过【逾期期限】的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。本合同所涉及的支付条款具有明确性和可操作性，双方应严格按照本合同约定履行支付义务。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【合同有效期】；b.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成土地居间服务，包括但不限于土地权属证明、协助乙方进行宣传推广等；c.乙方应在合同有效期内，积极寻找潜在受让方，促成土地转让交易。2.履行地点：a.乙方向甲方土地居间服务的地点为【服务地点】；b.甲方应支付居间服务费的地点为【支付地点】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定土地居间服务；-甲方应如实土地相关信息，并确保信息的真实性、合法性；-甲方应按照约定支付居间服务费。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方必要的土地权属证明等材料；-乙方应积极履行居间服务职责，为甲方寻找合适的受让方；-乙方应确保的信息真实可靠，不得误导甲方和受让方。4.违约责任：a.如甲方违反合同约定，未按时支付居间服务费的，应承担逾期支付的违约责任；b.如乙方未按合同约定履行居间服务职责，导致土地转让交易失败的，乙方应退还已收取的居间服务费；c.双方应依法承担因违约行为产生的其他法律责任。本合同约定的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任具有明确性和合法性，双方应严格遵守。如有违约行为，守约方有权依法追究违约方的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b.保密信息包括但不限于土地转让价格、合同条款、双方商业计划等；c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年；d.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；c.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。3.合同变更与解除：a.本合同的变更、补充或解除，需双方达成书面一致意见；b.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；c.任何一方未能履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同；d.合同解除后，双方应根据解除原因，协商确定返还已支付费用、赔偿损失等事宜。本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除具有明确性和合法性，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生上述事宜，双方应按照本合同约定妥善处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方；b.通知送达的地址为双方在合同中确认的通讯地址；c.通知送达方式可以选择邮寄、快递、电子邮件等方式，以实际收到为准；d.如一方地址变更，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认；b.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；d.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.签字盖章：a.以下无正文