2025农村房屋未办证买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村房屋未办证买卖合同1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付及使用1.5权属变更及登记1.6违约责任1.7争议解决1.8合同生效及终止1.9其他约定1.10合同附件1.11合同份数及保管1.12合同签署日期1.13合同签署地点1.14合同生效日期1.15合同解除条件1.16合同解除程序1.17合同解除后的处理1.18合同终止后的处理第二部分：合同如下：8.1交易背景8.1.1卖方系房屋所有权人，有权出售该房屋。8.1.2买方自愿购买卖方所售房屋，并已充分了解房屋现状。9.1交易价格9.1.1本合同房屋交易价格为人民币______元整。9.1.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内支付全部购房款。10.1交付及使用10.1.1卖方应于本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。10.1.2买方在收到房屋后，应立即进行查验，并在______个工作日内向卖方出具房屋验收合格证明。11.1权属变更及登记11.1.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内协助买方办理房屋权属变更手续。11.1.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房屋所有权登记手续。11.1.3因权属变更及登记手续导致的时间延误，双方互不承担责任。12.1违约责任12.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付______%的违约金。12.1.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。12.1.3如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失。13.1争议解决13.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。14.1合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房屋权属证明；2.房屋测绘报告；3.买卖双方身份证明；4.其他双方认为需要附件的文件。14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4.2双方应妥善保管本合同及相关附件。14.5合同签署日期14.5.1本合同自______年______月______日起生效。14.6合同签署地点14.6.1本合同签订地点为______。14.7合同生效日期14.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.8合同解除条件1.双方协商一致解除；2.一方违约导致合同无法继续履行；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。14.9合同解除程序14.9.1双方协商一致解除本合同时，应签署解除协议，并办理相关手续。14.10合同解除后的处理1.买方已支付的购房款应退还；2.卖方应返还房屋；3.双方应承担因合同解除而产生的其他损失。14.11合同终止后的处理1.买方已支付的购房款应退还；2.卖方应返还房屋；3.双方应承担因合同终止而产生的其他损失。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围内。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为独立第三方，其权利义务与甲乙双方的权利义务相互独立。15.6.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.7第三方介入时的额外条款及说明15.7.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方能够准确履行其服务职责。15.7.1.2第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其纠正。15.7.1.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行服务职责，甲乙双方应承担相应的责任。15.7.1.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致其无法履行服务职责，甲乙双方互不承担责任。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1提出解除方应书面通知其他方，并说明解除原因。15.9.1.2收到通知方应在______个工作日内给予答复，如无异议，合同自通知之日起解除。15.9.1.3如收到通知方对解除提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。15.11第三方介入的合同终止15.11.1.1第三方应按照服务协议的约定，退还已收取的服务费用。15.11.1.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的善后事宜。15.11.1.3甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明卖方为房屋所有权人。说明：房屋权属证明是合同生效的前提条件，买方应在合同签订前核实房屋权属。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：身份证明用于确认买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。4.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的装修情况、设施设备等。说明：房屋现状描述有助于买方全面了解房屋情况，为合同履行提供依据。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明买方已支付购房款。说明：交易款项支付凭证是合同履行的重要证据，确保买卖双方权益。6.房屋权属变更手续要求：提供房屋权属变更手续，包括房屋所有权转移登记证明等。说明：房屋权属变更手续是合同履行的重要环节，确保房屋权属变更合法有效。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。8.其他附件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的附件。说明：其他附件包括但不限于：房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。违约行为：房屋权属存在瑕疵。责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担因房屋权属瑕疵导致的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。违约行为：未按约定时间办理房屋权属变更手续。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金，并承担因延迟办理手续导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：