个人建房包工包料合同

甲方（建房方）：_______________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________乙方（施工方）：_______________________身份证号：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》和《建筑法》的相关规定，为明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，就甲方委托乙方承担私人住宅的施工任务，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：个人建房工程2.工程地点：________________________3.工程内容：按照甲方提供的设计图纸和要求，进行房屋的基础、主体结构、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装等施工任务。同时包括房屋内外墙面的抹灰、地面的铺设、天花板的安装等装修工程。4.工程承包方式：包工包料二、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天三、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程的总造价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定总价，不因任何原因而调整。2.付款方式：-本合同签订后，甲方向乙方支付总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；-工程进度达到______%时，甲方向乙方支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付总造价的______%，即人民币______元（大写：______元整）；-剩余总造价的______%作为质保金，在质保期（______年）满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应达到国家现行施工及验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸和国家有关规范进行施工，确保工程质量。如发现质量问题，应及时返工，费用由乙方承担。3.工程竣工后，甲方应及时组织验收。如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。五、双方的权利和义务甲方的权利和义务1.提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。2.按合同约定支付工程价款。3.参与工程质量和施工进度的监督检查，有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行整改。4.组织工程竣工验收。乙方的权利和义务1.按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务。2.严格按照国家有关安全操作规程进行施工，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.自觉接受甲方及有关部门的监督检查。4.按照合同约定承担保修责任。六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照应付未付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。3.乙方未按合同约定的质量标准施工的，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方违反安全操作规程施工的，应承担由此造成的一切安全事故责任和损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____