物业管理分包合同

甲方（发包方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：________________地址：________________电话：________________法定代表人：________________##一、总则根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担物业管理服务事宜达成一致意见，特订立本合同。##二、物业管理范围及内容（一）物业管理范围乙方将为甲方位于_______________的物业提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.建筑物及附属设施的维护和管理；2.公共区域的清洁、绿化和卫生管理；3.公共秩序的维护和安全管理；4.设备设施的运行、维护和管理；5.客户服务和投诉处理；6.其他物业管理相关工作。（二）物业管理内容1.乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定并执行物业管理服务计划和方案，确保物业的正常运行和使用。2.乙方应建立健全物业管理服务质量体系，加强内部管理，提高服务水平。3.乙方应定期对物业进行巡查，及时发现和处理问题，确保物业的安全和正常使用。4.乙方应按照合同约定，为甲方提供客户服务和投诉处理，及时解决客户问题。5.乙方应按照合同约定，承担物业管理服务费用，并接受甲方的监督和检查。##三、物业管理服务期限本合同的物业管理服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方可协商续签合同。##四、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用本合同的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____元整）。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）支付方式甲方应在每月的____日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票。##五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应提供物业管理所需的相关资料和设施设备。4.甲方应协助乙方处理物业管理相关事务。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照国家相关规定和行业标准，提供质价相符的物业管理服务。3.乙方应建立健全物业管理服务质量体系，加强内部管理，提高服务水平。4.乙方应按照合同约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用。5.乙方应按照合同约定，承担物业管理服务费用，并接受甲方的监督和检查。6.乙方应加强对物业管理区域内的安全防范工作，制定并执行应急预案，确保物业管理区域内的安全和秩序。##六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照逾期未付金额的____%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照合同约定向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。##七、合同的变更和解除（一）合同的变更本合同履行过程中，如遇国家法律、法规和政策变化等原因，需要变更本合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同的解除1.本合同履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致无法继续履行本合同的，双方可协商解除本合同。2.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，经乙方书面催缴后仍未支付的，乙方有权解除本合同。3.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经甲方书面催缴后仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动解除。##八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##九、其他事项（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（三）本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：_____