办公用房租赁合同范本

##本合同由以下双方于[签订日期]签署：1.出租方（以下简称甲方）：-姓名：____________-身份证号码：____________-联系地址：____________-电话：____________2.承租方（以下简称乙方）：-公司名称：____________-法定代表人：____________-联系地址：____________-电话：____________##鉴于甲方拥有一处位于[地址]的办公用房（以下简称"租赁房屋"），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该租赁房屋作为其办公场所。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋概况1.租赁房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋现状为[现状]，房屋用途为[用途]。2.甲方应向乙方提供租赁房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起租日]起至[退租日]止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方达成续租协议，应另行签订续租合同。如双方未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满前[X]日内搬离租赁房屋，将房屋返还给甲方。第三条租金及押金1.租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]元整）。租金支付方式为[租金支付方式]，支付时间为每月[租金支付日期]。2.押金金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]元整）。乙方应在签署本合同之日起[X]日内将押金支付给甲方。租赁期满后，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，经甲方确认房屋无损后，甲方应将押金全额退还乙方。3.甲方应在收到乙方租金后[X]日内开具合法有效的发票。第四条物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，具体金额由物业管理公司确定。2.租赁期间，乙方使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、暖气等费用及乙方在租赁房屋内从事经营活动所需缴纳的税费，均由乙方承担。第五条房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。如租赁房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利义务1.甲方权利义务-甲方应按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用。-甲方应保证租赁房屋及附属设施设备的安全，如因房屋及附属设施设备存在安全隐患导致乙方或第三人遭受人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。-甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的备案、登记等手续。2.乙方权利义务-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金。-乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得私自将房屋转租给他人。-乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他费用。-乙方应遵守国家法律法规及物业管理公司的规定，不得从事违法违规活动。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁房屋无法使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-未按照约定支付租金或押金超过[X]日的。-未经甲方同意擅自改变房屋用途的。-未经甲方同意将房屋转租给他人的。-未经甲方同意从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-未按照约定交付房屋超过[X]日的。-房屋及附属设施设备存在严重安全隐患或不能正常使用的。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如乙方未按照约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即搬离租赁房屋。3.如甲方未按照约定交付房屋或维修房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付房屋或维修房屋及附属设施设备超过[X]日，乙方有权解除本合同并要求甲方立即退还已支付的租金和押金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙