农贸市场租赁合同可操作版

##本合同由以下双方于[合同签署日期]签署：1.出租方（以下简称甲方）：_________________2.承租方（以下简称乙方）：_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农贸市场摊位事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.摊位位置：_________________2.摊位面积：_________________3.摊位经营范围：_________________第二条租赁期限1.摊位租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，乙方应如期归还摊位。乙方需继续租赁，则须在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。第三条租金及押金1.租金标准：人民币____元/月，总计租金人民币____元整（大写：_________________）。2.租金支付方式：乙方应按[租金支付周期]向甲方支付租金。租金支付周期为[租金支付周期类型]，第一次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日内向甲方支付下一周期的租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币____元整（大写：_________________）作为押金。租赁期满，乙方无违约行为且将摊位清理干净后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。4.发票：甲方应向乙方开具正规发票，乙方应在收到发票后[X]日内支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第四条摊位的使用和维护1.乙方应按照本合同约定的经营范围和用途使用摊位，不得擅自变更或扩大经营范围。如因经营需要变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.乙方应合理使用摊位及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守甲方制定的农贸市场管理制度，如文明经商、诚信经营、保持摊位整洁等。如有违反，甲方有权按照管理制度进行处理。4.乙方应自行承担摊位的水电费、卫生费等费用，并按照甲方的要求按时缴纳。5.未经甲方同意，乙方不得将摊位转租给他人使用。第五条合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满后，本合同自然终止。3.摊位租赁期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金和押金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回摊位：-未经甲方同意擅自转租的；-未经甲方同意擅自改变摊位用途的；-未经甲方同意擅自拆改变动或损坏摊位主体结构的；-拖欠租金累计达[X]日的；-利用摊位从事违法活动的。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应向另一方支付[X]元作为违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。但双方应采取积极措施减少损失，并互相协商解决善后事宜。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________联系电话：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_______________