2024张家港住宅租赁合同样本规范租赁市场秩序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港住宅租赁合同样本，规范租赁市场秩序本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3房屋设施及设备第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金第五条房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋使用规定5.3房屋维护责任5.4房屋设施设备维护第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费6.2其他费用6.3费用支付方式第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理第八条保险8.1房屋保险8.2人身保险8.3财产保险第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约责任承担方式第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件及补充协议第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2租金退还13.3损坏赔偿第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名或名称：1.1.2身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名或名称：1.2.2身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋用途：2.2房屋结构及装修情况2.2.1房屋结构类型：2.2.2房屋装修情况：2.3房屋设施及设备2.3.1厨房设施：2.3.2卫生间设施：2.3.3室内电器设备：2.3.4其他设施及设备：第三条租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限的延长条件：3.3.2租赁期限的延长程序：第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3租金支付方式：4.3.1预付租金：4.3.2月租金支付：4.3.3每次租金支付金额：4.4违约金及滞纳金4.4.1违约金计算方式：4.4.2滞纳金计算方式：第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：5.2房屋使用规定：5.3房屋维护责任：5.3.1出租方维修责任：5.3.2承租方维修责任：5.4房屋设施设备维护：5.4.1出租方维护责任：5.4.2承租方维护责任：第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费：6.1.1物业管理费金额：6.1.2物业管理费支付时间：6.1.3物业管理费支付方式：6.2其他费用：6.2.1其他费用名称及金额：6.2.2其他费用支付时间：6.2.3其他费用支付方式：第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1房屋主体结构及共用设施设备维修：7.1.2房屋装修及附属设施设备维修：7.2承租方维修责任：7.2.1房屋内部设施设备维修：7.2.2房屋日常维护：7.3紧急维修处理：7.3.1紧急维修定义：7.3.2紧急维修处理程序：第八条保险8.1房屋保险8.1.1保险金额：8.1.2保险期限：8.1.3保险公司：8.2人身保险8.2.1保险金额：8.2.2保险期限：8.2.3保险公司：8.3财产保险8.3.1保险金额：8.3.2保险期限：8.3.3保险公司：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决首选方式：9.1.2争议解决备选方式：9.2争议解决程序9.2.1双方协商解决：9.2.2仲裁解决：9.2.3诉讼解决：9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：9.3.2费用支付方式：第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由：10.1.2合同解除通知：10.2合同终止条件10.2.1合同终止事由：10.2.2合同终止通知：10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除程序：10.3.2合同终止程序：第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方违约情形：11.1.2违约责任承担方式：11.2承租方违约责任11.2.1承租方违约情形：11.2.2违约责任承担方式：11.3违约责任承担方式11.3.1违约金：11.3.2损害赔偿：第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同生效时间：12.1.2合同生效条件：12.2合同变更程序12.2.1合同变更事由：12.2.2合同变更通知：12.3合同附件及补充协议12.3.1合同附件：12.3.2补充协议：第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.1.1房屋返还条件：13.1.2房屋返还程序：13.2租金退还13.2.1租金退还条件：13.2.2租金退还程序：13.3损坏赔偿13.3.1损坏赔偿条件：13.3.2损坏赔偿程序：13.3.3损坏赔偿金额计算：第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋租赁清单：14.1.2房屋设施设备清单：14.2补充协议14.2.1合同签订日期：14.2.2合同签订地点：14.2.3合同双方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订过程中，非合同双方，但为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.2.2责任限额包括但不限于：中介费、咨询费、评估费、担保费等。第十七条第三方介入的额外条款17.1甲乙方在第三方介入时的权利17.1.1甲乙方有权选择是否引入第三方，并对第三方的选择有决定权。17.1.2甲乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。17.2甲乙方在第三方介入时的义务17.2.1甲乙方应如实向第三方提供相关信息，确保第三方能够提供准确的服务。17.2.2甲乙方应按照约定支付第三方提供服务的费用。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方在提供中介服务过程中，若因出租方提供虚假信息导致承租方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.1.2出租方对第三方的服务内容负责，并承担相应的法律责任。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因承租方提供虚假信息导致出租方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.2.2承租方对第三方的服务内容负责，并承担相应的法律责任。18.3第三方与合同双方的权利义务18.3.1第三方应遵守合同双方的约定，按照合同规定提供服务质量。18.3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1合同双方可向第三方提出介入申请，并提供相关合同信息。19.1.2第三方应在收到申请后，对合同进行审核，并在规定时间内答复合同双方。19.2第三方介入协议19.2.1合同双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。19.2.2介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。19.3第三方介入服务的提供19.3.1第三方应根据介入协议，为合同双方提供相应的服务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应确保服务质量，并及时向合同双方报告服务进展。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同双方一致同意终止第三方介入。20.1.2第三方完成介入服务任务，合同双方满意。20.2第三方介入终止程序20.2.1合同双方向第三方发出终止介入通知。20.2.2第三方收到通知后，应停止介入服务，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，以供双方核对。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于厨房电器、卫生间设备、室内电器等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，以供双方核对。3.物业管理费明细表详细要求：列明物业管理费的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理费的支付情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用及服务期限等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.保险合同详细要求：列明房屋保险、人身保险、财产保险的具体内容、保险金额、保险期限等。说明：本保险合同作为合同附件，用于明确保险的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更时间、变更程序等。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的相关事宜。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应退还承租方已支付租金，并赔偿因违约给承租方造成的损失。示例：出租方未按约定时间提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并赔偿违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏房屋或设施设备、违反房屋使用规定等。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿因违约给出租方造成的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、违反合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约给合同双方造成的损失。示例：第三方在提供中介服务过程中泄露商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024张家港住宅租赁合同样本，规范租赁市场秩序1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁事项4.1租金及支付方式4.2押金及退还条件4.3租赁用途4.4租赁期间维修责任第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋设施维护5.3房屋损坏赔偿5.4房屋改造与装修第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋平面图9.2房屋设施清单9.3合同附件其他资料第十章其他约定10.1法律适用10.2通知送达10.3合同份数10.4合同生效日期第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2租金退还11.3押金退还11.4其他费用处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.2附件生效14.3合同及附件解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同参照张家港市住宅租赁相关管理规定。1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利和义务。1.2.2规范租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同。1.3.2房屋权属清晰，无权属争议。1.3.3双方已就房屋租赁事项达成一致意见。1.4合同期限1.4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于张家港市____区____路____号____室。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、桌椅等。第三章租赁双方信息3.1房东信息3.1.1房东姓名：____3.1.2房东身份证号码：____3.1.3房东联系方式：____3.2房客信息3.2.1房客姓名：____3.2.2房客身份证号码：____3.2.3房客联系方式：____3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____3.3.2代理人身份证号码：____3.3.3代理人联系方式：____第四章租赁事项4.1租金及支付方式4.1.1租金为每月____元，共计____元。4.1.2租金支付方式：每月____日前支付至房东指定账户。4.2押金及退还条件4.2.1押金为____元，在合同签订时一次性支付。4.2.2押金退还条件：房屋租赁期满且房屋及设施无损坏。4.3租赁用途4.3.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。4.4租赁期间维修责任4.4.1房屋及设施的正常使用期间的维修责任由房东承担。4.4.2因房客使用不当导致的损坏，维修费用由房客承担。第五章房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.1.1房客应遵守国家及地方有关住宅租赁的法律法规。5.1.2房客应爱护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。5.2房屋设施维护5.2.1房客应定期检查房屋设施，发现损坏及时通知房东维修。5.3房屋损坏赔偿5.3.1房客造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。5.4房屋改造与装修5.4.1房客如需对房屋进行改造或装修，应事先征得房东同意，并承担相应费用。第六章租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件6.2.1因不可抗力导致合同无法履行。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序6.3.1一方提出解除合同，应提前____日通知另一方。6.3.2双方在接到解除合同通知后____日内签署解除合同协议。6.4合同解除后的处理6.4.1房屋及设施返还。6.4.2租金及押金处理。第七章违约责任7.1房东违约责任7.1.1房东未按时交付房屋，应向房客支付____元违约金。7.1.2房东未履行维修义务，应承担相应维修费用。7.2房客违约责任7.2.1房客未按时支付租金，应向房东支付____元违约金。7.2.2房客擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。7.3违约赔偿方式7.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。7.3.2违约方应承担因违约引起的诉讼费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决租赁过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向张家港市人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后____日内书面通知对方。8.2.2接到通知的一方应在____日内给予答复。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同附件9.1房屋平面图9.1.1房屋平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2房屋设施清单9.2.1房屋设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件其他资料9.3.1合同附件其他资料作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式送达，送达地址以合同中约定为准。10.3合同份数10.3.1本合同一式____份，双方各执____份。10.4合同生效日期10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，房客应在____日内将房屋及设施完好无损地返还给房东。11.2租金退还11.2.1合同解除后，若提前解除，租金按实际使用天数计算。11.3押金退还11.3.1合同解除后，押金在扣除损坏赔偿及应付款项后，____日内退还给房客。11.4其他费用处理11.4.1合同解除后，双方应结清所有未了事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前____日内书面通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1房屋及设施返还。12.3.2结清所有未了事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1自然灾害、战争、政府行为等。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，双方可根据实际情况协商处理。第十四章合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件生效14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件解释权14.3.1本合同及附件的解释权归甲方所有。甲方（房东）签字：____________日期：____________________乙方（房客）签字：____________日期：____________________附件：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.合同附件其他资料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋租赁用途限制条款1.1.1房屋租赁用途仅限于居住，不得用于经营性活动或任何非法用途。1.1.2房客在使用过程中，如需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意。1.2房屋维护责任条款1.2.1房客应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当导致的损坏责任。1.2.2房客应保持房屋的整洁，定期进行清洁和维护。1.3租金调整条款1.3.1在合同租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前____日通知房客后，按市场租金上涨比例调整租金。1.4房屋转租限制条款1.4.1房客未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋。1.4.2若房客违反本条款，甲方有权解除合同，并要求房客支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式条款2.1.1房客有权选择每月支付租金，也可在租赁期满前一次性支付全部租金。2.1.2房客有权要求甲方提供租金支付凭证。2.2房屋装修条款2.2.1房客在租赁期内有权对房屋进行合理装修，但需在装修前征得甲方书面同意。2.2.2装修费用由房客承担，装修完成后应恢复原状。2.3房屋维修条款2.3.1房客有权要求甲方在房屋及设施出现故障时进行维修。2.3.2甲方应在接到房客维修请求后____日内进行维修。2.4房屋租赁期满续租条款2.4.1房客在租赁期满前____日向甲方提出续租申请，甲方应在____日内给予答复。2.4.2若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方支付，支付标准为____元。3.1.2中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介责任条款3.2.1中介应如实向双方提供房屋及租赁相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2.2中介在合同签订过程中，应协助双方签订合同，并监督合同履行。3.3中介费用退还条款3.3.1若因甲方原因导致合同解除，中介服务费用应全额退还给甲方。3.3.2若因乙方原因导致合同解除，中介服务费用不予退还。3.4中介保密条款3.4.1中介在合同签订及履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介争议解决条款3.5.1若中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。3.5.2若协商不成，任何一方均可向张家港市人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.合同附件其他资料4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋权属证明复印件8.房屋租赁登记备案证明复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：房客未按时支付租金。认定：房客未在合同约定的支付日期前支付租金，视为违约。3.违约行为：房客擅自改变房屋结构或用途。认定：房客未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改造或改变用途，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：甲方在接到房客维修请求后未在约定时间内进行维修，视为违约。5.违约行为：房客造成房屋及设施损坏。认定：房客在使用过程中造成房屋及设施损坏，未按规定进行赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产权利关系，维护房地产市场秩序的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼费用：提起诉讼所支付的费用。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：房客应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修，否则房客有权要求甲方承担维修费用。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：房屋转租问题。解决办法：房客转租需事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。4.问题：合同解除后的费用处理。解决办法：双方应结清所有未了事宜，包括租金、押金等。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的住宅租赁。2.个人与企业之间的住宅租赁。3.房地产开发商与个人之间的住宅租赁。4.房地产中介机构提供的住宅租赁服务。全文完。2024张家港住宅租赁合同样本，规范租赁市场秩序2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就张家港市住宅租赁事宜达成一致，特订立本合同。本合同的签订旨在规范租赁市场秩序，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于（1）住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、多层住宅等。（2）租赁：指出租方将住宅使用权出租给承租方，由承租方支付租金，并在租赁期限内使用该住宅。（3）租赁期限：指甲方将住宅使用权出租给乙方的时间范围。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租住宅的损失。（2）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。（3）维修费用：指租赁期间因房屋自然损耗、使用等原因产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途等。（3）甲方有权在租赁期限内对住宅进行必要的维修、养护。（4）甲方有权在合同到期后收回住宅使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅的结构、用途等。（2）乙方有权在租赁期限内合理使用住宅，不得影响他人正常生活。（3）乙方有权按照合同约定支付租金。（4）乙方有权在租赁期限内对住宅进行必要的维修、养护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式，如银行转账、现金等）（2）租金支付日期为每月的____日。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致终止本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理交接手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将住宅恢复原状，并退还甲方押金。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同涉及的费用主要包括：（1）租金：甲方根据房屋市场行情及房屋实际情况合理确定租金，租金为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订合同时支付给甲方人民币____元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为的情况下，押金无息退还。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前的银行转账或现金方式支付当月租金。（2）押金支付：乙方应于签订合同时一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前的银行转账或现金支付。（2）押金支付时间：签订合同时一次性支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。（2）乙方未按约定时间支付押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合合同约定的住宅，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）甲方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于租赁期内剩余租金的____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变住宅结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反合同约定，提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于租赁期内剩余租金的____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额以实际损失为基础，计算方法为：赔偿金额=实际损失+合同约定的违约金。（2）乙方违约的赔偿金额以实际损失为基础，计算方法为：赔偿金额=实际损失+合同约定的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或传播本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策调整、法律法规变化等。（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。（3）不可抗力事件发生，任何一方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法居住。（2）因政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。（3）因战争爆发，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）租赁期限未满。（2）房屋存在质量问题或安全隐患。（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改和补充权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅的维修、养护权。（2）乙方保留在租赁期限内对住宅进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改和补充合同内容，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确认。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的合同内容具有同等法律效力。（2）修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同维护租赁关系。（2）乙方应积极配合甲方对住宅的维修、养护工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决问题。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取必要措施，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或书面协议的附件等形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________乙方（承租方）签字：________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.乙方银行账户信息7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供符合合同约定的住宅：认定标准为房屋存在质量问题或安全隐患，无法满足租赁需求。违反合同约定，提前终止租赁合同：认定标准为甲方未提前____天通知乙方，擅自终止合同。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在约定的时间内支付租金，且未按约定支付滞纳金。擅自改变住宅结构、用途：认定标准为乙方对住宅进行装修、改造等行为，未经甲方同意。违反合同约定，提前终止租赁合同：认定标准为乙方