2024版住宅交易诚意金协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅交易诚意金协议格式版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1诚意金1.2住宅交易1.3协议双方1.4交易日1.5违约2.诚意金的金额与支付2.1金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付对象3.诚意金的作用与效力3.1保证交易诚意3.2约束协议双方3.3违约责任4.诚意金的退还4.1交易完成4.3退还条件4.4退还方式5.诚意金的扣除5.1违约行为5.2扣除条件5.3扣除方式6.协议的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.权利与义务9.1协议双方的权利9.2协议双方的责任9.3第三方权益10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.其他条款13.1不可抗力13.2强制性规定13.3合同解除14.附录14.1诚意金支付凭证14.2相关法律文件14.3协议双方联系信息第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1诚意金：本协议所述诚意金是指买方为了表明其对交易的诚意，按照本协议的约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2住宅交易：指买方购买卖方所持有的住宅物业的交易行为。1.3协议双方：本协议的双方指的是签订本协议的买方和卖方。1.4交易日：交易日是指本协议中约定的进行住宅交易的具体日期。1.5违约：指协议一方不履行协议约定的义务或者履行义务不符合约定的情况。2.诚意金的金额与支付2.1金额：诚意金的金额由协议双方在本协议签订前协商确定，并在本协议中予以明确。2.2支付方式：诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.3支付时间：买方应在本协议签订后的三个工作日内支付诚意金。2.4支付对象：诚意金应支付给卖方。3.诚意金的作用与效力3.1保证交易诚意：买方支付诚意金视为对其购买住宅物业的真实性和诚意的保证。3.2约束协议双方：本协议签订后，协议双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。3.3违约责任：如买方违约，卖方有权扣除全部诚意金作为违约金；如卖方违约，卖方应双倍返还买方已支付的诚意金。4.诚意金的退还4.1交易完成：交易完成后，卖方应在物业过户手续办理完毕后的五个工作日内退还买方已支付的诚意金。4.3退还条件：诚意金的退还应符合本协议约定的条件和程序。4.4退还方式：诚意金的退还可以通过银行转账、现金支付等方式进行。5.诚意金的扣除5.1违约行为：如买方或卖方发生违约行为，对方有权扣除已支付的诚意金作为违约金。5.2扣除条件：扣除诚意金的条件应符合本协议的约定。5.3扣除方式：诚意金的扣除应按照本协议约定的方式进行。6.协议的生效与终止6.1生效条件：本协议自协议双方签字或盖章之日起生效。6.2终止条件：本协议在履行完毕、双方协商一致或符合本协议约定的终止条件时终止。6.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照本协议的约定处理终止后的相关事项。8.争议解决8.1协商解决：协议双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，协议双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的修改与补充9.1修改条件：本协议在履行过程中，如需修改或补充，必须经协议双方协商一致。9.2补充内容：协议的补充内容应符合相关法律法规的规定，并与本协议的精神相一致。10.权利与义务10.1协议双方的权利：协议双方有权按照本协议的约定履行各自的权利和义务。10.2协议双方的责任：协议双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，并承担相应的责任。10.3第三方权益：本协议的履行不得损害第三方合法权益。11.保密条款11.1保密内容：协议双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限：保密信息自协议签订之日起至本协议终止之日起算，期限为五年。11.3泄露后果：如协议一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：协议双方同意，本协议争议解决的法院为物业所在地的人民法院。13.合同的签订与生效13.1签订时间：本协议自协议双方签字或盖章之日起生效。13.2签订地点：本协议签订地为协议双方约定的地点。13.3生效时间：本协议自签字或盖章之日起生效。14.附录14.1诚意金支付凭证：为本协议签订后，买方支付诚意金的银行转账凭证或现金支付收据。14.2相关法律文件：本协议的签订应符合的相关法律法规。14.3协议双方联系信息：协议双方在本协议签订之日起五日内向对方提供完整的联系信息，以便在履行本协议过程中进行有效的沟通和联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：诚意金支付凭证附件要求：提供银行转账凭证或现金支付收据的复印件。附件说明：作为买方支付诚意金的证明，附件一应清晰显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。2.附件二：相关法律文件附件要求：提供与本协议相关的法律法规的复印件。附件说明：附件二用于证明本协议的签订和履行符合相关法律法规的规定。3.附件三：协议双方联系信息附件要求：提供协议双方完整的联系信息，包括姓名、地址、联系电话等。附件说明：附件三用于确保在履行本协议过程中双方能够进行有效的沟通和联系。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为逾期支付诚意金未能按照约定完成交易违反保密义务2.卖方违约行为未能按照约定时间退还诚意金未能按照约定履行交易义务违反保密义务3.违约责任认定标准买方违约：扣除全部诚意金作为违约金，或双倍返还已支付的诚意金。卖方违约：双倍返还买方已支付的诚意金，或扣除全部诚意金作为违约金。3.示例说明示例一：买方逾期支付诚意金，卖方有权扣除全部诚意金作为违约金。示例二：卖方未能按照约定时间退还诚意金，卖方应双倍返还买方已支付的诚意金。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：指买方为了表明其对交易的诚意，按照本协议的约定向卖方支付的一定金额的金钱。2.住宅交易：指买方购买卖方所持有的住宅物业的交易行为。3.违约：指协议一方不履行协议约定的义务或者履行义务不符合约定