茶叶店租赁合同

茶叶店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店铺及面积1.1甲方同意将该店铺（店铺面积为__________平方米）出租给乙方使用。1.2乙方仅可在租赁期限内使用该店铺，未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围4.1乙方应按照甲方提供的店铺情况进行使用，不得擅自改变店铺结构及设施。4.2乙方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法及有损甲方声誉的商品和服务。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常经营管理，确保店铺安全、卫生、秩序井然。五、维修及保养5.1租赁期间，店铺的设施、设备及建筑物如出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复。甲方应在接到通知后__________日内进行修复，确保店铺的正常使用。5.2租赁期间，乙方应负责店铺内部设施的日常保养和维护，确保设施的正常运行。六、保险6.1乙方应在租赁期限内办理店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。对方应视具体情况协商解决办法。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供合同约定的店铺或未能按时修复损坏设施。2.乙方违约：未支付租金、违反国家法律法规经营、转租给第三方未经甲方同意。3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶叶店所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用出租方茶叶店并进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效时间。4.租金：指承租方为使用茶叶店而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏导致经营中断。解决办法：联系甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付则收取滞纳金。3.问题：乙方经营范围超出了合同约定。解决办法：要求乙方立即改正，并可协商调整租金。4.问题：不可抗力事件导致无法履行合同。解决办法：提供相关证明，双方协商解决办法。五、所有应用场景：