现代物流园区二手房模板

现代物流园区二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的现代物流园区二手房的所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房产，并同意按本合同约定的条款支付房价款。经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的现代物流园区二手房位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋产权性质为：__________。1.4房屋建筑面积为：__________平方米。1.5房屋附属设施：__________。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的现代物流园区二手房，房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.3乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例，将房价款支付给甲方。乙方未按时支付房价款的，甲方有权推迟交付房屋，且乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的房价款的日千分之五。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将现代物流园区二手房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方提供完整的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的现代物流园区二手房享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证其具备购买现代物流园区二手房的合法资格。5.2乙方保证按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的日千分之五。6.2若甲方违反本合同第三条第3.1款的约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同约定的房价款的日千分之五。6.3若乙方违反本合同第五条第2款的约定，延迟支付房价款的，甲方有权推迟交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的房价款的日千分之五。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋交接单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未履行协助乙方办理过户手续的义务。4.甲方未提供完整的相关资料。5.乙方未具备购买房屋的合法资格。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。2.定金：乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付延迟交付的违约金，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权推迟交付房屋，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方，共同解决过户手续办理过程中出现的问题。4.甲方未提供完整资料：乙方有权要求甲方提供完整的相关资料。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.甲