2024无房产证房屋使用权转让与租赁权转让及物业管理及装修升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋使用权转让与租赁权转让及物业管理及装修升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.使用权转让及租赁权转让3.1使用权转让3.2租赁权转让4.使用权及租赁权转让期限4.1使用权转让期限4.2租赁权转让期限5.使用权及租赁权转让费用5.1使用权转让费用5.2租赁权转让费用6.使用权及租赁权转让支付方式6.1使用权转让支付方式6.2租赁权转让支付方式7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.装修升级8.1装修升级范围8.2装修升级费用8.3装修升级责任9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出让方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋使用权转让协议12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：装修升级协议13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方地址：________1.1.3出让方法定代表人：________1.1.4出让方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋现状：________3.使用权转让及租赁权转让3.1使用权转让3.1.1出让方同意将房屋的使用权转让给承租方。3.1.2使用权转让期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁权转让3.2.1出让方同意将房屋的租赁权转让给承租方。3.2.2租赁权转让期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.使用权及租赁权转让期限4.1使用权转让期限4.1.1使用权转让期限为________年。4.2租赁权转让期限4.2.1租赁权转让期限为________年。5.使用权及租赁权转让费用5.1使用权转让费用5.1.1出让方应向承租方支付使用权转让费用人民币________元整。5.2租赁权转让费用5.2.1出让方应向承租方支付租赁权转让费用人民币________元整。6.使用权及租赁权转让支付方式6.1使用权转让支付方式6.1.1承租方应在合同签订之日起________个工作日内，将使用权转让费用支付至出让方指定账户。6.2租赁权转让支付方式6.2.1承租方应在合同签订之日起________个工作日内，将租赁权转让费用支付至出让方指定账户。7.物业管理7.1物业管理范围7.1.1出让方委托物业管理公司对房屋进行日常物业管理。7.2物业管理费用7.2.1物业管理费用为人民币________元/月，由承租方支付。7.3物业管理责任7.3.1物业管理公司负责房屋的日常维护、清洁、安全等工作。7.4物业管理争议解决7.4.1若物业管理过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理公司所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.装修升级8.1装修升级范围8.1.1承租方有权对房屋进行装修升级，具体包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗等部分的装修。8.2装修升级费用8.2.1装修升级费用总计人民币________元整，由承租方承担。8.3装修升级责任8.3.1装修升级期间，由承租方负责施工现场的安全和环境卫生。8.3.2装修升级完成后，出租方应对装修质量进行验收，如有质量问题，承租方应负责修复。9.合同生效及终止条件9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1使用权及租赁权转让期限届满；9.2.2出让方或承租方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行违约责任；9.2.3合同约定的其他终止条件成就。10.违约责任10.1出让方违约责任10.1.1出让方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金人民币________元，并承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付转让费用或物业管理费用的，应向出让方支付违约金人民币________元，并承担相应的赔偿责任。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：房屋使用权转让协议12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：装修升级协议13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及效力14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务的任何独立第三方机构或个人。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、资质、服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币________元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需经过甲乙双方的同意，并应在合同履行过程中及时通知对方。15.6第三方费用15.6.1第三方的费用由甲乙双方在合同中约定，并按照约定的方式支付。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应各自承担因其自身行为或疏忽导致的损失和责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同其他条款的履行。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。17.2第三方不得因介入本合同而成为甲乙双方的连带责任者。17.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应自行承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应及时协商并签订补充协议，对变更后的合同内容进行明确。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据第11条的规定，向争议解决机构提出解决请求。20.第三方介入后的合同终止20.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，根据第9.2条的规定终止合同。20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的费用及责任问题。20.3第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间根据本合同已产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋使用权转让协议详细要求：包含房屋使用权的具体内容、转让期限、转让费用、支付方式等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了使用权转让的细节。2.附件二：租赁权转让协议详细要求：包含租赁权的具体内容、转让期限、租金、支付方式等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了租赁权转让的细节。3.附件三：物业管理协议详细要求：包含物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了物业管理服务的细节。4.附件四：装修升级协议详细要求：包含装修升级的具体内容、装修费用、装修期限、验收标准等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了装修升级的细节。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了第三方服务的细节。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：此附件是合同主体部分，详细规定了争议解决的途径。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括费用支付、服务提供、争议解决等。说明：此附件是合同履行过程中的补充性文件，用于记录合同执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用责任认定标准：违约方应支付违约金，金额为未支付费用总额的____%。示例说明：若承租方未按约定支付租赁权转让费用，应支付违约金人民币________元。2.违约行为：未按约定支付物业管理费用责任认定标准：违约方应支付违约金，金额为未支付费用总额的____%。示例说明：若承租方未按约定支付物业管理费用，应支付违约金人民币________元。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失人民币________元。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：若出让方提供虚假房屋信息，应赔偿承租方损失人民币________元。5.违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况进行赔偿或承担其他责任。全文完。2024无房产证房屋使用权转让与租赁权转让及物业管理及装修升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.使用权转让3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用4.租赁权转让4.1租赁权转让方式4.2租赁权转让期限4.3租赁权转让费用5.物业管理5.1物业管理内容5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.装修升级6.1装修升级内容6.2装修升级费用6.3装修升级期限7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效时间8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.保证金及退还9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出让方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋产权证明13.2装修升级方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________2.2房屋面积总面积：_______________________使用面积：_______________________2.3房屋结构房屋类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.使用权转让3.1使用权转让方式使用权转让方式：________________3.2使用权转让期限使用权转让期限：____年____月____日至____年____月____日3.3使用权转让费用使用权转让费用：人民币____元整4.租赁权转让4.1租赁权转让方式租赁权转让方式：________________4.2租赁权转让期限租赁权转让期限：____年____月____日至____年____月____日4.3租赁权转让费用租赁权转让费用：人民币____元整5.物业管理5.1物业管理内容物业管理内容：________________5.2物业管理费用物业管理费用：人民币____元/月5.3物业管理责任物业管理责任：________________6.装修升级6.1装修升级内容装修升级内容：________________6.2装修升级费用装修升级费用：人民币____元整6.3装修升级期限装修升级期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同签订及生效7.1合同签订时间合同签订时间：____年____月____日7.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.付款方式及期限8.1付款方式1)使用权转让费用及物业管理费用：分期支付，具体支付方式为：a)首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整；b)剩余使用权转让费用：于使用权转让期限开始前____个工作日内支付完毕；c)物业管理费用：按月支付，每月____日前支付当月物业管理费用。2)租赁权转让费用及装修升级费用：一次性支付，合同签订后____个工作日内支付人民币____元整。8.2付款期限付款期限按照第八条1)规定的具体支付方式进行。9.保证金及退还9.1保证金金额保证金金额：人民币____元整。9.2保证金退还条件1)合同期满，承租方按合同约定完成所有义务；2)房屋及附属设施无损坏，符合交付状态；3)物业管理费用已全额支付。9.3保证金退还期限保证金退还期限：合同期满后____个工作日内。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1)双方协商一致，达成解除合同协议；2)出让方或承租方违约，另一方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同期满自然终止。11.违约责任11.1出让方违约责任1)出让方未按合同约定提供房屋或使用权，应向承租方支付____倍的违约金；2)出让方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。11.2承租方违约责任1)承租方未按合同约定支付费用，应向出让方支付____倍的违约金；2)承租方违反租赁或使用权规定，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式1)双方友好协商解决；2)协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会13.合同附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明文件。13.2装修升级方案附件二：装修升级方案详细内容。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同执行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作为促成甲乙双方达成本合同的媒介，负责提供信息、协调沟通和促成双方签订合同。中介方不得直接参与合同内容的制定和履行。16.2监理方监理方负责对房屋及装修升级工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合合同约定。监理方有权对施工方进行指导和监督。16.3评估方16.4咨询方咨询方根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，协助解决合同履行过程中遇到的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1)中介方责任限额：人民币____元整；2)监理方责任限额：人民币____元整；3)评估方责任限额：人民币____元整；4)咨询方责任限额：人民币____元整。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。18.2第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，确保服务或协助的质量。18.3第三方与甲乙双方的责任划分1)第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益时，应承担相应的责任；2)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致合同履行受阻，不承担直接责任；3)第三方在提供专业服务或协助过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改原则第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行适当修改，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同修改程序1)甲乙双方就合同修改达成一致意见；2)修改后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件1)第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方权益；2)合同履行过程中，出现不可抗力，导致合同无法履行。20.2合同解除程序1)甲乙双方协商一致，达成解除合同协议；2)解除合同协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，确保产权清晰，无权属争议。说明：附件一为房屋产权证明文件，是合同生效的前提条件。2.装修升级方案详细要求：装修升级方案应详细描述装修内容、施工工艺、材料选择、费用预算等。说明：附件二为装修升级方案详细内容，是双方履行合同的重要依据。3.物业管理协议详细要求：物业管理协议应明确物业管理范围、费用、服务标准等。说明：物业管理协议作为合同附件，是双方共同遵守的物业管理规则。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证作为合同附件，是双方履行付款义务的证明。5.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含房屋价值、装修升级费用等评估结果。6.第三方监理报告详细要求：第三方监理报告应记录工程进度、质量、安全隐患等。说明：第三方监理报告作为合同附件，是确保工程质量的依据。7.违约证明详细要求：违约证明应记录违约行为、违约原因、违约责任等。说明：违约证明作为合同附件，是处理违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或使用权。责任认定：向承租方支付人民币____倍的违约金，并承担因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付费用。责任认定：向出让方支付人民币____倍的违约金，并承担因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在监理过程中发现工程质量问题，未及时通知甲乙双方，导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024无房产证房屋使用权转让与租赁权转让及物业管理及装修升级合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同主体2.1出让方2.2承租方2.3物业管理方3.房屋使用权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用3.4转让手续4.租赁权转让4.1租赁权内容4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁手续5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用5.4物业管理责任6.装修升级6.1装修升级内容6.2装修升级费用6.3装修升级责任7.权利与义务7.1出让方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3物业管理方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋使用权转让协议12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件三：物业管理服务协议12.4附件四：装修升级协议13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同解除后的处理14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的物业管理责任14.4合同解除后的装修升级责任14.5合同解除后的争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024无房产证房屋使用权转让与租赁权转让及物业管理及装修升级合同》。1.1.2“出让方”指将房屋使用权转让给承租方的甲方。1.1.3“承租方”指从出让方处取得房屋使用权的乙方。1.1.4“物业管理方”指负责房屋物业管理服务的丙方。1.1.5“房屋”指无房产证的房屋使用权转让标的。1.1.6“租赁权”指承租方对房屋的租赁使用权利。1.1.7“物业管理”指丙方对房屋进行的日常维护、维修和管理服务。1.1.8“装修升级”指对房屋进行的装修和升级改造。1.2定义1.2.1“使用权”指对房屋占有、使用和收益的权利。1.2.2“租赁权”指承租方在约定的租赁期限内，对房屋进行使用和收益的权利。2.合同主体2.1出让方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2承租方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________2.3物业管理方2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方住所：____________________2.3.3丙方法定代表人：____________________2.3.4丙方联系方式：____________________3.房屋使用权转让3.1转让范围3.1.1甲方将房屋使用权转让给乙方，转让范围包括房屋本身及附属设施。3.1.2转让范围不包括土地使用权。3.2转让期限3.2.1转让期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3转让费用3.3.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用人民币______元整。3.3.2转让费用支付方式为：______（如分期支付，应明确分期金额及支付时间）。3.4转让手续3.4.1乙方应在收到房屋使用权转让费用后______日内，办理房屋使用权转让手续。3.4.2甲方应配合乙方办理房屋使用权转让手续。4.租赁权转让4.1租赁权内容4.1.1乙方将租赁权转让给丙方，租赁权内容包括房屋的使用和收益。4.2租赁期限4.2.1租赁期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金为人民币______元/月，支付方式为：______（如分期支付，应明确分期金额及支付时间）。4.4租赁手续4.4.1乙方应在收到租金后______日内，办理租赁权转让手续。4.4.2甲方应配合乙方办理租赁权转让手续。5.物业管理5.1物业管理范围5.1.1丙方负责对房屋进行日常维护、维修和管理服务。5.1.2物业管理范围包括但不限于：清洁、绿化、安全巡逻等。5.2物业管理服务内容5.2.1丙方应按照物业管理服务协议提供相应服务。5.2.2丙方应保证服务质量，确保房屋的正常使用。5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用为人民币______元/月，支付方式为：______（如分期支付，应明确分期金额及支付时间）。5.4物业管理责任5.4.1丙方应对物业管理范围内的事务负责，确保房屋的安全、整洁和正常使用。6.装修升级6.1装修升级内容6.1.1乙方有权对房屋进行装修升级，具体内容包括：______（详细列出装修升级项目）。6.2装修升级费用6.2.1装修升级费用为人民币______元整，支付方式为：______（如分期支付，应明确分期金额及支付时间）。6.3装修升级责任6.3.1乙方负责装修升级过程中的安全、质量及费用承担。6.3.2丙方应协助乙方办理装修升级手续，确保装修升级顺利进行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间、方式支付房屋使用权转让费用。8.1.2乙方未按约定时间、方式支付租金。8.1.3丙方未按约定提供物业管理服务。8.1.4乙方未按约定进行装修升级或未按时支付装修升级费用。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋使用权转让费用的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.2.3丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用的_____%。8.2.4乙方未按约定进行装修升级或未按时支付装修升级费用，应向丙方支付违约金，违约金为装修升级费用的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同成为不必要，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在______日内确认解除合同。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，乙方支付首期房屋使用权转让费用。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋使用权转让协议12.2附件二：租赁权转让协议12.3附件三：物业管理服务协议12.4附件四：装修升级协议13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.1.2双方应按照本合同约定，对已发生的费用进行结算。14.2合同解除后的费用结算14.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定，对已发生的费用进行结算，包括但不限于：房屋使用权转让费用、租金、物业管理费用、装修升级费用等。14.3合同解除后的物业管理责任14.3.1合同解除后，丙方应继续负责物业管理，直至合同约定的物业管理期限届满。14.4合同解除后的装修升级责任14.4.1合同解除后，乙方已支付的装修升级费用不予退还，丙方应继续负责已完成的装修升级维护。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲方、乙方或丙方提供中介、咨询、评估、担保、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲方、乙方和丙方及其关联公司或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方和丙方负有保密义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同标的额的_____%。15.3.2第三方责任限额不得超过人民币______元。16.第三方介入条款16.1介入条件16.1.1在本合同履行过程中，如甲方、乙方或丙方认为有必要，可以引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方的介入应经甲方、乙方和丙方协商一致，并在合同中明确第三方的角色和责任。16.2介入程序16.2.1甲方、乙方或丙方提出引入第三方时，应向其他方发出书面通知，说明第三方的角色、责任和预计费用。16.2.2接到通知后，其他方应在______日内回复同意或拒绝第三方介入。16.2.3如其他方同意第三方介入，各方应签订补充协议，明确第三方的责任和权利。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.1服务费用应在第三方提供服务前由甲方、乙方或丙方支付。17.1.2服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费、技术服务费等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方和丙方的划分18.1.1第三方与甲方、乙方和丙方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。18.1.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名义进行活动。18.2第三方与其他方的责任划分18.2.1第三方对因其原因导致的甲方、乙方或丙方损失承担直接责任。18.2.2甲方、乙方和丙方因第三方原因遭受损失的，应向第三方追偿。18.3第三方与其他方的权利划分18.3.1第三方有权根据合同约定