二零二五年度个人房屋贷款抵押担保合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.贷款金额与期限4.贷款利率与还款方式5.抵押物概述6.抵押物评估与价值确认7.抵押登记与登记手续8.抵押物保管与使用9.抵押物处置与优先受偿权10.违约责任与争议解决11.合同的生效、变更与解除12.合同的终止与清算13.通知与送达14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。第二条定义与解释2.1甲方：指借款人，即本合同的债务人。2.2乙方：指贷款人，即本合同的债权人。2.3抵押物：指甲方以其房屋作为抵押物的担保。2.4贷款金额：指甲方从乙方处借取的款项总额。2.5贷款期限：指甲方应向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限。第三条贷款金额与期限3.1甲方从乙方处借款人民币______元整。3.2本合同约定的贷款期限为______年，自合同生效之日起计算。第四条贷款利率与还款方式4.1本合同约定的贷款利率为______年利率，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2甲方应按照约定的还款方式向乙方分期偿还贷款本金及利息。第五条抵押物概述5.1抵押物为甲方名下位于______的房屋，房屋所有权证号为______。5.2抵押物位于______，房屋面积为______平方米，用途为______。第六条抵押物评估与价值确认6.1乙方委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。6.2评估机构出具评估报告，抵押物评估价值为人民币______元整。6.3本合同抵押物价值以评估机构评估价值为准。第七条抵押登记与登记手续7.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续。7.2甲方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。7.3乙方应协助甲方办理抵押物登记手续，并承担相关费用。7.4抵押物登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。第八部分：合同如下：第八条抵押物保管与使用8.1甲方同意乙方在合同有效期内对抵押物进行保管，并承担保管责任。8.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置、出租、转让或以其他方式处分抵押物。8.3甲方应保证抵押物处于完好状态，未经乙方同意不得对其进行任何装修或改造。8.4乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合。第九条抵押物处置与优先受偿权9.1在本合同规定的贷款到期未偿还或甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物。9.2乙方处置抵押物所得款项，在扣除处置费用、欠款本金及利息后，优先用于偿还乙方债权。9.3甲方对乙方的债权不得优先于抵押物处置所得款项受偿。第十条违约责任与争议解决10.1甲方如未按约定还款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.2甲方如擅自处置、出租、转让或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。10.3合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。11.3如国家法律法规或政策发生变化，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可变更合同条款。第十二条合同的终止与清算12.1本合同项下的贷款全部偿还完毕，抵押物解除抵押，合同终止。12.2合同终止后，双方应进行清算，处理合同终止后的有关事宜。第十三条通知与送达13.1本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照双方约定的地址送达。13.2通知自送达之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、抵押物鉴定机构、拍卖机构、担保公司等提供专业服务的机构或个人。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和内容，对于超出其服务范围的行为或因第三方自身原因导致的损失，甲方和乙方应各自承担。16.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、费用和潜在风险进行合理确定，并在合同中明确。第十七条第三方介入的授权与职责17.1甲方和乙方在合同中可约定，在特定情况下，需要第三方介入提供专业服务。17.2第三方介入前，甲方和乙方应书面授权，明确第三方的具体职责和权限。17.3第三方应根据授权，独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。第十八条第三方服务的费用承担18.1第三方提供服务的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担，或根据实际情况由一方承担。18.2第三方服务的费用应在合同中明确，并作为合同的一部分。第十九条第三方违约责任19.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失、承担相应法律责任等。第二十条第三方与其他各方的权利义务关系20.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和相关法律法规调整。20.2第三方不得将甲方或乙方的任何信息泄露给第三方，除非法律另有规定或甲方、乙方事先同意。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业标准。第二十一条第三方介入的程序21.1.1甲方和乙方书面提出第三方介入的申请；21.1.2双方协商确定第三方及其职责；21.1.3第三方接受委托，开始履行职责；21.1.4第三方提交服务报告，甲方和乙方根据报告进行处理。第二十二条第三方介入的终止22.1.1第三方完成其职责，服务目的达成；22.1.2双方协商一致，终止第三方介入；22.1.3第三方因故无法继续履行职责，经双方同意终止。第二十三条第三方介入的记录与保存23.1第三方介入的过程和结果，应形成书面记录，并由甲方、乙方和第三方共同保存。23.2书面记录应包括第三方提供的服务内容、时间、地点、费用、结果等详细信息。第二十四条第三方介入的法律效力24.1第三方介入的协议和记录，具有法律效力，各方应予以遵守。24.2第三方介入的协议和记录，可作为解决争议的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经双方签字确认。说明：用于确定抵押物的价值。3.附件三：抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押登记证明。说明：证明抵押物已依法登记，乙方取得抵押权。4.附件四：借款合同要求：借款合同需经双方签字（或盖章）。说明：详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等。5.附件五：抵押合同要求：抵押合同需经双方签字（或盖章）。说明：约定抵押物的范围、抵押权的内容等。6.附件六：第三方授权委托书要求：甲方和乙方分别出具授权委托书，明确第三方职责和权限。说明：用于授权第三方介入合同履行过程。7.附件七：第三方服务报告要求：第三方完成服务后，提交服务报告。说明：用于记录第三方服务过程和结果。8.附件八：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，并签订协议。说明：用于明确争议解决程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定还款责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期还款30天，则应支付滞纳金总额为贷款金额的0.15%。2.违约行为：甲方擅自处置抵押物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自将抵押物出租，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方损失。3.违约行为：乙方未按约定提供贷款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定发放贷款，则应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲方或乙方权益受损，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物产权情况4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押担保责任5.1抵押担保范围5.2抵押担保期限5.3抵押担保方式5.4抵押担保责任承担6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维修保养责任7.贷款偿还与逾期处理7.1贷款偿还方式7.2逾期贷款处理7.3逾期利息计算8.抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他条款约定13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：贷款合同14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名），身份证号码（证件号码），住址（详细地址）。乙方（贷款人）：银行名称，法定代表人姓名，银行地址（详细地址）。1.2合同订立日期本合同于二零二四年月日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。第三条抵押物信息3.1抵押物名称本合同约定的抵押物为位于地址的房屋。3.2抵押物地址抵押物地址：详细地址。3.3抵押物评估价值经双方认可的评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币元整。3.4抵押物产权情况抵押物为甲方合法拥有的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件甲方同意以其拥有的抵押物作为本贷款的抵押担保，乙方同意接受抵押担保。4.2抵押权登记手续甲方应在乙方指定的期限内，办理抵押权登记手续，并将登记证明提交给乙方。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。第五条抵押担保责任5.1抵押担保范围本合同约定的抵押担保范围为甲方欠乙方的全部贷款本金、利息、罚息及实现抵押权的费用。5.2抵押担保期限抵押担保期限自本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。5.3抵押担保方式本合同约定的抵押担保方式为不动产抵押。5.4抵押担保责任承担甲方对本合同约定的抵押担保责任承担连带责任。第六条抵押物管理6.1抵押物保管责任甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。6.2抵押物使用限制甲方在抵押担保期间，未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途。6.3抵押物维修保养责任甲方应对抵押物进行必要的维修保养，确保抵押物处于良好状态。第七条贷款偿还与逾期处理7.1贷款偿还方式借款人应按本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。7.2逾期贷款处理借款人未按约定偿还贷款本息的，视为逾期贷款。乙方有权依法对逾期贷款进行处理，包括但不限于提前收回贷款本息、加收罚息等。7.3逾期利息计算逾期贷款的利息按本合同约定的贷款利率计算，自逾期之日起至贷款清偿之日止。第一部分：合同如下：第八条抵押权实现与处置8.1抵押权实现条件（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物价值减少，足以危及乙方债权；（4）抵押物被查封、扣押或发生其他权利限制；（5）借款人破产或被宣告破产。8.2抵押物处置方式（1）公开拍卖；（2）协议转让；（3）法院判决。8.3抵押物处置程序乙方在处置抵押物前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。处置过程中，乙方应遵循公开、公平、公正的原则。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）借款人提前偿还贷款本息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物管理义务；（3）乙方未按合同约定履行贷款发放义务；（4）双方其他违约行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任计算违约金按合同约定的比例计算，赔偿损失按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构：名称，地址。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利义务。12.2其他条款约定本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、评估价值等信息。13.2附件二：抵押权登记证明抵押权登记机构出具的抵押权登记证明。13.3附件三：贷款合同借款人与乙方签订的贷款合同。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、评估、中介或其他服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入方式（1）担保人提供担保服务；（2）评估机构提供抵押物评估服务；（3）中介机构提供合同签订、履行过程中的中介服务；（4）咨询机构提供专业咨询意见；（5）其他第三方服务。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。第三方协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同约定的第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险以及甲乙双方的协商结果。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改第三方协议。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据第三方协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.2第三方责任第三方应根据第三方协议承担相应的责任，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.3责任承担（1）甲乙双方对第三方提供的服务的质量和效果不承担责任；（2）第三方对甲乙双方因合同履行而产生的损失不承担责任；（3）如第三方服务存在缺陷，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方介入不改变合同履行主体。6.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在第三方协议中约定，并按照约定支付。6.3第三方变更如第三方变更，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。7.2争议解决机构争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他情形。8.2合同终止程序合同终止，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。第九条本合同与第三方协议的关系本合同与第三方协议具有同等法律效力，如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值、现状描述等信息。说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，用于明确抵押物的具体情况。2.附件二：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机构出具的抵押权登记证明，证明抵押权已依法设立。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的证明文件，对于保障乙方的债权具有重要意义。3.附件三：贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是贷款关系的法律依据，对于保障双方的合法权益至关重要。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，对于规范第三方行为具有重要意义。5.附件五：争议解决协议要求：提供甲乙双方约定的争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，对于维护双方合法权益具有重要意义。6.附件六：变更协议要求：提供甲乙双方签订的变更协议，明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的法律文件，对于维护双方合法权益具有重要意义。7.附件七：解除协议要求：提供甲乙双方签订的解除协议，明确合同解除的具体原因、生效日期等。说明：解除协议是合同履行过程中解除合同关系的法律文件，对于维护双方合法权益具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：如借款人逾期还款一个月，应支付自逾期之日起至还款之日止的逾期利息，并支付合同约定的违约金。2.违约行为：抵押人未按合同约定履行抵押物管理义务。责任认定标准：抵押人应承担因自身原因造成的抵押物价值减少的责任。示例说明：如抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，抵押人应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方未按合同约定履行贷款发放义务。责任认定标准：乙方应承担因自身原因造成的贷款发放延误的责任。示例说明：如乙方未在合同约定的期限内发放贷款，应向甲方支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因自身原因造成的损失责任。示例说明：如第三方提供的评估服务存在重大失误，导致评估价值严重偏离实际价值，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方或其他方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值5.抵押物权利和义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.抵押物评估和保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险7.抵押物转让和处置7.1抵押物转让7.2抵押物处置8.贷款违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.合同解除和终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同13.合同生效和变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他条款14.1通知方式14.2合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指申请贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的房屋；（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；（5）“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限；（6）“违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。2.贷款金额和期限2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币_____元。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至_____年____月____日止。3.贷款利率和还款方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率_____%，按月计息，具体利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率。3.2还款方式（1）每月偿还金额为人民币_____元；（2）还款日为每月的____日。4.抵押物描述4.1抵押物名称抵押物名称为借款人拥有的房屋，具体地址为_____。4.2抵押物地址抵押物地址为_____。4.3抵押物价值抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币_____元。5.抵押物权利和义务5.1抵押物权利借款人对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.2抵押物义务借款人应确保抵押物合法、合规，并承担抵押物的维护、保养和保险等义务。6.抵押物评估和保险6.1抵押物评估借款人应在本合同签订前委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果作为本合同的附件。6.2抵押物保险借款人应在本合同签订后立即对抵押物进行投保，并确保保险金额不低于抵押物价值的110%，保险期间应涵盖贷款期限。7.抵押物转让和处置7.1抵押物转让未经贷款人书面同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。7.2抵押物处置在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置所得款项应优先用于偿还借款人欠贷款人的贷款本金、利息、罚息及其他费用。8.贷款违约责任8.1违约行为（1）未按合同约定偿还贷款本金或利息；（2）未按合同约定进行抵押物的评估和保险；（3）未经贷款人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金为逾期未偿还贷款本金及利息总额的_____%；（2）贷款人有权提前收回全部贷款本金及利息；（3）贷款人有权要求借款人提供担保，包括但不限于增加抵押物；（4）贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。9.合同解除和终止9.1合同解除（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值大幅下降，导致不足以覆盖贷款本息；（3）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同终止（1）借款人按合同约定偿还了全部贷款本息；（2）贷款人按合同约定提前收回全部贷款本息；（3）合同约定的终止情形发生。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成时，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.法律适用和管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决管辖法院为抵押物所在地人民法院。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同13.合同生效和变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.其他条款14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同份数本合同一式____份，借款人持____份，贷款人持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在借款合同履行过程中，为协助借款人或贷款人完成合同项下的相关事宜，经借款人或贷款人同意，介入合同关系中的个人或机构。（1）房地产评估机构；（2）房地产经纪机构；（3）律师事务所；（4）抵押物评估和保险机构；（5）其他经双方同意的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的借款人或贷款人损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。（1）第三方因提供错误评估、咨询或服务所造成的损失；（2）第三方因违反保密义务所造成的损失；（3）第三方因自身原因导致的抵押物价值评估不准确所造成的损失。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据合同约定，收取合理的费用；（2）在履行职责过程中，享有独立判断和决策的权利；（3）对借款人或贷款人提供的信息和资料享有保密义务。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，认真履行职责，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）对借款人或贷款人提供的信息和资料负有保密义务，未经授权不得泄露；（3）在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人存在违约行为，应及时通知借款人或贷款人。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人（1）第三方在合同履行过程中，对借款人提供的服务应遵循借款人的要求；（2）第三方与借款人之间的争议，应通过协商或法律途径解决。4.2第三方与贷款人（1）第三方在合同履行过程中，对贷款人提供的服务应遵循贷款人的要求；（2）第三方与贷款人之间的争议，应通过协商或法律途径解决。4.3第三方与其他各方（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）借款人或贷款人需提前通知对方，并说明第三方介入的原因；（2）双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由借款人或贷款人承担；（2）费用标准应参照市场价格，并在补充协议中明确。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由双方在补充协议中约定；（2）如需延长期限，双方应另行协商并签订补充协议。5.4第三方介入的终止（1）第三方介入的终止，应经借款人或贷款人同意；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值、抵押登记情况等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，确保合同的有效性和抵押物的合法性。2.附件二：贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款协议，详细规定了贷款的条款和条件。3.附件三：第三方评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。附件说明：第三方评估报告用于确定抵押物的价值，为贷款人提供决策依据。4.附件四：第三方咨询意见详细要求：咨询意见应由具有专业资质的第三方提供，包括对合同条款的理解、法律风险分析等。附件说明：第三方咨询意见用于帮助借款人和贷款人更好地理解合同条款，降低法律风险。5.附件五：抵押物保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等信息。附件说明：抵押物保险单是抵押物保险合同的证明，确保抵押物在保险期间内的安全。6.附件六：第三方服务协议详细要求：服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准等信息。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的合同，明确双方的权利和义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。附件说明：合同变更协议用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；借款人未经贷款人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；贷款人未按合同约定提供贷款；第三方未按合同约定履行职责；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；违约金的具体数额由合同约定或法律、法规规定；赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失；解除合同需双方协商一致，并签订解除合同协议。3.违约责任示例借款人逾期偿还贷款本金，应支付逾期贷款本金及利息总额的_____%作为违约金；借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因解除合同而产生的损失；第三方未按合同约定提供评估报告，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人或贷款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本3本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2相关政策规定1.3行业规范2.定义与解释2.1术语解释2.2合同双方2.3合同标的3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物处置方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押权担保范围6.1担保范围界定6.2担保债权范围6.3担保责任范围7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物维修保养8.抵押物转让与处分8.1抵押物转让条件8.2抵押物处分程序8.3抵押物处分收益分配9.抵押权实现与债务清偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3债务清偿方式10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任减免12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1国家法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2相关政策规定：本合同遵循中国人民银行及银行业监督管理机构的相关政策规定。1.3行业规范：本合同参照银行业贷款业务及抵押担保业务的行业规范执行。第二条定义与解释2.1术语解释：合同中使用的专业术语，如“贷款”、“抵押物”、“抵押权”等，均按照国家法律法规及行业规范进行解释。2.2合同双方：甲方（贷款人）为提供贷款的金融机构；乙方（借款人）为接受贷款的个人。2.3合同标的：本合同标的为甲方提供的贷款，乙方以其房屋作为抵押物。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。3.2贷款期限：贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3贷款利率：贷款利率为______%，按年利率计算。3.4还款方式：乙方应按照约定的还款计划，在贷款期限内分期偿还本金和利息。第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：乙方同意以其位于______市______区______路的房屋作为抵押物，房屋所有权证号为______。4.2抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币______元。4.3抵押物处置方式：如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，以清偿债务。第五条抵押权设立与登记5.1抵押权设立条件：乙方提供抵押物，并履行相关登记手续后，甲方同意设立抵押权。5.2抵押权登记手续：乙方应在本合同签订后______个工作日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。第六条抵押权担保范围6.1担保范围界定：本合同项下的抵押权担保范围为甲方提供的贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。6.2担保债权范围：抵押权担保债权范围为乙方在合同约定的贷款期限内，应向甲方偿还的全部债务。6.3担保责任范围：乙方对抵押物的全部权利和义务承担担保责任。第七条抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任：乙方在贷款期间，应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。7.2抵押物使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、出租、抵押、转让等行为。7.3抵押物维修保养：乙方应定期对抵押物进行维修保养，确保其处于良好状态。第八条抵押物转让与处分8.1抵押物转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让抵押物。8.2抵押物处分程序：如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，处分程序如下：8.2.1甲方应提前______个工作日通知乙方。8.2.2甲方有权自行或委托他人进行处分。8.2.3处分所得款项优先用于偿还甲方债权。8.3.1若甲方债权得到全部清偿，剩余收益归乙方所有。8.3.2若甲方债权未得到全部清偿，剩余收益用于清偿剩余债权。第九条抵押权实现与债务清偿9.1抵押权实现条件：乙方在贷款期限内未能按时偿还贷款本金、利息或其他款项，构成违约。9.2抵押权实现程序：抵押权实现程序如下：9.2.1甲方有权要求乙方履行还款义务。9.2.2乙方未履行还款义务的，甲方有权行使抵押权。9.2.3甲方行使抵押权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物。9.3债务清偿方式：债务清偿方式包括：9.3.1乙方自愿偿还。9.3.2甲方通过行使抵押权实现债权。9.3.3其他法律允许的债务清偿方式。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2.1乙方提前偿还全部贷款本金。10.2.2合同约定的解除条件成就。10.2.3合同无效或被撤销。10.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应书面通知对方，并按照约定的方式办理相关手续。第十一条违约责任11.1.1乙方未按约定偿还贷款本金、利息。11.1.2乙方擅自处分抵押物。11.1.3乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1支付违约金。11.2.2恢复原状或赔偿损失。11.3违约责任减免：在特定情况下，经双方协商一致，可以减免违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议解决程序如下：12.2.1双方应在争议发生后______个工作日内提出书面解决请求。12.2.2双方应积极协商，寻求争议解决方案。12.2.3如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1贷款全部偿还完毕。13.2.2抵押权实现，债权得到清偿。13.2.3合同约定的终止条件成就。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记。第十四条其他约定事项14.1通知与送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的送达方式送达。14.2.1房屋所有权证复印件。14.2.2抵押物评估报告。14.2.3双方签字盖章的合同副本。14.3合同解释与适用法律：本合同的解释与适用，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的主体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围：2.1.1抵押物评估：第三方评估机构对抵押物进行价值评估。2.1.2合同签订与履行过程中的法律咨询：第三方律师事务所提供法律咨询和服务。2.1.3抵押权登记：第三方机构协助办理抵押权登记手续。2.1.4贷款发放与回收：第三方银行或金融机构参与贷款的发放和回收。2.1.5担保服务：第三方担保公司提供担保服务。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为合同当事人参与合同签订。2.2.2第三方作为合同履行过程中的服务提供者。2.2.3第三方作为合同履行过程中的监督者。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容和合同约定进行设定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知乙方。3.2第三方责任限额的承担：3.2.1第三方在责任限额范围内承担责任。3.2.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据合同约定承担责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方：4.1.1第三方应根据合同约定履行服务义务，确保服务质量。4.1.2甲方有权监督第三方的服务，并对第三方服务质量提出意见或要求。4.1.3第三方应向甲方提供必要的服务证明和报告。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督。4.2.3第三方应向乙方提供必要的服务证明和报告。4.3第三方与甲乙双方：4.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.3.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行风险。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入的费用承担：根据合同约定，由甲方、乙方或第三方承担。5.1.2第三方介入的服务期限：根据合同约定，明确第三方介入的服务期限。5.1.3第三方介入的服务内容：详细列明第三方介入的具体服务内容。5.2第三方介入时的说明：5.2.1第三方介入的必要性：说明第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方介入的影响：说明第三方介入对合同履行的影响。5.2.3第三方介入的风险：说明第三方介入可能带来的风险及防范措施。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1经甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的条款。6.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并取得第三方的同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的条款。6.2.2解除后的合同条款应书面通知第三方，并按照约定的方式办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：与合同争议解决方式一致。7.2第三方介入的争议解决程序：与合同争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋产权人印章。说明：证明抵押物的所有权，是抵押权设立的重要文件。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含抵押物的价值评估、评估方法、评估日期等信息。说明：作为抵押物价值的权威依据，用于确定贷款金额和抵押物价值。3.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同双方各执一份，合同应加盖双方公章或合同专用章。说明：证明合同的真实性和有效性，是合同履行的重要凭证。4.第三方评估机构授权委托书详细要求：如由第三方机构进行评估，需提供授权委托书，明确委托事项和授权范围。说明：确保第三方评估机构的合法性和合同履行过程中的合规性。5.第三方律师事务所出具的法律意见书详细要求：律师事务所应就合同条款的合法性、合规性出具法律意见书。说明：为合同提供法律保障，确保合同履行过程中的法律风险得到控制。6.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记完成后，由登记机构出具抵押权登记证明。说明：证明抵押权已依法设立，是抵押权有效性的证明文件。7.贷款发放凭证详细要求：贷款发放后，由贷款机构出具贷款发放凭证。说明：证明贷款已发放至乙方账户，是贷款履行的证明文件。8.还款凭证详细要求：乙方还款后，由贷款机构出具还款凭证。说明：证明乙方已履行还款义务，是还款履行的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款本金、利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，应支付当月贷款利息的1.5倍作为违约金。2.乙方擅自处分抵押物责任认定：乙方应立即停止处分行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将抵押物转让，甲方有权要求乙方赔偿转让价格与抵押物实际价值之间的差额。3.甲方未按约定提供贷款责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定发放贷款，应支付贷款金额的0.1%作为违约金。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押权人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值6.抵押权设定6.1抵押权设定方式6.2抵押权登记7.抵押物管理7.1抵押物维护7.2抵押物保险8.贷款还款8.1还款责任8.2还款期限8.3还款方式9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.2抵押物处置程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5不可抗力14.6合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”是指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”是指向贷款人申请贷款的个人。1.1.3“抵押人”是指为借款人提供抵押担保的个人。1.1.4“抵押权人”是指接受抵押担保的贷款人。1.1.5“抵押物”是指抵押人提供的作为担保的财产。1.1.6“贷款金额”是指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.7“贷款期限”是指借款人应按照合同约定偿还全部贷款本息的期限。1.1.8“贷款利率”是指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.9“还款方式”是指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1贷款人2.1.1贷款人名称：________2.1.2贷款人地址：________2.1.3贷款人法定代表人：________2.2借款人2.2.1借款人姓名：________2.2.2借款人地址：________2.2.3借款人身份证号码：________2.3抵押人2.3.1抵押人姓名：________2.3.2抵押人地址：________2.3.3抵押人身份证号码：________2.4抵押权人2.4.1抵押权人名称：________2.4.2抵押权人地址：________2.4.3抵押权人法定代表人：________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。4.2还款方式4.2.1还款方式：等额本息。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名称：________5.1.2抵押物地址：________5.1.3抵押物产权状况：________5.2抵押物价值5.2.1抵押物评估价值：人民币________元整。6.抵押权设定6.1抵押权设定方式6.1.1抵押权设定方式：抵押物登记。6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记机关：________6.2.2抵押权登记日期：________7.抵押物管理7.1抵押物维护7.1.1抵押人应保持抵押物完好，并承担抵押物的维修、保养等费用。7.2抵押物保险7.2.1抵押人应在抵押物上投保相应的保险，并将保险单正本交予抵押权人。8.贷款还款8.1还款责任8.1.1借款人应按照合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。8.1.2借款人未按时足额偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2还款期限8.2.1借款人应在贷款发放后的第一个还款日开始，每月的______日前偿还当月贷款本息。8.3还款方式8.3.1借款人应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式偿还贷款本息。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式9.1.1.1将抵押物折价，取得抵押物的所有权。9.1.1.2与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。9.1.1.3将抵押物拍卖或者变卖，并就所得的价款优先受偿。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人处置抵押物前，应通知抵押人和借款人，并给予合理的处置期限。9.2.2抵押物处置所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还借款人的逾期贷款本息，剩余部分应退还抵押人。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按时偿还贷款本息的，视为违约。11.1.2抵押人未履行抵押物维护义务的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自合同当事人双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.2.2出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经合同双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除后，合同中未履行的条款终止执行。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指除合同当事人（甲、乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同事项，需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲、乙双方在书面协议中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲、乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。15.4.1.2在其职责范围内，享有独立的工作权利。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1按照合同约定，完成其职责范围内的任务。15.4.2.2保守合同秘密，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。15.4.3第三方在合同履行过程中的责任：15.4.3.1因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.4.3.2因违反保密义务，泄露甲、乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方之间不存在直接的合同关系。15.5.2第三方在合同履行过程中的职责范围仅限于其书面协议中约定的内容，超出范围的行为由第三方自行承担责任。15.5.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、范围、期限和责任限额。16.2甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入的报酬标准和支付方式。16.3甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入过程中产生的风险责任划分。16.4甲、乙双方应在合同中明确约定第三方介入过程中产生的争议解决方式。17.明确第三方的责任限额17.1.1第三方提供的服务或协助的性质和重要性。17.1.2第三方在合同履行过程中的职责范围。17.1.3第三方可能产生的风险和损失。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%，具体数额由甲、乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息，并由抵押人签字确认。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容，并由甲、乙双方签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、范围、期限、责任限额、报酬标准和支付方式等内容，并由甲、乙双方及第三方签字确认。4.抵押权登记证明详细要求和说明：证明应由抵押权人提供，证明抵押权已登记，并由登记机关盖章。5.逾期利息计算表详细要求和说明：表格应详细列出逾期利息的计算方式、金额和计算日期。6.违约金计算表详细要求和说明：表格应详细列出违约金的计算方式、金额和计算日期。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用等内容，并由甲、乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息抵押人未履行抵押物维护义务第三方未按约定完成职责甲、乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准借款人未按时偿还贷款本息：按照逾期利息计算表计算逾期利息，并支付违约金。抵押人未履行抵押物维护义务：由抵押人承担相应的维修、保养费用，并支付违约金。第三方未按约定完成职责：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲、乙双方未按约定履行合同义务：按照违约金计算表计算违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明借款人未按时偿还贷款本息：若借款人逾期一个月未偿还贷款本息，则应支付逾期利息，并按照每日万分之五的利率计算，同时支付违约金。全文完。二零二四年度个人房屋贷款抵押担保合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2贷款金额及期限1.3抵押物信息2.贷款用途3.贷款利率及还款方式4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物价值确认5.抵押物权利及义务5.1抵押物权利5.2抵押物义务6.抵押物登记及手续办理6.1抵押物登记机构6.2抵押物登记手续7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.贷款偿还及违约责任8.1贷款偿还期限8.2违约责任9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人（1）贷款人：[贷款人全称]，住所地：[贷款人住所地]，法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]，联系电话：[贷款人联系电话]。（2）借款人：[借款人全称]，住所地：[借款人住所地]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]，联系电话：[借款人联系电话]。1.2贷款金额及期限（1）贷款金额：人民币[贷款金额]元整。（2）贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。1.3抵押物信息（1）抵押物类型：[抵押物类型，如房产、车辆等]。（2）抵押物地址：[抵押物详细地址]。（3）抵押物权属证明：[抵押物权属证明文件名称]。2.贷款用途借款人承诺将贷款用于[贷款用途，如购房、经营等]，不得用于法律法规禁止的用途。3.贷款利率及还款方式（1）贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。（2）还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构抵押物评估由[抵押物评估机构名称]进行，评估结果作为确定抵押物价值的依据。4.2抵押物价值确认抵押物价值以[评估机构名称]提供的评估报告为准，双方确认抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。5.抵押物权利及义务5.1抵押物权利借款人对抵押物享有占有、使用、收益的权利。5.2抵押物义务借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.抵押物登记及手续办理6.1抵押物登记机构抵押物登记手续由[抵押物登记机构名称]办理。6.2抵押物登记手续借款人应于[贷款发放日期]前将抵押物登记手续办理完毕，并向贷款人提供相关证明文件。8.贷款偿还及违约责任8.1贷款偿还期限借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。8.2违约责任（1）若借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付[违约金比例]的违约金。（2）若借款人逾期还款超过[逾期天数]天，贷款人有权采取法律