2024年贷款购房二手房买卖合同贷款利率变动风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年贷款购房二手房买卖合同贷款利率变动风险提示本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3贷款基本信息2.贷款利率变动风险提示2.1贷款利率变动定义2.2贷款利率变动通知方式2.3贷款利率变动计算方法2.4贷款利率变动对买卖双方的影响3.贷款利率变动处理措施3.1买卖双方协商调整贷款金额3.2买卖双方协商调整还款期限3.3买卖双方协商调整贷款利率4.贷款利率变动争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决期限4.3争议解决费用5.贷款利率变动通知义务5.1买卖双方通知义务5.2通知方式及时间要求5.3未履行通知义务的责任6.贷款利率变动信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露方式6.3信息披露责任7.贷款利率变动相关法律法规7.1相关法律法规引用7.2法律法规解释7.3法律法规变更应对8.合同解除条件8.1贷款利率变动导致合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同履行与违约责任9.1合同履行要求9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：贷款利率变动相关证明材料12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.1.4卖方姓名：_______1.1.5卖方身份证号码：_______1.1.6卖方联系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋现状：_______1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：_______元1.3.2贷款期限：_______年1.3.3贷款利率：_______%1.3.4还款方式：_______2.贷款利率变动风险提示2.1贷款利率变动定义2.1.1贷款利率变动指在贷款期限内，因市场利率调整或其他原因导致的贷款利率变化。2.2贷款利率变动通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）短信通知。2.3贷款利率变动计算方法2.3.1贷款利率变动按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4贷款利率变动对买卖双方的影响2.4.1贷款利率变动将影响买方的月供金额和总还款金额。3.贷款利率变动处理措施3.1买卖双方协商调整贷款金额3.1.1如贷款利率上升，双方可协商调整贷款金额，以降低月供压力。3.2买卖双方协商调整还款期限3.2.1如贷款利率上升，双方可协商延长还款期限，以减轻还款压力。3.3买卖双方协商调整贷款利率3.3.1如贷款利率上升，双方可协商调整贷款利率，以降低还款成本。4.贷款利率变动争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方应友好协商解决贷款利率变动产生的争议。4.2争议解决期限4.2.1双方应在收到贷款利率变动通知之日起_______日内解决争议。4.3争议解决费用4.3.1争议解决费用由败诉方承担。5.贷款利率变动通知义务5.1买卖双方通知义务5.1.1买方和卖方应确保对方能够及时收到贷款利率变动通知。5.2通知方式及时间要求5.2.1通知应通过书面形式，并在收到贷款利率变动通知之日起_______日内送达对方。5.3未履行通知义务的责任5.3.1未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。6.贷款利率变动信息披露6.1信息披露内容6.1.1信息披露内容包括贷款利率变动的时间、幅度、计算方法等。6.2信息披露方式6.2.1信息披露应通过书面形式进行。6.3信息披露责任6.3.1信息披露责任由卖方承担。8.合同解除条件8.1贷款利率变动导致合同解除的条件8.1.1如贷款利率变动导致买方无法承受贷款月供，且双方无法达成调整贷款金额、期限或利率的协议，买方有权解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1买方应在收到贷款利率变动通知之日起_______日内向卖方提出解除合同的通知。8.2.2卖方应在收到解除合同通知之日起_______日内予以回复，如同意解除，双方应签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理房屋产权、贷款及其他相关事宜。9.合同履行与违约责任9.1合同履行要求9.1.1买方应按照合同约定支付购房款和贷款。9.1.2卖方应按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合交付条件。9.2违约责任承担9.2.1如买方未按期支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金。9.2.2如卖方未按期交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按照逾期天数和逾期金额计算。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）房屋被查封、抵押或存在其他权利限制；（2）房屋存在严重质量问题；（3）一方违反合同约定，经协商无法达成一致。10.2合同终止的条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止的程序10.3.1同第八条合同解除的程序。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：贷款合同复印件11.3附件三：贷款利率变动相关证明材料12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署修改协议。12.3合同修改效力12.3.1合同修改协议自双方签署之日起生效。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议；13.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为_______。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同相关事宜的顺利进行。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与买卖双方的权益分配。15.4.2第三方与买卖双方各自承担相应的法律责任，第三方不因合同履行过程中产生的纠纷而承担买卖双方的连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式（1）中介机构提供居间服务；（2）评估机构提供房屋价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询和代理服务；（4）公证机构提供公证服务。16.2第三方介入的条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。16.3第三方介入的程序16.3.1买卖双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.3.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，独立履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行职责过程中的疏忽或过错，导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2如第三方责任限额不足以弥补损失，买卖双方可另行协商解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，买卖双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以避免因第三方原因导致合同履行受阻。18.1.2第三方介入时，买卖双方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定，保护双方的合法权益。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入时，买卖双方应充分了解第三方的服务内容、服务费用及责任限额，避免因信息不对称导致纠纷。18.2.2第三方介入时，买卖双方应密切关注合同履行情况，确保第三方按照约定履行职责，保障合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖房屋产权登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权归属及房屋现状。2.附件二：贷款合同复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖贷款银行公章。说明：用于证明贷款合同的真实性及贷款金额、利率等信息。3.附件三：贷款利率变动相关证明材料要求：证明材料应包括中国人民银行发布的贷款利率变动文件、通知等。说明：用于证明贷款利率变动的真实性及变动情况。4.附件四：买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖身份证原件的公章。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，并加盖双方及见证人的公章。说明：用于证明房屋买卖双方的权利义务。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的物品、设施等，并经双方确认。说明：用于证明房屋交接的完整性。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应清晰、完整，并加盖第三方及见证人的公章。说明：用于证明第三方服务的内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按期支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定支付购房款，构成违约。示例说明：买方应于合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未支付，构成违约。2.违约行为：卖方未按期交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应于合同约定的交付期限内交付房屋，逾期未交付，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方应按服务协议约定提供服务，如未履行，构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方泄露合同约定保密信息，构成违约。示例说明：合同约定双方对房屋买卖事宜保密，一方泄露信息，构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的争议解决方式责任认定标准：一方未按合同约定的争议解决方式解决争议，构成违约。示例说明：合同约定争议解决方式为协商，一方未协商解决，构成违约。全文完。2024年贷款购房二手房买卖合同贷款利率变动风险提示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书编号3.贷款购房基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付时间4.4余款支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.贷款利率变动风险提示6.1贷款利率变动定义6.2贷款利率变动范围6.3贷款利率变动通知6.4贷款利率变动调整方式6.5贷款利率变动对合同的影响7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件发生后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1附件12.2通知方式12.3合同修改13.法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款合同编号：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权性质：_______2.4房屋权属证书编号：_______3.贷款购房基本情况3.1贷款金额：_______元3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：_______%3.4贷款还款方式：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3首付款支付时间：_______年_______月_______日前；4.4余款支付时间：_______年_______月_______日前。5.交房时间及条件5.1交房时间：_______年_______月_______日前；5.2交房条件：5.2.1房屋权属清晰；5.2.2房屋无任何债权债务；5.2.3房屋已具备入住条件；5.3交房流程：5.3.1出卖人向买受人提供房屋权属证书；5.3.2买受人验收房屋，确认无误后签字确认；5.3.3双方办理房屋过户手续。6.贷款利率变动风险提示6.1贷款利率变动定义：贷款利率在合同约定的期限内发生变动；6.2贷款利率变动范围：_______%以内；6.3贷款利率变动通知：贷款银行于利率变动前_______日通知买受人；6.4贷款利率变动调整方式：按贷款银行公布的最新利率执行；6.5贷款利率变动对合同的影响：贷款金额、还款期限、还款方式等可能发生变动。7.逾期还款责任7.1逾期还款定义：买受人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息；7.2逾期还款责任：7.2.1买受人应向贷款银行支付逾期利息；7.2.2买受人应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算；7.2.3贷款银行有权采取法律手段追究买受人的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用承担：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；9.1.2买受人未按合同约定支付购房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2双方应将合同解除事宜通知贷款银行；9.2.3双方应在合同解除之日起_______日内办理相关手续；9.3合同解除后果：9.3.1双方应退还已收款项；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；10.2不可抗力事件范围：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等；10.3不可抗力事件发生后的处理：10.3.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生；10.3.2双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；10.3.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应办理房屋过户手续；11.3.2双方应退还已收款项；11.3.3双方应相互出具书面确认，确认合同终止事宜。12.其他约定事项12.1附件：合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、贷款合同复印件等；12.2通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件等；12.3合同修改：本合同如有修改，应经双方书面同意，并签署修改协议。13.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1房屋权属证书复印件；14.2贷款合同复印件；14.3双方身份证复印件；14.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在买卖双方之间，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成交易，确保交易安全、公正、高效。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：_______元，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。4.第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公平公正地履行职责。4.2第三方应协助买卖双方进行交易，包括但不限于提供市场信息、协助办理过户手续、提供法律咨询等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的原因导致第三方遭受损失的，第三方有权向买卖双方追偿。6.第三方介入后的额外条款6.1买卖双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方介入期间，买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。6.3第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方介入的具体职责；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方责任限额；7.1.5买卖双方对第三方介入的同意；7.1.6第三方介入的时间期限。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方按照书面协议约定承担。8.2若第三方介入费用未在协议中明确约定，则由买卖双方按照实际发生费用分担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1买卖双方交易完成；9.1.2第三方职责履行完毕；9.1.3买卖双方协商一致解除第三方介入协议；9.1.4第三方因自身原因终止介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定办理后续事宜。10.2第三方介入终止后，第三方应向买卖双方出具书面报告，说明介入期间的工作情况及结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或复印件，并加盖银行公章。说明：用于证明贷款合同的真实性，明确贷款金额、期限、利率等。3.双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的原件或复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明买卖双方的主体资格，确保交易的真实性。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明房屋交易已依法缴纳相关税费。6.房屋交接清单要求：由买卖双方共同签字确认的房屋交接清单。说明：用于明确房屋交接时的物品状态，避免后续纠纷。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修资金充足。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，确保租赁合同的有效性。9.其他相关文件说明：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如土地证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付_______元的违约金。示例：出卖人应在_______年_______月_______日前交付房屋，未按时交付，则应支付_______元的违约金。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人遭受损失，则出卖人应赔偿买受人_______元。2.买受人违约行为及责任认定：2.1买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付_______元的违约金。示例：买受人应在_______年_______月_______日前支付购房款，未按时支付，则应支付_______元的违约金。2.2买受人提供虚假信息责任认定：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人提供的个人信息与实际情况不符，导致出卖人遭受损失，则买受人应赔偿出卖人_______元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向受损方支付_______元的违约金。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，导致买卖双方遭受损失，则第三方应支付_______元的违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致买卖双方遭受损失，则第三方应赔偿买受人或出卖人_______元。全文完。2024年贷款购房二手房买卖合同贷款利率变动风险提示2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方2.2卖方2.3金融机构3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率6.利率变动风险6.1利率变动定义6.2利率变动风险承担7.风险防范措施7.1利率变动预警机制7.2贷款利率调整通知8.合同履行8.1交房时间8.2产权过户8.3交易税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3金融机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年贷款购房二手房买卖合同》。1.1.5“房屋”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.6“贷款”指乙方向银行申请的购房贷款。1.1.7“利率变动风险”指贷款利率在合同期间内发生变动，导致乙方还款成本增加的风险。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有本条所列的含义。2.合同双方2.1买方2.1.1乙方为具有完全民事行为能力的个人或单位，具有购买房屋的合法资格。2.1.2乙方承诺在签订本合同时，已充分了解房屋的实际情况，并愿意承担相应的风险。2.2卖方2.2.1甲方为房屋的所有权人，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2甲方承诺在合同约定的期限内，将房屋的产权过户至乙方名下。3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋面积[具体面积]3.3房屋用途[具体用途，如住宅、商业等]4.买卖价格4.1房屋总价[具体价格]4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付房屋总价的一部分作为定金。4.2.2乙方应在办理产权过户手续前支付房屋总价的剩余部分。5.贷款信息5.1贷款金额[具体金额]5.2贷款期限[具体期限]5.3贷款利率[具体利率]6.利率变动风险6.1利率变动定义6.1.1利率变动指贷款利率在合同期间内根据市场情况发生调整。6.1.2利率变动风险指因利率调整导致乙方还款成本增加的风险。6.2利率变动风险承担6.2.1乙方同意承担因利率变动而产生的风险。6.2.2乙方应密切关注贷款利率变动，并根据自身情况做好还款准备。8.合同履行8.1交房时间8.1.1甲方应在乙方支付房屋总价剩余部分后[具体天数]内将房屋交付乙方使用。8.1.2交房时，房屋应保持完好，符合合同约定。8.2产权过户8.2.1甲方应在乙方支付房屋总价后[具体天数]内协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2.2产权过户费用由甲方承担。8.3交易税费8.3.1房屋买卖涉及的税费，除合同另有约定外，均由买方承担。8.3.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关文件。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的[具体百分比]%。9.1.2乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体百分比]%。9.2.2甲方未按合同约定协助办理产权过户，应承担相应的法律责任。9.3金融机构违约责任9.3.1银行未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的[具体百分比]%。9.3.2银行在贷款利率调整时未及时通知乙方，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构指双方协商确定的仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.1.2乙方支付定金后，本合同视为生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1修改程序13.1.1任何一方对本合同内容提出修改意见，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，可对本合同进行修改或补充。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入合同关系的个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1乙方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.3.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的[具体百分比]%。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务结果不准确，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于提供服务的合同关系。18.1.2甲方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于提供服务的合同关系。18.2.2乙方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的权利。18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务合同。19.1.2新的第三方应具备提供本合同约定服务的资质和能力。19.2第三方变更责任