2024版债权人与债务人之间以房产进行债务清偿的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版债权人与债务人之间以房产进行债务清偿的合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.债权人与债务人的权利与义务2.1债权人的权利2.2债务人的权利2.3债权人与债务人的义务3.房产转让3.1房产描述3.2房产转让的价格与支付方式3.3房产过户手续4.债务清偿4.1债务的计算与确认4.2债务的清偿方式4.3债务的清偿时间5.房产交付与占有5.1房产的交付时间与方式5.2房产的占有与使用6.房产的管理与维护6.1房产的管理6.2房产的维护与维修7.违约责任7.1债权人的违约责任7.2债务人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间与地点9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人本合同目录一览第一条合同主体1.1债权人信息1.2债务人信息第二条房产信息2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产现状第三条债务清偿方式3.1房产转让3.2支付价款3.3支付时间及方式第四条房产转让手续4.1产权过户4.2税费承担4.3转让时间及流程第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的履行6.1债权人的权利与义务6.2债务人的权利与义务第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1债权人违约责任11.2债务人违约责任第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务确认书13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更与解除第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，以中文为准。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方清偿完毕债务之日起生效。2.债权人与债务人的权利与义务2.1债权人的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照主合同的约定履行债务。2.1.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行房产转让。2.2债务人的权利2.2.1乙方有权按照主合同的约定享受甲方提供的权利。2.2.2乙方有权按照本合同的约定获得房产转让的价格。2.3债权人与债务人的义务2.3.1甲方应保证其对乙方的债权合法、有效，并按照主合同的约定提供相关债权证明。2.3.2乙方应按照本合同的约定，将其拥有的房产转让给甲方，并保证该房产的所有权清晰、无争议。3.房产转让3.1房产描述3.2房产转让的价格与支付方式3.2.2甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付购买价格。3.3房产过户手续3.3.1乙方应在本合同生效后_______日内，协助甲方完成目标房产的过户手续。3.3.2过户手续完成后，目标房产的所有权归甲方所有。4.债务清偿4.1债务的计算与确认4.1.1乙方应按照主合同的约定，计算并确认其应清偿的债务金额。4.1.2乙方应将计算确认的债务金额书面通知甲方。4.2债务的清偿方式4.2.1乙方同意将其拥有的目标房产转让给甲方，作为清偿主合同项下债务的方式。4.2.2乙方应在本合同生效后，按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买价格。4.3债务的清偿时间4.3.1乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付购买价格。5.房产交付与占有5.1房产的交付时间与方式5.1.1乙方应在本合同生效后_______日内，将目标房产交付给甲方。5.1.2交付方式为：乙方将目标房产的钥匙交付给甲方。5.2房产的占有与使用自房产交付之日起，甲方取得目标房产的占有、使用和收益权，乙方不得干涉。6.房产的管理与维护6.1房产的管理6.1.1甲方应负责目标房产的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付。6.1.2乙方应协助甲方进行房产的管理工作。6.2房产的维护与维修6.2.1甲方应负责目标房产的维护和维修工作，确保房产的安全和正常使用。6.2.2乙方应对目标房产的维护和维修工作提供必要的协助。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1债权人信息1.1.1债权人名称：____________________1.1.2债权人地址：____________________1.1.3债权人联系方式：____________________1.2债务人信息1.2.1债务人名称：____________________1.2.2债务人地址：____________________1.2.3债务人联系方式：____________________第二条房产信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产位置：____________________2.1.3房产面积：____________________2.2房产位置与面积2.2.1房产所在城市：____________________2.2.2房产所在区域：____________________2.2.3房产具体地址：____________________2.3房产现状2.3.1房产用途：____________________2.3.2房产现状描述：____________________2.3.3房产是否已出租：____________________第三条债务清偿方式3.1房产转让3.1.1房产转让价格：____________________3.1.2房产转让支付方式：____________________3.1.3房产转让支付时间：____________________3.2支付价款3.2.1价款支付方式：____________________3.2.2价款支付时间：____________________3.2.3价款支付地点：____________________3.3支付时间及方式3.3.1第一次支付时间：____________________3.3.2第二次支付时间：____________________3.3.3第三次支付时间：____________________第四条房产转让手续4.1产权过户4.1.1过户手续办理时间：____________________4.1.2过户手续办理地点：____________________4.1.3过户手续办理费用：____________________4.2税费承担4.2.1税费承担主体：____________________4.2.2税费承担金额：____________________4.2.3税费承担方式：____________________4.3转让时间及流程4.3.1房产转让时间：____________________4.3.2房产转让流程：____________________4.3.3房产转让完成的证明文件：____________________第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.1.1合同生效的条件：____________________5.1.2合同生效的证明文件：____________________5.1.3合同生效的时间：____________________5.2合同终止条件5.2.1合同终止的条件：____________________5.2.2合同终止的证明文件：____________________5.2.3合同终止的时间：____________________第六条合同的履行6.1债权人的权利与义务6.1.1债权人的权利：____________________6.1.2债权人的义务：____________________6.2债务人的权利与义务6.2.1债务人的权利：____________________6.2.2债务人的义务：____________________第七条争议解决方式7.1协商解决7.1.1协商解决的时间：____________________7.1.2协商解决的地点：____________________7.1.3协商解决的负责人：____________________7.2仲裁解决7.2.1仲裁机构名称：____________________7.2.2仲裁解决的时间：____________________7.2.3仲裁解决的地点：____________________7.3法律途径解决7.3.1诉讼法院名称：____________________7.3.2法律途径解决的时间：____________________7.3.3法律途径解决的地点：____________________8.争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决时间与地点争议解决的时间应自争议发生之日起_______日内；争议解决的地点为合同签订地。9.合同的变更与终止9.1合同的变更任何一方提出变更主合同或本合同的，应书面通知对方，经对方同意后签署书面变更协议，方可生效。9.2合同的终止本合同在乙方清偿完毕债务之后自动终止。10.保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容、执行情况以及与本合同有关的所有甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任的履行自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。11.合同的解除11.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者实现合同目的，对方有权解除本合同。11.2合同解除的程序合同解除应当以书面形式通知对方，经双方确认后，本合同即告解除。12.附则12.1合同的附件本合同附件包括：主合同、房产证复印件、债务证明文件等。12.2合同的修订历史本合同自签字盖章之日起生效，之前的所有谈判和讨论均作废。13.其他条款13.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________（盖章）______________（盖章）______________第八条保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围：____________________8.1.2保密信息具体内容：____________________8.2保密期限8.2.1保密期限起始时间：____________________8.2.2保密期限结束时间：____________________8.3违约责任8.3.1违约责任认定：____________________8.3.2违约责任承担方式：____________________第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1合同适用的法律：____________________9.1.2法律适用解释：____________________9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式选择：____________________9.2.2选择方式的解释：____________________第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件：____________________10.1.2合同变更的程序：____________________10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件：____________________10.2.2合同解除的程序：____________________第十一条违约责任11.1债权人违约责任11.1.1债权人违约行为：____________________11.1.2债权人违约责任承担：____________________11.2债务人违约责任11.2.1债务人违约行为：____________________11.2.2债务人违约责任承担：____________________第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除的条件：____________________12.1.2合同解除的程序：____________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件：____________________12.2.2合同终止的程序：____________________第十三条附件13.1房产证复印件13.1.1房产证首页复印件：____________________13.1.2房产证内容复印件：____________________13.2债务确认书13.2.1债务确认书内容：____________________13.3其他相关文件13.3.1其他文件名称：____________________13.3.2其他文件内容：____________________第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1事项名称：____________________14.1.2事项内容：____________________14.2附加条款的效力14.2.1附加条款的效力：____________________14.2.2附加条款的效力确认：____________________14.3附加条款的变更与解除14.3.1附加条款变更条件：____________________14.3.2附加条款解除条件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、贷款机构等。16.第三方责任16.1第三方介入的说明当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入后，其责任范围和义务应由甲乙方明确界定。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其应尽的义务。第三方义务包括但不限于：17.1.1如实提供相关服务，并确保服务的质量和效率。17.1.2遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。17.1.3保守甲乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙方在选择第三方时予以明确。18.2若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。19.2第三方应独立承担其行为的法律后果，不得要求甲乙方承担超出本合同约定范围的责任。20.第三方介入的变更与终止20.1若第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同关系。20.2第三方合同的变更或终止应不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应尝试友好协商解决。21.2若协商不成，甲乙方可依据本合同争议解决条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1甲乙方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规的规定。22.2甲乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方的服务进行监督和评价。23.第三方介入的说明本合同中涉及的第三方，其责任、义务和责任限额等事项，由甲乙方在具体操作过程中予以明确，并以书面形式附加在本合同后。24.签署24.1第三方介入的附加条款应由甲乙方和第三方共同签署。24.2第三方介入的附加条款的签署日期和地点，应以书面形式记录在本合同的附件中。25.附件本合同附件包括：第三方介入的附加条款、第三方资质证明文件、第三方服务合同等。26.合同的修订历史本合同及其附件的修订历史应由甲乙方以书面形式记录，并附在本合同的附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指的是除甲方（债权人）和乙方（债务人）之外的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方职责1.2.1第三方应履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成等。1.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的请求2.1.1当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面请求。2.1.2请求书中应详细说明第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选定2.2.1双方应共同协商选定第三方，若协商不成，则可通过仲裁或法律途径解决。2.2.2选定第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉和收费标准等因素。2.3第三方介入协议2.3.1双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.3.2介入协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1双方应在介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容和相关法律法规进行确定。3.2第三方责任限额的调整3.2.1双方可通过协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。3.2.2调整第三方责任限额时，应考虑合同履行情况、第三方服务质量等因素。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系4.1.1第三方应独立于甲方和乙方，不代表任何一方，保持中立。4.1.2第三方应根据合同约定履行其职责，不得违反合同约定。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系4.2.1第三方与中介方、评估机构等的关系，应由双方在介入协议中进行明确。4.2.2第三方应根据介入协议履行其职责，不得违反介入协议。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更5.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款等。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方应根据介入协议和合同约定履行其职责。5.2.2双方应按照合同约定和介入协议履行各自的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方未按照介入协议和合同约定履行其职责的，视为违约。6.1.2第三方违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2.2第三方违约责任的承担方式，应由双方在介入协议中进行明确。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，双方可选择仲裁或法律途径解决。第八条合同的解除与终止8.1合同解除与终止的条件和程序，应按照合同约定和介入协议执行。第九条附件9.1第三方介入协议副本9.2第三方提供的专业报告或意见第十条双方约定的其他事项10.1双方应在合同中约定其他与第三方有关的事项，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：主合同附件二：房产证复印件附件三：债务证明文件附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方服务合同附件六：房产过户手续相关文件附件七：债务清偿证明文件附件八：房产交付证明文件附件九：房产管理及维护协议附件十：保密协议附件十一：合同修订历史记录附件的详细要求和说明：附件一：主合同应详细列明甲方和乙方的债权债务关系，包括债权金额、债务期限、利息计算等。附件二：房产证复印件应清晰、完整，并加盖房产局印章，以证明房产的所有权。附件三：债务证明文件应包括债务的产生、计算、确认等相关证据，如借条、欠条等。附件四：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件五：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件六：房产过户手续相关文件应包括房产过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件七：债务清偿证明文件应包括债务清偿的金额、时间、方式等证明。附件八：房产交付证明文件应包括房产交付的时间、方式、接收人等证明。附件九：房产管理及维护协议应详细列明房产的管理责任、维护范围、维修责任等。附件十：保密协议应明确保密信息的范围、保密责任的履行、保密期限等。附件十一：合同修订历史记录应详细记录合同的修订日期、修订内容、修订人等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照主合同约定履行债务。2.乙方未按照本合同约定履行房产转让义务。3.第三方未按照约定提供服务或违反服务合同的约定。4.任何一方泄露保密信息给第三方。5.任何一方未按照合同约定支付价款或费用。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或实现合同目的，对方有权解除合同。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照主合同约定履行债务，乙方有权要求甲方继续履行债务，并要求甲方支付违约金。若甲方未按照主合同约定履行债务导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.债权人：指拥有债权的人，有权要求债务人履行债务。2.