二零二五年度二手房买卖合同（含抵押及贷款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同（含抵押及贷款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.房地产成交价格及付款方式3.1成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房地产权属转移及过户手续4.1权属转移4.2过户手续4.3相关费用承担5.抵押权设定5.1抵押物信息5.2抵押权设定条件5.3抵押权登记手续5.4抵押权解除条件6.贷款事项6.1贷款银行及贷款金额6.2贷款利率及还款期限6.3贷款条件及审批6.4贷款还款责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议清单10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房地产权证13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方住所：________________________1.1.3买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方住所：________________________1.2.3卖方联系电话：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产地址：____________________2.1.2房地产所在区域：_________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____________________2.3.2是否符合规划用途：_______________2.4房地产产权状况2.4.1房地产产权类型：_________________2.4.2房地产产权证号：_________________第三条房地产成交价格及付款方式3.1成交价格3.1.1房地产成交总价：_________________3.1.2成交价格包含税费：_______________3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：________________3.2.2剩余款项支付时间：________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________________3.3.2剩余款项支付方式：________________第四条房地产权属转移及过户手续4.1权属转移4.1.1买方同意接受卖方名下房地产的权属转移4.1.2卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵4.2过户手续4.2.1卖方协助买方办理房地产权属过户手续4.2.2过户手续费用由________________承担4.3相关费用承担4.3.1过户税费由________________承担4.3.2其他相关费用由________________承担第五条抵押权设定5.1抵押物信息5.1.1抵押物为卖方名下房地产5.1.2抵押物地址：____________________5.2抵押权设定条件5.2.1买方同意设定抵押权5.2.2抵押权设定后，房地产不得转让或出租5.3抵押权登记手续5.3.1卖方协助买方办理抵押权登记手续5.3.2抵押权登记费用由________________承担5.4抵押权解除条件5.4.1贷款全部结清后，买方有权解除抵押权第六条贷款事项6.1贷款银行及贷款金额6.1.1贷款银行：____________________6.1.2贷款金额：____________________6.2贷款利率及还款期限6.2.1贷款利率：____________________6.2.2还款期限：____________________6.3贷款条件及审批6.3.1买方需满足贷款银行的贷款条件6.3.2贷款审批由贷款银行负责6.4贷款还款责任6.4.1买方承担贷款还款责任6.4.2买方应按时足额偿还贷款本息第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出现不可抗力事件7.1.2一方违约且违约方未在规定期限内履行7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金7.3违约金的计算7.3.1违约金按实际损失计算7.3.2违约金最高不超过合同总价款的_____%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为房地产所在地8.2.2争议解决地点的法院为房地产所在地人民法院8.3争议解决期限8.3.1双方应在发生争议后的____个工作日内协商解决8.3.2若协商不成，任何一方有权在协商期限届满后向法院提起诉讼第九条合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1房地产权证复印件9.1.2房地产买卖合同复印件9.1.3贷款合同复印件9.2补充协议清单9.2.1合同附件中未包含的补充协议9.2.2双方另行签订的补充协议第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章10.1.2合同附件齐全10.2合同终止条件10.2.1房地产权属转移完成10.2.2贷款全部结清10.2.3合同约定的终止条件成立第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2法律法规变更11.2.1合同履行过程中，如遇国家法律法规变更，双方应协商解决11.3合同解释11.3.1合同的条款以文字表述为准，如有歧义，由双方协商解决第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为____年____月____日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为________________12.3签署人身份证明12.3.1签署人须提供有效身份证明文件第十三条合同附件13.1房地产权证13.1.1房地产权证复印件13.2贷款合同13.2.1贷款合同复印件13.3其他相关文件13.3.1房地产买卖合同复印件13.3.2房地产交易税费缴纳证明复印件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保管14.2.2合同如有遗失或损毁，应立即通知对方，并协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、贷款银行等在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或履行合同条款，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同成交总价款的_____%，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定提供准确、高效的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.2第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入方式4.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、贷款服务等。4.1.2甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入方式。4.2第三方介入条件4.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。4.2.2第三方介入协议应明确双方的权利义务和责任限额。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息和文件。5.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助工作。5.3第三方介入时，甲乙双方应承担相应的费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方介入协议约定。6.3第三方与其他各方之间的关系，由相关法律法规和第三方介入协议约定。6.4第三方介入时，甲乙双方应确保第三方与其他各方之间不存在利益冲突。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经双方同意，并由第三方见证。7.2第三方介入后的合同修改，应在本合同中予以明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同目的实现或合同履行完毕，合同终止。9.2第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应相互结算并解除合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供清晰的房地产权证原件或复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房地产权证是证明房地产权属的重要文件，是合同履行的基础。2.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件或复印件，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：房地产买卖合同是双方权利义务关系的法律依据。3.贷款合同详细要求：提供买方与贷款银行签订的贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、还款期限等。说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，是合同履行的一部分。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。说明：评估报告是确定房地产成交价格的重要依据。5.交易税费缴纳证明详细要求：提供买方已缴纳交易税费的相关证明，包括完税证明、税票等。说明：交易税费缴纳证明是合同履行的重要凭证。6.房地产交易登记证明详细要求：提供房地产交易登记证明，包括登记日期、登记情况等。说明：房地产交易登记证明是房地产权属转移的证明。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的重要依据。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括协议内容、双方权利义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按时支付购房款；b.未按时办理权属转移手续；c.未按时偿还贷款；d.隐瞒房地产权属瑕疵；e.违反合同约定，损害对方权益。2.责任认定标准责任认定标准如下：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的计算标准根据合同约定或法律法规确定；c.赔偿损失的标准根据实际损失确定。3.示例说明示例一：买方未按时支付购房款，应支付违约金，违约金按未付款项的_____%计算。示例二：卖方未按时办理权属转移手续，应赔偿买方因此遭受的损失。示例三：买方未按时偿还贷款，应承担贷款银行的相关违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同（含抵押及贷款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.房屋产权转移手续4.1产权过户4.2产权登记4.3相关费用承担5.抵押及贷款事宜5.1抵押登记5.2贷款申请5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交房责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋抵押证10.3其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同解除及终止后的处理12.1房屋及贷款处理12.2逾期付款及还款处理12.3违约责任承担13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________1.2买方信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：___________具体地址：___________2.2房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房屋结构结构类型：___________2.4房屋产权房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格房屋总价：___________元人民币3.2付款方式及时间节点首付款：___________元人民币，于合同签订后___________个工作日内支付；尾款：___________元人民币，于房屋交付后___________个工作日内支付；3.3付款方式变更任何一方要求变更付款方式，需提前___________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。4.房屋产权转移手续4.1产权过户卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；4.2房屋产权登记房屋产权登记手续由买方负责办理，卖方应予以配合；4.3相关费用承担房屋产权过户税费由卖方承担；房屋产权登记费由买方承担。5.抵押及贷款事宜5.1抵押登记卖方应将房屋解除抵押，买方应办理房屋抵押登记手续；5.2贷款申请买方负责办理房屋贷款申请，卖方应予以配合；5.3贷款发放贷款发放后，买方应将贷款用于房屋交易；5.4贷款还款买方应按照贷款合同约定按时还款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日；6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准；6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在___________个工作日内进行整改，直至合格为止。7.违约责任7.1逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付___________%的违约金；7.2逾期交房责任卖方逾期交房，应向买方支付___________%的违约金；7.3其他违约责任如有其他违约行为，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前___________个工作日书面通知对方；9.3合同解除后处理1.房屋及贷款处理：房屋归卖方所有，买方已支付款项按比例退还；2.违约责任承担：双方根据合同约定和法律法规承担相应责任。10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋抵押证10.3其他相关证明文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）并经双方代表签字确认后生效；11.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除合同；11.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同的时间。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋及贷款处理合同解除或终止后，房屋归卖方所有，买方已支付款项按比例退还；12.2逾期付款及还款处理合同解除或终止后，如买方仍有未还贷款，应继续履行还款义务；12.3违约责任承担双方根据合同约定和法律法规承担相应责任。13.合同签署13.1签署时间合同签署时间为___________年___________月___________日；13.2签署地点合同签署地点：___________；13.3签署人卖方代表：___________（签字）买方代表：___________（签字）14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，且其责任限额应在本合同中明确约定。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.4第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议另行约定。第三方对甲乙双方的义务和责任，不构成甲乙双方之间的直接法律关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，双方应提前___________个工作日书面通知对方，并共同选择第三方。16.2第三方介入的必要性和合理性，应由甲乙双方共同评估并决定。16.3第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊，或由提出引入第三方的一方承担。16.4第三方介入的具体事宜，包括服务内容、服务期限、费用支付等，应在甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议中明确约定。17.第三方责任限额第三方的直接责任限额；第三方因违反合同约定或提供服务过程中发生的间接损失责任限额；第三方因不可抗力导致合同无法履行时的责任限额。17.2第三方责任限额的约定，应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益。18.第三方违约责任18.1如第三方违反合同约定或未履行其应尽义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方的违约责任，包括但不限于：直接赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的实际损失；承担因第三方违约而产生的其他相关费用；按照本合同约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。19.第三方保密义务19.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的任何商业秘密