2025年度文化创意产业园租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁用途2.租赁场地描述2.1场地位置及面积2.2场地设施及设备2.3场地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4税费承担6.合同变更及解除6.1合同变更程序6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约行为及处理7.2违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同其他约定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同份数13.1合同份数及分发14.合同附件份数14.1合同附件份数及分发第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：文化创意产业园开发有限公司地址：市区街道号乙方：文化创意有限公司地址：市区街道号1.2合同签订日期本合同于2025年1月1日签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.4租赁用途乙方租赁甲方场地用于文化创意产品研发、生产、展示及销售。2.租赁场地描述2.1场地位置及面积租赁场地位于甲方文化创意产业园内，面积为1000平方米。2.2场地设施及设备办公桌椅电脑、打印机等办公设备仓库及货架展示区装修及灯光2.3场地使用限制住宅、餐饮、娱乐化学品、易燃易爆物品储存其他违反法律法规或甲方规定的用途3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁场地租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），每月租金为人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额及支付方式本合同押金为人民币伍万元整（￥50,000.00），乙方应在签订合同当日一次性支付。4.2押金退还条件及程序如乙方在合同期满后无违约行为，甲方应于合同终止后10个工作日内退还押金。5.租赁费用及税费5.1水电费乙方应按照甲方提供的收费标准支付水、电费用。5.2物业管理费乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业管理费。5.3其他相关费用乙方应承担因租赁场地产生的其他相关费用，包括但不限于网络费、清洁费等。5.4税费承担乙方应按照国家相关规定承担租赁场地产生的相关税费。6.合同变更及解除6.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：甲方未按约定提供租赁场地或设施乙方未按约定支付租金或押金一方违反合同约定，给另一方造成重大损失6.3合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方根据合同约定解除合同10.合同附件10.1附件一：租赁场地平面图附件一为租赁场地平面图，包括场地布局、设施设备位置等详细信息。10.2附件二：租赁设备清单附件二为租赁设备清单，包括设备名称、型号、数量等详细信息。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、租金支付凭证等。11.合同其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。12.合同签署12.1签署时间及地点本合同于2025年1月1日在甲方所在地签署。12.2签署人身份证明甲方代表：，身份证号码：X乙方代表：，身份证号码：X13.合同份数13.1合同份数及分发本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同附件份数14.1合同附件份数及分发本合同附件一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；监理工程进度和质量；评估租赁场地及设备的状况；其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职责，并有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，与甲方之间形成委托合同关系。第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，与乙方之间形成合作合同关系。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益和商业秘密。7.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护合同各方的合法权益。第三方在处理争议时，应遵循法律法规和合同约定。8.第三方变更及解除8.1第三方变更如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并由双方共同签署变更协议。8.2第三方解除如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、建筑结构、设施设备位置等信息。说明：本平面图作为租赁场地描述的附件，用于明确租赁场地范围和设施布局。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁场地的设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：本清单作为租赁场地描述的附件，用于明确租赁场地的设备配置。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任及权利等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同各方的权益。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的具体凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的具体凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的具体凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。7.附件七：租赁合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、双方意见、变更日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：租赁合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方意见、解除日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供租赁场地或设施；1.2逾期收取租金；1.3未按时退还押金。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用租赁场地；2.3逾期退还押金。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.2甲方逾期收取租金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.3甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。乙方违约责任：2.4乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；2.5乙方未按约定使用租赁场地，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.6乙方逾期退还押金，应向甲方支付相当于押金金额的违约金。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法按时开展业务，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例三：乙方在租赁场地内进行非法活动，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度文化创意产业园租赁合同1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立背景1.3合同订立时间与地点二、租赁物概述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状及权利义务三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付及违约责任五、押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途5.3保证金退还条件六、物业管理及服务6.1物业管理费6.2公共设施使用6.3维修及养护责任6.4安全管理责任七、违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任及赔偿7.3违约金的计算方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同其他约定十一、法律法规及政策11.1适用法律法规11.2政策变动影响十二、合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力十三、合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理十四、合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度文化创意产业园租赁合同一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同订立背景甲方为文化创意产业园的所有权人，乙方有意租赁甲方产业园部分场地用于文化创意项目开发。经双方友好协商，达成如下租赁协议。1.3合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。二、租赁物概述2.1租赁物位置及面积租赁物位于文化创意产业园内，具体位置为____号____栋____层，租赁面积为____平方米。2.2租赁物用途租赁物仅限用于文化创意项目开发，包括但不限于展览、演出、培训等。2.3租赁物现状及权利义务租赁物现状为可使用状态，乙方在租赁期间享有使用权，并承担相应维护义务。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期租赁合同到期后，如乙方无续租意向，应提前____个月通知甲方。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。四、租金及支付方式4.1租金总额本合同租赁物租金总额为人民币____元。4.2租金支付时间租金按季度支付，每个季度首月____日前支付。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。4.4逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日万分之五。五、押金及保证金5.1押金金额及退还条件乙方需支付人民币____元作为押金，租赁合同终止后，经甲方检查无损坏，无欠费，押金将无息退还。5.2保证金金额及用途乙方需支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。5.3保证金退还条件租赁合同终止后，经甲方检查无损坏，无欠费，保证金将无息退还。六、物业管理及服务6.1物业管理费乙方需按甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。6.2公共设施使用乙方有权使用园区内的公共设施，但需遵守相关管理规定。6.3维修及养护责任租赁物及公共设施的维修养护责任由甲方承担，但乙方使用过程中造成的损坏除外。6.4安全管理责任甲方负责租赁物及园区内的安全管理，乙方需遵守安全管理规定。七、违约责任7.1租赁双方违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任及赔偿乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。7.3违约金的计算方式违约金按租金总额的____%计算，但最低不少于____元。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除9.1合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、物业管理合同、其他相关文件。10.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、法律法规及政策11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2政策变动影响如国家政策变动导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。十二、合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3合同变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同终止13.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、不可抗力等。13.2合同终止程序合同终止应按照原合同约定的程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。十四、合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________甲方（出租方）签字：____________________________乙方（承租方）签字：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行日常运营指导和监督，以确保乙方符合园区整体发展规划和行业标准。说明：本条款确保甲方作为园区主导者，能够对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，以维护园区的整体形象和运营秩序。1.2甲方应提供必要的公共设施和服务，如水电供应、网络接入、安保服务等，并确保其质量和稳定性。说明：本条款确保乙方在租赁期间能够获得必要的支持和服务，提高乙方的运营效率。1.3甲方有权对租赁物进行必要的安全检查和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常运营的影响。说明：本条款确保甲方在维护租赁物安全的同时，尽量减少对乙方日常运营的干扰。1.4甲方应定期组织园区活动，提升园区知名度和品牌形象，乙方需积极配合。说明：本条款确保甲方通过组织活动提升园区整体形象，乙方作为园区内企业，有义务参与并支持这些活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主决定租赁物的内部装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并遵守园区相关规定。说明：本条款确保乙方在满足园区规定的前提下，有权根据自身需求对租赁物进行适当改造。2.2乙方有权在租赁物内设置广告宣传，但需符合园区规定，并经甲方同意。说明：本条款确保乙方在遵守园区规定的前提下，有权进行广告宣传，提升自身品牌知名度。2.3乙方有权自主招聘和辞退员工，但需遵守国家相关法律法规和园区规定。说明：本条款确保乙方在运营过程中，有权根据自身需求进行人力资源配置。2.4乙方有权参与园区管理会议，对园区发展规划和运营管理提出建议和意见。说明：本条款确保乙方在园区管理中拥有发言权，能够对园区的发展贡献自己的力量。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的信息，包括租赁物的现状、租金价格、合同条款等。说明：本条款确保中介方在促成交易过程中，提供真实信息，维护甲乙双方权益。3.2中介方应协助甲方和乙方完成合同签订、押金缴纳、租金支付等手续。说明：本条款确保中介方在交易过程中提供必要的协助，简化交易流程。3.3中介方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。说明：本条款明确中介方的服务费用，避免后续争议。3.4中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，维护甲乙双方合法权益。说明：本条款确保中介方在合同履行过程中，不偏袒任何一方，保持中立。3.5如中介方违反上述规定，甲方和乙方有权解除与中介方的合作关系，并要求中介方承担相应责任。说明：本条款确保中介方在提供服务过程中，如有违反规定的行为，甲乙双方有权采取措施维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理合同3.其他相关文件（包括但不限于：租金支付明细、押金退还证明、维修养护记录、安全管理记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未按合同约定的时间支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未取得甲方同意，擅自将租赁物用于非约定的用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，经甲方检查确认，视为违约。4.违约行为：未履行物业管理费支付义务认定：乙方未按物业管理合同约定支付物业管理费，视为违约。5.违约行为：未遵守安全管理规定认定：乙方违反合同约定的安全管理规定，造成安全事故或影响园区安全，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行公正裁决的一种法律程序。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因逾期付款而向收款人支付的一定比例的违约金。4.保证金：为保证债务人履行债务而由债务人支付给债权人的钱。5.物业管理费：指物业管理人为提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复租赁物，造成损坏的，应承担赔偿责任。3.问题：安全管理问题解决办法：双方应共同维护园区安全，如发现安全隐患，应及时报告并采取措施。4.问题：合同变更争议解决办法：双方应协商一致，签订书面协议，变更后的合同条款具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.文化创意产业园租赁2.物业管理服务3.安全管理维护4.违约行为处理5.合同争议解决全文完。2025年度文化创意产业园租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集设计、研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性园区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意产业园的期限，自本合同生效之日起计算。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将文化创意产业园的部分或全部场地、设施、设备等出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用文化创意产业园场地、设施、设备等所应支付的费用。（3）押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金。（2）甲方有权对乙方使用文化创意产业园场地、设施、设备等进行合理的管理和监督。（3）甲方有权在乙方违反本合同约定的情况下，采取必要的措施维护自身权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用文化创意产业园场地、设施、设备等。（2）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金。（3）乙方应合理使用文化创意产业园场地、设施、设备，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方文化创意产业园。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并在租赁期限内合理使用文化创意产业园场地、设施、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前（填写提前通知期限）向甲方提出终止本合同的通知；（2）乙方提前终止本合同，应提前（填写提前通知期限）向甲方提出书面申请，并支付相应违约金。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定，将文化创意产业园场地、设施、设备等恢复原状；（2）乙方提前终止本合同，应按照本合同约定，支付相应违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付文化创意产业园的租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付文化创意产业园的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用文化创意产业园的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和其他费用。（2）现金支付：在特殊情况下，乙方可向甲方支付现金，但需在支付后提供相应的收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的规定时间内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明费用性质和合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准及赔偿方式由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）文化创意产业园的经营状况；（2）租赁双方的商业秘密；（3）与租赁业务相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为租赁期限届满后的三年。9.3保密履行方式（1）租赁双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意产业园的拥有权和使用权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的整体规划调整权；（2）甲方保留对文化创意产业园内公共区域的经营管理权；（3）甲方保留对文化创意产业园内企业入驻的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化创意产业园的租赁、使用、维护等事项进行相互协作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用文化创意产业园；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.文化创意产业园平面图及配套设施清单4.租赁场地使用规范5.不可抗力事件证明文件6.修改和补充合同文本7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供租赁场地：认定甲方违约，应退还乙方已支付的租金并赔偿损失。未按约定进行设施维护：认定甲方违约，应承担维修费用并赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应补足欠款并支付违约金。损坏租赁场地设施：认定乙方违约，应赔偿损失。违反租赁场地使用规范：认定乙方违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，保护合同当事人的合法权益。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权和担保物权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人