2024年物业管理服务细化合同附件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理服务细化合同附件版B版本合同目录一览1.物业管理服务概述1.1物业管理范围与内容1.2服务时间与地点1.3服务期限2.物业管理费用2.1管理费用构成2.2费用支付方式与时间2.3费用调整机制3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的履行与监督10.1履行监督机构10.2履行监督方式10.3履行监督期限11.其他约定11.1甲方特殊情况处理11.2乙方特殊情况处理12.附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：合同变更、终止及解除申请表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件版B版特殊条款14.1特殊条款一14.2特殊条款二14.3特殊条款三第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务概述1.1物业管理范围与内容乙方负责对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。具体管理范围与内容详见附件一：物业管理服务内容明细表。1.2服务时间与地点乙方提供物业管理服务的期间为自合同生效之日起至合同终止之日止。服务地点为甲方拥有的物业所在地。1.3服务期限本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二条：物业管理费用2.1管理费用构成乙方向甲方提供的物业管理服务费用包括基础管理费、增值服务费等，具体费用构成详见附件二：物业管理费用明细表。2.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的费用支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。费用支付方式为每季度支付一次，支付时间为每个季度的前一个月内。2.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理服务费用发生变动，乙方有权根据实际情况调整费用，具体调整方式详见附件二：物业管理费用明细表。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。3.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作，遵守物业管理的各项规定。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照实际情况调整管理费用。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并保障甲方的物业安全、整洁、舒适。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更条件如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件如甲乙双方同意修改合同内容，可签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。9.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条：合同的履行与监督10.1履行监督机构本合同的履行监督机构为甲乙双方。10.2履行监督方式甲乙双方应定期对合同履行情况进行检查，确保合同条款得到切实履行。10.3履行监督期限甲乙双方的履行监督期限为本合同有效期内。第十一条：其他约定11.1甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况，影响合同履行，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。11.2乙方特殊情况处理如乙方遇到特殊情况，影响合同履行，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。第十二条：附件12.1附件一：物业管理服务内容明细表12.2附件二：物业管理费用明细表12.3附件三：合同变更、终止及解除申请表第十三条：签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同附件版B版特殊条款14.1特殊条款一14.2特殊条款二14.3特殊条款三第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了乙方提供物业管理服务所需的费用构成，包括基础管理费、增值服务费等，并明确了费用的支付方式和时间。附件三：合同变更、终止及解除申请表本附件用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更、终止或解除合同时，按照约定填写并提交申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。例如，甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。例如，乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内改正。3.其他违约行为及责任认定如甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定标准详见本合同第七条违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务