二零二五年度个人住房按揭贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.2.担保人信息1.3.银行信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.贷款用途3.担保责任及范围3.1.担保方式3.2.担保期限3.3.担保责任范围3.4.担保责任免除4.担保物的价值及权利4.1.担保物的种类4.2.担保物的价值评估4.3.担保物的权利归属4.4.担保物的保管责任5.贷款发放及使用5.1.贷款发放条件5.2.贷款发放流程5.3.贷款使用规定5.4.贷款使用监督6.还款计划及责任6.1.还款计划制定6.2.还款责任承担6.3.逾期还款处理6.4.贷款提前还款规定7.担保人权利及义务7.1.担保人权利7.2.担保人义务7.3.担保人责任8.合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同变更及解除程序9.违约责任及处理9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约处理程序10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.法律适用及管辖11.1.法律适用11.2.管辖法院12.其他约定事项12.1.通知送达方式12.2.附件及补充协议12.3.争议解决条款13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息借款人姓名：身份证号码址：北京市海淀区路号1.2.担保人信息担保人姓名：身份证号码：11010119850256住址：北京市朝阳区路号1.3.银行信息银行名称：中国建设银行股份有限公司分行名称：分行地址：北京市路号2.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币100万元整2.2.贷款期限：20年2.3.贷款利率：年利率4.8%，按月计息，按月偿还2.4.还款方式：等额本息还款法2.5.贷款用途：用于购买位于北京市区路的住房3.担保责任及范围3.1.担保方式：连带责任担保3.2.担保期限：与贷款期限相同，即20年3.3.担保责任范围：包括本金、利息、滞纳金、违约金等全部贷款相关费用3.4.担保责任免除：因借款人故意违约、欺诈、违法行为或自然灾害等不可抗力因素导致的贷款损失4.担保物的价值及权利4.1.担保物的种类：担保人名下位于北京市区号的房产4.2.担保物的价值评估：根据贷款发放前一个月内具有资质的评估机构出具的评估报告确定4.3.担保物的权利归属：担保物归担保人所有，但银行有权在履行担保义务前对担保物进行查封、扣押、拍卖等处理4.4.担保物的保管责任：担保人负责保管担保物，确保其安全，不得擅自处分5.贷款发放及使用5.1.贷款发放条件：借款人需提供真实、合法、有效的贷款申请材料，并经银行审核通过5.2.贷款发放流程：借款人提交申请材料→银行审核→签订合同→发放贷款5.3.贷款使用规定：贷款仅用于购买住房，不得用于其他用途5.4.贷款使用监督：银行有权对贷款使用情况进行监督，如发现违规使用，有权采取相应措施6.还款计划及责任6.1.还款计划制定：借款人需在贷款发放前制定还款计划，包括每月还款金额、还款时间等6.2.还款责任承担：借款人按还款计划承担还款责任，担保人承担连带责任6.3.逾期还款处理：借款人逾期还款，银行有权按合同约定收取滞纳金，并追究担保人的连带责任6.4.贷款提前还款规定：借款人可提前还款，但需提前向银行申请，并支付提前还款违约金8.合同变更及解除8.1.合同变更条件（1）法律法规或政策调整，导致合同内容不符合现行规定；（2）借款人经济状况发生重大变化，经双方协商一致；（3）担保人经济状况发生重大变化，经双方协商一致；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2.合同解除条件（1）借款人未按时偿还贷款，经催告后仍不履行；（2）担保人未履行担保责任，经催告后仍不履行；（3）借款人或担保人违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3.合同变更及解除程序（1）提出方应提前30日书面通知对方，并说明变更或解除的原因；（2）双方应就变更或解除事项进行协商，达成一致意见后签订书面协议；（3）变更或解除协议生效后，双方应按协议执行。9.违约责任及处理9.1.违约情形（1）借款人未按时偿还贷款；（2）担保人未履行担保责任；（3）借款人或担保人违反合同约定，给对方造成损失；（4）银行未按合同约定发放贷款。9.2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）担保人承担连带责任，与借款人共同承担违约责任。9.3.违约处理程序（1）违约方应在收到违约通知后15日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施无效，受损方有权要求违约方承担违约责任。10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择双方应优先通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3.争议解决程序双方应按争议解决机构的程序规定提交争议材料，并参与争议解决。11.法律适用及管辖11.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2.管辖法院本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1.通知送达方式（1）书面通知：通过挂号邮寄、快递或直接送达至对方住所或经营场所；（2）电子通知：通过电子邮件、传真等电子方式送达至对方电子邮箱或传真号码。12.2.附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.争议解决条款本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.3.合同终止程序合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除担保等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、担保人和银行以外的，为履行本合同相关义务或提供相关服务而介入合同关系的个人或机构。15.2.第三方的种类（1）房产中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经双方同意的第三方。16.第三方的责任与义务16.1.第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身过错造成借款人或担保人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。16.2.第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务或承担的义务；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露借款人、担保人和银行的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务或承担的义务符合相关要求。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方介入的条件（1）借款人或担保人需要第三方提供专业服务或协助；（2）银行认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率和安全性。17.2.第三方介入的程序（1）借款人或担保人应向银行提出引入第三方的申请，并说明理由；（2）银行审核通过后，与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照合同约定，与借款人、担保人和银行共同履行合同义务。18.甲乙方的额外条款及说明18.1.借款人的额外义务（1）借款人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）借款人应按照合同约定，支付第三方提供服务的费用。18.2.担保人的额外义务（1）担保人应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）担保人应按照合同约定，承担第三方因履行合同而产生的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与借款人的关系第三方为借款人提供的服务或协助，应视为借款人与第三方之间的直接关系，借款人应直接与第三方协商解决相关事宜。19.2.第三方与担保人的关系第三方为担保人提供的服务或协助，应视为担保人与第三方之间的直接关系，担保人应直接与第三方协商解决相关事宜。19.3.第三方与银行的关系第三方为银行提供的服务或协助，应视为银行与第三方之间的直接关系，银行应直接与第三方协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件详细要求：提供借款人身份证原件及复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：身份证是借款人身份的证明，必须真实有效。2.担保人身份证明文件详细要求：提供担保人身份证原件及复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：身份证是担保人身份的证明，必须真实有效。3.房产证明文件详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产权属清晰、合法。说明：房产证是房产所有权的证明，必须真实有效。4.贷款申请材料详细要求：提供贷款申请表、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等。说明：贷款申请材料是银行审核贷款申请的重要依据。5.担保协议详细要求：担保协议需明确担保人、借款人和银行的权利、义务和责任。说明：担保协议是担保人承担担保责任的书面承诺。6.还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出每月还款金额、还款日期等信息。7.评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，确保评估结果真实、公正。说明：评估报告是确定担保物价值的依据。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时偿还贷款；（2）担保人未履行担保责任；（3）第三方未按约定提供或协助提供相关服务；（4）任何一方提供虚假材料或隐瞒重要信息；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）借款人未按时偿还贷款，按逾期天数计收滞纳金；（2）担保人未履行担保责任，按合同约定承担相应责任；（3）第三方未按约定提供或协助提供相关服务，按合同约定承担相应责任；（4）任何一方提供虚假材料或隐瞒重要信息，承担法律责任；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失，按实际损失承担赔偿责任。3.示例说明（1）借款人逾期还款5天，银行按每日万分之五计收滞纳金；（2）担保人未按约定履行担保责任，导致银行损失10万元，担保人需赔偿银行10万元；（3）第三方未按约定提供评估报告，导致银行损失2万元，第三方需赔偿银行2万元；（4）借款人提供虚假收入证明，银行发现后，借款人需承担法律责任；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失，按实际损失赔偿。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3担保人1.4银行1.5贷款1.6房产1.7贷款期限1.8还款计划1.9利息1.10担保责任1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14通知与送达1.15其他条款1.15.1法律适用1.15.2合同附件1.15.3合同修改1.15.4合同解除1.15.5合同不可分割性1.15.6合同独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人：指在本合同中提供住房按揭贷款的银行。1.2借款人：指在本合同中申请住房按揭贷款的自然人。1.3担保人：指在本合同中同意为借款人的住房按揭贷款提供担保的自然人或法人。1.4银行：指在本合同中提供贷款服务的银行。1.5贷款：指银行按照本合同的约定向借款人提供的住房按揭贷款。1.6房产：指借款人用以抵押的住房。1.7贷款期限：指借款人按照本合同的约定，从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间。1.8还款计划：指借款人按照本合同的约定，分批偿还贷款本息的计划。1.9利息：指借款人按照本合同的约定，向银行支付的贷款利息。1.10担保责任：指担保人按照本合同的约定，承担的担保义务和责任。第二条贷款金额与利率2.1贷款金额：借款人申请的贷款金额为人民币______元。2.2利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率由银行根据市场情况和借款人信用状况确定。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款期限为______年。3.2还款方式：借款人应按照银行提供的还款计划，采用等额本息或等额本金方式按月偿还贷款本息。第四条房产抵押4.1借款人同意以其名下的房产作为抵押物，向银行提供抵押担保。4.2借款人应保证房产的权属清晰，无任何争议和负担。第五条担保责任5.1担保人同意在借款人无力偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。5.2担保责任的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等。第六条违约责任6.1借款人如未按约定还款，应承担逾期还款的责任，包括支付逾期利息和违约金。6.2担保人如未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。第七条争议解决与法律适用7.1双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条通知与送达8.1除非本合同另有约定，所有通知、通讯或要求均应以书面形式发送至对方指定的地址。8.2通知应以挂号信或快递方式发送，并附有收件人签字的送达证明。8.3通知自实际送达或投递给收件人时起生效。第九条其他条款9.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。9.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于抵押合同、还款计划表等。9.3合同修改：对本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。9.4合同解除：除本合同规定的情形外，未经双方同意，任何一方不得解除本合同。9.5合同不可分割性：本合同各条款为不可分割的整体，任何一方不得单独主张或解除其中任何条款。9.6合同独立性：本合同条款的效力不应受其他合同或协议的影响，除非明确约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止：合同终止的情形包括贷款全部还清、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方有权暂停履行或解除合同，并应及时通知对方。12.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同解释13.1本合同的解释应依据合同条款的字面意思进行。13.2如合同条款存在歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。第十四条合同附件14.1.1抵押合同14.1.2还款计划表14.1.3其他与本合同履行相关的文件14.2所有附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、咨询、评估、见证或其他辅助服务的个人或法人。15.2第三方的范围包括但不限于：中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、公证机构等。第十六条第三方介入的约定16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。17.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同贷款金额的_____%。18.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的损失。第十九条第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方的权利与义务：19.1.1第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供服务。19.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务证明材料。19.2第三方与乙方的权利与义务：19.2.1第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供服务。19.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务证明材料。19.3第三方与银行的权利与义务：19.3.1第三方应按照合作协议的约定，向银行提供相关服务。19.3.2银行有权要求第三方提供相关服务证明材料。19.3.3第三方应保证其提供的服务不违反银行的相关规定。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方的争议解决，应适用本合同规定的法律适用条款。第二十二条第三方的退出机制22.1如第三方因故无法继续履行合作协议，应提前______天书面通知甲乙双方。22.2第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。第二十三条第三方的后续责任23.1第三方退出后，如因其在合作期间的行为导致甲乙双方或银行遭受损失，第三方仍应承担相应的责任。第二十四条第三方的保密义务24.1第三方应在本合同有效期内及合同终止后，继续履行保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、数量、价值、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押合同是借款人以其房产作为抵押物，向银行提供担保的书面协议。2.还款计划表详细要求：还款计划表应列明还款的起始日期、每期还款金额、还款方式、利息计算等。说明：还款计划表是借款人按照约定偿还贷款本息的时间表。3.合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的服务内容、服务费用、保密条款、责任限额等。说明：合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方服务提供和责任承担的书面文件。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告是确定房产抵押价值的重要依据。5.公证书详细要求：公证书应由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：公证书是合同生效的法律证明。6.通知送达证明详细要求：通知送达证明应由邮局或快递公司出具，证明通知已送达收件人。说明：通知送达证明是证明通知已送达的法律文件。7.违约金计算表详细要求：违约金计算表应详细列明违约金计算的方法和标准。说明：违约金计算表是计算违约金金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息和违约金。示例说明：如借款人逾期还款一天，应支付当日的逾期利息和相应的违约金。2.违约行为：担保人未按约定的担保责任履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担连带清偿责任，支付借款人应偿还的贷款本息及违约金。示例说明：如担保人未履行担保义务，导致银行遭受损失，担保人应支付相应的损失赔偿金。3.违约行为：第三方未按合作协议的约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如一方泄露了对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款担保合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.贷款基本事项2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保责任3.1担保范围3.2担保方式3.3担保期限3.4担保责任免除4.担保物权利4.1担保物权设定4.2担保物权登记4.3担保物权行使5.贷款发放5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款发放条件6.贷款用途6.1贷款用途限制6.2贷款用途证明6.3贷款用途监管7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式变更7.4贷款提前还款8.担保费用8.1担保费用标准8.2担保费用支付8.3担保费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体本合同由甲方（借款人）和乙方（担保人）签订，甲方为借款人，乙方为担保人。1.2合同订立时间本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.贷款基本事项2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年。2.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的二十日。3.担保责任3.1担保范围乙方对本合同的借款人甲方在贷款期间产生的全部债务承担连带责任担保。3.2担保方式乙方以自身财产向甲方提供抵押担保。3.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。3.4担保责任免除（1）甲方未按照合同约定使用贷款；（2）甲方因自身原因导致贷款逾期；（3）甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自转让债务；（4）因不可抗力导致贷款无法正常归还。4.担保物权利4.1担保物权设定乙方以其名下房产作为担保物，设立抵押权。4.2担保物权登记乙方应在贷款发放前将抵押权登记于不动产登记机构。4.3担保物权行使在贷款逾期的情况下，乙方有权行使抵押权，依法处置抵押物。5.贷款发放5.1贷款发放时间贷款在甲方提交完整贷款资料并经乙方审核通过后，于二零二四年二月一日前发放。5.2贷款发放方式贷款以银行转账方式直接发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：甲方提供的资料真实有效，乙方审核通过。6.贷款用途6.1贷款用途限制甲方仅能将贷款用于购买个人住房，不得用于其他用途。6.2贷款用途证明甲方需在贷款发放后三个月内向乙方提供购房合同或相关证明材料。6.3贷款用途监管乙方有权对贷款用途进行监督，确保贷款用于合法合规的用途。8.担保费用8.1担保费用标准乙方应按照中国人民银行规定的收费标准支付担保费用，具体费用标准为贷款金额的1%。8.2担保费用支付担保费用应在合同签订之日起五个工作日内由乙方一次性支付给甲方。8.3担保费用调整如中国人民银行调整担保费用标准，乙方应按照新的标准进行相应的调整。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按照合同约定偿还贷款；（2）甲方提供虚假资料骗取贷款；（3）乙方未按照合同约定履行担保义务；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任追究违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余债务。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更应按照原合同签订程序进行。12.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余债务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同等。14.3合同解释本合同的解释以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同执行的效率，以及为合同的履行提供专业支持。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供法律、审计等专业服务；（4）作为中介方协助合同履行。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方权利义务乙方应指定专人负责与第三方沟通协调，确保第三方介入的顺利进行，并承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中，因其自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。超过责任限额的部分，甲方或乙方应自行承担。18.第三方责任免除（1）因甲方或乙方提供的资料不真实、不准确或存在误导；（2）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（3）因甲方或乙方违反合同约定导致第三方介入。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务