二零二五年度共有产权二套房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权二套房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权情况2.3房屋面积2.4房屋结构3.共有产权比例3.1共有产权比例分配3.2共有产权份额确认4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准及程序6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3需提供的文件资料7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规则7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方地址：出卖方法定代表人：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方地址：买受方法定代表人：买受方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：房屋具体地址：2.2房屋产权情况房屋产权证号：房屋所有权人：2.3房屋面积房屋建筑面积：房屋套内面积：2.4房屋结构房屋建筑结构类型：3.共有产权比例3.1共有产权比例分配买受方产权比例：出卖方产权比例：3.2共有产权份额确认买受方产权份额：出卖方产权份额：4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价款：4.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账4.3付款时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：5.2交付地点房屋交付地点：5.3验收标准及程序验收标准：验收程序：6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：6.2过户费用承担过户费用承担：6.3需提供的文件资料需提供的文件资料清单：7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规则房屋使用规则：7.2维修责任划分维修责任划分：7.3维修费用承担维修费用承担：8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1买受方违约若买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的5%。8.1.2出卖方违约若出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。8.2违约金计算及支付违约金应自违约行为发生之日起30日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买受方解除权买受方在房屋交付后30日内，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同。10.1.2出卖方解除权若买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括房屋交付完毕、合同约定的解除条件成就、以及法律规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知方式及送达通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址或指定联系人。12.3合同附件及补充本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件等，合同附件与本合同具有同等法律效力。如需补充其他条款，应经双方协商一致并签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订前若甲乙双方在签订本合同时需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等，第三方将按照甲乙双方的要求提供服务。15.2.2合同履行过程中在合同履行过程中，若甲乙双方需要第三方协助解决合同履行中的问题，如房屋过户、纠纷调解等，可以引入第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便顺利完成服务。15.4.2第三方在提供专业服务时，有权收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的法律关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分。15.5.2第三方与房屋的产权关系第三方在提供房屋评估、过户等服务时，不取得房屋的产权，其权利义务仅限于提供的服务范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应提前通知对方关于引入第三方介入的计划，并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任提供的服务。16.3甲乙方应就第三方介入的服务内容、费用及责任与第三方达成书面协议，并确保协议内容符合本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任的限额为本合同房屋总价款的5%。17.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。18.2若本合同未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权终止合同。20.2合同终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方协议处理剩余款项和房屋交付事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、共有产权比例、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权过户手续、房屋使用及维修责任、违约责任、争议解决、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的详细约定。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋的产权归属和房屋基本情况。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：用于确定房屋的价格，作为交易的基础。4.附件四：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的交付情况，包括家具、电器、装修等物品的清单。说明：用于明确房屋交付时的物品状态，避免后续纠纷。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买受方已按照约定支付房款。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和权益保障。7.附件七：合同补充协议详细要求：如双方对合同内容有特殊约定，可签订补充协议。说明：用于对合同进行补充和修改，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：买受方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，若买受方未支付，则应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的5%。2.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出卖方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，若出卖方未交付，则应向买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付后，买受方发现房屋存在重大质量问题，经鉴定确认，出卖方应承担责任。示例说明：买受方在房屋交付后30日内发现房屋存在漏水、墙体裂缝等重大质量问题，出卖方应修复房屋或退还房款。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，视为违约。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致评估价值与实际价值偏差较大，买受方有权要求重新评估或赔偿损失。全文完。二零二四年度共有产权二套房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置、面积、用途等3.3房屋权属证明文件4.共有产权比例4.1共有产权比例约定4.2共有产权比例变更5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式及期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.税费及费用承担9.1房屋买卖税费9.2其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家相关政策制定。1.2适用法律法规本合同自签订之日起，适用上述法律法规以及国家相关政策。第二条双方当事人信息2.1买方信息买方全称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________2.2卖方信息卖方全称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋位置、面积、用途等房屋位于：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________3.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第四条共有产权比例4.1共有产权比例约定4.2共有产权比例变更共有产权比例自合同签订之日起生效，未经双方书面同意，不得变更。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本房屋买卖价格为：人民币________________________元。5.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起________________________日内支付全部房款。5.3逾期付款责任买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后________________________日内进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方应在验收不合格之日起________________________日内提出书面整改要求，卖方应在接到整改要求后________________________日内进行整改。第七条履约保证7.1买方履约保证买方应按照本合同的约定，按时足额支付房款，并履行其他相关义务。7.2卖方履约保证卖方应按照本合同的约定，保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并在约定的交付时间内将房屋交付给买方。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的违约金，违约金为已付款项的________________________%。8.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因延迟交付造成的损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第九条税费及费用承担9.1房屋买卖税费本房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，均按国家规定和实际发生金额由买方承担。9.2其他费用除房屋买卖税费外，合同约定的其他费用，如中介费、律师费等，按合同约定由相应方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十二条合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。14.2合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按国家法律法规执行。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的任何个人、机构或其他实体。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师、审计机构、担保机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业的评估、测绘、法律咨询等服务；（2）协助甲乙双方完成交易手续；（3）对交易涉及的房屋、财产进行必要的审查和核实；（4）确保交易过程合法、合规。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第三条第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方职责中介方应负责促成甲乙双方达成交易，并协助双方完成交易手续。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.1.2中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。3.2评估机构3.2.1评估机构职责评估机构应对房屋的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构应保证其评估结果的客观、公正。3.2.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3测绘机构3.3.1测绘机构职责测绘机构应对房屋进行测绘，并向甲乙双方提供测绘报告。测绘机构应保证其测绘数据的准确性。3.3.2测绘机构权利测绘机构有权根据合同约定收取测绘费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.4律师、审计机构、担保机构等3.4.1各方职责各方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供法律咨询、审计、担保等服务。3.4.2各方权利各方有权根据合同约定收取相应的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。4.3超过责任限额的处理若第三方造成甲乙双方损失，其赔偿金额超过责任限额的，超过部分由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公正、公平。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性若第三方介入，可能需要对原合同进行变更，以明确第三方的职责、权利和责任。6.2合同变更的程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件若第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。7.2合同解除的程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为甲乙双方协商确定的仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明卖方对该房屋拥有所有权。说明：附件作为合同附件，用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件