二零二五年度二手房买卖合同履行监督与审计服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同履行监督与审计服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.协议标的2.1二手房基本情况2.2买卖合同主要内容2.3监督与审计服务范围3.服务内容3.1履行监督服务3.1.1监督内容3.1.2监督方式3.1.3监督时间3.2审计服务3.2.1审计内容3.2.2审计方法3.2.3审计报告4.服务期限4.1协议生效时间4.2服务期限4.3协议终止条件5.服务费用5.1费用总额5.2付费方式5.3付款时间6.质量要求6.1履行监督质量要求6.2审计质量要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1协议双方的违约责任8.2违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定11.1不可抗力11.2协议修改11.3通知方式12.协议生效12.1协议签订12.2协议生效时间12.3协议备案13.协议解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.协议附件14.1附件一：买卖合同14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方：________1.1.2买方：________1.2协议双方地址1.2.1卖方地址：________1.2.2买方地址：________1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系电话：________1.3.2买方联系电话：________1.3.3协议双方电子邮箱：________1.4协议双方法定代表人或授权代表1.4.1卖方法定代表人/授权代表：________1.4.2买方法定代表人/授权代表：________2.协议标的2.1二手房基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋产权性质：________2.2买卖合同主要内容2.2.1买卖价格：________元2.2.2付款方式：________2.2.3交房时间：________2.3监督与审计服务范围2.3.1履行监督服务范围：包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易手续等2.3.2审计服务范围：包括但不限于财务审计、合同履行审计等3.服务内容3.1履行监督服务3.1.1监督内容：包括房屋产权调查、房屋质量检查、交易手续审核等3.1.2监督方式：现场勘查、查阅相关文件、咨询专业人士等3.1.3监督时间：自协议签订之日起至买卖合同约定的交房时间止3.2审计服务3.2.1审计内容：包括财务审计、合同履行审计等3.2.2审计方法：查阅财务报表、合同文本、现场勘查等3.2.3审计报告：审计报告应在服务期限届满后15日内提交给协议双方4.服务期限4.1协议生效时间：自协议签订之日起生效4.2服务期限：自协议生效之日起至买卖合同约定的交房时间止4.3.1买卖合同履行完毕；4.3.2协议双方协商一致解除协议；4.3.3出现不可抗力因素导致协议无法履行。5.服务费用5.1费用总额：________元5.2付费方式：________5.3付款时间：在协议签订之日起________日内支付全部费用6.质量要求6.1履行监督质量要求：确保监督内容全面、准确，发现问题及时报告6.2审计质量要求：审计报告真实、客观、公正，符合相关法律法规要求7.保密条款7.1保密内容：协议双方在履行协议过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等7.2保密义务：协议双方应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用7.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1协议双方的违约责任8.1.1卖方违约责任8.1.1.1若卖方未按买卖合同约定时间交房，每延迟一日，应向买方支付________元违约金。8.1.1.2若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.1.3若卖方未按约定履行保密义务，应赔偿买方因此遭受的损失。8.1.2买方违约责任8.1.2.1若买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金。8.1.2.2若买方单方面解除协议，应向卖方支付________元违约金。8.1.2.3若买方未按约定履行保密义务，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金计算方式：按每日应付款项或未交房日数计算。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后________日内向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协议双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.2.2仲裁委员会应具备相关资质，并按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议适用中华人民共和国法律。10.1.2本协议的解释和履行均应遵循中华人民共和国法律的有关规定。10.2争议解决法律适用10.2.1协议双方在争议解决过程中所适用的法律为中华人民共和国法律。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，协议双方应协商解决。11.1.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2协议修改11.2.1本协议的修改需经协议双方书面同意，并经法定代表人或授权代表签字盖章。11.3通知方式11.3.1.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起第____个工作日视为送达。11.3.1.2传真：以传真确认接收时间为送达时间。11.3.1.3电子邮件：以发送成功并收到对方回复确认时间为送达时间。12.协议生效12.1协议签订12.1.1协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2协议生效时间12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议备案12.3.1协议签订后，双方应将协议报送相关政府部门备案。13.协议解除13.1解除条件13.1.1协议双方协商一致解除协议；13.1.2出现协议约定的终止条件；13.1.3出现法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。13.2解除程序13.2.1协议一方提出解除协议，应提前________日书面通知对方；13.2.2协议双方应就解除协议事宜进行协商，达成一致意见；13.2.3协议解除后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。13.3解除后果13.3.1协议解除后，双方应按照协议约定和法律规定处理相关事宜；13.3.2协议解除不影响双方因违约而产生的责任和索赔。14.协议附件14.1附件一：买卖合同14.2附件二：服务明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”指在协议履行过程中，由协议双方共同认可的，为提供专业服务或履行特定职责的独立法人或其他组织。1.2.1提供房产交易相关的法律咨询、财务审计、房产评估等服务；1.2.2协助协议双方办理房产过户手续；1.2.3协助解决协议履行过程中出现的争议；1.2.4协议双方约定的其他事项。2.第三方资质要求2.1第三方应具备相应的资质和执业许可证，并提供相关证明文件；3.第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致协议双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同服务费用的_____%，最高不超过________元。4.第三方介入程序4.1协议双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议；4.2协议双方应在选定第三方后________日内，将第三方资质证明文件和合同副本提交给对方审核；4.3协议双方应就第三方介入事项达成一致意见，并由法定代表人或授权代表签字盖章。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据协议约定，向协议双方收取服务费用；5.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的信息和协助；5.1.3第三方有权根据协议约定，向协议双方提出建议和意见。5.2第三方义务5.2.1第三方应严格按照协议约定履行服务，确保服务质量；5.2.2第三方应保守协议双方的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应及时向协议双方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案；5.2.4第三方应按照协议约定，在规定的时间内完成服务任务。6.第三方变更与退出6.1协议双方如需变更第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议；6.2第三方在履行本协议过程中，如出现重大违约行为，协议双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任；7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与协议双方的关系为独立合同关系，第三方不承担协议双方之间的任何法律责任；7.2第三方与协议双方应遵循诚实信用原则，维护协议双方的合法权益；7.3第三方在履行本协议过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响协议的履行。8.第三方责任追究8.1协议双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任；8.2协议双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，有权向有关机关举报，追究其法律责任。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由协议双方按照服务协议的约定承担；9.2协议双方在第三方介入过程中，如因第三方原因导致额外费用的产生，由第三方承担。10.第三方介入的终止10.1协议双方在第三方介入过程中，如发现第三方无法继续履行服务义务，有权终止与第三方的服务协议；10.2第三方在履行本协议过程中，如出现重大违约行为，协议双方有权终止与第三方的服务协议。11.第三方介入的其他事项11.1协议双方在第三方介入过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题；11.2协议双方在第三方介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖合同要求：买卖合同应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等主要内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为协议履行的基础文件，是协议双方权利义务的依据。2.附件二：服务明细表要求：服务明细表应详细列明服务内容、服务期限、服务费用等，并由第三方签字盖章。说明：本附件为第三方提供服务的详细清单，是服务费用计算和支付的基础。3.附件三：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、执业许可证、相关资质证书等，以证明其具备提供相应服务的能力。说明：本附件用于证明第三方具备履行协议所需的专业资质。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细规定第三方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等，并由协议双方和第三方签字盖章。说明：本附件是协议双方与第三方之间的服务合同，明确了第三方在协议履行中的责任和义务。5.附件五：房产过户手续文件要求：房产过户手续文件应包括房屋产权证明、买卖双方身份证明、税务发票等，以证明房屋过户的合法性。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法转移。6.附件六：第三方工作报告要求：第三方工作报告应详细记录服务过程中的工作内容、发现的问题、解决方案等，并由第三方签字盖章。说明：本附件用于评估第三方服务效果和问题处理情况。7.附件七：争议解决文件要求：争议解决文件应包括争议内容、解决方案、双方签字盖章等，以证明争议已得到妥善处理。说明：本附件用于记录争议解决过程，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖方每延迟一日，向买方支付________元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方每延迟一日，向卖方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或完成服务任务责任认定：第三方应赔偿协议双方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。4.协议双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行保密义务责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：协议双方约定卖方应在2024年5月1日前交房，但卖方于2024年5月5日才交房，则卖方需向买方支付4日的违约金，共计________元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同履行监督与审计服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的1.3协议内容2.服务内容2.1履行监督服务2.1.1履行监督范围2.1.2履行监督方法2.1.3履行监督报告2.2审计服务2.2.1审计范围2.2.2审计方法2.2.3审计报告3.服务期限3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务期限延长4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密例外6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达10.3通知确认11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地域12.附件12.1附件一：履行监督报告模板12.2附件二：审计报告模板12.3附件三：费用支付明细表13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签订14.合同份数及签署14.1合同份数14.2合同签署14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2024年度二手房买卖合同履行过程中的监督与审计服务，确保合同条款的顺利执行，维护双方合法权益。1.3协议内容本协议包括履行监督服务和审计服务两项内容，具体服务内容和要求详见本协议第二、三条。第二条服务内容2.1履行监督服务2.1.1履行监督范围（1）房屋产权过户手续的办理；（2）房屋交付条件的确认；（3）房屋维修责任的落实；（4）交易税费的计算与缴纳。2.1.2履行监督方法（1）查阅相关文件和资料；（2）实地考察房屋状况；（3）与相关部门进行沟通协调；（4）定期向乙方报告监督情况。2.1.3履行监督报告甲方应在履行监督过程中，每月向乙方提交一份履行监督报告，内容包括但不限于：（1）监督事项概述；（2）监督结果；（3）存在问题及建议；（4）下一步工作计划。2.2审计服务2.2.1审计范围（1）交易金额的真实性；（2）税费计算的正确性；（3）合同条款的执行情况。2.2.2审计方法（1）查阅相关文件和资料；（2）与相关部门进行沟通协调；（3）对交易双方进行访谈；（4）对交易过程进行现场勘查。2.2.3审计报告甲方应在审计完成后，向乙方提交一份审计报告，内容包括但不限于：（1）审计目的和范围；（2）审计方法；（3）审计结果；（4）存在问题及建议；（5）审计结论。第三条服务期限3.1服务开始时间本协议服务开始时间为2024年[具体日期]。3.2服务结束时间本协议服务结束时间为2024年[具体日期]。3.3服务期限延长如需延长服务期限，甲乙双方应提前[具体时间]协商一致，并签订补充协议。第四条服务费用4.1费用总额本协议服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式甲方应在服务期间，每月向乙方支付人民币[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]。4.3费用支付时间甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。第五条保密条款5.1保密信息范围（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议内容；（3）履行监督和审计过程中获取的任何信息。5.2保密义务甲乙双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外（1）法律法规要求；（2）法院或仲裁机构的要求；（3）双方事先书面同意。第六条违约责任6.1违约行为本协议任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。6.2违约责任（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并可参照本协议约定的费用标准。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。7.2争议解决程序（1）向合同履行地人民法院提起诉讼；（2）提交[具体仲裁机构]仲裁。7.3争议解决机构双方协商一致选择的人民法院或仲裁机构为本协议争议解决的机构。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内改正；（2）一方发生重大违约行为，致使本协议无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理（1）已支付的费用不予退还；（2）尚未支付的费用不再支付；（3）双方应立即停止履行本协议项下的权利义务；（4）双方应尽快办理与本协议相关的后续事宜。第九条合同变更9.1合同变更条件双方经协商一致，可以对本协议进行变更。9.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他需要变更的内容。第十条通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，可以采用书面形式或电子邮件形式发送。10.2通知送达通知送达应以送达方指定的地址或电子邮箱为准。10.3通知确认接收方应在收到通知后[具体时间]内予以确认，逾期未确认的，视为已送达。第十一条合同生效11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本协议自2024年[具体日期]起生效。11.3合同生效地域本协议在中国境内生效。第十二条附件12.1附件一：履行监督报告模板12.2附件二：审计报告模板12.3附件三：费用支付明细表第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同解释本协议的条款以中文为准，双方对本协议的解释以书面形式为准。13.3合同签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及签署14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署本协议经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定和本合同的约定。2.3第三方介入应有利于合同履行，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任，应根据其介入内容和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应在本合同中单独列明，包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或部分无法履行的赔偿责任；（2）第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的损失；（3）第三方介入过程中产生的合理费用。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务；（3）在介入过程中，应遵守法律法规和职业道德。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。5.2第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入内容对本合同进行相应变更。6.2合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方因自身原因退出；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同履行过程的任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履行监督报告模板详细要求和说