二零二五年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间及方式5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用6.智能家居娱乐设施6.1设施清单6.2设施使用说明7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1附件10.2通知方式10.3合同份数11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署人信息13.1买方签署人信息13.2卖方签署人信息14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产性质：___________2.4房产权属：___________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方享有该房产的占有、使用、收益和处分权利。3.1.2买方应按约定支付购房款。3.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方享有收取购房款的权利。3.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：___________元整。4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。4.2.2尾款：___________元，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续：5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续。5.1.2买方应按规定支付相关税费。5.2相关费用：5.2.1房产交易税费：___________元。5.2.2其他费用：___________元。6.智能家居娱乐设施6.1设施清单：6.1.1智能家居设备：___________6.1.2娱乐设施：___________6.1.3其他设施：___________6.2设施使用说明：6.2.1智能家居设备使用说明：___________6.2.2娱乐设施使用说明：___________6.2.3其他设施使用说明：___________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2.2违约方应支付守约方因违约所造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁机构及仲裁规则由双方另行约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2买方支付首付款后，合同视为正式生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除或双方协商一致终止合同。10.其他约定事项10.1附件：10.1.1房产证复印件10.1.2房产交易税费缴纳证明10.1.3双方签字确认的其他文件10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。10.2.2通知送达时间为送达后的第一个工作日。10.3合同份数：10.3.1本合同一式___________份，买方持___________份，卖方持___________份。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：___________年___________月___________日11.2签署地点：___________12.合同附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：房产交易税费缴纳证明12.3附件3：智能家居设备使用说明书12.4附件4：娱乐设施使用说明书12.5附件5：其他相关文件13.合同签署人信息13.1买方签署人信息：13.1.1姓名：___________13.1.2身份证号码：___________13.2卖方签署人信息：13.2.1姓名：___________13.2.2身份证号码：___________14.合同附件清单14.1附件1：房产证复印件14.2附件2：房产交易税费缴纳证明14.3附件3：智能家居设备使用说明书14.4附件4：娱乐设施使用说明书14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因需介入合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备介入本合同的合法资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及本合同约定；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.甲乙双方责任4.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方介入，确保合同履行不受影响；4.2甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于本合同约定范围内；5.2第三方不承担本合同约定的甲乙双方责任；5.3第三方与其他各方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻，其责任限额为：6.1.1第三方介入费用；6.1.2因第三方原因导致合同履行受阻造成的直接经济损失。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；7.2合同变更应书面通知其他各方，并自通知之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定及法律规定办理；9.2合同解除后，第三方责任限额仍按照本合同约定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件及程序按照本合同约定执行；10.2合同终止后，第三方责任限额仍按照本合同约定执行。11.其他11.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力；11.2本附加说明条款的修改、补充或终止，应经甲乙双方及第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，需包含房产证首页、产权人信息页、附图等全部内容。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易税费缴纳证明的原件或复印件，证明已缴纳全部税费。3.智能家居设备使用说明书要求：提供智能家居设备的使用说明书，详细说明设备的操作方法、注意事项等。4.娱乐设施使用说明书要求：提供娱乐设施的使用说明书，详细说明设施的操作方法、安全注意事项等。5.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如房屋维修记录、设备维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款；1.2卖方未按时办理房产过户手续；1.3买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2承担因违约造成的直接经济损失；2.1.3恢复守约方因违约所遭受的其他损失。3.违约责任示例：3.1若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的___________%。3.2若卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为___________元。3.3若买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体违约情况，参照上述责任认定标准进行责任认定。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产使用性质3.智能家居娱乐系统3.1系统设备清单3.2系统功能描述3.3系统安装地点3.4系统保修条款4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2智能家居娱乐系统价格4.3总交易价格4.4付款时间节点4.5付款方式5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.交付及验收6.1房产交付时间6.2智能家居娱乐系统交付时间6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.交付后权益7.1房产产权转移7.2智能家居娱乐系统使用权7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2智能家居娱乐系统设备清单11.3其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解释14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署地点14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）”。1.2合同编号：本合同编号为SG202401。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方基本信息：甲方全称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138乙方全称：个人乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：市区路号。2.2房产产权证号：房权证字第000001号。2.3房产面积：200平方米。2.4房产结构：框架结构。2.5房产使用性质：住宅。3.智能家居娱乐系统3.1系统设备清单：3.1.1智能音响系统3.1.2智能照明系统3.1.3智能安防系统3.1.4智能温控系统3.2系统功能描述：3.2.1智能音响系统：支持语音控制、智能家居联动等功能。3.2.2智能照明系统：支持远程控制、定时开关灯等功能。3.2.3智能安防系统：支持视频监控、门禁控制等功能。3.2.4智能温控系统：支持室内温度调节、节能控制等功能。3.3系统安装地点：甲方房产内。3.4系统保修条款：自系统交付之日起，保修期为一年。4.交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币200万元整。4.2智能家居娱乐系统价格：人民币10万元整。4.3总交易价格：人民币210万元整。4.4付款时间节点：4.4.1甲方在签订本合同后3个工作日内，收取乙方支付的房产交易定金人民币10万元。4.4.2乙方在房屋交付前，支付剩余的房产交易款人民币190万元。4.4.3乙方在智能家居娱乐系统交付后，支付系统价格人民币10万元。4.5付款方式：4.5.1甲方指定的银行账户。4.5.2现金支付。5.交易税费承担5.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例：5.2.1甲方承担契税、印花税；5.2.2乙方承担个人所得税；5.3税费支付时间：在房屋交付前支付。6.交付及验收6.1房产交付时间：2024年3月1日。6.2智能家居娱乐系统交付时间：2024年3月15日。6.3验收标准及程序：6.3.1乙方在房屋交付前对房屋进行验收；6.3.2乙方在智能家居娱乐系统交付前对系统进行验收；6.3.3验收不合格的，甲方应在接到通知后7日内进行修复或更换。6.4验收不合格的处理：6.4.1乙方有权要求甲方进行修复或更换；6.4.2甲方应在接到通知后7日内完成修复或更换；6.4.3修复或更换期间，不影响本合同的履行。8.违约责任8.1违约情形定义：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或系统；8.1.2乙方未按合同约定时间支付款项；8.1.3甲方提供的房屋或系统存在质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金；8.2.3因房屋或系统质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；8.3违约金计算方式：8.3.1违约金按实际损失计算，不足部分由违约方承担；8.3.2违约金以人民币计算，双方均可要求以人民币支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除合同；10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内予以回复；10.3解除后的处理：10.3.1解除合同后，双方应按合同约定处理未履行部分；10.3.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产产权证复印件；11.2智能家居娱乐系统设备清单；11.3交易税费缴纳凭证；11.4其他相关文件。12.合同生效12.1生效条件：12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2交易价格及支付方式已明确；12.1.3交易税费承担已明确；12.2生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行；13.2合同终止：13.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止；13.2.2合同终止后，双方应按合同约定处理未履行部分；13.3合同解释：13.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.3.2本合同如有歧义，按有利于合同履行方解释。14.合同签署14.1双方签字盖章：14.1.1甲方（盖章）：________________14.1.2乙方（盖章）：________________14.2签署地点：市区路号14.3签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2第三方介入可能包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方均有权根据合同需要引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.3.1具有合法注册和经营资格；2.3.2具备履行相关职责的专业能力；2.3.3遵守相关法律法规和行业规范。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方的信息保密。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定获取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的总额。5.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。6.2第三方不得与甲方、乙方存在利益冲突，如存在利益冲突，应立即告知甲乙双方并退出委托。6.3第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得受甲乙双方任何一方的不当影响。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入。7.2第三方介入后，与甲乙双方签订委托协议，明确各自的职责和权利义务。7.3第三方介入过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入后，因特殊原因需要变更或解除委托，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款的履行。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，与原件保持一致。说明：用于证明房产的产权归属和合法交易。2.智能家居娱乐系统设备清单要求：清单需详细列明设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：用于明确智能家居娱乐系统的具体内容，便于验收和后续维护。3.交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明交易过程中已缴纳的税费，确保交易合法性。4.房屋交接确认书要求：确认书需双方签字盖章，证明房屋已交付。说明：用于明确房屋交付的时间和条件。5.智能家居娱乐系统验收报告要求：报告需详细列明系统验收结果、存在问题及解决方案。说明：用于证明智能家居娱乐系统的验收合格，确保系统正常运行。6.合同变更协议要求：协议需双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同解除协议要求：协议需双方签字盖章，明确解除原因和后续处理。说明：用于证明合同解除的事实和原因。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，需双方签字盖章。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋或系统：责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付10万元违约金。1.2甲方提供的房屋或系统存在质量问题：责任认定：甲方应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，若无法修复，则更换房屋。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定时间支付款项：责任认定：乙方应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金。示例：若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付10万元违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途：责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致违约责任认定：不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.智能家居娱乐设施4.1设施清单4.2设施验收标准4.3设施使用说明5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房屋税费及费用承担7.1税费种类7.2税费金额7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1解除情形9.2解除流程9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋产权证信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：X2.1.3房屋所有权证登记日期：年月日2.2房屋地址：省市区路号单元2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：年2.6房屋装修情况：精装修3.房屋交易价格3.1交易总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付比例%，尾款在房屋交付后个工作日内付清3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后个工作日内支付3.3.2尾款：房屋交付后个工作日内支付4.智能家居娱乐设施4.1设施清单：4.1.1智能门锁4.1.2智能灯光系统4.1.3智能音响系统4.1.4智能安防监控系统4.1.5智能家电控制系统4.2设施验收标准：设施运行正常，功能完整，无损坏4.3设施使用说明：详见附件《智能家居娱乐设施使用说明书》5.房屋交付及验收5.1交付时间：年月日5.2验收标准：房屋及相关设施符合合同约定，无质量问题5.3验收流程：5.3.1买方在交付时间前个工作日通知卖方5.3.2双方共同对房屋及设施进行验收5.3.3验收合格后，双方在《房屋验收确认书》上签字确认6.房屋产权转移登记6.1登记手续：双方共同办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记时间：房屋交付后个工作日内完成登记8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或设施8.1.2买方未按约定时间支付款项8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1卖方违约：卖方应向买方支付违约金，金额为交易总价的%8.2.2买方违约：买方应向卖方支付违约金，金额为交易总价的%8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=交易总价×违约天数×违约金比例9.合同解除及终止9.1解除情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行9.2解除流程9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方在接到通知后个工作日内确认解除9.3合同终止9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项及事项10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及期限11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：智能家居娱乐设施使用说明书13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：年月日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，须双方共同协商一致，并签订书面协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入的类型3.1中介服务：提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理相关手续等服务的第三方。3.2评估服务：对房屋价值进行评估的第三方。3.3咨询服务：为合同双方提供法律、财务等咨询意见的第三方。3.4担保服务：为保证合同履行提供担保服务的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由合同双方在合同中约定，但不得超过第三方服务合同中约定的责任限额。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据其提供服务的内容收取合理的服务费用。5.2第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，保证提供的服务质量。5.3第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1合同双方协商一致，同意第三方介入。6.2第三方与合同双方签订相应的服务合同。6.3第三方按照服务合同约定履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同双方应根据实际情况对合同进行必要的变更，以适应第三方介入后的需求。7.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。8.2第三方应协助合同双方完成合同履行过程中的相关手续。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式一致。9.2如第三方介入导致合同履行发生争议，合同双方应尝试协商解决。10.第三方与其他各方的责任划分10.1第三方仅对合同双方承担服务合同约定的责任，不对合同以外的第三方承担责任。10.2合同双方应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而引起的责任纠纷。10.3合同双方应要求第三方提供相应的资质证明和服务保障，确保第三方具备履行合同的能力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。11.2解除合同后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止条件与原合同约定的终止条件一致。12.2合同终止后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。13.第三方介入后的合同续签13.1如合同双方和第三方认为有必要，可协商续签合同。13.2续签合同应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权清晰，为后续房屋产权转移登记提供依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方履行合同的主要依据。3.智能家居娱乐设施使用说明书要求：说明书应详细说明每项设施的使用方法、注意事项及维护保养知识。说明：为买方提供使用智能家居娱乐设施的相关指导。4.房屋验收确认书要求：确认书应详细记录房屋及设施验收情况，包括验收时间、验收人、存在问题等。说明：作为房屋交付及验收的证明文件。5.第三方服务合同要求：合同内容应包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：用于规范第三方提供的服务行为。6.合同变更协议要求：变更协议应详细说明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：解除协议应详细说明解除原因、解除日期等。说明：用于记录合同解除情况。8.合同终止协议要求：终止协议应详细说明终止原因、终止日期等。说明：用于记录合同终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋或设施责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为交易总价的%。示例：卖方应在合同约定交付房屋的日期前天通知买方，如未按时交付，则支付违约金。1.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为未付款项的%。示例：买方应在合同约定支付款项的日期前天支付，如未按时支付，则支付违约金。1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失。1.4第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应根据服务合同约定承担相应责任。示例：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，应退还部分服务费用。1.5合同双方协商不一致责任认定：协商不一致时，可根据合同约定或法律法规进行处理。示例：合同双方在合同履行过程中发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况及权属证明2.1房屋产权证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋附属设施及智能家居设备5.1附属设施清单5.2智能家居设备清单5.3设备使用说明6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除及终止后的处理11.1解除合同后的处理11.2终止合同后的处理12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：________________________出卖人身份证号码：________________________出卖人联系电话：________________________1.2买受人基本信息买受人姓名：________________________买受人身份证号码：________________________买受人联系电话：________________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________________房屋产权证号：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋用途：________________________房屋建成年代：________________________年2.房屋产权状况及权属证明2.1房屋产权证明房屋产权证已由出卖人提供，买受人已核实房屋产权无异议。2.2房屋抵押情况房屋目前无抵押情况，买受人已确认。2.3房屋租赁情况房屋目前无租赁情况，买受人已确认。3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币________________________元。3.2付款方式买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间定金支付时间：________________________余款支付时间：________________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，买受人应在验收期限内书面通知出卖人。4.3验收流程买受人应在验收时，提供身份证原件、购房合同等证明文件，由出卖人陪同进行房屋验收。5.房屋附属设施及智能家居设备5.1附属设施清单本合同房屋附属设施清单如下：1.厨房设施：________________________2.卫生间设施：________________________3.电器设备：________________________4.暖气设备：________________________5.其他设施：________________________5.2智能家居设备清单本合同智能家居设备清单如下：1.智能门锁：________________________2.智能灯光：________________________3.智能安防：________________________4.智能家电：________________________5.其他设备：________________________5.3设备使用说明出卖人应提供智能家居设备的使用说明，买受人应在验收时确认设备功能及操作方式。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体计算方式按国家相关法律法规执行。6.2税费承担主体买受人承担本合同交易过程中产生的全部税费。6.3税费缴纳时间买受人应在房屋交付前，将税费缴纳完毕，并提供缴税凭证。7.违约责任及争议解决7.1违约情形出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付房款；一方违反合同约定，导致合同无法履行等。7.2违约责任一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。7.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同协议；2.出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；3.买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同目的实现；2.双方协商一致，达成终止合同协议；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应在____个工作日内，到房屋所在地房地产管理部门进行备案。9.3合同备案期限合同备案期限为____个工作日。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.智能家居设备使用说明书；4.其他双方认为必要的文件。10.2补充协议双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止后的处理11.1解除合同后的处理1.双方应立即停止履行合同项下的一切义务；2.买受人已支付的定金应如数退还；3.出卖人应将房屋交付给买受人；4.双方应承担因解除合同而产生的相关费用。11.2终止合同后的处理1.双方应立即停止履行合同项下的一切义务；2.买受人已支付的定金应如数退还；3.出卖人应将房屋交付给买受人；4.双方应承担因终止合同而产生的相关费用。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露给第三方。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知、文件、函件等，可采用书面形式，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。14.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，履行下列职责：1.提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务；2.对甲乙双方提供的信息和资料进行审核，确保其真实、准确；3.对合同履行过程中的争议进行调解，提出解决方案；4.对合同履行情况进行监督，确保合同各方履行义务。1.要求甲乙双方提供相关资料和信息；2.对甲乙双方的行为进行监督，提出整改意见；3.在合同履行过程中，有权对甲乙双方的争议进行调解。4.第三方介入的义务与责任1.严格按照合同约定提供专业服务；2.对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.对合同履行过程中的争议进行公正、公平的调解。4.2第三方责任限额：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方介入协议约定的金额。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失，免责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使职责，不承担甲乙双方的责任。5.2第三方与其他各方（如政府部门、其他合同当事人等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；3.法律法规规定的其他解除情形。7.第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的终止，按照合同约定或协议约定的条件执行。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议引起的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明房屋产权状况及权属。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为本合同的附件，证明双方达成买卖协议。3.智能家居设备使用说明书要求：提供智能家居设备的详细使用说明书。说明：指导买受人正确使用智能家居设备。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电等。说明：明确房屋交付时附属设施的清单。5.房屋验收报告要求：由买受人、出卖人及第三方验收人员共同签署的房屋验收报告。说明：证明房屋交付时的质量及状态。6.交易税费缴纳凭证要求：提供买受人缴纳交易税费的正式凭证。说明：证明买受人已履行纳税义务。7.合同备案证明要求：提供合同备案的正式证明文件。说明：证明合同已按照规定进行备案。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他双方认为必要的文件。说明：包括但不限于贷款合同、产权过户手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，应支付买受人违约金人民币____元。出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人隐瞒房屋存在严重质量问题，买受人可要求出卖人赔偿损失人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应支付出卖人违约金人民币____元。买受人擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应恢复房屋原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的_____%。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，应支付违约金人民币____元。第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应承担法律责任并赔偿损失人民币____元。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规说明2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证书3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用及承担6.3登记期限及责任7.智能家居娱乐设施7.1智能家居娱乐设施清单7.2设施安装及调试7.3设施使用与维护责任8.房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施使用规则8.3配套设施维护责任9.房屋交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间及方式9.3税费争议解决10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2约定事项变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2适用法律法规说明本合同涉及的相关法律法规，包括但不限于上述法律，以及买卖双方所在地的相关地方性法规和规章。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证其出卖的房屋所有权清晰，无产权纠纷，并有权将该房屋出售给买受人。2.2房屋位置与面积出卖房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构及设施房屋为层室，结构为，配备有等基本设施。2.4房屋权属证书出卖人已取得房屋所有权证书，并将该证书随合同一并交付给买受人。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________3.2卖方基本信息卖方名称：________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所地：________________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间节点买受人应于签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元；剩余%的款项，买受人应在房屋交付并办理产权转移登记手续后个工作日内支付完毕。4.3付款凭证买受人支付款项时，应提供有效的银行付款凭证或其他合法支付证明。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应于本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。6.房屋产权转移登记6.1产权转移登记手续买受人应在本合同签订后个工作日内办理房屋产权转移登记手续，并将产权证书交付给买受人。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由买受人承担。6.3登记期限及责任买受人应在房屋交付并验收合格后个工作日内办理产权转移登记手续，逾期未办理的，买受人应承担相应的法律责任。8.智能家居娱乐设施8.1智能家居娱乐设施清单智能电视智能音响系统智能照明系统智能安防系统智能门锁8.2设施安装及调试出卖人负责将上述智能家居娱乐设施安装于房屋内，并确保其正常运作。安装完成后，出卖人应提供设备使用说明书，并协助买受人进行设备调试。8.3设施使用与维护责任买受人应按照设备使用说明书正确使用智能家居娱乐设施。设施维护责任由买受人承担，但因设备质量问题导致的维修，由出卖人负责。9.房屋配套设施9.1配套设施清单停车位电梯室外绿化公共设施（如健身房、游泳池等）9.2配套设施使用规则买受人应遵守配套设施的使用规则，不得损坏公共设施，不得擅自改变配套设施的用途。9.3配套设施维护责任配套设施的日常维护由物业管理公司负责，买受人应支付物业管理费及相关费用。10.房屋交易税费10.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。10.2税费缴纳时间及方式买受人应在办理房屋产权转移登记手续前，按照税务部门的要求缴纳相关税费。10.3税费争议解决如对税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的合同解除情形。11.2违约责任承担一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买受人所在地的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向买受人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为买受人所在地。12.3争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件本合同可按本合同约定的合同解除条件解除。13.3合同解除程序任何一方解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行合同解除后的相关义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2约定事项变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其介入本合同旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方责任限额15.2.1中介机构责任限额中介机构因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为中介服务费用的%。15.2.2评估机构责任限额评估机构因评估失误导致合同价格与实际价值不符，造成一方损失的，其责任限额为评估费用的%。15.2.3律师事务所责任限额律师事务所因法律文件起草、审查失误导致合同无效或部分无效，造成一方损失的，其责任限额为律师服务费用的%。15.2.4监理机构责任限额监理机构因监理不力导致工程质量问题，造成一方损失的，其责任限额为监理服务费用的%。16.第三方权利16.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取约定的服务费用；对甲乙双方提供的服务进行监督；在甲乙双方违约时，根据本合同约定提出处理建议。17.第三方义务17.1第三方义务概述第三方在本合同中的义务包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。第三方在履行合同过程中，如需与甲方直接沟通，应经乙方同意。18.2第三方与乙方的划分第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。第三方在履行合同过程中，如需与乙方直接沟通，应经甲方同意。18.3第三方与甲乙双方的共同义务第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙双方，共同完成合同约定的各项任务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。19.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；双方同意终止第三方介入；第三方无法继续履行合同义务。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签署终止协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：该证书是证明房屋所有权的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明的原件及复印件，包括但不限于土地证、房产证等。说明：该证明是房屋权属的辅助性证明文件，有助于确保房屋权属的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，确保合同内容完整、合法。说明：该合同是买卖双方权利义务关系的法律文件，是合同履行的重要依据。4.智能家居娱乐设施清单详细要求：提供智能家居娱乐设施清单，包括设备名称、型号、数量等。说明：该清单是双方确认智能家居娱乐设施的具体内容，有助于后续的验收和使用。5.设备使用说明书详细要求：提供设备使用说明书，确保买受人了解设备的使用方法和维护保养。说明：该说明书是买受人正确使用和维护设备的指南，有助于延长设备的使用寿命。6.配套设施清单详细要求：提供配套设施清单，包括设施名称、数量、使用规则等。说明：该清单是双方确认配套设施的具体内容，有助于买受人了解和使用配套设施。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件，确保税费已缴纳。说明：该凭证是证明税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件及复印件，确保争议解决方式明确。说明：该协议是双方约定解决合同争议的方式，有助于快速、公正地解决争议。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件及复印件，确保第三方介入的目的和方式明确。说明：该协议是约定第三方介入的具体内容，有助于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供的房屋存在质量问题；乙方违反合同约定的使用规则；第三方未能履行合同约定的服务内容。2.违约责任认定标准甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金；乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的%作为违约金；甲方提供的房屋存在质量问题，应根据实际情况，由甲方承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违反合同约定的使用规则，应承担相应的赔偿责任；第三方未能履行合同约定的服务内容，应根据实际情况，由第三方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费用等；乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款产生的利息损失；甲方提供的房屋存在质量问题，如地板漏水，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如地板损坏费用、维修期间住宿费用等；乙方违反合同约定的使用规则，如擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付违约金；第三方未能履行合同约定的服务内容，如中介机构未能按约定时间促成交易，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居娱乐）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋物理状况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明5.智能家居娱乐系统5.1系统描述5.2系统使用说明5.3系统维护责任5.4系统故障处理6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用规范7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：智能家居娱乐系统使用说明书12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间服务机构信息1.3.1机构名称：___________1.3.2机构地址：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：___________2.1.2所在区域：___________2.1.3房屋性质：___________2.2房屋物理状况2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2住宅用途：___________2.2.3建筑结构：___________2.3房屋附属设施2.3.1附属设施一：___________2.3.2附属设施二：___________2.3.3附属设施三：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：___________