二零二五年度万科商铺租赁合同-包含商业活动及宣传推广3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业活动及宣传推广本合同目录一览1.1合同基本信息1.2合同双方主体信息1.3租赁商铺的位置及面积1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租金押金及退还1.8付款方式及期限1.9租赁物交付及验收1.10商业活动及宣传推广1.11商业活动审批流程1.12宣传推广内容与方式1.13商业活动及宣传推广费用承担1.14违约责任1.15合同解除与终止1.16争议解决1.17合同附件1.18其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：1.1.2合同签订日期：2024年X月X日1.1.3合同签订地点：市区街道号1.1.4合同签订双方：（1）甲方（出租方）：万科有限公司（2）乙方（承租方）：有限公司1.2合同双方主体信息1.2.1甲方主体信息：住所：市区街道号法定代表人：X注册资本：人民币X万元经营范围：房地产开发、物业管理等1.2.2乙方主体信息：住所：市区街道号法定代表人：X注册资本：人民币X万元经营范围：商业运营、品牌管理等1.3租赁商铺的位置及面积1.3.1租赁商铺位于市区街道号万科广场1.3.2租赁商铺总面积为X平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共计四年。1.5租金及支付方式1.5.1租金标准：人民币X元/平方米/月1.5.2支付方式：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。1.6租金调整机制1.6.1租金调整周期：每年1月1日1.6.2调整依据：根据市场行情和政府相关政策调整，调整幅度不超过上一年度租金的10%。1.7租金押金及退还1.7.1押金金额：人民币X元1.7.2押金退还：租赁期满后，经甲方验收合格，无违约行为，乙方可在一个月内退还押金。1.8付款方式及期限1.8.1付款方式：乙方应按照合同约定的时间及金额向甲方支付租金及押金。1.8.2付款期限：租金及押金应在合同约定的付款期限内支付，逾期未支付者，乙方应向甲方支付滞纳金。1.9租赁物交付及验收1.9.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内将租赁物交付乙方。1.9.2验收标准：乙方应在收到租赁物后X日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。1.9.3验收合格：验收合格后，乙方应在验收报告中签字确认。1.10商业活动及宣传推广1.10.1乙方有权在租赁商铺内进行商业活动，但需遵守国家法律法规及甲方相关规定。1.10.2乙方应提前X日向甲方提交商业活动申请，经甲方批准后方可进行。1.10.3甲方有权对乙方商业活动进行监督，确保其符合商业规范。1.11商业活动审批流程1.11.1乙方提交商业活动申请，包括活动内容、时间、地点、参与人员等。1.11.2甲方在收到申请后X日内进行审批，并通知乙方审批结果。1.12宣传推广内容与方式1.12.1乙方有权在租赁商铺内进行宣传推广活动，但需遵守国家法律法规及甲方相关规定。1.12.2乙方应提前X日向甲方提交宣传推广申请，包括推广内容、时间、地点、方式等。1.12.3甲方有权对乙方宣传推广活动进行监督，确保其符合商业规范。1.13商业活动及宣传推广费用承担1.13.1商业活动及宣传推广费用由乙方自行承担。1.13.2甲方对乙方商业活动及宣传推广活动提供必要的场地、设施等支持。1.14违约责任1.14.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。1.15合同解除与终止违反国家法律法规；违反合同约定；无法履行合同义务；甲方认为乙方不适合继续租赁。1.16争议解决1.16.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.17合同附件租赁商铺平面图；验收报告；商业活动及宣传推广申请表。1.18其他约定事项1.18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。8.1.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。8.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响其他租户权益的，乙方应负责修复或赔偿。8.2.3甲方未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3争议解决8.3.1合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4合同生效及变更8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.5合同解除后的处理8.5.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。8.5.2甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。8.6法律适用及管辖8.6.1本合同适用中华人民共和国法律。8.6.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.7其他8.7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.7.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。8.8合同附件租赁商铺平面图；验收报告；商业活动及宣传推广申请表；租赁物清单；其他双方认为需要附件的内容。8.9知识产权8.9.1乙方在租赁商铺内进行商业活动及宣传推广时，应尊重并保护甲方的知识产权。8.10不可抗力8.10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.10.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。8.11通知8.11.1任何一方给对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。8.11.2通知送达的时间以送达地址的邮戳日期为准。8.12保密8.12.1双方对本合同内容以及租赁商铺的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.13合同解除后的费用承担8.13.1合同解除后，因解除合同而产生的费用，由责任方承担。8.14终止合同后的清理8.14.1合同终止后，双方应进行必要的清理工作，包括但不限于：租赁物的返还；费用的结算；争议的解决。8.15合同解除后的债权债务8.15.1合同解除后，双方原有的债权债务关系继续有效，直至全部履行完毕。8.16合同解除后的争议解决8.16.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，应按照本合同第八条“争议解决”条款执行。8.17合同解除后的后续事宜8.17.1合同解除后，双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于：租赁物的处理；费用的结算；争议的解决。8.18合同解除后的法律效力8.18.1合同解除后，本合同自解除之日起终止，双方的权利义务随之终止。8.19合同解除后的通知义务8.19.1合同解除后，双方应按照本合同约定，履行通知义务，包括但不限于：合同解除的通知；费用的结算通知；争议解决的通知。8.20合同解除后的争议解决方式协商；仲裁；诉讼。8.21合同解除后的争议时效8.21.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，应在争议发生后X日内提起。8.22合同解除后的争议管辖8.22.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.23合同解除后的争议处理8.23.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，应按照本合同约定，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行处理。8.24合同解除后的争议解决期限8.24.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，应在争议发生后X日内解决。8.25合同解除后的争议解决费用8.25.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，解决争议的费用由责任方承担。8.26合同解除后的争议解决结果8.26.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，解决争议的结果应双方满意。8.27合同解除后的争议解决方式变更8.27.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，双方可协商变更争议解决方式。8.28合同解除后的争议解决协议8.28.1合同解除后，如因解除合同而产生的争议，双方应签订争议解决协议。8.29合同解除后的争议解决协议的效力8.29.1合同解除后，争议解决协议具有法律效力。8.30合同解除后的争议解决协议的履行8.30.1合同解除后，争议解决协议应得到履行。8.31合同解除后的争议解决协议的变更8.31.1合同解除后，争议解决协议可根据双方协商进行变更。8.32合同解除后的争议解决协议的终止8.32.1合同解除后，争议解决协议在争议解决完毕后终止。8.33合同解除后的争议解决协议的解除8.33.1合同解除后，争议解决协议在争议解决完毕前不得解除。8.34合同解除后的争议解决协议的续签8.34.1合同解除后，争议解决协议可续签。8.35合同解除后的争议解决协议的履行期限8.35.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.36合同解除后的争议解决协议的履行方式8.36.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.37合同解除后的争议解决协议的履行地点8.37.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.38合同解除后的争议解决协议的履行时间8.38.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.39合同解除后的争议解决协议的履行条件8.39.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.40合同解除后的争议解决协议的履行对象8.40.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.41合同解除后的争议解决协议的履行主体8.41.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.42合同解除后的争议解决协议的履行责任8.42.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.43合同解除后的争议解决协议的履行义务8.43.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.44合同解除后的争议解决协议的履行期限8.44.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.45合同解除后的争议解决协议的履行方式8.45.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.46合同解除后的争议解决协议的履行地点8.46.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.47合同解除后的争议解决协议的履行时间8.47.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.48合同解除后的争议解决协议的履行条件8.48.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.49合同解除后的争议解决协议的履行对象8.49.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.50合同解除后的争议解决协议的履行主体8.50.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.51合同解除后的争议解决协议的履行责任8.51.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.52合同解除后的争议解决协议的履行义务8.52.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.53合同解除后的争议解决协议的履行期限8.53.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.54合同解除后的争议解决协议的履行方式8.54.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.55合同解除后的争议解决协议的履行地点8.55.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.56合同解除后的争议解决协议的履行时间8.56.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.57合同解除后的争议解决协议的履行条件8.57.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.58合同解除后的争议解决协议的履行对象8.58.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.59合同解除后的争议解决协议的履行主体8.59.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.60合同解除后的争议解决协议的履行责任8.60.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.61合同解除后的争议解决协议的履行义务8.61.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.62合同解除后的争议解决协议的履行期限8.62.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.63合同解除后的争议解决协议的履行方式8.63.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.64合同解除后的争议解决协议的履行地点8.64.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.65合同解除后的争议解决协议的履行时间8.65.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.66合同解除后的争议解决协议的履行条件8.66.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.67合同解除后的争议解决协议的履行对象8.67.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.68合同解除后的争议解决协议的履行主体8.68.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.69合同解除后的争议解决协议的履行责任8.69.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.70合同解除后的争议解决协议的履行义务8.70.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.71合同解除后的争议解决协议的履行期限8.71.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.72合同解除后的争议解决协议的履行方式8.72.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.73合同解除后的争议解决协议的履行地点8.73.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.74合同解除后的争议解决协议的履行时间8.74.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.75合同解除后的争议解决协议的履行条件8.75.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.76合同解除后的争议解决协议的履行对象8.76.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.77合同解除后的争议解决协议的履行主体8.77.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.78合同解除后的争议解决协议的履行责任8.78.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.79合同解除后的争议解决协议的履行义务8.79.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.80合同解除后的争议解决协议的履行期限8.80.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.81合同解除后的争议解决协议的履行方式8.81.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.82合同解除后的争议解决协议的履行地点8.82.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.83合同解除后的争议解决协议的履行时间8.83.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.84合同解除后的争议解决协议的履行条件8.84.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.85合同解除后的争议解决协议的履行对象8.85.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.合同解除后的争议解决协议的履行主体8..1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.87合同解除后的争议解决协议的履行责任8.87.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.88合同解除后的争议解决协议的履行义务8.88.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.89合同解除后的争议解决协议的履行期限8.89.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.90合同解除后的争议解决协议的履行方式8.90.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.91合同解除后的争议解决协议的履行地点8.91.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.92合同解除后的争议解决协议的履行时间8.92.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.93合同解除后的争议解决协议的履行条件8.93.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.94合同解除后的争议解决协议的履行对象8.94.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.95合同解除后的争议解决协议的履行主体8.95.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.96合同解除后的争议解决协议的履行责任8.96.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.97合同解除后的争议解决协议的履行义务8.97.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.98合同解除后的争议解决协议的履行期限8.98.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.99合同解除后的争议解决协议的履行方式8.99.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.100合同解除后的争议解决协议的履行地点8.100.1合同解除后，争议解决协议的履行地点为合同签订地。8.101合同解除后的争议解决协议的履行时间8.101.1合同解除后，争议解决协议的履行时间为争议解决完毕之日。8.102合同解除后的争议解决协议的履行条件8.102.1合同解除后，争议解决协议的履行条件为争议解决完毕。8.103合同解除后的争议解决协议的履行对象8.103.1合同解除后，争议解决协议的履行对象为双方。8.104合同解除后的争议解决协议的履行主体8.104.1合同解除后，争议解决协议的履行主体为双方。8.105合同解除后的争议解决协议的履行责任8.105.1合同解除后，争议解决协议的履行责任由双方共同承担。8.106合同解除后的争议解决协议的履行义务8.106.1合同解除后，争议解决协议的履行义务由双方共同履行。8.107合同解除后的争议解决协议的履行期限8.107.1合同解除后，争议解决协议的履行期限为争议解决完毕之日。8.108合同解除后的争议解决协议的履行方式8.108.1合同解除后，争议解决协议的履行方式为双方协商一致。8.109合同解除后的争议解决协议的履行第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。1.2第三方介入的必要性1.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同履行、提高合同履行效率或解决合同履行中的争议，均可邀请第三方介入。1.3第三方介入的程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订《第三方介入协议》。1.3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等内容。1.4第三方责任限额1.4.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。1.4.2如无约定，第三方责任限额为第三方介入合同金额的X%。1.5第三方权利与义务1.5.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。1.5.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。1.5.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间，应明确划分权利、义务和责任。1.6.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。1.6.3第三方与其他各方之间的权利、义务和责任，由各自签订的协议约定。1.7第三方介入的合同变更1.7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。1.7.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与其他各方的权利、义务和责任。1.8第三方介入的费用承担1.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。1.8.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。1.9第三方介入的争议解决1.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10第三方介入的终止1.10.1第三方介入合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。1.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定结算费用。1.11第三方介入的保密1.11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.12第三方介入的独立性1.12.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方及其他任何第三方的影响。1.13第三方介入的合规性1.13.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。1.14第三方介入的公正性1.14.1第三方在介入过程中，应保持公正性，客观、公正地履行职责。1.15第三方介入的持续性1.15.1第三方介入合同履行期间，应持续关注合同履行情况，及时向甲乙双方报告。1.16第三方介入的终止条件1.16.1第三方介入合同履行完毕；1.16.2第三方介入合同约定的其他终止条件；1.16.3因不可抗力导致第三方无法继续介入。1.17第三方介入的后续事宜1.17.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理后续事宜。1.18第三方介入的合同解除第三方违反合同约定；第三方无法履行合同义务；第三方介入合同约定的其他解除条件。1.19第三方介入的争议解决方式1.19.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。1.19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.20第三方介入的费用结算1.20.1第三方介入合同履行完毕后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定结算费用。1.21第三方介入的合同解除后的费用承担1.21.1第三方介入合同解除后，因解除合同而产生的费用，由责任方承担。1.22第三方介入的合同解除后的争议解决1.22.1第三方介入合同解除后，如因解除合同而产生的争议，应按照本合同第八条“争议解决”条款执行。1.23第三方介入的合同解除后的后续事宜1.23.1第三方介入合同解除后，双方应就后续事宜进行协商，包括但不限于：第三方介入费用的结算；争议的解决。1.24第三方介入的法律适用及管辖1.24.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。1.24.2第三方介入合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。1.25第三方介入的其他约定事项1.25.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：清晰标注租赁商铺的面积、位置、出入口等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁商铺的具体位置和面积。2.附件二：验收报告要求：详细记录租赁商铺的交付状态、存在的问题及整改措施。说明：本验收报告作为合同附件，用于证明租赁商铺的交付情况及双方的履约责任。3.附件三：商业活动及宣传推广申请表要求：详细填写活动内容、时间、地点、参与人员等信息。说明：本申请表作为合同附件，用于规范乙方商业活动及宣传推广行为。4.附件四：租赁物清单要求：详细列明租赁商铺内包含的设备、设施、物品等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物范围及双方的权利义务。5.附件五：其他双方认为需要附件的内容要求：根据实际情况，补充其他相关附件。说明：本附件用于补充合同中未涉及的内容，以完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时交付租赁物；b.提供的租赁物不符合合同约定；c.未按时支付租金；d.干扰乙方正常经营；e.违反合同约定，擅自解除合同。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏租赁物；c.违反合同约定，擅自转租；d.未按约定进行商业活动及宣传推广；e.违反合同约定，擅自改变租赁物用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付相当于租金总额X%的违约金；b.甲方提供的租赁物不符合合同约定，甲方应承担修复或赔偿责任；c.甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于租金总额X%的滞纳金；d.甲方干扰乙方正常经营，应向乙方支付相当于租金总额X%的赔偿金；e.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于租金总额X%的违约金。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额X%的滞纳金；b.乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任；c.乙方违反合同约定，擅自转租，应向甲方支付相当于租金总额X%的违约金；d.乙方未按约定进行商业活动及宣传推广，应向甲方支付相当于租金总额X%的赔偿金；e.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应向甲方支付相当于租金总额X%的违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付日期前X日将租赁物交付乙方，但实际交付日期延迟了X日，甲方应向乙方支付相当于租金总额X%的违约金。乙方违约示例：乙方应在每月X日前支付当月租金，但实际支付日期延迟了X日，乙方应向甲方支付相当于租金总额X%的滞纳金。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业活动及宣传推广1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4租金支付方式及时间4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.商业活动及宣传推广7.1商业活动定义7.2宣传推广内容7.3宣传推广费用及承担8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：万科物业管理有限公司1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3出租方授权代表：[授权代表姓名]1.2.4承租方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[具体地址]2.2商铺面积：[面积单位][面积数值]2.3商铺结构及设施：[商铺结构描述]，[设施清单]3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租金金额：[金额单位][金额数值]3.4租金支付方式及时间：[支付方式]，[支付时间]4.租金调整机制4.1调整条件：[调整触发条件]4.2调整幅度：[调整幅度说明]4.3调整通知：[通知方式及时间]5.保证金5.1保证金金额：[金额单位][金额数值]5.2保证金缴纳及退还：[缴纳时间]，[退还条件及方式]6.商铺使用及维护6.1商铺用途：[具体用途描述]6.2商铺维护责任：[出租方责任]，[承租方责任]6.3商铺装修要求：[装修标准]，[装修审批程序]7.商业活动及宣传推广7.1商业活动定义：[商业活动具体内容]7.2宣传推广内容：[宣传推广具体内容]7.3宣传推广费用及承担：[费用金额]，[承担方]8.商铺转让及转租8.1转让条件：[转让的具体条件，如需经出租方同意等]8.2转让程序：[转让的具体程序，包括通知、审批、费用等]8.3转租条件：[转租的具体条件，如需经出租方同意等]8.4转租程序：[转租的具体程序，包括通知、审批、费用等]9.违约责任9.1违约情形：[列举可能的违约情形，如未按时支付租金、违反商铺用途等]9.2违约责任承担：[对每种违约情形的违约责任承担方式及赔偿标准]10.争议解决10.1争议解决方式：[协商、调解、仲裁或诉讼等]10.2争议解决机构：[具体的仲裁机构或法院名称]11.合同解除11.1解除条件：[列举可以解除合同的条件，如不可抗力、违约行为等]11.2解除程序：[解除合同的具体程序，包括通知、生效时间等]12.合同生效及其他12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]12.2合同附件：[合同附件的清单，如商铺平面图、设施清单等]12.3其他约定：[其他双方认为需要约定的内容，如保密条款等]13.合同签署及日期13.1签署日期：[合同签署的具体日期]13.2签署地点：[合同签署的具体地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：[合同的总份数]14.2保管责任：[合同各份的保管责任方]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，提供中介服务、咨询服务、技术支持、法律援助等服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、纠纷调解、技术支持、法律援助等。16.第三方的选择及介入程序16.1第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将该协议作为本合同的附件。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和自身承诺，履行相应的职责，对因自身原因导致的违约行为承担责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和自身承诺，获得相应的报酬和服务费用。17.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款及说明：18.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。18.1.2甲方有权要求第三方在规定的时间内完成相关工作，并对其工作成果进行验收。18.1.3甲方有权对第三方的工作质量提出意见和建议。18.2乙方额外条款及说明：18.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成相关工作，并对其工作成果进行验收。18.2.3乙方有权对第三方的工作质量提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度和风险等因素，由甲乙双方在第三方协议中约定。19.2责任限额的承担：若第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。19.3超过责任限额的损失：若第三方违约行为造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定，共同承担超出部分的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定，与本合同无关。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定，与本合同无关。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致违约行为，甲乙双方应承担连带责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更的申请：甲乙双方认为需要变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.2合同变更的生效：经甲乙双方书面同意并签字盖章的合同变更协议，自双方签字盖章之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同的争议解决方式处理。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，按本合同的约定执行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止的条件：第三方介入后的合同终止，应满足本合同约定的终止条件或双方协商一致。23.2合同终止的程序：合同终止应书面通知对方，并经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：设施清单是合同附件，用于明确商铺的设施情况，便于双方后续的维护和管理。3.第三方协议要求：第三方协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是合同附件，用于规范第三方介入后的工作流程和责任划分。4.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更的详细情况。5.保证金收据要求：保证金收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：保证金收据是合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金已支付。7.商铺装修审批文件要求：商铺装修审批文件应包括装修方案、施工图纸、审批意见等。说明：商铺装修审批文件是合同附件，用于证明装修已获得批准。8.商业活动及宣传推广方案要求：方案应详细说明商业活动的具体内容、时间、地点、费用等。说明：商业活动及宣传推广方案是合同附件，用于明确商业活动的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例：若合同约定滞纳金比例为每日千分之五，则承租方每逾期一天，应支付相当于一天租金千分之五的滞纳金。2.违反商铺用途责任认定：承租方违反商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.商铺损坏责任认定：承租方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租方在装修过程中损坏商铺墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未按时进行商铺维护责任认定：承租方未按时进行商铺维护，出租方有权代为维护，费用由承租方承担。示例：若承租方未按时进行商铺清洁，出租方有权代为清洁，费用由承租方承担。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中出现违约行为，应按照第三方协议约定承担责任。示例：若第三方未按时完成技术服务，应按照第三方协议约定承担违约责任。全文完。二零二四年度万科商铺租赁合同—包含商业活动及宣传推广2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及使用性质2.3商铺装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还条件4.2物业管理费标准及支付方式5.商业活动及宣传推广5.1商业活动定义及范围5.2宣传推广内容与方式5.3宣传推广费用及结算6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺租赁平面图9.2附属设施清单10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同生效11.合同解除与终止后的处理11.1商铺退还及验收11.2资料移交11.3费用结算12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的后续责任13.1违约责任13.2知识产权侵权责任14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：万科房地产有限公司地址：市区路号乙方：商贸有限公司地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：广场商铺位置：广场一层2.2商铺面积及使用性质面积：100平方米使用性质：商业用途2.3商铺装修情况商铺现状为毛坯，乙方有权自行装修，但需符合甲方要求。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金金额及支付方式租金总额：人民币100,000元/年支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账形式支付至甲方指定账户。4.租金押金及物业管理费4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币20,000元退还条件：合同终止后，乙方无违约行为，且已结清所有费用后，甲方应在15日内无息退还押金。4.2物业管理费标准及支付方式物业管理费：人民币10元/平方米·月支付方式：每月前10日支付下一个月物业管理费，以银行转账形式支付至甲方指定账户。5.商业活动及宣传推广5.1商业活动定义及范围商业活动包括但不限于举办促销活动、节日庆典等，活动范围限于广场内。5.2宣传推广内容与方式宣传推广内容包括但不限于商铺租赁信息、商业活动宣传等。5.3宣传推广费用及结算宣传推广费用由乙方承担，具体费用双方另行协商。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。6.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；（2）自通知送达对方之日起，合同解除或终止；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同附件9.1商铺租赁平面图（此处附商铺租赁平面图）9.2附属设施清单（此处附附属设施清单）10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。通知自送达对方之日起生效。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除与终止后的处理11.1商铺退还及验收合同解除或终止后，乙方应在甲方指定的时间内将商铺退还甲方，并保证商铺符合交付时的状态。11.2资料移交合同解除或终止后，乙方应将所有与商铺相关的资料、钥匙等移交给甲方。11.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、押金、物业管理费等。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的后续责任13.1违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2知识产权侵权责任如乙方在