二零二五年度二手房买卖补充条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖补充条款本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2买卖双方的基本信息1.3房屋基本情况1.4交易价格及支付方式1.5交易税费及承担1.6房屋交付及验收1.7产权过户及登记1.8质量保证及保修1.9违约责任及争议解决1.10合同解除条件及程序1.11合同生效及终止1.12附件及补充条款1.13合同份数及保管1.14合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于买卖双方就二手房买卖事宜所达成的协议。1.2买卖双方的基本信息全称：_____________________法定代表人（或代理人）：_____________________证件号码：_____________________联系电话：_____________________全称：_____________________法定代表人（或代理人）：_____________________证件号码：_____________________联系电话：_____________________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址：_____________________1.3.2房屋产权证号：_____________________1.3.3房屋建筑面积：_____________________平方米1.3.4房屋用途：_____________________1.3.5房屋权属状况：_____________________1.4交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为人民币______________________元整。1.4.2乙方支付房屋交易价款的支付方式如下：1.4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币______________________元整。1.4.2.2尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋交易价款。1.5交易税费及承担1.5.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，具体税费标准按照国家及地方相关政策执行。1.5.2交易税费由甲方和乙方按照下列比例承担：1.5.2.1甲方承担____________________%1.5.2.2乙方承担____________________%1.6房屋交付及验收1.6.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。1.6.2乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。1.6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。1.7产权过户及登记1.7.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权证。1.7.2房屋产权过户登记费用由甲方承担。1.8质量保证及保修1.8.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在质量瑕疵。1.8.2房屋交付后，甲方应提供房屋保修服务，保修期为____________________年。1.9违约责任及争议解决1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.9.2争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件及程序1.10.1合同解除条件：1.10.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的；1.10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.10.1.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行的。1.10.2合同解除程序：1.10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；1.10.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。1.11合同生效及终止1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。1.12附件及补充条款1.12.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。1.12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13合同份数及保管1.13.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。1.14合同签订日期及地点1.14.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。1.14.2本合同签订地点为____________________。2.9违约责任及争议解决（续）2.9.1违约金：如乙方未按约定支付房屋交易价款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分之____________________计算。2.9.2甲方未按约定交付房屋或房屋存在质量问题的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的____________________计算。2.10合同解除条件及程序（续）2.10.1合同解除的情形包括但不限于：2.10.1.1乙方未按约定支付首付款或尾款的；2.10.1.2甲方未按约定办理产权过户手续的；2.10.1.3因房屋存在严重质量问题，经维修后仍不符合国家标准的。2.10.2合同解除的程序：2.10.2.1提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；2.10.2.2双方应在接到解除通知之日起____________________个工作日内就解除事宜进行协商；2.10.2.3协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.11合同生效及终止（续）2.11.1合同生效前，双方不得以任何理由擅自变更或解除合同。2.11.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致。2.12附件及补充条款（续）2.12.1附件包括但不限于：2.12.1.1房屋买卖合同；2.12.1.2房屋产权证复印件；2.12.1.3房屋交接单；2.12.1.4付款凭证；2.12.1.5其他双方约定的文件。2.13合同份数及保管（续）2.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.14合同签订日期及地点（续）2.14.1本合同签订日期为____________________年____________________月____________________日。2.14.2本合同签订地点为____________________。2.15通知方式及送达2.15.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送。2.15.2通知应发送至双方在合同中指定的地址或电子邮件地址。2.15.3通知自发送之日起视为送达。2.16不可抗力2.16.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。2.17合同的转让2.17.1未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利或义务。2.18合同的修改2.18.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。2.19合同的争议解决2.19.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。2.19.2如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.20其他2.20.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。2.20.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方概念界定3.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在本合同执行过程中提供中介服务、咨询服务、法律服务等与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。3.2第三方介入的情形3.2.1.1房地产中介机构提供房屋买卖中介服务；3.2.1.2律师、会计师等专业人士提供法律、财务咨询服务；3.2.1.3评估机构提供房屋价值评估服务；3.2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。3.3第三方权利3.3.1第三方有权根据合同约定或委托合同的要求，获取必要的信息和资料，以履行其职责。3.3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其职责，并提供必要的协助。3.4第三方义务3.4.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行中介、咨询等服务。3.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4.3第三方应按合同约定或委托合同的要求，按时提交服务成果。3.5第三方责任限额3.5.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5.2第三方责任限额根据服务内容和合同约定确定，最高不超过____________________元。3.6第三方变更及退出3.6.1如第三方需要变更或退出服务，应提前____________________个工作日通知甲乙双方，并取得双方书面同意。3.6.2第三方变更或退出服务不影响本合同的继续履行。3.7甲乙双方与第三方的关系3.7.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，各自承担合同约定的权利和义务。3.7.2第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。3.8第三方费用及支付3.8.1第三方服务费用按合同约定或委托合同的要求支付。3.8.2第三方费用支付方式为____________________。3.9第三方信息保密3.9.1第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方信息，包括但不限于个人资料、商业秘密等，应予以保密。3.9.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。3.10第三方责任免除3.10.1由于不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。3.10.2由于甲乙双方未按约定提供必要的信息和资料导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。3.11第三方服务成果的验收3.11.1第三方提供的服务成果应在规定的时间内提交给甲乙双方。3.11.2甲乙双方应在收到服务成果后____________________个工作日内进行验收。3.11.3如服务成果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。3.12第三方服务的终止3.12.1如第三方服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止合同。3.12.2第三方服务终止后，第三方应按照合同约定或委托合同的要求，办理相关手续，并退还已收取的费用。3.13第三方纠纷解决3.13.1第三方与甲乙双方之间因服务引起的纠纷，应通过协商解决。3.13.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收、产权过户、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件是合同主体，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、用途、权属状况等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：本附件作为房屋交付的凭证。4.付款凭证详细要求：凭证应真实、合法，记录付款时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为付款的证明。5.第三方服务合同详细要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务。6.房屋价值评估报告详细要求：报告应真实、客观，包含房屋的评估价值、评估方法等信息。说明：本附件用于确定房屋交易价格。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议。8.其他双方约定的文件详细要求：文件内容应真实、合法，符合双方约定。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付房屋交易价款责任认定标准：乙方未按约定支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分之____________________计算。示例说明：如合同约定首付款为人民币10万元，乙方逾期支付，应向甲方支付违约金1万元。2.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋交易价格的____________________计算。示例说明：如房屋交易价格为人民币100万元，甲方逾期交付，应向乙方支付违约金10万元。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定或委托合同的要求计算。示例说明：如第三方服务合同约定服务费用为人民币1万元，第三方未提供服务，应向甲乙双方支付违约金1万元。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方在房屋交付时发现房屋存在质量问题，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度二手房买卖补充条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同标的物信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋状况及质量3.1房屋现状3.2房屋质量保证3.3房屋附属设施4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权状况4.2权属变更手续4.3权属变更费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.验房及交接6.1验房时间6.2验房标准6.3交接手续7.水电气暖等配套设施7.1配套设施状况7.2配套设施费用7.3配套设施变更8.延期交房及逾期交房责任8.1延期交房原因8.2延期交房责任8.3逾期交房责任9.违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《二零二四年度二手房买卖补充条款》1.2合同编号：X1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方信息1.4.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：1.4.2乙方（买方）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：1.5合同标的物信息1.5.1房屋地址：省市区路号1.5.2房屋产权证号：1.5.3房屋面积：平方米1.5.4房屋用途：住宅1.5.5房屋结构：结构1.5.6房屋装修情况：简单装修2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权了解房屋的真实情况，包括房屋产权、权属变更、配套设施等。2.1.2买方有按约定支付购房款的义务。2.1.3买方有按照约定接收房屋的义务。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方有提供真实、完整的房屋信息的义务。2.2.2卖方有配合买方办理产权过户手续的义务。2.2.3卖方有按照约定交付房屋的义务。3.房屋状况及质量3.1房屋现状3.1.1房屋现状为出卖时所见状态，出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵和共有权纠纷。3.1.2房屋附属设施如家具、电器等均按现状交付，出卖人不再提供任何质量保证。3.2房屋质量保证3.2.1出卖人保证房屋不存在质量问题，若存在质量问题，出卖人应承担相应责任。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施如家具、电器等按现状交付，出卖人不保证其功能完好。4.房屋产权及权属变更4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权清晰，出卖人拥有房屋所有权。4.1.2房屋不存在任何共有权、抵押权、租赁权等权利瑕疵。4.2权属变更手续4.2.1出卖人应配合买方办理房屋产权过户手续。4.2.2办理权属变更手续所需费用由双方协商解决。4.3权属变更费用4.3.1房屋产权过户费用按国家规定标准执行。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间5.2.1买方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元。5.2.2买方应在房屋产权过户后X日内支付尾款人民币万元。5.3逾期付款责任5.3.1若买方逾期支付购房款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。6.验房及交接6.1验房时间6.1.1验房时间为合同签订后X日内。6.2验房标准6.2.1验房标准参照《房屋质量验收标准》执行。6.3交接手续6.3.1双方应在验房合格后X日内办理房屋交接手续。8.延期交房及逾期交房责任8.1延期交房原因8.1.1因不可抗力导致房屋无法按时交付，如自然灾害、政策调整等。8.1.2因出卖人原因导致房屋无法按时交付，如房屋维修、权属纠纷等。8.2延期交房责任8.2.1因不可抗力导致延期交房，出卖人应提前X日通知买方，并免除违约责任。8.2.2因出卖人原因导致延期交房，出卖人应向买方支付每日万分之五的违约金。8.3逾期交房责任8.3.1出卖人未按约定日期交房，买方有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。9.违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按合同约定或法律规定执行。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后X日内提出解决争议的请求。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除或终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件。11.1.2房屋测绘报告。11.1.3房屋买卖合同。11.1.4其他相关证明文件。11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同签订后X日内，买方支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2出现合同约定的变更条件。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更的内容。13.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同补充13.3.1合同补充应与合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单（重复条目，内容与11.1相同）14.2合同附件内容（重复条目，内容与11.2相同）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入应在本合同签订后，房屋产权过户前进行。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利进行。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应及时将服务过程中的重要信息告知甲乙双方。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易金额的X%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的过错导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。7.3第三方在介入过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1合同原件。8.1.2房屋产权证复印件。8.1.3房屋测绘报告。8.1.4其他相关证明文件。8.2.1双方共同确定第三方介入的具体事宜。8.2.2第三方出具服务意见或报告。8.2.3双方根据第三方意见或报告，继续履行合同或协商解决相关问题。8.3第三方介入后，若甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体分担比例由合