2025版军队房地产租赁纠纷调解协议页23篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版军队房地产租赁纠纷调解协议[页2]本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理第五条房地产使用及维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3房地产维修费用第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条解除合同条件9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同终止14.5合同争议解决方式14.6合同附件14.7合同签署14.8合同附件签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：中国人民解放军某部队甲方地址：省市区街道号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：省市区街道号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx5678第二条房地产租赁基本情况2.1房地产位置房地产地址：省市区街道号2.2房地产面积房地产总面积：1000平方米2.3房地产用途房地产用途：办公第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，需双方协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日前支付当月租金4.4逾期支付租金处理逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。第五条房地产使用及维护5.1房地产使用规定乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产结构、用途。5.2房地产维护责任房地产的日常维护由乙方负责，大修及重大设施更新由甲方负责。5.3房地产维修费用房地产维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，由双方协商解决。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方使用房地产的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。6.2甲方义务甲方应保障乙方正常使用房地产，不得无故中断乙方使用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用房地产，并享有合同约定的权益。7.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房地产，并承担房地产的日常维护责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房地产结构、用途；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方擅自改变房地产结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第九条解除合同条件9.1解除合同情形（1）甲方因国家政策调整或军事需要，需提前收回房地产；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起30日内，就解除合同的有关事宜达成协议；（3）如双方未能达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3解除合同后处理（1）解除合同后，乙方应立即搬离房地产，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金及实际损失；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求；（2）协商期限不超过60日，如未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经甲方审核批准。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到解除合同通知之日起30日内，就解除合同的有关事宜达成协议；（3）如双方未能达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期：2025年3月1日13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应及时向有关部门备案。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.4合同终止合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。14.5合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商或诉讼，具体方式由双方协商确定。14.6合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.7合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入类型（1）中介服务：为甲方和乙方提供租赁信息的收集、发布、推荐等中介服务；（2）评估服务：对房地产价值进行评估；（3）法律顾问：提供法律咨询、起草或审核合同；（4）调解服务：在甲方和乙方之间进行调解，解决纠纷。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、类型和预期效果。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在7日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3介入协议双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行中介、评估、法律顾问、调解等服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在介入协议中约定，如未约定，则以实际损失为限。第十八条第三方责权利18.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获取必要的合同信息、资料；（2）第三方有权按照介入协议约定，独立履行职责；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定，履行职责，保证服务质量；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲方的指示，履行中介、评估、法律顾问、调解等职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应服从乙方的指示，履行中介、评估、法律顾问、调解等职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地履行职责。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）甲方或乙方单方面终止介入；（2）第三方完成介入任务，双方无异议；（3）介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）任何一方需终止介入，应提前7日向对方书面通知；（2）终止介入后，第三方应将介入成果提交甲方和乙方；（3）双方应就终止介入后的后续事宜进行协商，包括费用结算等。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按照介入协议约定分担。21.2费用支付第三方介入的费用应在介入协议签订后，由甲方和乙方按照约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括甲方和乙方的详细信息、房地产的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房地产使用及维护、甲方和乙方的权利与义务、违约责任、解除合同条件、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务和合同条款。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的详细描述、设施清单、使用状况、损坏情况等。附件说明：用于记录房屋交接时的状况，作为日后解决纠纷的依据。3.附件三：房地产产权证明文件详细要求：包括房地产的产权证、土地使用权证等官方证明文件。附件说明：证明甲方对房地产拥有合法使用权和出租权。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等。附件说明：证明乙方已按合同约定支付租金。5.附件五：维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修时间等。附件说明：记录房屋维修情况，用于费用结算。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的类型、目的、双方的权利义务、费用承担等。附件说明：当需要第三方介入时，此协议明确了第三方的作用和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：当发生争议时，此协议规定了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房地产结构或用途。甲方未按约定提供必要的房地产维护。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为造成的损失。违约金的计算：按每日租金的1%计算，直至违约行为得到纠正。实际损失的赔偿：包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因未按时收到租金而造成的损失。示例二：乙方擅自改变房地产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途而造成的损失。示例三：甲方未按约定进行房地产维修，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因维修延误造成的损失。全文完。2025版军队房地产租赁纠纷调解协议[页2]1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）三、租赁标的物3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产现状四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修处理八、使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任追究十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议解除条件11.3协议变更与解除流程十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3法律适用十三、协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止流程十四、附件14.1附件一：租赁标的物详细情况14.2附件二：租赁合同附件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方的权利和义务，解决租赁纠纷，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方在2025版军队房地产租赁过程中产生的所有纠纷。二、当事人信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]2.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人单位：[代理人单位]联系电话：[代理人联系电话]三、租赁标的物3.1房地产位置[租赁房地产所在具体地址]3.2房地产面积[租赁房地产面积]3.3房地产用途[租赁房地产用途]3.4房地产现状[租赁房地产现状描述]四、租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁终止日期[租赁终止日期]4.3租赁续约条款[租赁续约的具体条款]五、租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2租金支付方式[租金支付的具体方式]5.3逾期支付处理[逾期支付的具体处理方式]六、押金及退还6.1押金金额[押金金额]6.2押金退还条件[押金退还的具体条件]6.3押金退还流程[押金退还的具体流程]七、维修责任7.1出租方维修责任[出租方维修责任的详细条款]7.2承租方维修责任[承租方维修责任的详细条款]7.3紧急维修处理[紧急维修处理的详细条款]八、使用规则8.1使用范围[租赁房地产的使用范围详细描述]8.2使用限制[租赁房地产使用限制的详细条款]8.3使用安全[租赁房地产使用安全的具体要求]九、违约责任9.1出租方违约责任[出租方违约行为的详细列举及相应责任]9.2承租方违约责任[承租方违约行为的详细列举及相应责任]9.3违约责任追究[违约责任追究的具体程序和措施]十、争议解决10.1争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]10.3争议解决费用[争议解决费用的承担方式]十一、协议变更与解除11.1协议变更条件[协议变更需要满足的条件]11.2协议解除条件[协议解除需要满足的条件]11.3协议变更与解除流程[协议变更与解除的具体流程]十二、其他约定12.1通知方式[双方沟通和通知的具体方式]12.2不可抗力条款[不可抗力的定义及处理方式]12.3法律适用[协议适用的法律和法规]十三、协议生效与终止13.1协议生效条件[协议生效的具体条件]13.2协议终止条件[协议终止的具体条件]13.3协议终止流程[协议终止的具体流程]十四、附件14.1附件一：租赁标的物详细情况[租赁标的物详细情况的附件内容]14.2附件二：租赁合同附件[租赁合同附件的内容]出租方（签字/盖章）：日期：________承租方（签字/盖章）：日期：________见证人（签字/盖章）：日期：________附件：1.[附件一名称]2.[附件二名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在租赁期间，如甲方因国家政策调整、军事需求或其他不可抗力因素需要收回租赁房产，甲方有权优先购买乙方所租赁房产的同等权益，乙方应予以配合。1.2甲方维修责任补充条款说明：甲方应保证租赁房产在租赁期间符合国家相关安全标准和规范，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.3甲方提供设施设备条款说明：甲方应提供租赁房产所需的基本设施设备，如水、电、暖等，并保证设施设备的正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。1.4甲方信息更新义务条款说明：甲方应定期向乙方提供租赁房产的相关信息，包括房产的权属变更、维修保养计划等，确保乙方了解房产的最新状况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁房产进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意，并保证不影响房产的结构安全和使用功能。2.2乙方优先续租权条款说明：租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租，甲方应给予同等考虑。如乙方决定续租，双方应在租赁期满前一个月内签订续租协议。2.3乙方使用范围调整条款说明：乙方在租赁期间如需调整使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整，调整后的使用范围不得违反国家相关法律法规。2.4乙方转租限制条款说明：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租给第三方。如需转租，乙方应承担因转租产生的所有法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体费用标准和支付方式在中介合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员在服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照双方约定提供真实、准确的服务信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间因服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介合同解除条款3.6中介合同终止条款说明：中介合同终止后，中介机构应将甲方和乙方的相关资料归档保存，并按照约定处理剩余服务事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物详细情况2.附件二：租赁合同附件3.附件三：中介合同（如有）4.附件四：甲方维修保养计划5.附件五：乙方装修改造方案（如有）6.附件六：争议解决机构相关文件7.附件七：租赁期满后房产移交清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产或设施设备。认定：甲方未在约定时间内提供租赁房产或设施设备，或提供的设施设备不符合约定标准。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：乙方在约定时间内未支付租金或押金，或支付金额不符合约定。3.违约行为：乙方擅自转租租赁房产。认定：乙方未经甲方书面同意，将租赁房产转租给第三方。4.违约行为：甲方未按约定进行维修保养。认定：甲方未在约定时间内对租赁房产进行必要的维修保养，或维修保养不符合约定标准。5.违约行为：乙方违反使用规则，造成租赁房产损坏。认定：乙方在使用过程中违反协议约定的使用规则，导致租赁房产损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.续租权：指在租赁期满前，一方当事人有权在同等条件下继续租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照协议约定提供租赁房产，如甲方拖延，乙方可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可采取催收措施，包括但不限于滞纳金、诉讼等。3.问题：租赁房产出现重大损坏。解决办法：双方应及时协商解决，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.军队房地产租赁纠纷调解。2.军队房地产租赁合同签订。3.军队房地产租赁合同履行。4.军队房地产租赁合同解除。5.军队房地产租赁合同续签。全文完。2025版军队房地产租赁纠纷调解协议[页2]2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的房地产出租给乙方使用，双方就租赁事宜达成一致意见，签订本合同，以保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将房地产交付乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指乙方使用房地产的时间长度。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.房地产：指本合同中约定的出租的房地产。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用房地产。3.甲方有权在租赁期限内，根据实际情况调整租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房地产。2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定支付租金。3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3.甲方应按照合同约定，提供符合约定的房地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应将房地产退还甲方。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，甲方应退还乙方押金。2.双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币（填写金额）元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（填写金额）元作为押金。3.维修基金：乙方应按照甲方要求，定期缴纳维修基金，用于房地产的维修和保养。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还房地产且无损坏的情况下，无息退还押金。3.维修基金支付：乙方应按照甲方规定的时间和方式缴纳维修基金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同之日支付押金。3.维修基金支付：乙方应按照甲方规定的时间和方式缴纳维修基金。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在规定的时间内支付所有费用。2.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写比例）计算。3.乙方未按时缴纳维修基金，甲方有权暂停乙方使用房地产，直至乙方补缴。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房地产，应向乙方支付每日租金的（填写比例）作为违约金。2.甲方违反合同约定，擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的（填写比例）作为违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房地产的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失支付赔偿金。2.赔偿金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限本保密条款自本合同签订之日起生效，有效期为（填写期限）年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产损坏，无法继续使用。2.因政策调整，导致房地产用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知后（填写期限）内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊条款，如保密条款等。2.合同履行过程中产生的债权债务关系。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租房地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房地产的维修、保养和更新改造权。2.乙方在租赁期间，不得擅自对房地产进行装修或改变其结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式进行。2.修改或补充的协议经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议与本合同内容有冲突的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对房地产的维修、保养和更新改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方了解房地产的相关情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致后，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产租赁合同3.租金支付凭证4.维修基金缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合相关文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房地产：认定违约，应向乙方支付每日租金的（填写比例）作为违约金。擅自调整租金：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约，应向甲方支付每日租金的（填写比例）