2024年货场无偿租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年货场无偿租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁物的维护与保养3.1承租人的维护责任3.2出租人的维护责任3.3维护与保养的具体要求第四条租赁物的使用范围4.1允许使用的活动4.2禁止使用的活动4.3使用范围的其他限制第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任6.3保险的有效期限第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的地域范围第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的责任12.3第三方受益人的权益保障第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于2024年货场的仓库A，该仓库建筑总面积为500平方米，外墙由红砖砌成，屋顶为彩钢瓦结构。仓库内设有照明设施、通风系统以及基本的办公设施。租赁物的具体位置和外貌附图说明。1.2租赁物的使用权承租人拥有租赁物在租赁期限内的使用权，并有权根据租赁目的进行必要的改造和维修。1.3租赁目的的使用限制承租人应确保租赁物的使用符合合同约定的租赁目的，并不得将租赁物用于非法活动或其他违反法律法规的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如需续租，应提前六个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限。第三条租赁物的维护与保养3.1承租人的维护责任承租人应对租赁物进行日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。具体包括但不限于：定期检查照明设施、通风系统及办公设施，确保其正常运行；定期清理仓库，保持环境卫生；对租赁物进行必要的结构性维修。3.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：对租赁物的结构进行加固或改造；更换租赁物的主要设施设备，如照明系统、通风系统等。3.3维护与保养的具体要求承租人应按照出租人提供的维护与保养手册进行操作，确保租赁物的安全与性能。如承租人在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或其他问题，应立即通知出租人，并由出租人负责解决。第四条租赁物的使用范围4.1允许使用的活动承租人可以使用租赁物进行仓储、办公及相关业务活动。4.2禁止使用的活动承租人不得在租赁物内进行下列活动：生产、储存危险品；赌博、卖淫嫖娼等非法活动；损害租赁物及周围环境的行为。4.3使用范围的其他限制承租人不得在租赁物外墙及周围公共区域进行广告宣传或其他影响货场形象的活动。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币50,000元，每年共计600,000元。租金支付期限为每月5日前。5.2租金支付期限承租人应在每月5日前将租金支付至出租人指定的银行账户。5.3租金支付方式承租人可以通过银行转账的方式支付租金。如承租人未能在租金支付期限内支付租金，应按照逾期付款总额的1%支付滞纳金。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物及其中的所有物品购买保险，并将其保险单副本交给出租人备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2出租人的保险责任出租人应为自己对租赁物享有的权益购买保险，并将其保险单副本交给承租人备案。6.3保险的有效期限保险的有效期限应与租赁期限一致。如保险到期，承租人应及时续保，并确保保险的有效性。第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为放弃争议解决权利。9.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因此而产生的相关费用。出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益本合同项下的第三方受益人是指租赁物的所有权人。第三方受益人享有合同约定的权益，如租赁物所有权转让等。12.2第三方受益人的责任第三方受益人应对出租人及承租人履行合同约定的义务，如违反约定，应承担相应责任。12.3第三方受益人的权益保障如第三方受益人未能履行合同约定的义务，出租人及承租人均有权要求第三方受益人承担违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与适用法律之间存在冲突，应以适用法律为准。第十四条其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代之前所有的口头协议和书面协议。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的附件说明合同附件包括租赁物的详细描述、租赁物使用范围、维护与保养手册等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任界定第三方对于合同的履行承担辅助或协助义务，但除非合同有明确规定，第三方不对合同的履行结果承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：协助甲乙方协商解决合同履行过程中的争议；提供租赁物的维护与保养服务；对租赁物的使用进行监管等。2.2第三方介入的程序第三方介入应征得甲乙方的同意，并签订书面协议明确第三方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并要求甲乙方遵守合同约定。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未能履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对于因提供服务而产生的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务质量等因素确定。如合同中无明确规定，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同的当事人，但第三方有权要求甲乙方遵守合同约定。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲乙方同意，第三方介入可以进行变更，包括但不限于服务内容、服务范围、服务质量等。变更需签订书面协议。6.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除第三方介入，但应提前三十天通知对方。解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为7.2第三方违约责任的赔偿方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为放弃争议解决权利。8.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除的条件租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付因此而产生的相关费用。出租人应退还已收取的租金，扣除已使用期间的租金。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，为期五年。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条附件说明附件包括租赁物的详细描述、租赁物使用范围、维护与保养手册等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细说明租赁物的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。附件二：租赁物使用范围明确租赁物的使用目的、使用人数、使用时间等限制条件。附件三：维护与保养手册详细列出租赁物的维护保养流程、周期、注意事项等。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方；4.违反法律法规或合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%；2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果此次违约行为导致出租人损失了其他利益，承租人还应赔偿实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下的仓库A，位于2024年货场，建筑面积为500平方米。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.第三方：指除甲乙方之外的个体或组织，包括中介方、监管方、维修服务提供商等。4.违