2025年精装修住宅项目工程监理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年精装修住宅项目工程监理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1监理单位名称及地址1.2施工单位名称及地址1.3业主名称及地址2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.监理范围3.1工程监理范围3.2工程质量控制3.3工程进度控制3.4工程造价控制3.5合同管理3.6信息管理4.监理服务内容4.1监理计划编制4.2监理大纲编制4.3监理方案编制4.4监理人员配备4.5监理工作流程4.6监理质量控制4.7监理进度控制4.8监理造价控制4.9监理合同管理4.10监理信息管理5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.监理责任7.1监理单位责任7.2施工单位责任7.3业主责任8.违约责任8.1监理单位违约责任8.2施工单位违约责任8.3业主违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同份数13.4合同份数及保管14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1监理单位名称：监理有限公司1.2监理单位地址：省市区路号1.3施工单位名称：建筑有限公司1.4施工单位地址：省市区路号1.5业主名称：房地产开发有限公司1.6业主地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：2025年精装修住宅项目2.2项目地点：省市区路2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋，商业栋2.4项目总投资：人民币亿元2.5项目建设周期：自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.监理范围3.1工程监理范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部工程内容3.2工程质量控制：对工程质量进行全过程、全方位的监控，确保工程质量达到国家及行业标准3.3工程进度控制：制定合理的监理计划，确保工程按期完成3.4工程造价控制：对工程造价进行动态管理，确保工程造价在预算范围内3.5合同管理：对合同履行情况进行监督，确保合同各方权益3.6信息管理：建立完善的信息管理体系，确保信息畅通4.监理服务内容4.1监理计划编制：根据工程特点，编制详细的监理计划，包括监理大纲、监理方案等4.2监理大纲编制：明确监理范围、内容、程序和方法4.3监理方案编制：针对具体工程，制定详细的监理方案，包括质量控制、进度控制、造价控制等4.4监理人员配备：根据工程规模和复杂程度，配备相应数量的监理人员4.5监理工作流程：制定规范的监理工作流程，确保监理工作有序进行4.6监理质量控制：对施工过程中的每一道工序进行严格检查，确保工程质量4.7监理进度控制：对工程进度进行实时监控，确保工程按计划进行4.8监理造价控制：对工程造价进行动态管理，确保工程造价在预算范围内4.9监理合同管理：对合同履行情况进行监督，确保合同各方权益4.10监理信息管理：建立完善的信息管理体系，确保信息畅通5.监理费用及支付方式5.1监理费用总额：人民币万元5.2费用构成：包括监理人员工资、办公费、差旅费、资料费等5.3支付方式：按季度支付，每季度支付监理费用总额的25%5.4支付时间：每个季度末支付下一季度的监理费用6.合同期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止日期：合同履行完毕后，经双方协商一致解除合同7.监理责任7.1监理单位责任：按照国家有关法律法规、行业标准、合同约定，履行监理职责，确保工程质量、进度、造价符合要求7.2施工单位责任：按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务，接受监理单位的监督检查7.3业主责任：按照合同约定，提供必要的施工条件，确保工程顺利进行8.违约责任8.1监理单位违约责任8.1.1若监理单位未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、整改措施等。8.1.2若监理单位未按时提交监理报告，延误工程进度，应向业主支付违约金，并承担相应的责任。8.1.3若监理单位违反保密协议，泄露工程信息，应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.2施工单位违约责任8.2.1若施工单位未按设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，应承担返工、修复等责任，并赔偿由此造成的损失。8.2.2若施工单位未按合同约定完成工程，延误工期，应支付违约金，并承担相应的责任。8.2.3若施工单位违反合同约定，导致工程安全受到威胁，应立即采取措施消除隐患，并承担相应的责任。8.3业主违约责任8.3.1若业主未按合同约定支付监理费用，应向监理单位支付逾期付款的违约金。8.3.2若业主未按合同约定提供施工条件，导致工程延误，应承担相应的责任。8.3.3若业主违反合同约定，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规和合同约定。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约，经另一方通知后仍不履行。10.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作。11.2.2双方应进行工程验收，确认工程质量符合要求。11.2.3双方应结清所有费用，包括监理费用、施工费用等。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1设计文件12.1.2施工图纸12.1.3施工合同12.1.4监理大纲12.1.5监理方案12.1.6其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致，并由双方签字盖章。13.其他约定13.1合同签订日期：2025年3月15日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同份数：一式四份，双方各执两份13.4合同份数及保管13.4.1合同双方应妥善保管合同文本。14.合同签署14.1合同签署日期：2025年3月15日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署人员14.3.1监理单位代表：14.3.2施工单位代表：14.3.3业主代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方，包括但不限于咨询公司、检测机构、评估机构等。15.1.2第三方不得与合同一方有任何利益冲突，确保其独立性。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应满足合同目的和甲方需求。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，承担相应的责任。15.3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.3.3第三方因自身原因导致服务或产品质量问题，应承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或产品的性质、合同金额及风险程度等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通协调第三方的工作进展。15.6.3第三方在介入过程中，如遇重大问题，应及时通知甲乙双方。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方变更不得违反国家法律法规、行业标准及合同约定。16.2第三方变更程序16.2.1第三方变更需提前通知甲乙双方，并提供变更原因和变更内容。16.2.2甲乙双方应在收到第三方变更通知后30日内，书面回复是否同意变更。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方退出不得影响合同履行。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并提供退出原因。17.2.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后30日内，书面确认第三方退出。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用应由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.1.1若第三方介入费用由甲方承担，应在合作协议中明确约定。18.1.2若第三方介入费用由乙方承担，应在合作协议中明确约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合作协议约定的争议解决方式解决。19.2若第三方介入费用或责任问题产生争议，应按照第9条“争议解决”约定的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：完整的设计图纸、说明书、技术规范等。说明：设计文件是施工和监理工作的基础，必须准确无误。2.施工图纸要求：详细标注施工尺寸、材料、工艺等。说明：施工图纸是施工单位的施工依据，监理单位需对其进行审核。3.施工合同要求：明确施工范围、质量标准、工期、费用等。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的约定，监理单位需监督其履行。4.监理大纲要求：详细列出监理工作内容、程序、方法等。说明：监理大纲是监理工作的指导文件，确保监理工作有序进行。5.监理方案要求：针对具体工程，制定详细的监理措施和计划。说明：监理方案是监理工作的具体实施计划，确保监理目标达成。6.工程量清单要求：详细列出工程量、材料、单价等。说明：工程量清单是工程造价的依据，监理单位需对其进行审核。7.工程进度计划要求：明确工程进度节点、工期等。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的依据，监理单位需对其进行监督。8.质量控制记录要求：详细记录工程质量检查结果、整改措施等。说明：质量控制记录是保证工程质量的重要依据，监理单位需对其进行检查。9.安全生产记录要求：详细记录安全生产检查结果、整改措施等。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要依据，监理单位需对其进行监督。10.施工日志要求：记录施工过程中的重要事件、问题及处理措施等。说明：施工日志是反映工程进度和问题的重要记录，监理单位需对其进行审查。11.付款申请单要求：详细列出付款金额、原因等。说明：付款申请单是工程款项支付的依据，监理单位需对其进行审核。12.其他相关文件要求：与工程相关的其他文件，如验收报告、会议纪要等。说明：其他相关文件是工程管理的补充材料，监理单位需对其进行整理和归档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中各方的违约行为。说明：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准要求：明确违约责任的认定标准。说明：责任认定标准是确定违约责任大小的依据。2.1监理单位违约责任违约行为：未按时提交监理报告，延误工程进度。责任认定：支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：监理单位未按时提交监理报告，导致工程延误2个月，应支付违约金人民币万元。2.2施工单位违约责任违约行为：未按设计文件和施工规范进行施工，导致工程质量不合格。责任认定：承担返工、修复等责任，并赔偿损失。示例：施工单位在施工过程中，因施工不规范导致墙体裂缝，应进行返工修复，并赔偿损失人民币万元。2.3业主违约责任违约行为：未按合同约定支付监理费用。责任认定：支付逾期付款的违约金。示例：业主未按时支付监理费用，应支付违约金人民币万元。全文完。2025年精装修住宅项目工程监理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间1.4合同终止条件1.5合同保密条款第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量标准第三章监理服务内容3.1监理范围3.2监理工作内容3.3监理工作标准3.4监理工作流程第四章监理团队及职责4.1监理团队组成4.2监理人员职责4.3监理人员资格要求4.4监理人员培训第五章监理费用及支付5.1监理费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间及条件第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除程序6.4变更与解除后的责任第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法7.4违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除后的处理9.1合同解除后的资产移交9.2合同解除后的费用结算9.3合同解除后的资料归档9.4合同解除后的后续工作第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任第十一章合同附件11.1附件一：监理服务大纲11.2附件二：监理人员名单及简历11.3附件三：监理费用明细表11.4附件四：合同变更记录第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案第十三章合同解除及终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的责任第十四章其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同双方基本信息甲方（建设单位）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（监理单位）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订时间与地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1项目完工并验收合格；1.4.2双方协商一致解除合同；1.4.3因不可抗力导致合同无法履行。1.5合同保密条款1.5.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；1.5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第二章项目概述2.1项目名称2025年精装修住宅项目2.2项目地点[具体项目地址]2.3项目规模[项目规模描述]2.4项目工期[项目工期描述]2.5项目质量标准[项目质量标准描述]第三章监理服务内容3.1监理范围3.1.1施工现场的监督管理；3.1.2材料和设备的进场验收；3.1.3施工过程的质量控制；3.1.4施工安全的监督检查；3.1.5施工进度管理；3.1.6合同管理；3.1.7验收管理。3.2监理工作内容3.2.1制定监理计划；3.2.2监督施工单位的施工质量；3.2.3审查施工单位的施工方案；3.2.4组织施工单位的工程技术交底；3.2.5组织施工质量验收；3.2.6组织施工安全检查；3.2.7组织施工进度汇报；3.2.8审查施工单位提交的工程结算。3.3监理工作标准3.3.1符合国家有关工程监理的法律法规；3.3.2符合国家及行业相关技术标准；3.3.3符合合同约定的质量、进度、安全要求。3.4监理工作流程3.4.1制定监理工作流程；3.4.2实施监理工作流程；3.4.3检查监理工作流程的实施情况；3.4.4优化监理工作流程。第四章监理团队及职责4.1监理团队组成[监理团队成员名单及职责描述]4.2监理人员职责[监理人员具体职责描述]4.3监理人员资格要求[监理人员资格要求描述]4.4监理人员培训[监理人员培训计划及要求]第五章监理费用及支付5.1监理费用总额[监理费用总额描述]5.2费用构成[费用构成明细]5.3支付方式[支付方式描述]5.4付款时间及条件[付款时间及条件描述]第六章合同变更与解除6.1合同变更条件[合同变更条件描述]6.2合同解除条件[合同解除条件描述]6.3变更与解除程序[变更与解除程序描述]6.4变更与解除后的责任[变更与解除后的责任描述]第七章违约责任7.1违约行为定义[违约行为定义描述]7.2违约责任承担[违约责任承担描述]7.3违约赔偿计算方法[违约赔偿计算方法描述]7.4违约责任免除[违约责任免除描述]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，此处填写]8.3争议解决程序[争议解决程序描述]8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。第九章合同解除及终止9.1合同解除程序[合同解除程序描述]9.2合同终止程序[合同终止程序描述]9.3合同解除及终止后的责任9.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行财产清理和债权债务结算；9.3.2双方应按照合同约定支付剩余款项；9.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作。第十章保密条款10.1保密内容[保密内容描述]10.2保密期限[保密期限描述]10.3违反保密责任[违反保密责任描述]第十一章合同附件11.1附件一：监理服务大纲11.2附件二：监理人员名单及简历11.3附件三：监理费用明细表11.4附件四：合同变更记录第十二章合同签订及生效12.1合同签订程序[合同签订程序描述]12.2合同生效条件[合同生效条件描述]12.3合同备案[合同备案要求描述]第十三章合同解除及终止13.1合同解除程序[合同解除程序描述]13.2合同终止程序[合同终止程序描述]13.3合同解除及终止后的责任13.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行财产清理和债权债务结算；13.3.2双方应按照合同约定支付剩余款项；13.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作。第十四章其他14.1合同附件[合同附件描述]14.2合同份数[合同份数描述]14.3合同签署日期[合同签署日期描述]14.4合同生效日期[合同生效日期描述]甲方（建设单位）签字：____________________日期：____________________乙方（监理单位）签字：____________________日期：____________________附件：[附件内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的项目决策权1.1.1甲方对本项目的设计、施工、材料选择等重大决策拥有最终决定权；1.1.2乙方在执行监理职责时，应充分尊重甲方的决策，并在必要时提出专业意见。1.2甲方提供的信息和资料1.2.1甲方应向乙方提供完整、准确的项目相关信息和资料，包括设计图纸、施工方案、合同文件等；1.2.2甲方提供的资料如有误或遗漏，导致乙方工作受到影响，甲方应承担相应责任。1.3甲方对监理工作的配合1.3.1甲方应积极配合乙方进行监理工作，包括但不限于提供工作场所、设施设备等；1.3.2甲方应确保乙方在监理过程中能够顺利开展工作，不得无故阻挠或干扰。1.4甲方对监理报告的审查1.4.1甲方应认真审查乙方提交的监理报告，并在规定时间内提出意见或要求；1.4.2乙方应根据甲方意见对监理报告进行修改和完善。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的监理工作计划2.1.1乙方应根据项目特点和甲方要求，制定详细的监理工作计划，并报甲方审批；2.1.2乙方有权根据监理工作实际情况对工作计划进行调整。2.2乙方对施工单位的监督2.2.1乙方应加强对施工单位的监督，确保施工单位按照合同约定和规范要求进行施工；2.2.2乙方有权对施工单位的违规行为提出整改要求。2.3乙方对材料设备的验收2.3.1乙方应对进场材料设备进行严格验收，确保其质量符合合同约定和规范要求；2.3.2乙方有权拒绝不符合要求的材料设备进场。2.4乙方对监理报告的提交2.4.1乙方应按照合同约定的时间节点提交监理报告；2.4.2乙方提交的监理报告应真实、客观、全面地反映监理工作情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1甲方或乙方可引入第三方中介机构协助项目管理和监理工作；3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介应协助甲方或乙方进行项目管理和监理工作，包括但不限于提供咨询服务、协调各方关系等；3.2.2第三方中介的职责和权限应在合同中明确约定。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由甲方或乙方承担，具体金额和支付方式在合同中约定；3.3.2第三方中介的费用支付应按照合同约定的时间和方式执行。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介在项目管理和监理过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密，应予以保密；3.4.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的争议解决3.5.1第三方中介与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决；3.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：监理服务大纲2.附件二：监理人员名单及简历3.附件三：监理费用明细表4.附件四：合同变更记录5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：第三方中介机构服务协议7.附件七：甲方提供的设计图纸、施工方案、合同文件等二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供信息和资料；甲方未按约定支付监理费用；乙方未按约定提交监理报告；乙方未按约定执行监理工作；第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方未在规定时间内提供信息和资料，视为违约；甲方未按约定支付监理费用，经催告后仍未支付，视为违约；乙方未在规定时间内提交监理报告，视为违约；乙方未按合同约定执行监理工作，影响项目进度或质量，视为违约；第三方中介未按约定履行职责，导致项目受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息和资料不准确或不完整。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其补充或更正信息，并保留相关沟通记录。2.问题：乙方发现施工单位存在违规行为。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并提出整改要求，同时记录相关证据。3.问题：监理费用支付不及时。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可暂停监理工作，并保留相关证据。4.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：乙方应及时与第三方中介机构沟通，要求其履行职责，如沟通无效，可向甲方报告情况。五、所有应用场景：1.适用于精装修住宅项目的工程监理服务。2.适用于有第三方中介机构参与的项目管理和监理工作。3.适用于需要明确双方权利义务的监理服务合同。全文完。2025年精装修住宅项目工程监理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方委托乙方对2025年精装修住宅项目工程进行监理服务。2.2目的甲方委托乙方提供精装修住宅项目工程监理服务，旨在确保工程质量和进度，降低工程风险，提高工程效益。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修住宅项目：指甲方在2025年新建的住宅项目，包括主体结构、装饰装修、设备安装等工程。2.工程监理：指乙方根据国家有关法律法规、行业标准、甲方委托要求，对精装修住宅项目工程进行全过程、全方位的监督和管理。3.2关键词解释1.合同期限：自合同签订之日起至精装修住宅项目工程竣工验收合格之日止。2.工程质量：指精装修住宅项目工程在施工过程中，符合国家有关质量标准和规范的要求。3.工程进度：指精装修住宅项目工程按照合同约定的工期完成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供精装修住宅项目工程监理服务。2.甲方应按照合同约定支付监理费用。3.甲方应配合乙方进行现场监理工作，提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，对精装修住宅项目工程进行全过程、全方位的监督和管理。2.乙方应保证监理服务的质量和效率，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家有关法律法规、行业标准，履行监理职责。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点精装修住宅项目施工现场。5.3合同履行方式1.施工前的质量检查；2.施工过程中的质量、进度、安全监督；3.施工后的竣工验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将监理服务范围内的工作移交甲方或甲方指定的其他单位；2.双方应按照合同约定，结算监理费用。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________七、费用与支付7.1费用构成1.基本监理费：根据精装修住宅项目工程规模、复杂程度和监理工作内容，按照国家规定的收费标准计算。2.差旅费：乙方在履行监理职责过程中产生的差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等。3.专项监理费：针对特殊工序、关键部位或特殊事件产生的监理费用，经双方协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，支付乙方监理费用的50%作为预付款。2.乙方在监理工作完成后，向甲方提交监理工作报告及费用结算清单，甲方应在收到报告及清单后十个工作日内支付剩余监理费用的50%。3.乙方在工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付乙方专项监理费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。2.剩余监理费用支付时间：监理工作完成后十个工作日内。3.专项监理费用支付时间：工程竣工验收合格后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照国家有关税收政策，依法纳税。2.乙方应按照国家有关财务管理规定，依法开具发票。3.甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方违反合同约定，擅自终止合同，应向乙方支付相当于监理服务费用20%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行监理职责，造成工程质量问题的，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方违反合同约定，擅自终止合同，应向甲方支付相当于监理服务费用20%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方经济损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等。2.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程资料等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式1.双方应建立保密制度，对保密信息进行管理。2.双方不得泄露、复制、转让保密信息。3.双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况，协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为收到争议通知之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将部分监理工作委托给具有相应资质的第三方，但需确保第三方具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等不得转让。2.乙方不得将监理工作全部转让给第三方。十三、合同的补充和修改本合同的补充和修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。十四、合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对监理服务的最终决定权。2.乙方保留对监理过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在监理过程中对工程质量、进度和安全问题进行独立判断的权利。2.甲方保留在必要时对监理方案进行调整和修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保监理工作的顺利进行。2.双方应就监理过程中发现的问题及时沟通，共同协商解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________附件：1.监理服务内容清单2.监理服务收费标准3.其他相关附件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________甲方代表（签字）：____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