2024年购房退款具体事宜合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房退款具体事宜合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3双方地址2.购房退款背景2.1购房原因2.2退款原因2.3退款时间3.退款金额及计算方式3.1退款金额3.2退款计算依据3.3退款支付方式4.退款期限及方式4.1退款期限4.2退款支付方式4.3退款到账时间5.退款手续及资料5.1退款申请手续5.2需提交的资料5.3资料审核及处理6.退款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除条件7.1合同解除原因7.2合同解除手续7.3合同解除生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容说明11.合同签署及效力11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3争议管辖13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）全称：___________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：___________1.1.3甲方（卖方）住所地：___________1.1.4甲方（卖方）联系电话：___________1.1.5甲方（卖方）电子邮箱：___________1.2双方联系方式1.2.1乙方（买方）全称：___________1.2.2乙方（买方）法定代表人：___________1.2.3乙方（买方）住所地：___________1.2.4乙方（买方）联系电话：___________1.2.5乙方（买方）电子邮箱：___________1.3双方地址1.3.1甲方（卖方）地址：___________1.3.2乙方（买方）地址：___________2.购房退款背景2.1购房原因2.1.1甲方因___________原因，于___________年___________月___________日与乙方签订《___________》购房合同。2.2退款原因2.2.1乙方因___________原因，无法继续履行购房合同，现向甲方提出退款申请。2.3退款时间2.3.1乙方提出退款申请时间为___________年___________月___________日。3.退款金额及计算方式3.1退款金额3.1.1甲方应向乙方退还的购房款总额为人民币___________元整。3.2退款计算依据3.2.1依据《___________》购房合同约定及《___________》相关规定。3.3退款支付方式3.3.1甲方应在收到乙方退款申请后___________个工作日内，将退款金额汇入乙方指定的银行账户。4.退款期限及方式4.1退款期限4.1.1甲方应在收到乙方退款申请后的___________个工作日内完成退款。4.2退款支付方式4.2.1甲方应通过银行转账方式支付退款。4.3退款到账时间4.3.1退款到账时间以银行实际到账时间为准。5.退款手续及资料5.1退款申请手续（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）退款申请表；（4）银行账户信息。5.2需提交的资料5.2.1上述第5.1.1条所列出的资料。5.3资料审核及处理5.3.1甲方应在收到乙方提交的资料后___________个工作日内完成审核。6.退款争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决期限6.2.1双方应在收到争议通知后的___________个工作日内协商解决。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由争议双方根据实际情况协商承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1若甲方未按约定时间完成退款，应向乙方支付违约金，违约金为退款金额的___________%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在协商不成的情况下，由有管辖权的人民法院判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的退款事项全部履行完毕；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。9.3合同终止手续9.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同项下的权利义务关系。10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1本合同附件如下：（1）购房合同；（2）退款申请表；（3）其他相关文件。10.2附件内容说明10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及效力11.1合同签署地点11.1.1本合同签署地为___________。11.2合同签署日期11.2.1本合同签署日期为___________年___________月___________日。11.3合同效力11.3.1本合同自签署之日起对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1发生不可抗力事件，影响本合同履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2通知送达方式12.2.1除非另有约定，本合同通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3争议管辖12.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________有管辖权的人民法院诉讼解决。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1本合同附件清单如下：（1）购房合同；（2）退款申请表；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确理解和执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1.1提供专业服务，如法律咨询、评估、公证等；16.1.2协助谈判和调解；16.1.3监督合同履行；16.1.4提供技术支持或管理服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额为人民币___________元整；17.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方承担；17.1.3若第三方因不可抗力等原因造成损失，根据法律规定和双方约定免除责任。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分如下：18.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错造成的损失承担相应责任；18.1.2第三方在协助谈判和调解过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，对因自身原因导致的调解失败不承担责任；18.1.3第三方在监督合同履行过程中，应履行监督义务，对因自身监督不力导致的损失不承担责任；18.1.4第三方在提供技术支持或管理服务时，应确保服务质量，对因服务质量问题导致的损失不承担责任。19.第三方权利19.1第三方的权利如下：19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；19.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。20.第三方义务20.1第三方的义务如下：20.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准；20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.1.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。21.第三方变更21.1若需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确变更后的第三方权利义务。22.第三方介入程序22.1第三方介入程序如下：22.1.1双方协商确定第三方；22.1.2第三方与双方签订服务协议；22.1.3第三方开始履行职责。23.第三方介入争议解决23.1若第三方介入过程中发生争议，双方应通过协商解决；23.1.1若协商不成，可提交相关行业协会调解；23.1.2若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入费用24.1第三方介入费用由双方在合同中约定，具体如下：24.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等；24.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定支付方式及时间。25.第三方介入合同终止25.1第三方介入合同终止条件如下：25.1.1合同约定的第三方介入事项完成；25.1.2双方协商一致解除第三方介入合同；25.1.3发生合同约定的终止情形。26.第三方介入合同附件26.1第三方介入合同附件如下：26.1.1第三方服务协议；26.1.2第三方费用清单；26.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包含购房双方基本信息、房屋基本信息、购房金额、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：购房合同是本合同的主要附件，是双方履行合同的基础文件。2.退款申请表详细要求：包含退款原因、退款金额、退款方式、申请日期、申请人签名等。说明：退款申请表是乙方申请退款的重要文件，用于记录退款的相关信息。3.身份证明文件详细要求：包括甲方和乙方双方的身份证复印件，用于证明双方身份。说明：身份证明文件是合同履行过程中确认双方身份的必要文件。4.银行账户信息详细要求：包括甲方和乙方的银行账户信息，用于退款支付。说明：银行账户信息是确保退款能够准确到账的关键信息。5.不可抗力证明文件详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：不可抗力证明文件是证明发生不可抗力事件的依据，用于免除合同部分责任。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议是明确第三方介入合同的具体条款和责任。7.第三方费用清单详细要求：列出第三方提供服务的费用项目和金额。说明：第三方费用清单是确保第三方费用透明化的文件。8.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在介入过程中的责任限额。说明：第三方责任限额协议是保护甲乙双方利益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成退款。责任认定：支付违约金，违约金为退款金额的___________%。示例：若甲方未在约定时间内完成退款，应支付乙方人民币___________元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提交退款申请手续或提交虚假资料。责任认定：承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在约定时间内提交退款申请或提交虚假资料，应赔偿甲方人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合约定标准或造成甲乙双方损失。责任认定：根据合同约定或法律规定承担相应责任，赔偿损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定标准，造成甲方损失，应赔偿甲方人民币___________元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商免除部分责任。全文完。2024年购房退款具体事宜合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.购房退款原因2.1退款原因概述2.2退款原因具体事由3.购房退款金额3.1退款总金额3.2退款计算方式3.3退款支付方式4.退款支付时间4.1退款支付期限4.2退款支付时间安排5.退款税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：购房合同10.2附件二：退款协议11.合同解除或终止后的处理11.1房屋退还11.2退款余额处理12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：电话[甲方联系电话]，邮箱[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话[乙方联系电话]，邮箱[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年[具体日期]合同签订地点：[具体地点]2.购房退款原因2.1退款原因概述甲方因[具体原因]决定解除与乙方的购房合同，并要求退款。2.2退款原因具体事由[具体列出导致甲方要求退款的原因，如：房屋质量问题、合同条款争议等]3.购房退款金额3.1退款总金额退款总金额为人民币[具体金额]元。3.2退款计算方式退款金额按照购房合同约定的价格计算，扣除已付款项、违约金及其他应扣费用后的余额。3.3退款支付方式退款将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.退款支付时间4.1退款支付期限乙方应在收到甲方退款申请后的[具体天数]个工作日内完成退款。4.2退款支付时间安排具体退款支付时间将在退款申请批准后另行通知甲方。5.退款税费及费用承担5.1税费承担双方同意，因退款产生的相关税费由[承担方]承担。5.2其他费用承担除税费外，因退款产生的其他费用，如银行转账手续费等，由双方各自承担。6.合同解除及终止6.1合同解除条件甲方在[具体条件]满足时，有权解除购房合同并要求退款。6.2合同终止条件（1）乙方未按时支付购房款；（2）房屋无法按合同约定交付；（3）双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1违约情形及责任（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；（3）双方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。7.2违约赔偿方式违约方应按约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交至[具体争议解决机构]进行仲裁，仲裁地为[具体地点]。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案要求本合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。10.合同附件10.1附件一：购房合同附件一为双方于[具体日期]签订的购房合同。10.2附件二：退款协议附件二为本退款协议。11.合同解除或终止后的处理11.1房屋退还11.2退款余额处理合同解除或终止后，若存在退款余额，乙方应按照本合同的约定支付给甲方。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更应当以书面形式进行，经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，按照本合同的约定进行变更。13.合同通知13.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。13.2通知送达（1）以挂号信或快递方式发送的，以签收日期为准；（2）以电子邮件方式发送的，以发送成功且对方确认收到的日期为准。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应尽最大努力减轻损失。14.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方职责第三方应根据其专业领域提供相应的服务，具体职责包括但不限于：1.中介机构：协助双方进行沟通、协调，促成合同签订及履行；2.评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；3.鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定；4.律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；5.会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责；2.第三方有权根据其专业判断提出意见和建议；3.第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。15.4第三方义务1.第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应承担因其服务产生的法律责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出任何一方认为需要第三方介入时，应提前[具体天数]个工作日向对方提出，并说明介入的必要性和目的。16.2第三方介入的同意双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，方可邀请第三方介入。16.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，参与相关活动，协助解决争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其行业标准自行确定。17.3责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应按照责任限额进行赔偿；2.超出责任限额的部分，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准，甲方应遵守合同约定，与第三方保持良好合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准，乙方应遵守合同约定，与第三方保持良好合作。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定和法律规定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.第三方完成其职责，双方对结果满意；2.双方协商一致，终止第三方介入；3.法律法规规定的其他情形。19.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，双方应根据合同约定和相关法律法规，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：完整、合法的购房合同文本，包含双方签字或盖章。说明：购房合同是本合同的基础，详细规定了房屋的买卖双方的权利和义务。2.退款协议要求：详细列明退款金额、支付方式、时间等条款，双方签字或盖章。说明：退款协议是本合同的一部分，明确了购房退款的具体事宜。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、客观、完整。说明：房屋评估报告用于确定房屋的价值，为退款金额提供依据。4.房屋质量鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，报告内容详细、明确、有针对性。说明：房屋质量鉴定报告用于确认房屋是否存在质量问题，为退款提供依据。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书用于确保合同条款符合法律法规，保障双方权益。6.会计师事务所审计报告要求：由会计师事务所出具，报告内容真实、客观、完整。说明：审计报告用于确认财务状况的真实性，为退款提供依据。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、职责、权利和义务，双方签字或盖章。说明：第三方介入协议是本合同的一部分，明确了第三方在合同中的作用。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等，双方签字或盖章。说明：争议解决协议是本合同的一部分，明确了争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付房屋。第三方未按约定履行职责。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约情节、损失程度、合同约定等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担继续履行的责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的[具体百分比]。乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的[具体百分比]。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担继续履行的责任。全文完。2024年购房退款具体事宜合同3本合同目录一览1.退款原则与条件1.1退款适用范围1.2退款条件1.3退款比例2.退款流程2.1退款申请2.2退款审核2.3退款支付3.退款时间3.1退款审核时间3.2退款支付时间4.退款金额4.1房款计算方式4.2其他费用计算4.3退款总金额确定5.退款责任5.1开发商责任5.2买受人责任5.3第三方责任6.退款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.退款信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：退款协议13.3附件三：相关法律法规14.其他约定14.1争议管辖14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.退款原则与条件1.1退款适用范围本合同所涉及的退款仅适用于因购房合同解除或终止而发生的退款情况。1.2退款条件1.2.1购房合同解除或终止；1.2.2退款原因符合法律法规及本合同约定；1.2.3买受人已按合同约定支付了全部或部分房款；1.2.4买受人无违约行为；1.3退款比例1.3.1退款比例根据购房合同解除或终止的具体情况确定；1.3.2退款比例不得低于已支付房款的百分之九十。2.退款流程2.1退款申请2.1.1买受人应在本合同解除或终止之日起十个工作日内向开发商提出退款申请；2.2退款审核2.2.1开发商收到退款申请后，应在五个工作日内完成审核；2.2.2审核内容包括：退款原因、已支付房款金额、退款账户信息等；2.3退款支付2.3.1审核通过后，开发商应在十个工作日内将退款金额支付至买受人指定的账户；2.3.2退款支付完成后，开发商应向买受人出具退款凭证。3.退款时间3.1退款审核时间开发商收到退款申请后，应在五个工作日内完成审核；3.2退款支付时间审核通过后，开发商应在十个工作日内完成退款支付。4.退款金额4.1房款计算方式退款金额按照购房合同约定的房款总额计算；4.2其他费用计算退款金额中包含的其他费用，如契税、手续费等，按照实际发生金额计算；4.3退款总金额确定退款总金额为房款及其他费用的总和。5.退款责任5.1开发商责任5.1.1开发商有义务按照本合同约定办理退款事宜；5.1.2开发商在收到退款申请后，应及时完成审核和支付；5.2买受人责任5.2.1买受人应按照本合同约定提出退款申请；5.2.2买受人应提供真实、完整的退款申请材料；5.3第三方责任如退款过程中涉及第三方责任，由相关责任方承担相应责任。6.退款争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会；6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)开发商未按照购房合同约定的期限和标准交付房屋；b)开发商提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)购房合同约定的其他解除条件；a)买受人未按照购房合同约定的期限支付房款；b)买受人违反购房合同的约定；c)购房合同约定的其他解除条件；8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：a)双方协商一致；b)房屋实际交付后，购房合同自动终止；c)因不可抗力导致购房合同无法履行；8.3解除与终止程序8.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理退款、赔偿等事宜。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：a)开发商未按约定交付房屋；b)买受人未按约定支付房款；c)双方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿损失；c)承担其他违约责任；9.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失；如不可抗力导致购房合同无法履行，双方可协商解除或终止合同；10.3不可抗力通知发生不可抗力事件，双方应在事件发生后五个工作日内以书面形式通知对方。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：a)双方协商一致；b)合同约定的解除条件；c)法律法规规定的解除条件；11.3合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式a)邮寄；b)专人送达；c)电子邮件；12.2送达方式送达地址为合同中约定的地址；12.3送达地址a)开发商地址：；b)买受人地址：。13.合同附件13.1附件一：购房合同购房合同为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力；13.2附件二：退款协议退款协议为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力；13.3附件三：相关法律法规本合同附件三包括与本合同相关的法律法规，对本合同具有补充和解释作用。14.其他约定14.1争议管辖双方因本合同发生的争议，提交仲裁委员会仲裁；14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在购房合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入本合同关系的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准及合同约定确定；15.2.2第三方的责任限额不得低于其收取的费用的一倍；15.2.3如第三方责任造成甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方按本合同约定的责任比例承担。15.3第三方介入条件15.3.1甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，应书面通知对方并说明介入原因；15.3.2介入第三方应具备相应的资质和条件，并经甲方和乙方同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；15.4.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并接受甲方和乙方的监督；15.4.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照协议约定分担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响购房合同的履行；16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定；16.1.3甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定；16.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供相关服务或协助，甲方应支付相应的费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供相关服务或协助，乙方应支付相应的费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，由相应方承担相应的责任；17.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，各方根据实际情况分担损失。17.4第三方与其他各方的权利义务17.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责；17.4.2甲方和乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并接受其监督；17.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房合同要求：购房合同应详细列明双方的权利和义务，包括房屋的详细信息、房款支付方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是本合同的主要附件，是双方履行合同的基础。2.附件二：退款协议要求：退款协议应明确退款的条件、比例、流程、时间及双方的权利和义务。说明：退款协议是本合同的重要附件，用于规范退款事宜。3.附件三：相关法律法规要求：附件应包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。说明：相关法律法规作为附件，用于解释和补充合同内容。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利和义务。说明：第三方服务协议是本合同的补充附件，用于规范第三方介入事宜。5.附件五：房屋交接确认书要求：房屋交接确认书应详细记录房屋交接的日期、时间、房屋现状及双方确认的内容。说明：房屋交接确认书是本合同的辅助附件，用于证明房屋已交付。6.附件六：违约金计算明细表要求：违约金计算明细表应详细列明违约行为、违约金计算标准及总额。说明：违约金计算明细表是本合同的辅助附件，用于计算违约金。7.附件七：不可抗力证明材料要求：不可抗力证明材料应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明材料是本合同的辅助附件，用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋质量不符合约定标准；c)未按约定退还房款；1.2买受人违约行为：a)未按约定支付房款；b)隐瞒房屋信息；c)违反合同约定使用房屋。2.责任认定标准2.1违约金：a)开发商未按约定交付房屋，每逾期一日，应支付相当于已付房款千分之一的违约金；b)买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应支付相当于应付房款千分之一的违约金；2.2损失赔偿：a)因房屋质量问题造成买受人损失，开发商应承担赔偿责任；b)因买受人违约行为造成开发商损失，买受人应承担赔偿责任。3.示例说明3.1开发商未按约定交付房屋，买受人可要求开发商支付违约金，并有权解除合同；3.2买受人未按约定支付房款，开发商可要求买受人支付违约金，并有权解除合同；3.3房屋存在质量问题，买受人可要求开发商进行修复，如无法修复，买受人有权要求解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年购房退款具体事宜合同4本合同目录一览1.退款申请条件与程序1.1申请退款资格1.2申请退款所需材料1.3申请退款时间限制1.4退款申请方式2.退款金额计算与支付方式2.1退款金额构成2.2退款金额计算方法2.3退款支付方式2.4退款支付时间3.退款争议解决3.1争议解决途径3.2争议解决机构3.3争议解决期限3.4争议解决费用4.退款涉及的税费承担4.1税费承担主体4.2税费计算方法4.3税费支付方式5.退款后的合同解除与房屋返还5.1合同解除条件5.2房屋返还方式5.3房屋返还时间5.4房屋返还条件6.退款合同解除后的权利义务6.1退款合同解除后的权利6.2退款合同解除后的义务6.3退款合同解除后的责任7.退款合同解除后的费用承担7.1合同解除后的费用7.2费用承担主体7.3费用支付方式8.退款合同解除后的纠纷处理8.1纠纷处理方式8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理期限8.4纠纷处理费用9.退款合同解除后的其他事项9.1合同解除后的房屋交接9.2合同解除后的资料返还9.3合同解除后的档案保存10.退款合同解除后的违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任形式10.3违约责任计算11.退款合同解除后的法律适用11.1合同解除后的法律适用原则11.2合同解除后的法律适用范围12.退款合同解除后的合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更内容12.3合同变更程序13.退款合同解除后的合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的权利义务14.退款合同解除后的争议解决方式14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用第一部分：合同如下：第一条退款申请条件与程序1.1申请退款资格（1）因卖方原因导致房屋无法按照合同约定交付；（2）因不可抗力导致房屋无法按照合同约定交付；（3）买方已支付全部购房款，且卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋。1.2申请退款所需材料（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）房屋无法交付的相关证明材料。1.3申请退款时间限制买方应在合同约定的交付期限届满之日起30日内向卖方提出退款申请。1.4退款申请方式（1）书面申请，邮寄至卖方指定地址；（2）电子邮箱发送申请，发送至卖方指定邮箱；（3）亲自前往卖方办公地点提交申请。第二条退款金额计算与支付方式2.1退款金额构成退款金额包括买方已支付的购房款及利息，具体计算方法如下：（1）购房款：指买方已支付的房屋总价款；（2）利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，从付款之日起至退款之日止。2.2退款金额计算方法退款金额的计算公式为：退款金额=购房款+利息2.3退款支付方式卖方应在收到买方退款申请后15个工作日内，将退款金额支付至买方指定的银行账户。2.4退款支付时间退款支付时间为卖方收到买方退款申请后的第16个工作日。第三条退款争议解决3.1争议解决途径买方和卖方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会或买方和卖方共同协商选择的法院。3.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。3.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第四条退款涉及的税费承担4.1税费承担主体退款涉及的税费由卖方承担。4.2税费计算方法税费按照国家相关政策法规计算。4.3税费支付方式税费由卖方在退款时一并支付。第五条退款后的合同解除与房屋返还5.1合同解除条件买方申请退款后，合同自动解除。5.2房屋返还方式卖方应将房屋返还给买方，返还方式为：（1）将房屋交还给买方；（2）将房屋过户至买方名下。5.3房屋返还时间卖方应在收到买方退款申请后30日内将房屋返还给买方。5.4房屋返还条件房屋返还时，房屋应处于良好状态，不影响买方正常使用。第六条退款合同解除后的权利义务6.1退款合同解除后的权利买方有权要求卖方退还已支付的购房款及利息。6.2退款合同解除后的义务卖方有义务将房屋返还给买方，并承担相应的税费。6.3退款合同解除后的责任卖方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条退款合同解除后的费用承担7.1合同解除后的费用合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。7.2费用承担主体费用承担主体为各自承担相应费用的主体。7.3费用支付方式费用支付方式为：（1）协商解决，按双方约定支付；（2）仲裁或诉讼解决，由仲裁机构或法院判决支付。第一部分：合同如下：第八条退款合同解除后的纠纷处理8.1纠纷处理方式（1）提交合同约定的仲裁机构仲裁；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2纠纷处理机构如选择仲裁，纠纷处理机构为合同约定的仲裁机构；如选择诉讼，纠纷处理机构为合同签订地的人民法院。8.3纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在60日内协商解决；协商不成的，应在30日内向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4纠纷处理费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第九条退款合同解除后的其他事项9.1合同解除后的房屋交接合同解除后，卖方应将房屋及相关附属设施完好无损地移交给买方。9.2合同解除后的资料返还卖方应在合同解除后15个工作日内，向买方返还所有与房屋相关的合同、文件、资料等。9.3合同解除后的档案保存双方应各自保存与合同解除相关的档案，以备日后查阅。第十条退款合同解除后的违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。10.3违约责任计算违约责任的计算方式按本合同约定或相关法律法规的规定执行。第十一项退款合同解除后的法律适用11.1合同解除后的法律适用原则合同解除后的法律适用原则为中华人民共和国法律。11.2合同解除后的法律适用范围合同解除后的法律适用范围为合同解除相关的所有事项。第十二项退款合同解除后的合同变更12.1合同变更条件在合同解除后，如双方协商一致，可对合同进行变更。12.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于退款金额、支付方式、争议解决方式等。12.3合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三项退款合同解除后的合同终止13.1合同终止条件合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照本合同约定处理。第十四项退款合同解除后的争议解决方式14.1争议解决方式（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。14.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁机构或合同签订地的人民法院。14.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）监理机构；（5）其他甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同履行过程中出现需要第三方专业服务或协助的情况；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备完成相关服务或协助的资质和能力。2.2程序（1）甲乙双方应书面通知对方，提出第三方介入的意向；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和责任；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务或协助履行合同义务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，按时、保质完成服务或协助；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对自身提供的服务或协助承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额甲乙双方在与第三方签订协议时，应明确约定第三方的责任限额，具体如下：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍；（2）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，第三方应承担全部赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；（2）第三方对自身提供的服务或协助承担直接责任，但甲方或乙方的责任不因第三方的介入而改变。5.2义务划分（1）甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等；（2）第三方应向甲乙双方提供必要的服务或协助，确保合同顺利履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件甲乙双方在第三方介入后，如认为有必要，可对合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更程序同第二条所述。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲乙双方或第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构争议解决机构为合同约定的仲裁机构或合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的费用承担8.1费用承担主体第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2费用支付方式费用支付方式为：（1）甲乙双方协商确定；（2）按照合同约定或相关法律法规的规定执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入后，合同履行出现无法克服的障碍，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序同第二条所述。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件合同解除后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止程序同第二条所述。第十十一条第三方介入后的权利义务处理10.1权利处理合同解除或终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理各自的权利。10.2义务处理合同解除或终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理各自义务的履行。说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：购房合同是本合同的基础，详细规定了房屋买卖的基本条款。2.退款申请表详细要求：包括退款申请原因、退款金额、申请日期、申请人签名等。说明：退款申请表是买方提出退款申请的正式文件。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的依据。4.房屋无法交付证明详细要求：包括房屋无法交付的原因、时间、相关证明材料等。说明：证明房屋无法交付的原因和情况，以便于确定退款金额和责任。5.税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳时间、税费金额、缴纳凭证等。说明：税费缴纳证明用于证明税费已缴纳，涉及税费承担问题。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于指导争议解决流程的文件。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：合同解除协议是甲乙双方在合同履行过程中，解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋。责任认定标准：卖方应按照合同约定的违约责任进行赔偿，如支付违约金或赔偿损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前30天交付房屋，应支付买方相当于购房款1%的违约金。2.违约行为：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定的违约责任进行赔偿，如支付违约金或赔偿损失。示例：买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付卖方相当于购房款1%的违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议提供符合要求的服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定的责任进行赔偿，如退还服务费用或赔偿损失。示例：第三方未按照服务协议提供房屋评估服务，应退还买方已支付的服务费用。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿损失或支付违约金。示例：任何一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：任何一方未按照约定参加争议解决程序，应支付对方相应的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年购房退款具体事宜合同5本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2购房退款原因及依据1.3退款金额及支付方式1.4退款期限及流程1.5退款税费及承担1.6产权过户及登记手续1.7违约责任及赔偿1.8合同解除及终止条件1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11合同附件1.12其他约定事项1.13合同签署时间及地点1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）住所：________________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）住所：________________________1.1.6乙方（买方）联系方式：____________________1.2购房退款原因及依据1.2.1.1甲方无法提供房屋产权证书；1.2.1.2房屋存在严重质量问题；1.2.1.3房屋交易过程中存在重大欺诈行为；1.2.1.4乙方因不可抗力因素导致无法继续履行合同；1.2.2退款依据：1.2.2.1相关法律法规；1.2.2.2房屋买卖合同条款；1.2.2.3甲方出具的相关证明材料。1.3退款金额及支付方式1.3.1退款金额：1.3.1.1乙方已支付的全部房款；1.3.1.2房屋过户税费；1.3.1.3其他相关费用。1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方应在本合同签订后__个工作日内将退款金额支付至乙方指定账户；1.3.2.2甲方支付退款时，应提供支付凭证。1.4退款期限及流程1.4.1退款期限：1.4.1.1甲方应在收到乙方退款申请之日起__个工作日内完成退款；1.4.1.2如甲方未在规定期限内完成退款，应向乙方支付逾期退款金额的__%作为违约金。1.4.2退款流程：1.4.2.1乙方应向甲方提交退款申请，并提供相关证明材料；1.4.2.2甲方在收到乙方退款申请及证明材料后，进行审核；1.4.2.3甲方审核通过后，将退款金额支付至乙方指定账户。1.5退款税费及承担1.5.1退款税费：1.5.1.1甲方应承担因退款而产生的所有税费；1.5.1.2乙方无需承担退款过程中产生的任何税费。1.5.2税费承担方式：1.5.2.1甲方在支付退款金额时，应将税费一并支付；1.5.2.2甲方支付税费时，应提供支付凭证。1.6产权过户及登记手续1.6.1产权过户：1.6.1.1甲方应在收到乙方退款申请之日起__个工作日内，办理房屋产权过户手续；1.6.1.2甲方办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方办理相关手续。1.6.2登记手续：1.6.2.1产权过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续；1.6.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。1.7违约责任及赔偿1.7.1违约责任：1.7.1.1甲方未按合同约定履行退款义务的，应向乙方支付违约金；1.7.1.2乙方未按合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任。1.7.2赔偿：1.7.2.1违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金；1.7.2.2赔偿金的计算方式及金额，按合同约定执行。1.8合同解除及终止条件1.8.1合同解除条件：1.8.1.1双方协商一致解除合同；1.8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.8.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。1.8.2合同终止条件：1.8.2.1合同约定的期限届满；1.8.2.2双方协商一致终止合同；1.8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2合同生效及终止8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。8.3合同附件8.3.1.1房屋买卖合同；8.3.1.2付款凭证；8.3.1.3房屋产权证书；8.3.1.4其他相关证明材料。8.4其他约定事项8.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.4.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同签署时间及地点8.5.1本合同于____年__月__日在____地签署。8.6合同份数及保管8.6.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力；8.6.2合同副