二零二五年度2025版房地产预售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版房地产预售合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.预售合同签订及付款方式3.1预售合同签订时间3.2预售合同签订地点3.3付款方式3.4付款时间3.5付款比例4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收流程5.房地产价格及税费5.1房地产价格5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房地产预售许可证及备案6.1预售许可证获取时间6.2预售许可证备案时间7.房地产保修及维修7.1保修期限7.2保修范围7.3维修责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数及效力13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1房地产预售许可证14.2房地产权属证明14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4住所地：_______1.1.5注册资本：_______1.1.6营业执照号码：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：_______2.1.2具体地址：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1主要用途：_______2.3.2次要用途：_______2.4房地产权属证明2.4.1土地使用权证号码：_______2.4.2建设用地规划许可证号码：_______2.4.3建设工程规划许可证号码：_______2.4.4建设工程施工许可证号码：_______第三条预售合同签订及付款方式3.1预售合同签订时间：_______年_______月_______日3.2预售合同签订地点：_______3.3付款方式3.3.1付款方式：_______（例如：一次性付款、分期付款等）3.3.2付款比例：_______（例如：首付款比例、分期付款比例等）3.4付款时间3.4.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.4.2余款支付时间：_______年_______月_______日3.5付款方式3.5.1付款方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：_______年_______月_______日4.2房地产交付条件4.2.1房地产完成主体结构封顶4.2.2房地产取得预售许可证4.2.3房地产达到交付条件4.3房地产验收标准4.3.1房地产质量符合国家及地方相关标准4.3.2房地产配套设施齐全4.3.3房地产交付的房屋与预售合同约定一致4.4验收流程4.4.1买受人收到交付通知后，应在_______日内进行验收4.4.2买受人验收合格后，应在_______日内签署验收报告4.4.3买受人验收不合格的，应在_______日内提出整改要求第五条房地产价格及税费5.1房地产价格：_______元/平方米5.2税费计算方式5.2.1契税：_______5.2.2土地增值税：_______5.2.3其他相关税费：_______5.3税费承担方：_______（买受人/房地产开发企业）第六条房地产预售许可证及备案6.1预售许可证获取时间：_______年_______月_______日6.2预售许可证备案时间：_______年_______月_______日第七条房地产保修及维修7.1保修期限7.1.1主体结构：_______年7.1.2建筑物外观：_______年7.1.3建筑物设备：_______年7.1.4其他设施设备：_______年7.2保修范围7.2.1房地产主体结构、基础工程的质量问题7.2.2房地产门窗、管道、电气等设施设备的质量问题7.2.3房地产配套设施的质量问题7.3维修责任7.3.1房地产开发企业负责在保修期内对房屋及配套设施的维修7.3.2买受人应及时通知房地产开发企业进行维修7.3.3保修期内，因房地产开发企业责任导致的房屋及配套设施损坏，维修费用由房地产开发企业承担第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1买受人未按时支付房款的违约责任8.1.2房地产开发企业未按时交付房屋的违约责任8.1.3买受人未按时进行验收的违约责任8.1.4房地产开发企业未按约定进行维修的违约责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1合同签订地：_______第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除合同的条件9.1.2房地产开发企业单方解除合同的条件9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因法定原因终止第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房地产预售许可证复印件10.1.2房地产权属证明复印件10.1.3预售合同签订证明10.1.4付款凭证10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章11.1.2合同签订后，买受人按约定支付首付款11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，应书面通知对方11.2.2双方经协商一致，签署修改协议第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1双方应立即停止履行合同12.1.2双方应妥善处理合同解除后的房屋及配套设施12.2合同终止后的处理12.2.1双方应按合同约定办理房屋及配套设施的交付手续12.2.2双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行13.1.2通知送达时间以对方实际收到为准13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力13.3合同签署日期13.3.1本合同签署日期：_______年_______月_______日第十四条合同附件清单14.1房地产预售许可证复印件14.2房地产权属证明复印件14.3预售合同签订证明14.4付款凭证14.5附件一：补充协议14.6附件二：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的范围包括但不限于：15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2法律、财务、评估等专业服务机构15.1.2.3工程监理机构15.1.2.4保险公司15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同关系中的责任由其自身承担，甲乙双方对第三方的责任不承担责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：15.5.2.1因第三方原因造成的经济损失15.5.2.2因第三方原因导致的合同履行延迟15.5.2.3因第三方原因导致的合同解除或终止15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的申请15.6.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出介入申请。15.6.1.2第三方应在接到介入申请后_______日内给予答复。15.6.2第三方介入的程序15.6.2.1第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，独立履行其职责。15.6.2.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。15.6.3第三方介入的费用15.6.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。15.6.3.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同附件中列明。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。16.4甲乙双方在第三方介入期间，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施，并有权要求第三方承担相应的责任。16.5第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。16.6第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行评估，并在必要时提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同关系中的地位独立，不属于甲乙双方的任何一方。17.2第三方与其他各方之间的关系由合同约定或法律规定调整。17.3第三方与其他各方在合同履行过程中，应相互尊重，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件要求：提供真实有效的预售许可证复印件，需加盖房地产开发企业公章。2.房地产权属证明复印件要求：提供真实有效的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证复印件，需加盖房地产开发企业公章。3.预售合同签订证明要求：提供甲乙双方签署的预售合同原件或复印件，需加盖双方公章。4.付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，需加盖银行印章或收款人签字。5.附件一：补充协议要求：如合同中未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，需加盖双方公章。6.附件二：付款计划表要求：详细列明买受人分期付款的时间、金额等信息，需加盖双方公章。7.附件三：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，需明确第三方的职责、权利和义务，加盖第三方公章。8.附件四：第三方资质证明文件要求：第三方提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等，加盖第三方公章。9.附件五：工程监理报告要求：工程监理机构提供的工程监理报告，需加盖工程监理机构公章。10.附件六：验收报告要求：买受人签署的房屋及配套设施验收报告，需加盖买受人公章。11.附件七：维修记录要求：房地产开发企业或第三方提供的房屋及配套设施维修记录，需加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付房款责任认定：买受人应按合同约定支付房款，未按时支付构成违约。违约责任包括支付违约金，并承担房地产开发企业因此遭受的损失。示例：买受人应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向房地产开发企业支付_______%的违约金。2.房地产开发企业未按时交付房屋责任认定：房地产开发企业应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，未按时交付构成违约。违约责任包括支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。示例：房地产开发企业应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，如未按时交付，应向买受人支付_______%的违约金。3.买受人未按时进行验收责任认定：买受人应在合同约定的验收时间内进行房屋验收，未按时验收构成违约。违约责任包括承担因未及时验收而产生的额外费用。示例：买受人应在合同约定的验收时间内进行房屋验收，如未按时验收，承担因未及时验收而产生的_______元费用。4.房地产开发企业未按约定进行维修责任认定：房地产开发企业应在合同约定的保修期内按约定进行房屋及配套设施的维修，未按约定维修构成违约。违约责任包括承担维修费用，并承担买受人因此遭受的损失。示例：房地产开发企业应在合同约定的保修期内按约定进行房屋及配套设施的维修，如未按约定维修，承担因维修产生的_______元费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应在合同约定的时间内按约定履行职责，未按约定履行构成违约。违约责任包括承担违约金，并承担甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期内按约定履行职责，如未按约定履行，应向甲乙双方支付_______%的违约金。全文完。二零二四年度2024版房地产预售合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2预售定义1.3合同定义1.4术语定义2.合同双方2.1开发商信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模3.5项目配套设施3.6项目开发进度4.预售房信息4.1预售房编号4.2预售房面积4.3预售房价格4.4预售房付款方式4.5预售房交付条件4.6预售房交付时间5.合同金额5.1合同总金额5.2首付款比例5.3付款期限5.4逾期付款违约金6.预售房交付6.1预售房交付条件6.2预售房交付时间6.3预售房交付手续6.4预售房交付责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划设计方案12.2附件二：预售房平面图12.3附件三：预售房配套设施清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义1.2预售定义本合同所称预售，是指出卖人在商品房建设过程中，将尚未竣工的商品房预先出售给买受人，买受人支付定金或首付款，出卖人按照约定交付商品房的行为。1.3合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就预售房地产所签订的具有法律约束力的书面协议。1.4术语定义在本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的含义如下：（1）出卖人：指在本合同中承诺出售房地产的一方，即开发商。（2）买受人：指在本合同中承诺购买房地产的一方。（3）定金：指买受人按照本合同约定，在签订本合同后支付给出卖人的金额。（4）首付款：指买受人按照本合同约定，在商品房交付前支付给出卖人的首期款项。第二条合同双方2.1开发商信息出卖人名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受人信息买受人姓名/名称：_______住所地：_______联系方式：_______2.3代理信息（如有）代理人姓名：_______代理机构名称：_______代理授权范围：_______第三条房地产项目信息3.1项目名称：_______3.2项目地址：_______3.3项目类型：_______3.4项目规模：_______3.5项目配套设施：_______3.6项目开发进度：_______第四条预售房信息4.1预售房编号：_______4.2预售房面积：_______4.3预售房价格：_______4.4预售房付款方式：_______4.5预售房交付条件：_______4.6预售房交付时间：_______第五条合同金额5.1合同总金额：_______5.2首付款比例：_______5.3付款期限：_______5.4逾期付款违约金：_______第六条预售房交付6.1预售房交付条件（1）商品房已竣工并经有关部门验收合格；（2）商品房的土地使用权、房屋所有权等权属证书齐全；（3）商品房的配套设施符合合同约定。6.2预售房交付时间：_______6.3预售房交付手续买受人应按照本合同约定的时间和方式办理商品房交付手续。6.4预售房交付责任出卖人负责将符合本合同约定的商品房交付给买受人。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）出卖人未按合同约定交付商品房的；（2）买受人未按合同约定支付购房款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）商品房交付完毕；（2）双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）合同约定的终止条件成就。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已支付的购房款、定金等款项；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理已交付的商品房；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理因合同解除或终止而产生的其他事宜。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）出卖人未按合同约定的时间、质量交付商品房的；（2）出卖人未按合同约定提供相关文件、资料的；（3）买受人未按合同约定支付购房款的；（4）因出卖人原因导致商品房质量不合格的；（5）因买受人原因导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）出卖人违约的，应向买受人支付合同总金额的_____%作为违约金；（2）买受人违约的，应向出卖人支付已支付购房款的_____%作为违约金；（3）因出卖人原因导致商品房质量不合格的，出卖人应承担维修、返工或更换责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3违约金计算方法（1）按日计算，自应履行义务的期限届满之次日起至实际履行之日止；（2）每日违约金为合同总金额的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决的，应在协商达成一致后签署书面协议；（2）双方协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后_______日内向对方发出争议解决通知；（2）双方应在收到争议解决通知后_______日内开始协商；（3）协商不成的，双方应按照第九条第9.2款的规定解决争议。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）双方已签署本合同；（2）买受人已支付首付款或定金；（3）本合同已符合法律、行政法规的规定。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）合同约定的解除条件成就的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到解除合同通知后_______日内未提出异议的，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付和应收的款项。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达地址（1）出卖人的送达地址为：_______（2）买受人的送达地址为：_______11.3送达时间（1）书面通知应在送达地址的营业时间内送达；（2）电子邮件应在发送后的_______小时内视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目规划设计方案12.2附件二：预售房平面图12.3附件三：预售房配套设施清单12.4附件四：其他相关文件第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2保密条款双方对本合同的签订、履行、变更和解除等事项负有保密义务。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签署。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产预售过程中，根据本合同的约定，为协助合同双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。1.2第三方的介入应当是自愿的，且需得到合同双方的书面同意。第二条第三方职责2.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。2.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。2.3第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。3.3第三方有权在合同约定的范围内，对合同双方的行为进行监督。第四条第三方责任4.1第三方对因其过错导致合同双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额：（1）第三方因提供错误信息或不当建议导致的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%；（2）第三方因疏忽或过失导致合同无法履行的，其赔偿金额不超过合同总金额的_____%；（3）第三方因故意行为导致的损失，其赔偿金额不受上述限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方之间的关系是基于本合同的约定。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：（1）第三方对合同双方的权利义务承担监督和协调职责，但不对合同本身的履行承担直接责任；（2）合同双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担合同双方违约的责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，如因合同双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方产生损失，合同双方应承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。6.2合同双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。6.3第三方根据服务协议的约定，开始履行其职责。6.4第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。7.2第三方费用的支付方式：（1）合同双方在签订服务协议时，应明确第三方费用的支付方式和支付时间；（2）合同双方应根据第三方提供的发票和收据支付费用；（3）合同双方有权要求第三方提供详细的费用清单。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成其职责。8.2第三方介入的终止程序：（1）合同双方或第三方提出终止介入的书面申请；（2）合同双方确认终止介入的申请；（3）第三方按照服务协议的约定，完成其职责的结算和交付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。第十条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条本条款的解释本条款的解释应与本合同其他条款的解释保持一致，如有不一致之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划设计方案要求：详细展示房地产项目的整体规划、建筑设计、景观设计等内容，包含平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于买受人了解项目的基本情况，以便其对购买决策做出判断。2.附件二：预售房平面图要求：清晰展示预售房的平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、阳台面积等。说明：本附件用于买受人了解具体房型的布局，以便其选择合适的房型。3.附件三：预售房配套设施清单要求：详细列举项目内的配套设施，如电梯、楼梯、车库、绿化等。说明：本附件用于买受人了解项目内的配套设施情况，以便其评估居住便利性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用证明、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于证明项目的合法性和合规性，增加买受人对项目的信心。5.附件五：合同签订证明要求：由开发商和买受人共同签署的合同复印件。说明：本附件用于证明合同的有效性和双方的签约意愿。6.附件六：付款凭证要求：买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。7.附件七：商品房交付证明要求：开发商和买受人共同签署的商品房交付确认书。说明：本附件用于证明商品房已按照合同约定交付给买受人。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间交付商品房。责任认定：出卖人应向买受人支付合同总金额的_____%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的其他损失。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付已支付购房款的_____%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方因提供错误信息或不当建议导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_____%。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。示例说明：出卖人未按合同约定的时间交付商品房，导致买受人无法按时入住，买受人因此遭受的损失包括装修费用、搬家费用等，出卖人应承担赔偿责任。买受人未按合同约定的时间支付购房款，导致出卖人无法及时收到款项，出卖人因此遭受的损失包括利息损失等，买受人应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度2024版房地产预售合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目用途2.5项目配套设施3.预售许可证及规划审批文件3.1预售许可证编号3.2规划审批文件编号4.预售合同标的物4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.预售价格及付款方式5.1预售价格5.2付款方式5.3付款期限6.预售合同签订及备案6.1合同签订日期6.2合同备案日期7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围及期限8.3质量争议处理9.违约责任9.1开发企业违约责任9.2买受人违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册资本：___________1.1.4注册地址：___________1.1.5经营范围：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目面积：___________（总面积）、___________（套内面积）2.4项目用途：___________2.5项目配套设施：___________、___________、___________第三条预售许可证及规划审批文件3.1预售许可证编号：___________3.2规划审批文件编号：___________第四条预售合同标的物4.1房屋坐落：___________4.2房屋面积：___________（建筑面积）、___________（套内面积）4.3房屋结构：___________4.4房屋用途：___________第五条预售价格及付款方式5.1预售价格：___________（每平方米单价）、___________（总金额）5.2付款方式：5.2.1首付款：___________（金额）、___________（付款时间）5.2.2按揭贷款：___________（贷款银行）、___________（贷款金额）、___________（贷款期限）5.2.3其他付款方式：___________5.3付款期限：___________（首付款付款期限）、___________（按揭贷款付款期限）第六条预售合同签订及备案6.1合同签订日期：___________6.2合同备案日期：___________第七条房屋交付7.1交付时间：___________（具体日期）7.2交付条件：7.2.1房屋建设完成并经验收合格7.2.2相关配套设施建设完成并交付使用7.2.3合同约定的其他交付条件7.3交付手续：7.3.1买受人按合同约定到指定地点办理交付手续7.3.2开发企业向买受人提供房屋交付通知书7.3.3买受人签署房屋交付确认书第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准：按照国家及地方有关房屋建筑工程质量验收标准执行。8.2保修范围及期限：8.2.1主体结构：___________年8.2.2屋面防水：___________年8.2.3墙面、顶棚抹灰：___________年8.2.4门窗：___________年8.2.5卫生间、厨房：___________年8.2.6电梯：___________年8.2.7其他部位：___________年8.3质量争议处理：买受人应在发现质量问题之日起___________日内向开发企业提出书面保修申请，开发企业应在___________日内答复并处理。第九条违约责任9.1开发企业违约责任：9.1.1开发企业未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元违约金。9.1.2开发企业交付的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因修复产生的合理费用。9.2买受人违约责任：9.2.1买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向开发企业支付___________元违约金。9.2.2买受人擅自变更房屋用途，应承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买受人违约，经开发企业催告后仍不履行义务；10.1.2开发企业违约，经买受人催告后仍不履行义务；10.1.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法或依约终止；11.1.4合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式：采取诉讼方式解决争议。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：同第十一条。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。14.4本合同自签订之日起至房屋交付之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产预售合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。第三条第三方职责及权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、合同签订、房屋交付等；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3担保机构：提供担保服务；3.1.4律师事务所：提供法律咨询和见证服务；3.1.5监理单位：对房屋建设过程进行监督和验收。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取合同相关信息；3.2.2在其职责范围内行使权利；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿额为准。第五条第三方费用承担5.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。5.2如有中介方介入，中介服务费用由买受人支付，具体金额由双方另行协商确定。第六条第三方变更合同条款的权利6.1第三方无权变更本合同的实质性条款，包括但不限于房屋交付时间、房屋面积