2024民房租赁期满买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房租赁期满买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.房屋产权及使用范围5.1房屋产权5.2使用范围5.3使用限制6.房屋维修及养护责任6.1维修责任6.2养护责任6.3维修费用承担7.房屋租赁期限及续租7.1租赁期限7.2续租条件7.3续租程序8.房屋租金及支付方式8.1租金标准8.2支付方式8.3付款时间8.4付款凭证9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件9.4保证金退还程序10.房屋租赁税费承担10.1税费种类10.2承担方式10.3税费缴纳时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040898761.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证，证号：京房权证字第0001号3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人于合同签订之日起3日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2买受人于房屋交付之日起10日内支付剩余总价款的50%；3.2.3买受人支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证；3.3付款时间：具体付款时间详见合同附件一；3.4付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人支付全部价款后，出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人；4.2验收标准：房屋交付时，应按照房屋买卖合同的约定进行验收，确保房屋符合约定标准；4.3验收程序：买受人应在房屋交付之日起7日内对房屋进行验收，如验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认；4.4验收结果：如验收不合格，买受人应在验收合格证明上注明不合格项，出卖人应在收到通知之日起15日内进行修复，直至合格。5.房屋产权及使用范围5.1房屋产权：出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，买受人购买后享有房屋的完全产权；5.2使用范围：房屋仅限用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途；5.3使用限制：买受人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应经出卖人同意，并承担相应费用。6.房屋维修及养护责任6.1维修责任：房屋在正常使用情况下，其维修责任由买受人承担；6.2养护责任：房屋的日常养护责任由买受人承担；6.3维修费用承担：因买受人原因造成的房屋损坏，维修费用由买受人承担；因房屋本身质量问题造成的损坏，维修费用由出卖人承担。7.房屋租赁期限及续租7.1租赁期限：买受人购买房屋后，如需出租，租赁期限最长不超过10年；7.2续租条件：租赁期满前，如买受人需要续租，应在租赁期满前3个月向出租人提出续租申请，经出租人同意后，双方可签订续租合同；7.3续租程序：续租程序参照首次租赁合同的签订程序执行。8.房屋租金及支付方式8.1租金标准：房屋租金为每月人民币壹万元整（￥10000.00）；8.2支付方式：8.2.1租金支付方式为每月支付一次；8.2.2买受人应在每月的相应日期前将租金支付至出卖人指定的银行账户；8.2.3买受人支付租金时，应提供相应的银行转账凭证；8.3付款时间：具体付款时间详见合同附件二；8.4付款凭证：买受人支付租金后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：房屋租赁保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）；9.2保证金缴纳方式：买受人应在签订租赁合同时一次性支付保证金；9.3保证金退还条件：9.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金全额退还；9.3.2出租人提前解除合同，且买受人无违约行为，租赁保证金全额退还；9.3.3买受人违约，租赁保证金不予退还；9.4保证金退还程序：租赁期满或满足退还条件后，买受人应向出租人提出退还保证金申请，出租人应在收到申请后10日内退还保证金。10.房屋租赁税费承担10.1税费种类：房屋租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等；10.2承担方式：房屋租赁税费由出租人承担；10.3税费缴纳时间：税费应在房屋租赁合同约定的缴纳时间内由出租人缴纳；10.4税费缴纳凭证：出租人缴纳税费后，应向买受人出具相应的税费缴纳凭证。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买受人未按约定支付房款；11.1.2出卖人未按约定交付房屋；11.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；11.2违约责任：11.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同价款的10%；11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；11.2.3违约方应承担因违约产生的所有法律后果。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；12.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同执行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构可以协助双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；15.3.2评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构可以提供房屋的市场价值评估，协助双方确定合理的交易价格；15.3.3鉴定机构：在房屋买卖过程中，鉴定机构可以对房屋的质量、面积等进行鉴定；15.3.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，律师事务所可以提供法律咨询、起草合同、代为处理纠纷等服务；15.3.5会计师事务所：在合同履行过程中，会计师事务所可以提供财务审计、税务筹划等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；16.2责任限额：16.2.1中介机构：中介机构因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为中介服务费的10倍；16.2.2评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为评估、鉴定费用的5倍；16.2.3律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为律师费、审计费用的2倍。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1中介机构：中介机构有权根据合同约定收取中介服务费；17.1.2评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构有权根据合同约定收取评估、鉴定费用；17.1.3律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所有权根据合同约定收取律师费、审计费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方完成合同约定的相关事务；18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方完成合同约定的相关事务；18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行的协助方，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议或合同；19.2第三方介入的相关协议或合同应明确第三方的责任、权利和义务。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应书面确认变更内容，并作为合同附件；20.2合同变更后的内容具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间表详细要求：列明合同签订后至房屋交付期间的所有付款时间节点、金额及支付方式。说明：付款时间表应与合同中的付款时间一致，确保双方对付款时间有明确的约定。2.附件二：付款凭证样本详细要求：提供付款凭证的模板，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期、付款用途等信息。说明：付款凭证样本应确保双方在支付款项时能准确记录和核对信息。3.附件三：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时双方应检查的项目，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：交付清单应详细记录房屋交付时的状况，以便双方在验收过程中有明确的依据。4.附件四：房屋维修及养护责任清单详细要求：明确房屋在正常使用情况下，维修及养护的具体责任和费用承担。说明：维修及养护责任清单应详细列出维修及养护的项目，确保双方对责任有明确的认识。5.附件五：房屋租赁期限及续租协议详细要求：明确租赁期限、续租条件、续租程序等。说明：租赁期限及续租协议应确保双方对租赁期限和续租有明确的约定。6.附件六：房屋租金支付凭证样本详细要求：提供租金支付凭证的模板，包括支付人、收款人、支付金额、支付日期、支付用途等信息。说明：租金支付凭证样本应确保双方在支付租金时能准确记录和核对信息。7.附件七：房屋租赁保证金收据样本详细要求：提供保证金收据的模板，包括收取人、收款人、收取金额、收取日期、收取用途等信息。说明：保证金收据样本应确保双方在收取保证金时能准确记录和核对信息。8.附件八：税费缴纳凭证样本详细要求：提供税费缴纳凭证的模板，包括缴纳人、缴纳金额、缴纳日期、缴纳税种等信息。说明：税费缴纳凭证样本应确保双方在缴纳税费时能准确记录和核对信息。9.附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、权利等。说明：第三方介入协议应确保第三方在介入过程中明确自己的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房款；1.2出卖人未按约定交付房屋；1.3任何一方违反合同约定的其他条款；1.4第三方未按协议履行职责导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1买受人未按约定支付房款：买受人应承担违约金，违约金为未支付房款总额的1%；2.2出卖人未按约定交付房屋：出卖人应承担违约金，违约金为合同价款的1%；2.3任何一方违反合同约定的其他条款：违约方应承担违约金，违约金为合同价款的1%；2.4第三方未按协议履行职责导致合同履行受阻：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此给合同双方造成的损失。3.违约责任示例：3.1买受人应在合同签订后3日内支付总价款的50%作为定金，若买受人未按时支付，则应向出卖人支付定金总额的20%作为违约金；3.2出卖人应在买受人支付全部价款后10日内将房屋交付给买受人，若出卖人未按时交付，则应向买受人支付合同价款的1%作为违约金；3.3中介机构未按协议履行职责导致合同履行受阻，中介机构应赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024民房租赁期满买卖合同模板1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况1.3合同订立日期2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.房屋的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.房屋的验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋的过户登记5.1过户登记时间5.2过户登记手续5.3过户登记费用6.房屋的产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房屋的维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用8.房屋的保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.房屋的租赁9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3租赁合同签订10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋权属证书编号：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面积：_______平方米1.1.5房屋建筑结构：_______1.1.6房屋建成年代：_______1.2买卖双方基本情况1.2.1甲方（卖方）名称：_______1.2.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.2.3乙方（买方）名称：_______1.2.4乙方（买方）身份证号码：_______1.3合同订立日期：_______年_______月_______日2.房屋买卖双方的权利义务2.1买方的权利2.1.1享有房屋所有权2.1.2享有房屋的使用权2.1.3享有房屋的收益权2.2买方的义务2.2.1按合同约定支付房屋价款2.2.2按合同约定办理房屋过户登记手续2.2.3按合同约定承担房屋的维修责任2.3卖方的权利2.3.1收取房屋价款2.3.2享有房屋的抵押权2.3.3享有房屋的处置权2.4卖方的义务2.4.1将房屋所有权及使用权转移给买方2.4.2办理房屋过户登记手续2.4.3保证房屋权属清晰，不存在争议3.房屋的交付3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2交付地点：_______3.3交付方式：甲方将房屋及相关附属设施、设备等交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成4.房屋的验收4.1验收时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：以房屋权属证书、测绘报告及甲方提供的房屋状况说明书为准4.3验收程序：乙方在交付时间前对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内提出，甲方应在_______日内予以修复或更换5.房屋的过户登记5.1过户登记时间：_______年_______月_______日5.2过户登记手续：甲方配合乙方办理房屋过户登记手续，所需费用由乙方承担5.3过户登记费用：_______6.房屋的产权转移6.1产权转移时间：_______年_______月_______日6.2产权转移手续：甲方将房屋所有权证书及土地使用权证书交付给乙方，乙方在过户登记手续办理完毕后取得房屋所有权6.3产权转移费用：_______7.房屋的维修与保养7.1维修责任：房屋在交付后，甲方负责维修，乙方在合理范围内承担维修费用7.2保养责任：乙方负责对房屋进行日常保养，确保房屋使用安全7.3维修保养费用：_______8.房屋的保险8.1保险种类：乙方应在房屋交付前办理房屋火灾保险，保险金额应不低于房屋交易价格8.2保险期限：保险期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止8.3保险费用：_______9.房屋的租赁9.1租赁期限：_______年9.2租金及支付方式：租金为每月_______元，支付方式为_______（如：每月一付、季度一付等）9.3租赁合同签订：乙方应在房屋交付后_______日内与甲方签订租赁合同10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户登记、房屋损坏等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按_______比例计算，最高不超过_______元11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序：按仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于房屋权属出现争议、房屋无法交付等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在_______日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除12.3解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理房屋及相关事宜，包括但不限于退还押金、办理过户手续等13.合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付、租赁期满、合同解除等13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理房屋及相关事宜，包括但不限于退还押金、办理过户手续等14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于：房屋中介、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的决策。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1甲乙双方的权利义务不因第三方的介入而改变，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。16.2第三方在合同履行过程中的权利义务，由合同中明确约定。16.3第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.4第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方应具备相应的资质和条件，并提供合法的中介服务。17.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，费用标准和支付方式在合同中明确。17.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2评估机构17.2.1评估机构应按照合同约定进行房屋价值评估，并出具评估报告。17.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。17.2.3评估机构在评估过程中，如因故意或重大过失导致评估结果错误，应承担相应的责任。17.3担保公司17.3.1担保公司应按照合同约定提供担保服务，并承担相应的担保责任。17.3.2担保公司应在合同约定的范围内承担担保责任。17.3.3担保公司如因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应的责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方介入后，合同履行过程中产生的争议，仍按照原合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响原合同中未变更部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋权属状况。说明：用于证明房屋所有权归属甲方。2.房屋测绘报告复印件要求：由具有资质的测绘机构出具，真实、准确反映房屋面积和结构。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋状况说明书要求：由甲方填写，详细说明房屋的现状、使用情况等。说明：用于乙方了解房屋的实际情况。4.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋买卖关系。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。5.付款凭证复印件要求：清晰、完整，能够证明买方已支付房屋价款。说明：用于证明买方已履行付款义务。6.房屋过户登记申请书复印件要求：清晰、完整，已由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋过户登记。7.房屋过户登记证明复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋过户完成。说明：用于证明房屋所有权已转移至乙方。8.保险单复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋已办理保险。说明：用于证明房屋已购买保险。9.租赁合同复印件要求：清晰、完整，已由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已出租。10.其他相关文件要求：根据合同约定提供，清晰、完整。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款，若买方逾期付款超过_______日，则应支付_______的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，若卖方逾期交付超过_______日，则应支付_______的违约金。3.违约行为：房屋存在权属争议责任认定：卖方应承担因房屋权属争议造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若房屋在过户过程中出现权属争议，卖方应承担由此产生的所有费用。4.违约行为：房屋损坏责任认定：根据房屋损坏的原因和程度，由责任方承担相应的维修费用。示例：若房屋因甲方原因造成损坏，甲方应负责维修并承担维修费用。5.违约行为：未按时办理过户登记责任认定：责任方应承担因未按时办理过户登记造成的损失，包括但不限于过户登记费用、滞纳金等。示例：甲乙双方应在合同约定的过户期限内办理过户登记，若未按时办理，则责任方应承担相应的损失。全文完。2024民房租赁期满买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修费用6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租或转借的审批程序7.房屋交付及接收7.1房屋交付时间7.2房屋接收条件7.3房屋验收及瑕疵处理8.水电费及其他费用承担8.1水电费承担8.2其他费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用范围本合同在中华人民共和国境内适用，受中华人民共和国法律管辖。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区街道号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为砖混结构，共三层，每层面积为33.33平方米。2.4房屋装修情况房屋内部装修为简单装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。第三条租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始时间为2024年1月1日。3.2租赁终止时间租赁终止时间为2024年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金数额租金为每月人民币8000元。4.2租金支付时间租金每月1日前支付。4.3支付方式租金以银行转账方式支付，收款账户信息如下：银行名称：银行；账号：；户名：甲方。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。5.2房屋维护责任房屋的正常维护由乙方负责，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用和维护。5.3房屋维修费用房屋维修费用由乙方承担，除非因房屋本身质量问题或不可抗力因素导致。第六条房屋转租及转借6.1转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可转租。6.2转借条件乙方需征得甲方书面同意后方可转借。6.3转租或转借的审批程序乙方转租或转借房屋，需提交转租或转借意向书及对方身份证明等材料，经甲方审核同意后方可进行。第七条房屋交付及接收7.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起5个工作日内将房屋交付乙方。7.2房屋接收条件乙方在接收房屋时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合合同约定的，应在接收时书面告知甲方。7.3房屋验收及瑕疵处理房屋验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。如有瑕疵，甲方应在验收单上注明并负责修复。第八条水电费及其他费用承担8.1水电费承担房屋内的水、电费用由乙方自行承担，每月结算后支付给供水供电部门。8.2其他费用承担房屋物业管理费、垃圾清运费等由乙方按照物业管理规定缴纳。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算标准为每月租金的%，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法查封或强制拆除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同到期自然终止。10.3合同解除或终止的程序一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除或终止后，双方应按照约定进行房屋返还和费用结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋的配套设施及现状。13.2附件二：租赁押金收据附件二为乙方支付的租赁押金收据，押金金额为人民币元。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋产权证明、装修清单等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋租赁期满之日止，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介、评估、咨询等服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可以引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，如实提供专业意见和服务。3.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为人民币万元。4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求和约定，履行相关服务义务。6.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方接受服务的一方，应按照乙方的需求和约定，提供专业意见和服务。6.3第三方与合同其他方的划分第三方不参与本合同其他方之间的权利义务关系，其责任仅限于合作协议中约定的内容。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的规定，共同配合第三方履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分