2024某酒店管理与某物业公司关于物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024某酒店管理与某物业公司关于物业租赁协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024某酒店管理公司1.2乙方：某物业公司第二条：物业租赁范围及用途2.1乙方将其名下的物业租赁给甲方使用2.2甲方租赁该物业用于酒店经营和管理第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算第四条：租金及支付方式4.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元4.2甲方支付租金的方式为每月底前将租金支付至乙方指定的银行账户第五条：费用承担5.1甲方负责物业租赁期间的水、电、物业管理费等费用5.2乙方负责物业的所有权范围内的一切维修和保养工作第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前三个月以书面形式通知对方6.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2租赁期满后，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开合同内容第十一条：合同的修改和补充11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件11.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：合同的签署和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订并履行本合同14.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同所述的双方应严格遵守本合同的各项条款，确保双方的权益得到保障。第二条：物业租赁范围及用途2.2甲方租赁该物业用于酒店经营和管理，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等业务。2.3甲方应在租赁期内按照约定的用途合理使用租赁物业，并遵守我国的法律法规及物业的管理规定。第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.2租赁期满后，如甲方需续租，应在本合同租赁期满前六个月内向乙方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第四条：租金及支付方式4.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方支付租金的方式为每月底前将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_____,账号：_____,开户行：_____。4.3租金支付周期为一个月，甲方应在每个月的第一个工作日内支付上一个月的租金。第五条：费用承担5.1甲方负责物业租赁期间的水、电、物业管理费等费用，具体费用标准按照物业公司的相关规定执行。5.2乙方负责物业的所有权范围内的一切维修和保养工作，确保租赁物业的安全和正常使用。5.3乙方应在租赁期内对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常运行。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，必须提前六个月以书面形式通知对方。6.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2赔偿金的具体数额由双方协商确定，但不应低于乙方因违约所遭受的实际损失。7.3违约方应在收到守约方要求的违约金支付通知后的十日内，向守约方支付赔偿金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2租赁期满后，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。9.3本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业交还给甲方，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开合同内容。10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条：合同的修改和补充11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3补充协议的签订应遵循本合同的约定，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的签署和份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。12.3本合同的任何一份复印件均具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订并履行本合同。14.2本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。14.3本合同的签订不代表甲方对租赁物业的所有权，乙方仍享有物业的所有权。14.4双方应遵守社会公德，共同维护租赁物业的整洁和安宁。14.5本合同的履行过程中，如需政府部门的批准或备案，双方应共同办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所述的第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管部门等。1.2第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方应按照甲乙双方的指示，履行与本合同相关的义务。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入时，应向甲乙双方提交相关的资质证明和身份证明。2.3甲乙双方对第三方的介入有异议时，应立即通知对方，并协商解决。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。3.2第三方在履行义务过程中，如造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。3.4第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3第三方在履行本合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条：甲乙双方对第三方的监督和管理5.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的服务质量。5.2甲乙双方对第三方的监督和管理不应影响第三方正常的履行义务。第六条：第三方退出及替代6.1第三方需提前三个月以书面形式通知甲乙双方退出本合同。6.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后的一个月内，协商确定替代的第三方。第七条：第三方介入的变更7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前三个月以书面形式通知对方。7.2变更第三方时，甲乙双方应重新签订补充协议，明确新的第三方义务及责任。第八条：第三方与甲乙双方之间的沟通8.2第三方在履行本合同过程中，如有问题或建议，应及时通知甲乙双方。第九条：合同的转让9.1第三方不得将本合同的权利义务转让给其他第三方，除非甲乙双方同意。9.2第三方转让本合同时，应取得甲乙双方的书面同意。第十条：违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署和份数12.1本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方签字盖章后，本附加协议即具有法律效力。本附加协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加协议为准。第三方在签订本附加协议时，视为已充分了解合同内容，自愿签订并履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁平面图详细描述租赁物业的地理位置、面积、楼层分布等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：维修保养服务协议详细描述乙方提供的维修保养服务的范围、标准、响应时间等信息。附件四：保密协议详细列出双方需保密的信息范围、保密期限、违约责任等信息。附件五：保险单据提供乙方购买的物业保险单据，以证明乙方对物业的保险覆盖。附件六：政府批准文件提供租赁物业所需的所有政府批准文件和许可证，以证明物业的合法性。附件七：合同续约条款详细描述租赁期满后合同续约的程序、条件、租金调整等信息。附件八：争议解决方式详细描述争议解决的流程、调解机构、诉讼法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%。违约行为：乙方未按约定提供维修保养服务。责任认定：乙方应承担维修保养费用，并支付甲方因此造成的间接损失。示例说明：如果乙方未能按约定提供维修保养服务，乙方需承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的营业损失。违约行为：甲方未按约定使用租赁物业。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：如果甲方未按约定使用租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：合同签订地是指甲乙双方签订本合同时的