2024年繁华地段双层店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁华地段双层店面租赁协议本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及描述1.2店面面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途及限制4.1租赁店面用途4.2租赁店面禁止用途5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.通知与送达9.1通知方式9.2通知时限10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保证金11.3租赁店面交付11.4租赁店面返还12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面现状照片13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1店面周边环境描述14.2店面商业价值分析第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及描述：繁华地段的商业街，位于主要道路上，人流量大，交通便利。店面具体地址为省市区街道号。1.2店面面积确认：店面总面积为平方米，包括一层和二层。店面内部结构为开放式商铺，有独立的入口和楼梯。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前X个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。第四条租赁用途及限制4.1租赁店面用途：承租人不得将店面用于法律法规禁止或限制的用途，包括但不限于赌博、、色情等。4.2租赁店面禁止用途：承租人不得在店面上进行任何违法活动或损害出租人利益的用途。第五条维修与维护5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基础设施建设和维护，包括水电、照明、消防等设施。5.2承租人维修责任：承租人负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的安全和卫生。5.3维修费用承担：维修费用按实际情况承担，具体由双方协商解决。第六条保险责任6.1承租人保险要求：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。8.2争议解决地点及适用法律：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式互相通知。9.2通知时限：通知应在合同约定的时间内送达对方。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件：合同终止应符合法律规定和合同约定。第十一条其他条款11.1租赁押金：承租人应支付租赁押金元人民币，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金将无息退还。11.2租赁保证金：承租人应支付租赁保证金元人民币，用于保证承租人不违反合同约定。11.3租赁店面交付：店面交付时，双方应共同确认店面的现状，并签署店面交付确认书。11.4租赁店面返还：租赁期满后，承租人应按照合同约定返还店面，并承担因延迟返还产生的相关费用。第十二条附件12.1店面平面图：附店面平面图一张，以明确店面的具体布局和面积分配。12.2租赁店面现状照片：附租赁店面现状照片一张，以记录店面的现状。第十三条签字页13.1出租人签字：（此处出租人签字）13.2承租人签字：（此处承租人签字）第十四条附录14.1店面周边环境描述：店面位于繁华的商业街，周边有购物中心、电影院、餐厅等商业设施，人流量大，商业氛围浓厚。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律：适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应以书面形式互相通知。9.2通知时限：通知应在合同约定的时间内送达对方。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件：合同终止应符合法律规定和合同约定。第十一条其他条款11.1租赁押金：承租人应支付租赁押金人民币100,000元，租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金将无息退还。11.2租赁保证金：承租人应支付租赁保证金人民币50,000元，用于保证承租人不违反合同约定。11.3租赁店面交付：店面交付时，双方应共同确认店面的现状，并签署店面交付确认书。11.4租赁店面返还：租赁期满后，承租人应按照合同约定返还店面，并承担因延迟返还产生的相关费用。第十二条附件12.1店面平面图：附店面平面图一张，以明确店面的具体布局和面积分配。12.2租赁店面现状照片：附租赁店面现状照片一张，以记录店面的现状。第十三条签字页13.1出租人签字：（此处出租人签字）13.2承租人签字：（此处承租人签字）第十四条附录14.1店面周边环境描述：店面位于繁华的商业街，周边有购物中心、电影院、餐厅等商业设施，人流量大，商业氛围浓厚。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且第三方的行为不得违反法律法规。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出其职责范围的责任。3.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。4.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确双方的权利义务，包括但不限于支付费用、提供服务、保障权益等。4.3甲乙方与第三方签订的协议中，应明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方不承担合同义务，甲乙方之间的合同义务仍需履行。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲乙方与第三方签订的协议，如需变更或终止，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方签订的协议，终止后，第三方不再享有甲乙方提供的服务，也不再承担相应的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的书面文件8.1甲乙方与第三方签订的协议，应一式两份，甲乙方各执一份。8.2甲乙方与第三方签订的协议，应报合同签订地的人民法院备案。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同约定的时间内，将第三方介入的事项告知对方。9.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。第十条第三方介入的费用承担10.1甲乙方与第三方签订的协议，费用承担方式应明确。10.2甲乙方与第三方签订的协议，费用支付方式应明确。第十一条第三方介入的权益保障11.1甲乙方应确保第三方的权益得到保障，包括但不限于支付费用、提供服务、履行合同等。11.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方如违反其与甲乙方签订的协议，应承担相应的违约责任。12.2甲乙方如违反其与第三方签订的协议，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲乙方与第三方签订的协议，如需解除，应提前通知对方，并经双方协商一致。13.2甲乙方与第三方签订的协议，解除后，第三方不再享有甲乙方提供的服务，也不再承担相应的义务。第十四条第三方介入的继续履行14.1即使合同解除，第三方仍应继续履行其与甲乙方签订的协议中的义务。14.2甲乙方与第三方签订的协议，解除后，甲乙方仍应履行本合同中对第三方的义务。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲乙方与第三方签订的协议，各方应保守对方的商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划等。15.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的适用法律16.1甲乙方与第三方签订的协议，适用中华人民共和国法律。16.2本合同与甲乙方与第三方签订的协议之间如有冲突，以本合同为准。第十七条第三方介入的争议解决17.1甲乙方与第三方签订的协议，如发生争议，应通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体布局和面积分配，包括一层和二层的空间利用情况。附件2：租赁店面现状照片记录店面现状的照片，包括店面的外观、内部结构和周边环境等。附件3：租赁合同副本本合同的正式副本，用于双方签字盖章确认。附件4：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件5：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件6：维修服务记录记录店面维修和维护的服务记录，包括维修时间、维修内容和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定使用店面，违反租赁用途。3.甲乙方未按约定进行维修和维护。4.承租人提前终止合同或延迟支付租金。5.承租人未购买保险或保险无效。责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金并承担违约责任。2.甲乙方未按约定使用店面的，应支付违约金并恢复店面原状。3.甲乙方未按约定进行维修和维护的，应承担维修费用并支付违约金。4.承租人提前终止合同的，应支付违约金并赔偿出租人的损失。5.承租人延迟支付租金的，应支付滞纳金并承担违约责任。示例说明：如果甲乙方未能在每月约定的时间内支付租金，则视为违约。根据合同约定，甲乙方应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金额的1%。甲乙方还需承担因延迟支付租