2024版二手房买卖：不过户产权合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖：不过户产权合同书一本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不过户产权2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.产权过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理9.3户口迁移10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件11.合同的签署、生效和终止11.1签署时间11.2生效时间11.3终止条件12.合同的保管12.1合同正本12.2合同副本13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不过户产权不过户产权指房屋所有权不发生转移，乙方仅享有房屋的使用权、收益权和部分处分权，但房屋所有权仍归甲方所有。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于_______（具体地址），房屋所在小区名称_______，房屋门牌号_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（如：新建、二手房、装修情况等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、贷款等方式）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在签署合同之日起_______日内支付购房款。第四条产权过户4.1过户责任甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2过户时间甲乙双方约定，自乙方支付购房款之日起_______日内，甲方应完成房屋产权过户至乙方名下。4.3过户费用过户费用包括房产交易手续费、契税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（3）甲方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。5.3验收方式乙方应在交付时间内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定完成房屋交付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。本部分内容共计_______字。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋维修责任甲方承诺，在房屋交付后，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。9.2物业管理甲方应将其掌握的物业管理相关资料、物业费等费用结清情况告知乙方，并协助乙方与物业管理处办理相关手续。9.3户口迁移甲方应在过户完成后，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条合同的附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。10.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方出示有效身份证件，并保证身份信息的真实性。10.3其他重要文件甲乙双方应向对方提供与房屋交易相关的其他重要文件，包括但不限于土地使用权证、房产交易手续费发票等。第十一条合同的签署、生效和终止11.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签署之日起_______日内生效。11.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条合同的保管12.1合同正本甲乙双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。12.2合同副本甲乙双方可保留合同副本，以备查阅。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：有效原件，清晰可见房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明附件要求：有效原件，清晰可见身份信息。附件说明：身份证明是验证甲方和乙方身份的重要文件，确保合同主体的合法性。3.房产交易手续费发票附件要求：正规发票，清晰可见交易金额、税率等信息。附件说明：房产交易手续费发票是证明双方已支付房产交易手续费的凭证。4.房屋评估报告附件要求：专业机构出具，清晰可见评估价值等信息。5.房屋买卖合同附件要求：正式打印版本，双方签字或盖章。附件说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，需双方签字或盖章确认。6.物业费结清证明附件要求：物业公司出具，清晰可见费用结清情况。附件说明：物业费结清证明是证明甲方已结清物业费的重要文件。7.户口迁移证明附件要求：公安机关出具，清晰可见迁移户口情况。附件说明：户口迁移证明是证明乙方成功迁移户口的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约延迟交付房屋房屋质量问题未按约定修复未能履行过户义务提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约延迟支付购房款未能履行合同约定的义务提供虚假身份信息责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.身份证明：指有效证件，证明个人身份