2025版三方房屋买卖物业管理与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋买卖物业管理与维护合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条物业管理范围与内容4.1物业管理范围4.2物业管理内容4.3物业管理服务标准第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3费用调整第六条房屋维护与保养6.1甲方维护与保养责任6.2乙方维护与保养责任6.3丙方维护与保养责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同期限10.1合同期限起止时间10.2合同期限续签第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________1.3丙方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区域：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋结构房屋建筑结构：_________________房屋建成年代：_________________2.4房屋权属证明房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权。3.1.3甲方应按照合同约定履行房屋维护与保养义务。3.1.4甲方应配合乙方和丙方进行物业管理。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方有权在合同约定的期限内取得房屋所有权。3.2.3乙方应按照合同约定履行房屋维护与保养义务。3.2.4乙方应配合甲方和丙方进行物业管理。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方有权要求甲方和乙方履行物业管理义务。3.3.2丙方有权对物业管理区域内进行日常维护和管理。3.3.3丙方有权收取物业管理费用。3.3.4丙方应保证物业管理服务的质量和安全。第四条物业管理范围与内容4.1物业管理范围房屋共用部位的清洁、维修、养护；房屋共用设施设备的运行、维护、保养；公共区域的安全、消防、卫生等管理；绿化、环境、交通等管理；其他物业管理事项。4.2物业管理内容楼道、电梯、消防通道等共用部位的清洁、维修、养护；水电、燃气、供暖等共用设施设备的运行、维护、保养；公共区域的绿化、环境、交通等管理；安全、消防、卫生等管理；应急事件的处置；其他物业管理事项。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用标准根据房屋面积、物业管理范围及服务标准确定，具体费用如下：房屋面积：_________________物业管理费用：_________________5.2物业管理费用支付方式物业管理费用应按月缴纳，缴纳时间为每月的____日。5.3费用调整物业管理费用如有调整，应提前____个月通知，调整后的费用应经甲方、乙方和丙方协商一致。第六条房屋维护与保养6.1甲方维护与保养责任甲方应负责房屋及其附属设施的维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.2乙方维护与保养责任乙方应负责房屋及其附属设施的维护与保养，确保房屋及设施处于良好状态。6.3丙方维护与保养责任丙方应负责物业管理区域内的公共设施及环境的维护与保养，确保公共区域整洁、安全。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未按合同约定履行房屋维护与保养义务，应向乙方支付_____%的违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未按合同约定履行房屋维护与保养义务，应向甲方支付_____%的违约金。7.3丙方违约责任若丙方未按合同约定履行物业管理义务，应向甲方和乙方支付_____%的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：_________________仲裁规则：_____________________8.3争议解决程序1.双方提交争议书面材料；2.仲裁委员会指派仲裁员；3.仲裁员组织双方进行仲裁；4.仲裁委员会作出仲裁裁决；5.仲裁裁决为终局裁决，双方应自觉履行。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起____日内，就解除合同的相关事宜进行协商；3.协商不成的，可按照第八条规定的争议解决方式解决。第十条合同期限10.1合同期限起止时间本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合同期限续签本合同期限到期前____个月，双方可协商续签合同。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同内容需要变更；3.法律法规规定的其他变更合同的情形。11.2合同变更程序1.双方书面提出变更合同的内容；2.双方协商一致后，签署书面变更协议；3.变更协议作为本合同的附件。11.3合同变更内容物业管理范围和内容；物业管理费用及支付方式；房屋维护与保养责任；其他需要变更的内容。第十二条合同解除12.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序参照第九条合同解除程序。12.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜；2.甲方应退还乙方已支付的购房款；3.丙方应退还乙方已支付的物业管理费用；4.双方应妥善处理房屋及物业管理区域的移交事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止程序参照第九条合同解除程序。13.3合同终止后的处理参照第十二条合同解除后的处理。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理服务合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何独立实体或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方以提供专业服务或协助合同履行。2.2任何第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签署书面协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照其与甲方、乙方或丙方签订的协议或合同约定，履行其职责。3.2第三方的职责应包括但不限于：中介方：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易；评估机构：对房屋价值进行评估；监理机构：对房屋建设和维修工程进行监理；法律顾问：提供法律咨询和协助处理法律事务。第四条第三方权利收取其提供服务的合理费用；要求甲方、乙方或丙方提供必要的协助和便利；在其职责范围内，对甲方、乙方或丙方的行为提出意见和建议。第五条第三方义务严格遵守相关法律法规和行业标准；保守甲方、乙方或丙方的商业秘密；提供真实、准确、完整的服务信息；按时完成其职责范围内的任务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额应在其与甲方、乙方或丙方签订的协议或合同中明确约定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系为委托代理或独立承包关系。7.2第三方不得以甲方、乙方或丙方的名义行事，除非得到明确授权。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方、乙方和丙方的权益，不得损害其合法权益。第八条第三方介入的审批流程8.1任何第三方介入，需由甲方、乙方和丙方共同审批。8.2甲方、乙方和丙方应在收到第三方介入申请之日起____日内，作出是否同意的决定。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和丙方协商一致。9.2任何第三方介入的变更或解除，均应以书面形式通知甲方、乙方和丙方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照第八条规定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用，应由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。11.2第三方介入的费用支付方式，应在其与甲方、乙方或丙方签订的协议或合同中明确约定。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或丙方的商业秘密和个人信息。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务的合规性。第十四条第三方介入的终止合同约定的终止条件；第三方主动提出终止；甲方、乙方或丙方提出终止，并经协商一致；法律法规规定的其他终止情形。第十五条第三方介入的后续处理15.1第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定或法律规定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了房屋买卖的基本条款。2.附件二：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的范围、内容、服务标准、费用、支付方式等。说明：本附件明确了物业管理服务的具体内容和要求。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋的买卖价格，保障交易的公平性。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时的物品、设施状况。说明：本附件用于确认房屋交接时的状态，避免后续纠纷。6.附件六：物业管理费用收据要求：提供物业管理费用的收据，证明费用的支付情况。说明：本附件用于证明物业管理费用的支付，便于后续的财务管理。7.附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：本附件用于记录房屋的维修情况，便于维护房屋的完好。8.附件八：物业管理规则要求：明确物业管理区域的规章制度，包括安全、卫生、绿化等。说明：本附件用于规范物业管理区域内的行为，维护公共秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定购房款于2025年6月30日支付，甲方于7月10日支付，则甲方需支付5%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业管理费用责任认定：乙方应向丙方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定物业管理费用每月1日支付，乙方于每月5日支付，则乙方需支付3%的违约金。3.违约行为：丙方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：丙方应向甲方和乙方支付_____%的违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。示例：若丙方未按时完成房屋维修，甲方和乙方可要求丙方支付10%的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲方、乙方或丙方支付_____%的违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，甲方、乙方或丙方可要求第三方支付20%的违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行房屋维护与保养义务责任认定：违约方应承担维修费用，并支付_____%的违约金。示例：若甲方未按合同约定进行房屋维护，需承担维修费用并支付5%的违约金。全文完。2025版三方房屋买卖物业管理与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同性质二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋装修情况7.房屋附属设施三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费缴纳方式5.物业管理费调整6.物业管理责任7.物业管理纠纷处理四、房屋维护1.房屋维护责任2.房屋维护内容3.房屋维护费用4.房屋维护期限5.房屋维护纠纷处理五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行责任5.履行变更六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止费用十、合同附件1.房屋产权证2.房屋平面图3.物业管理服务协议4.房屋维护保养手册5.合同签订照片十一、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同解释6.合同争议7.合同效力十二、合同份数1.合同份数2.合同生效3.合同保管十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续十四、合同附件清单1.房屋产权证2.房屋平面图3.物业管理服务协议4.房屋维护保养手册5.合同签订照片合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版三方房屋买卖物业管理与维护合同2.合同当事人：甲方（出卖方）、乙方（买受方）、丙方（物业管理方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效6.合同期限：____年7.合同目的：明确三方在房屋买卖、物业管理与维护方面的权利、义务和责任8.合同性质：买卖合同、物业管理合同、维护合同二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____结构4.房屋用途：____用途5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人6.房屋装修情况：____装修情况7.房屋附属设施：____附属设施三、物业管理1.物业管理范围：____物业管理范围2.物业管理服务内容：____物业管理服务内容3.物业管理费用：____物业管理费用4.物业管理费缴纳方式：____缴纳方式5.物业管理费调整：____调整方式6.物业管理责任：____物业管理责任7.物业管理纠纷处理：____纠纷处理方式四、房屋维护1.房屋维护责任：____房屋维护责任2.房屋维护内容：____房屋维护内容3.房屋维护费用：____房屋维护费用4.房屋维护期限：____维护期限5.房屋维护纠纷处理：____纠纷处理方式五、合同履行1.履行方式：____履行方式2.履行期限：____履行期限3.履行地点：____履行地点4.履行责任：____履行责任5.履行变更：____变更程序六、违约责任1.违约情形：____违约情形2.违约责任：____违约责任3.违约赔偿：____违约赔偿4.违约处理：____违约处理七、争议解决1.争议解决方式：____争议解决方式2.争议解决机构：____争议解决机构3.争议解决程序：____争议解决程序4.争议解决费用：____争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件：____合同解除条件2.合同解除程序：____合同解除程序3.合同解除后果：____合同解除后果4.合同解除费用：____合同解除费用九、合同终止1.合同终止条件：____合同终止条件2.合同终止程序：____合同终止程序3.合同终止后果：____合同终止后果4.合同终止费用：____合同终止费用十、合同附件1.房屋产权证2.房屋平面图3.物业管理服务协议4.房屋维护保养手册5.合同签订照片十一、其他约定1.合同生效条件：____合同生效条件2.合同变更：____合同变更3.合同解除：____合同解除4.合同终止：____合同终止5.合同解释：____合同解释6.合同争议：____合同争议7.合同效力：____合同效力十二、合同份数1.合同份数：____份2.合同生效：____份合同生效3.合同保管：____份合同由甲方保管，____份合同由乙方保管，____份合同由丙方保管十三、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____丙方代表（签字）：____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署手续：合同签署人签字并加盖单位公章十四、合同附件清单1.房屋产权证2.房屋平面图3.物业管理服务协议4.房屋维护保养手册5.合同签订照片甲方（出卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：日期：____年____月____日丙方（物业管理方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方和丙方，并获得书面同意。说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行必要的维护和改造，以保持房屋的价值和功能。2.甲方应保证房屋买卖合同中的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方需确保房屋买卖合法有效，避免因房屋权属问题导致合同无法履行。3.甲方应承担房屋买卖合同中约定的所有税费和费用。说明：甲方作为出卖方，应承担合同中约定的所有税费和费用，包括但不限于契税、印花税等。4.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应向乙方支付违约金。说明：甲方需按照合同约定的时间履行交付房屋的义务，如延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应配合丙方进行物业管理，包括但不限于缴纳物业管理费、配合物业设施的维护等。说明：甲方作为房屋所有权人，有义务配合物业管理方进行物业管理活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方和丙方，并获得书面同意。说明：乙方作为房屋买受人，有权对房屋进行必要的装修和改造，以满足个人需求。2.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。说明：乙方有权了解房屋的详细信息，确保房屋符合合同约定。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付，如因甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求解除合同或赔偿损失。说明：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间履行交付房屋的义务，如延迟交付，乙方有权解除合同或要求赔偿。4.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，如丙方未能提供满意的服务，乙方有权要求丙方整改或更换物业管理方。说明：乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务，确保居住环境舒适。5.乙方有权对物业管理费进行调整，如丙方提出不合理的服务费用，乙方有权拒绝支付。说明：乙方有权对物业管理费进行合理调整，确保费用与实际服务相符。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同中介，有权收取中介服务费，具体费用由三方协商确定。说明：中介方提供专业服务，有权收取合理的中介服务费。2.中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。说明：中介方需确保信息的真实性，避免因信息不准确导致合同无法履行。3.中介方应协助三方进行合同签订和履行，包括但不限于合同起草、见证签字等。说明：中介方需协助三方完成合同签订和履行过程中的各项事宜。4.中介方应保守合同内容和三方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介方需遵守保密义务，保护三方的商业秘密。5.中介方在合同履行过程中如发现任何问题，应及时通知三方，协助解决。说明：中介方需在合同履行过程中积极协助三方解决问题，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.物业管理服务协议4.房屋维护保养手册5.合同签订照片6.中介服务合同（如有）7.违约金计算标准8.争议解决机构文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，构成违约。3.违约行为：丙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：丙方未按照物业管理服务协议提供约定的服务，构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未履行合同中约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及相关权益。2.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、保养、管理和服务的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷解决方式。5.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：丙方服务质量不符合要求。解决办法：丙方应改进服务质量，如无法满足要求，可更换物业管理方。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.物业管理服务提供。3.房屋维护保养工作。4.中介服务合同履行。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025版三方房屋买卖物业管理与维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.丙方（物业管理方）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在房屋买卖、物业管理与维护过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障，实现房屋买卖、物业管理与维护的顺利进行。2.2目的：本合同的目的在于明确房屋买卖、物业管理与维护过程中的责任主体，规范各方行为，确保房屋买卖、物业管理与维护的顺利进行，实现房屋价值最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方所有并出卖给乙方的建筑物及其附属设施。（2）物业管理：指丙方根据本合同约定，对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养、维修等活动。（3）维护：指对房屋及其附属设施进行日常保养、维修、更换等活动。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将房屋出卖给乙方的行为。（2）物业管理与维护：指丙方对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养、维修等活动。（3）合同履行：指各方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理与维护服务。（3）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理与维护服务。（3）乙方应按照合同约定支付购房款。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）丙方有权对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养、维修等活动。（3）丙方应保证物业管理与维护服务的质量，确保房屋及其附属设施处于良好状态。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖、物业管理与维护完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋买卖、物业管理与维护的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）房屋买卖：甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。（2）物业管理与维护：丙方对房屋及其附属设施进行管理、维护、保养、维修等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖、物业管理与维护完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）各方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，各方应书面通知对方。（2）终止合同后，各方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，各方应按照合同约定处理房屋买卖、物业管理与维护事宜。（2）合同终止后，各方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购房款总额。（2）物业管理费：指乙方根据物业管理合同约定支付给丙方的物业管理费用。（3）维护费用：指乙方根据本合同约定支付给丙方的房屋及其附属设施维护费用。（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，在房屋买卖合同签订之日起一定期限内支付购房款。（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定的支付方式，定期支付物业管理费。（3）维护费用支付：乙方应按照本合同约定的支付方式，在房屋及其附属设施需要进行维护时支付维护费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在房屋买卖合同签订之日起一定期限内支付购房款。（2）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理合同约定的支付时间支付物业管理费。（3）维护费用支付时间：乙方应在房屋及其附属设施需要进行维护时支付维护费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应取得相应的支付凭证，并妥善保管。（3）支付责任：乙方应在约定的支付时间内完成费用支付，逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日购房款的一定比例计算。（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款的一定比例计算。（2）乙方未按时支付物业管理费和维护费用，应向丙方支付违约金，违约金按每日应缴费用的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）违约金支付方式：违约方应按照合同约定的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后一定期限内。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。（2）各方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政策调整导致房屋无法办理产权登记。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议，各方应友好协商解决。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请调解。（2）调解不成，可申请仲裁。（3）仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及合同主体资格、权利义务等核心内容变更的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，各方均享有相应的权利。（2）甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在支付全部购房款后取得房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生影响合同履行的重大事件，各方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停履行、解除合同等。（2）本合同中未明确约定的权利，各方在履行合同过程中可根据实际情况协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲方、乙方、丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经各方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应按照本合同约定，相互协作，共同完成房屋买卖、物业管理与维护工作。（2）在合同履行过程中，如遇到需要各方协助的事项，各方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）各方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）各方应按照本合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成各方之间关于房屋买卖、物业管理与维护的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲方、乙方、丙方协商一致，不得增减本合同约定的条款。（2）增减条款应以书面形式进行，并由各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（物业管理方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋权属证明文件4.购房款支付凭证5.物业管理费支付凭证6.维护费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行