2024版二手房买卖合同官方模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同官方模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3质量问题处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业交接11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于____________（省/市/区）____________街道____________号的房屋，房屋所有权证号：____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________（省/市/区）____________街道____________号。2.2房屋结构房屋结构：____________（如：住宅、别墅、公寓等）。2.3房屋面积房屋建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚报。甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。乙方应妥善使用和保管所购买的房屋，并遵守相关的物业管理规定。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式乙方支付房屋购买价款的方式为：____________（如：一次性付款、分期付款、银行按揭等）。4.3支付时间乙方应于____________年____________月____________日前，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于____________年____________月____________日前，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户时间双方应共同配合，在____________年____________月____________日前完成房屋过户手续。5.3交付条件（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）房屋及附属设施处于正常使用状态，不影响乙方居住和使用；（3）甲方结清房屋的水、电、煤气、通讯等费用；（4）甲方将物业管理费、公共维修基金等费用结清；（5）双方共同认可的其他交付条件。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2保修期限房屋保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后____________日内，对质量问题进行核实；（2）如确属甲方责任，甲方应在____________日内采取修复措施，并承担修复费用；（3）如质量问题严重影响乙方居住和使用，乙方有权要求甲方支付赔偿金，具体金额双方协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解，也可委托第三方进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方违反本合同的约定，对方均有权通过法律途径追究其法律责任。第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款；（3）甲方交付完毕房屋及附属设施。10.3合同废止条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权提出废止合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为违约金。11.2物业交接甲方应在本合同签订后____________日内，将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业手续。11.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定如下：____________（具体描述）。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方身份证复印件各一份。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体内容如下：____________（具体描述）。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：____________。13.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：____________。13.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：____________。第十四条：合同日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至：____________年____________月____________日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、房屋面积等信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：附件应清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：附件应包含房屋内外部照片，清晰地反映房屋的现状，包括房屋的结构、装修、家具家电等。附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：附件应包含双方就房屋买卖合同中未涉及的事项达成的补充协议，以书面形式呈现，并由双方签字或盖章确认。附件五：房屋过户相关文件详细要求：附件应包含房屋过户过程中所需提交的相关文件，包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件六：物业相关资料详细要求：附件应包含物业公司提供的房屋管理相关资料，包括物业费收费标准、物业服务内容等。附件七：家具家电清单详细要求：附件应详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。示例说明：如甲方未能在合同约定的2023年12月31日前交付房屋，则构成违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。示例说明：如甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致乙方购买后遭受损失，甲方构成违约。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。示例说明：如乙方未能在合同约定的2023年12月31日前支付完毕购房款，则构成违约。4.乙方未按照合同约定时间配合甲方办理房屋过户手续。示例说明：如乙方未能在合同约定的2024年1月31日前配合甲方办理房屋过户手续，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金金额为房屋成交价格的2%。示例说明：如甲方违约，需向乙方支付购房款2%的违约金，即人民币10,000元。2.如违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲方严重违约，导致乙方无法居住和使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：是一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。5.合同生效：指合同开始履行，双方均需按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。7.合同废止：指合同因某些原因失去效力，合同关系不复存在。1.本合同所指的二手房是指已经办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。2.房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的