2024张家港出租房租赁合同模板提供全面保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港出租房租赁合同模板，提供全面保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋使用范围5.1使用范围5.2使用限制6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.水电费用8.1水电费用承担方8.2水电费用结算方式9.房屋保险9.1保险类型9.2保险费用承担方10.房屋转让及转租10.1房屋转让10.2房屋转租11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3联系人姓名：________1.1.4联系人电话：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3联系人姓名：________1.2.4联系人电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋结构：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月____日前支付5.房屋使用范围5.1使用范围：仅限于居住用途5.2使用限制：不得用于商业活动、不得擅自改变房屋结构6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金退还条件：合同期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费6.3押金退还时间：合同期满后____日内退还7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1维修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修7.1.2维修时间：接到维修通知后____日内完成维修7.2承租方维修责任：7.2.1维修范围：房屋内部设施的日常维护和保养7.2.2维修时间：及时进行维修，避免影响他人正常使用8.水电费用8.1水电费用承担方：水电费用由承租方承担8.2水电费用结算方式：8.2.1承租方应按张家港市相关规定，自行到水、电管理部门办理开户手续，并承担相关费用8.2.2承租方应每月按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，出租方有权采取相应措施9.房屋保险9.1保险类型：房屋财产保险9.2保险费用承担方：保险费用由出租方承担9.3保险期限：自合同生效之日起至合同期满之日止10.房屋转让及转租10.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋10.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失11.1.2擅自提高租金或收取额外费用的，出租方应退还承租方已支付的费用，并承担违约责任11.2承租方违约责任：11.2.1未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金，并承担违约责任11.2.2损坏房屋或附属设施的，承租方应负责修复或赔偿损失12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同期满，双方同意解除合同12.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同12.2合同解除程序：12.2.1双方应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除12.2.2合同解除后，双方应按约定处理房屋及附属设施，并结清相关费用13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议13.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起诉讼14.其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况另行协商约定14.2附件：合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入包括但不限于房屋租赁的中介服务、法律咨询、房屋质量评估、房屋交易担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因其提供的服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得低于本合同租金总额的____%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介服务时，应保证所提供信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。15.4.2第三方在提供咨询、评估服务时，应尽专业职责，确保其服务的质量，对因服务失误导致的损失承担相应责任。15.4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，对因担保失效导致的损失承担相应责任。15.5第三方介入的程序15.5.1双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。15.5.2引入第三方介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同关系，第三方不对本合同关系中的任何一方承担连带责任。16.2第三方仅作为甲乙双方提供服务的媒介，其服务的质量、效果由甲乙双方自行承担。16.3第三方在提供中介服务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范，不得违反甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务协议的履行情况进行监督，确保第三方履行其服务义务。17.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务协议的约定分担。18.第三方责任的具体说明18.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致甲乙双方合同无效或无法履行，第三方应承担违约责任。18.2第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际情况不符，第三方应承担相应责任。18.3第三方在提供担保服务时，若因第三方原因导致担保失效，第三方应承担相应责任。18.4第三方在提供咨询服务时，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入时的变更与解除19.1甲乙双方在第三方介入过程中，若发现第三方存在违法违规行为或服务质量不符合约定，有权解除与第三方的服务协议。19.2第三方介入后的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋的房间数、面积、结构、装修情况、设施设备等。要求：清单应由出租方提供，并经承租方确认无误。2.租金支付凭证包括租金支付收据、银行转账记录等。要求：每次租金支付后，出租方应提供相应的支付凭证。3.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。要求：每次维修后，应由双方签字确认。4.水电费缴费凭证包括水费、电费的缴费收据、银行转账记录等。要求：承租方应提供水电费缴费凭证。5.房屋保险合同证明房屋已购买保险，并明确保险条款。要求：保险合同应由出租方提供。6.第三方服务协议包括中介服务协议、咨询协议、评估协议、担保协议等。要求：协议内容应明确服务内容、费用、责任等。7.合同变更协议记录合同签订后，双方就合同内容进行的任何变更。要求：变更协议应由双方签字确认。8.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构等。要求：协议内容应明确争议解决的程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金并赔偿承租方因延迟入住而产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、擅自转租房屋。责任认定：承租方应支付滞纳金、修复或赔偿损失，并承担违约责任。示例：承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并可能解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供准确的中介信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例：一方未按约定通知对方解除合同，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024张家港出租房租赁合同模板，提供全面保障1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款四、押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担4.3装修费用及责任五、房屋使用与维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维修及保养责任5.3房屋损坏赔偿六、租赁保证金6.1保证金金额及收取条件6.2保证金退还条件6.3保证金扣除及处理七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数及生效十一、法律适用及管辖11.1合同法律适用11.2合同争议管辖十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除后的处理十四、合同附件清单14.1房屋照片14.2房屋权属证明14.3其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同签订时间及地点签订时间：_________________签订地点：_________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_________________房屋面积：_________________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：_________________房屋设施：_________________2.3房屋权属证明甲方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金金额及支付方式租金金额：_________________元/月支付方式：_________________3.3租金调整条款如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。四、押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：_________________元退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方应支付完毕所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。4.2水电费及其他费用承担水电费及其他费用按实际使用情况由乙方承担。4.3装修费用及责任乙方在使用过程中对房屋进行的装修，未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应费用。五、房屋使用与维护5.1房屋使用范围及限制乙方仅限于居住使用，不得用于经营或其他商业活动。5.2房屋维修及保养责任房屋及设施的正常维修保养由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏，乙方负责修复或承担修复费用。5.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。六、租赁保证金6.1保证金金额及收取条件保证金金额：_________________元收取条件：合同签订时一次性支付。6.2保证金退还条件租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方应支付完毕所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。6.3保证金扣除及处理如乙方违反合同规定，甲方有权扣除保证金作为赔偿。七、合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方在合同履行期间，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途；2.乙方未按合同约定支付租金或逾期超过____天；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意向。7.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金和押金；3.双方应按照合同约定处理未了事项。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算及支付违约金按合同租金的____%计算，乙方应在违约事实发生后____个工作日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的名称：_________________9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十、其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同解除事宜。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、房屋权属证明、其他相关文件。10.3合同份数及生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、法律适用及管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2合同争议管辖本合同争议管辖法院为房屋所在地人民法院。十二、合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除需符合法律规定的情形，并以书面形式作出。12.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。十三、合同附件清单13.1房屋照片13.2房屋权属证明13.3其他相关文件十四、合同签订14.1合同签字甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任甲方应保证房屋及其附属设施的良好状态，在租赁期间，甲方负责房屋的日常维护和保养。说明：此条款确保甲方在租赁期间承担房屋维护的主要责任，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗等。1.2房屋翻新权甲方有权在租赁期满前对房屋进行翻新，但须提前____个月通知乙方，并保证翻新不会影响乙方的正常居住。说明：此条款允许甲方在租赁期满前进行房屋翻新，但需提前告知乙方，以保障乙方的居住权益。1.3房屋出租期限延长权甲方有权在租赁期满前____个月，以书面形式通知乙方延长租赁期限，乙方应在接到通知后____个工作日内答复。说明：此条款赋予甲方在租赁期满前延长租赁期限的权利，同时给予乙方足够的时间考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整优先权乙方有权在租赁期满前____个月，以书面形式提出租金调整申请，甲方应在接到申请后____个工作日内答复。说明：此条款赋予乙方在租赁期满前提出租金调整的优先权，以适应市场租金的变化。2.2房屋装修权乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但须保证不影响房屋结构安全，并在租赁期满前将房屋恢复原状。说明：此条款允许乙方在租赁期间进行适度装修，以满足个人居住需求，同时要求乙方在租赁期满前恢复原状。2.3房屋转租权乙方有权在租赁期间将房屋转租，但须提前____个月通知甲方，并保证转租方遵守本合同约定。说明：此条款赋予乙方在租赁期间转租房屋的权利，但需确保转租方遵守合同约定，避免违约风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，金额为租金总额的____%，或双方另行协商确定。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方和金额，确保中介服务费用在合同中明确约定。3.2中介责任中介应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的任何损失承担责任。说明：此条款规定了中介在提供信息方面的责任，保障双方的权益。3.3中介保密义务中介在合同签订前、签订过程中及签订后，对甲方和乙方的个人信息负有保密义务。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私，防止中介泄露个人信息。3.4中介纠纷解决中介与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。说明：此条款规定了中介与甲乙双方发生纠纷时的解决途径，确保纠纷得到公正处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明（房产证、租赁许可证等）3.房屋设施清单4.中介服务合同（如有）5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施；未按约定进行房屋维修；未按约定退还押金；违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；损坏房屋或设施；违反合同约定的使用范围；违反合同约定的其他行为。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权或使用权的法律文件，如房产证。2.租赁许可证：指政府部门颁发的允许房屋出租的证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可按合同约定收取违约金。3.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：由责任方负责修复或承担修复费用，具体由双方协商确定。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住使用。2.企业出租办公或商业用途的房屋。3.房地产中介机构代理出租房屋。4.房屋产权所有人直接出租房屋。5.房屋租赁合同续签或变更。全文完。2024张家港出租房租赁合同模板，提供全面保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于张家港的出租房租赁给乙方，乙方愿意承租该出租房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.出租房：指甲方拥有所有权并用于出租的房屋，包括房屋本身及其附属设施。2.承租人：指乙方，即租赁出租房的当事人。3.出租人：指甲方，即出租出租房的当事人。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租出租房的时间。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.房屋押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间乙方遵守合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁期间的相关法律法规和物业管理规定。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用出租房。2.乙方有权在租赁期限内要求甲方维修房屋及附属设施。3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或退还房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点出租房位于张家港市（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后应及时开具收据。2.乙方在租赁期间应妥善使用出租房，不得擅自改变房屋结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可终止本合同。6.3终止程序1.租赁期满或提前终止时，乙方应将出租房及附属设施完好地交还给甲方。2.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.租赁期满或提前终止后，乙方应支付甲方剩余租金及房屋押金。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或终止合同时，无损坏、欠费情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.每月租金在每月的____日前支付，可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.其他费用在产生后____日内支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.其他费用支付时间：根据实际情况确定。7.4支付凭证乙方在支付租金及各项费用后，应保存好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付出租房或交付的出租房不符合合同约定，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____个月的租金作为滞纳金。2.乙方擅自改变出租房结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付赔偿金额，可以通过协商一致的方式或按照法律规定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（根据实际情况列出不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方违反合同约定的保密义务。3.其他法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留出租房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与出租房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房的权利。2.甲方保留在合同履行期间对出租房进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对出租房进行必要检查和维护。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就出租房租赁关系的完整协议，对本合同内容以外的任何口头承诺或谅解均不具有约束力。16.3增减条款任何增减合同条款均需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）年月日见证人：（签字或盖章）年月日甲方（出租方）签字/盖章：乙方（承租方）签字/盖章：见证人签字/盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房照片及设施清单2.房屋租赁押金收据3.合同签订前的房屋检查记录4.合同履行过程中的重要通知和文件5.合同履行过程中的费用支付凭证6.合同解除或终止的相关文件7.不可抗力事件的证明材料8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为：未按时交付出租房或交付的出租房不符合合同约定。擅自提高租金。未在规定时间内进行房屋维修。2.乙方的违约行为：未按时支付租金。擅自改变出租房结构或用途。未妥善使用出租房，造成损坏。3.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。双方协商一致后认定，如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请认定。三、法律名词及解释：1