2024年简化版住宅转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版住宅转租协议本合同目录一览第一条租赁双方1.1承租人信息1.2出租人信息第二条租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围第三条租赁期限3.1起始日期3.2结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租人信息1.1.1承租人姓名：1.1.2承租人身份证号：110102199002020X1.1.3联系电话：138xxxx56781.2出租人信息1.2.1出租人姓名：1.2.2出租人身份证号：110102198001010X1.2.3联系电话：139xxxx5678第二条租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室2.1.2房屋面积：80平方米2.1.3房屋户型：两室一厅2.2房屋使用范围2.2.1承租人可以使用房屋及其附属设施，包括但不限于卫生间、厨房、卧室、客厅、阳台等。2.2.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。第三条租赁期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2支付周期：每月底支付下月租金4.3支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋维护与维修6.1出租人责任6.1.2出租人应在接到承租人通知后七个工作日内，对房屋及附属设施进行维修。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与保养。6.2.2承租人因使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，应承担维修费用。第八条转租条款8.1转租条件8.1.1承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面转租申请。8.1.2出租人应在收到转租申请后十个工作日内答复承租人，逾期未答复视为同意转租。8.1.3承租人应在获得出租人同意后，与新租户签订转租协议，并书面通知出租人。8.2转租通知期限8.2.1承租人转租成功后，应提前一个月通知出租人。8.2.2出租人收到转租通知后，有权对转租事宜进行核实，如发现转租行为不符合本合同规定的，有权终止本合同。第九条提前终止租赁9.1提前终止条件9.1.1租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前一个月向出租人提出书面申请。9.1.2出租人应在收到提前终止租赁申请后十个工作日内答复承租人，逾期未答复视为同意提前终止。9.2提前终止通知期限9.2.1承租人提前终止租赁成功后，应提前一个月通知出租人。9.2.2出租人收到提前终止通知后，有权对终止事宜进行核实，如发现终止行为不符合本合同规定的，有权终止本合同。第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1如出租人未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。10.1.2如出租人未按约定时间退还押金的，应按每日千分之五的标准向承租人支付滞纳金。10.2承租人违约10.2.1如承租人未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。10.2.2如承租人未按约定时间提前终止租赁的，应按每日千分之五的标准向出租人支付滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：北京市第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物政策：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客政策：承租人应遵守小区访客管理制度，不得擅自将房屋提供给他人使用。13.3吸烟政策：承租人在房屋内吸烟应遵守国家有关吸烟的规定，不得在禁止吸烟的区域内吸烟。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市海淀区某某小区某某号楼某某室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等与本合同无关的个体或组织。1.1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及第三方的权益、义务或责任的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的责任限于第三方自身的过失或违法行为，且不影响甲乙双方的权利和义务。2.1.2第三方如因提供服务或产品导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任，甲乙双方互不承担连带责任。第三条第三方服务3.1第三方服务范围3.1.1甲乙双方在本合同项下的第三方服务包括但不限于房屋维修、物业服务、中介服务、查验服务等。3.1.2甲乙双方应审慎选择第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量和安全。第四条第三方选择与通知4.1第三方选择4.1.1甲乙双方应在本合同中明确约定选择第三方服务的类型、范围、标准等。4.1.2甲乙双方选择第三方服务提供者时，应充分考虑第三方服务提供者的资质、信誉、服务记录等因素。4.2第三方通知4.2.1甲乙双方应在第三方服务开始前，将第三方服务提供者的相关信息通知对方。4.2.2甲乙双方应在第三方服务过程中，及时将第三方服务提供者的服务情况、服务结果等相关信息通知对方。第五条第三方费用5.1第三方服务费用5.1.1甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用。5.1.2甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方服务提供者应按照约定提供服务，并承担服务质量、安全等方面的责任。5.2第三方费用结算5.2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方服务费用的结算方式、时间等。5.2.2甲乙双方应按照约定及时结算第三方服务费用，如有争议，应通过友好协商解决。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务合同。6.2甲乙双方如因第三方服务合同的履行产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的合同关系，包括但不限于服务合同、买卖合同等，由甲方与第三方自行建立，甲乙双方互不承担连带责任。8.2甲方与第三方之间的合同履行、争议解决等事项，由甲方与第三方自行协商解决，甲乙双方互不承担连带责任。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的合同关系，包括但不限于服务合同、买卖合同等，由乙方与第三方自行建立，甲乙双方互不承担连带责任。9.2乙方与第三方之间的合同履行、争议解决等事项，由乙方与第三方自行协商解决，甲乙双方互不承担连带责任。第十条第三方介入的变更与解除10.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。10.2甲乙双方如未能就第三方服务合同的变更或解除达成一致，应按照本合同约定继续履行第三方服务合同。第十一条第三方信息保密11.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，未经第三方同意，不得向外界披露。11.2甲乙双方如因违反保密义务导致第三方产生损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条甲方与乙方之间的配合12.1甲方与乙方应在本合同履行过程中，积极履行各自的义务，配合对方与第三方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋钥匙交接记录附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修服务合同附件六：物业服务合同附件七：中介服务合同附件八：第三方服务提供者资质证明附件九：第三方服务合同附件十：保险合同附件一：房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部结构、家具家电等详细照片，以确认房屋的实际情况。附件二：房屋钥匙交接记录详细要求：附件二应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息，以确认钥匙的交接情况。附件三：租金支付凭证详细要求：附件三应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以确认租金的支付情况。附件四：押金支付凭证详细要求：附件四应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以确认押金的支付情况。附件五：维修服务合同详细要求：附件五应详细列明维修服务的范围、时间、费用等条款。附件六：物业服务合同详细要求：附件六应详细列明物业服务的范围、时间、费用等条款。附件七：中介服务合同详细要求：附件七应详细列明中介服务的范围、时间、费用等条款。附件八：第三方服务提供者资质证明详细要求：附件八应包括第三方服务提供者的营业执照、资质证书等，以确认其合法经营资格。附件九：第三方服务合同详细要求：附件九应详细列明第三方服务的内容、时间、费用等条款。附件十：保险合同详细要求：附件十应包括保险合同的副本，以确认保险的投保情况和保险责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付押金。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。4.乙方未按约定维护房屋，导致房屋损坏。5.甲方未按约定时间提前终止租赁。6.乙方未按约定时间支付维修费用。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金为一个月租金。3.违约方如未能按约定时间履行义务，应支付滞纳金，滞纳金为每日千分之五。4.违约方如因提供服务或产品导致对方产生损失，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年简化版住宅转租协议。2.甲方：指承租人。3.乙方：指出租人。4.租金：指甲方按约定向乙方支付的房屋租赁费用。5.押金：指甲方支付给乙方的房屋租赁押金。6.维修服务：指对房屋及附属设施进行的维修、保养等服务。7.物业服务：指小区物业管理的各项服务，如清洁、安保、维修等。8.中介服务：指中介机构提供的房屋租赁中介服务。9.第三方：指本合同之外的个体或组织，如维修服务方、物业管理方等。10.违约金：指违约方因违约行为支付给对方的赔偿金。11.滞纳金：指违约方因未按约定时间履行义务支付给对方的违约金。1.本合同中的甲方、乙方是指本合同签订的自然人主体。2.租金是指甲方按约定向乙方支付的房屋租赁