2025版精装修写字楼买卖合同正本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修写字楼买卖合同正本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的方式2.交易标的2.1写字楼的基本情况2.2写字楼的产权状况2.3写字楼的配套设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件4.1交房时间4.2交房标准4.3交房责任5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证5.3履约保证金的缴纳与退还6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：写字楼基本情况表9.2附件二：付款计划表9.3附件三：交房标准及责任书10.合同附件的效力11.合同的修改与补充12.合同的解除与终止13.合同的生效日期14.合同的签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方地址：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1时间：____年____月____日1.2.2地点：____________________1.3合同签订的方式1.3.1双方通过书面形式签订本合同。1.3.2合同签订后，双方应立即进行合同文本的打印、签字盖章。2.交易标的2.1写字楼的基本情况2.1.1写字楼名称：____________________2.1.2写字楼地址：____________________2.1.3写字楼建筑面积：____平方米2.1.4写字楼竣工时间：____年____月2.2写字楼的产权状况2.2.1写字楼产权清晰，无权属纠纷。2.2.2写字楼已取得房地产权证。2.3写字楼的配套设施2.3.1写字楼内设有电梯、消防设施、监控设备等。2.3.2写字楼周边配套设施齐全，包括交通、餐饮、娱乐等。3.交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金。3.2.2买方应在交房前支付交易总价款的____%。3.2.3剩余款项应在交房后____个工作日内付清。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：____年____月____日。3.3.2首付款支付时间：____年____月____日。3.3.3尾款支付时间：____年____月____日。4.交房条件4.1交房时间4.1.1交房时间为____年____月____日。4.2交房标准4.2.1写字楼应按照合同约定完成精装修，达到交付标准。4.3交房责任4.3.1卖方负责在交房时提供完整、合格的精装修写字楼。5.履约保证5.1买方履约保证5.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付交易总价款。5.2卖方履约保证5.2.1卖方应按照合同约定的时间、条件交付精装修写字楼。5.3履约保证金的缴纳与退还5.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方缴纳履约保证金人民币____元。5.3.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付交易总价款的，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付精装修写字楼的，应向买方支付____%的违约金。6.3违约责任的承担方式6.3.1违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁。7.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。8.1.2合同生效前，双方应将合同文本报送相关政府部门备案。8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及违约责任。9.合同附件9.1附件一：写字楼基本情况表9.1.1详细列出写字楼的地理位置、建筑结构、配套设施等信息。9.2附件二：付款计划表9.2.1明确列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式。9.3附件三：交房标准及责任书9.3.1详细规定写字楼的交付标准及双方的责任。10.合同附件的效力10.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的修改与补充11.1合同的修改与补充应当采用书面形式，并由双方签字盖章。11.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。12.合同的解除与终止12.1合同解除与终止的条件应符合法律、法规的规定。12.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理相关事宜。13.合同的生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同的签署14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的交房之日起至写字楼交付完毕止，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助合同双方完成交易过程中的特定任务，确保交易的安全、公平和高效。2.第三方介入的引入2.1引入方式：第三方介入本合同，应当由合同双方共同协商确定，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。2.2引入时间：第三方介入时间应在本合同签订后，合同履行过程中需要第三方协助时。3.第三方职责与权限3.1职责：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，协助合同双方完成交易过程中的相关工作。3.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。3.2权限：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的____%。4.2赔偿方式：第三方应按照合同约定，及时赔偿合同双方因其责任造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方对买方提供的服务，买方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方与买方之间发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方对卖方提供的服务，卖方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方与卖方之间发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方对合同双方提供的服务，合同双方应共同支付服务费用。5.3.2第三方与合同双方之间发生争议，由合同双方共同协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件：当第三方完成合同约定的任务，或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由合同双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式、时间和金额。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方的相关信息，包括第三方名称、地址、联系方式等。10.2第三方介入的相关协议、报告等文件，应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼基本情况表要求：详细列出写字楼的地理位置、建筑结构、配套设施、产权信息等。说明：此表用于明确写字楼的详细情况，便于双方了解和核实。2.附件二：付款计划表要求：列出每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：此表用于明确付款的具体安排，确保交易款项的按时支付。3.附件三：交房标准及责任书要求：详细规定写字楼的交付标准、双方的责任以及违约责任。说明：此书用于明确交房的条件和责任，确保交付的质量。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等。说明：此协议用于规范第三方介入本合同的行为，确保第三方的合法合规。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。6.附件六：合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、交房、违约等情况。说明：此报告用于监督合同履行情况，便于双方了解合同执行情况。7.附件七：写字楼使用说明书要求：详细说明写字楼的设施设备使用方法和注意事项。说明：此说明书用于指导写字楼的使用，确保设备的安全运行。8.附件八：物业管理协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准及责任。说明：此协议用于规范物业管理行为，保障写字楼的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易总价款的，构成违约。1.2卖方未按时交付精装修写字楼的，构成违约。1.3第三方未按照合同约定履行职责的，构成违约。1.4一方违反合同约定的保密义务的，构成违