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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都二手住宅交易合同范本领取本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋附属设施第三条交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户责任方5.2过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条交易手续费7.1手续费用标准7.2手续费支付时间及方式第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.2服务费用承担第十三条其他约定13.1房屋交易相关税费13.2房屋交付后的事宜第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名:X1.1.2卖方身份证号:X1.1.3卖方联系方式:X1.1.4卖方地址:X1.2买方信息1.2.1买方姓名:X1.2.2买方身份证号:X1.2.3买方联系方式:X1.2.4买方地址:X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址:X2.1.2房屋面积:X平方米2.1.3房屋结构:X2.1.4房屋所有权证号:X2.2房屋产权及使用情况2.2.1房屋所有权归属:X2.2.2房屋使用情况:X2.3房屋附属设施2.3.1附属设施清单:X2.3.2附属设施归属:X第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格:X元3.1.2支付方式:现金/转账3.1.3支付时间:X3.2付款方式及时间3.2.1首付款:X元3.2.2首付款支付时间:X3.2.3尾款:X元3.2.4尾款支付时间:X第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期:X4.2交付条件4.2.1房屋交付条件:X第五条房屋过户5.1过户责任方5.1.1过户责任方:卖方/买方5.2过户时间及费用5.2.1过户时间:X5.2.2过户费用:X元第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1房屋质量保证期限:X6.1.2房屋质量保证范围:X6.2保修范围及期限6.2.1保修范围:X6.2.2保修期限:X第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间交付房屋,应支付违约金X元。8.1.2卖方提供虚假信息,导致合同无效,应退还已支付的所有款项,并支付违约金X元。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付款项,应支付违约金X元。8.2.2买方单方面解除合同,应支付违约金X元。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成,可向房产交易服务中心申请调解。9.2.2调解不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议,经双方同意并签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应书面协议,经双方同意并签字盖章。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务机构12.1服务机构选择12.1.1双方可自行选择服务机构,如房产中介、律师等。12.2服务费用承担12.2.1双方按照约定承担相应服务费用。第十三条其他约定13.1房屋交易相关税费13.1.1双方按照法律法规规定承担房屋交易相关税费。13.2房屋交付后的事宜13.2.1房屋交付后,水、电、燃气等户名变更及相关费用由买方承担。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同在履行完毕后终止。14.3合同解除条件14.3.1合同在双方书面协议解除后解除。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责,确保合同履行过程中的公正、合法。1.2.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均应以书面形式作出,并由甲乙双方认可。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前,向对方披露第三方信息。2.1.2甲乙双方应将第三方服务协议副本提交给对方审查,确保协议内容不违反本合同规定。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方应具备相关资质,并遵循行业规范。第三条第三方服务内容3.1第三方服务内容列举3.1.1包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理、金融服务等。3.2第三方服务责任3.2.1第三方应按照服务协议的约定,提供专业、高效的服务。3.2.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均应以书面形式作出,并由甲乙双方认可。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因履行服务协议而应对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在服务协议中明确,且不应超过其收取的费用总额。4.2.2甲乙双方应审慎评估第三方的信誉及实力,以确定合理的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系。5.1.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均应以书面形式作出,并由甲乙双方认可。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方按服务协议的约定收取费用,并对其服务范围内的行为承担责任。5.2.2甲乙双方按本合同约定履行权利和义务,不对第三方的行为承担责任,除非有故意或重大过失。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行程序6.1.1第三方应按照服务协议及本合同的约定,协助甲乙双方履行合同。6.1.2甲乙双方应配合第三方的工作,提供必要的文件和信息。6.2第三方介入后的合同履行变更6.2.1第三方因特殊情况需调整服务内容的,应提前书面通知甲乙双方。6.2.2甲乙双方对第三方的调整意见有权予以批准或拒绝,并按本合同约定处理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理程序7.1.1第三方未按服务协议约定履行义务的,甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.1.2甲乙双方因第三方违约造成损失的,有权要求第三方予以赔偿。7.2第三方违约与甲乙方的关系7.2.1第三方违约不影响甲乙双方按本合同约定履行权利和义务。7.2.2甲乙双方不因第三方违约而对彼此承担违约责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.1.2甲乙双方协商一致,同意第三方退出。8.2第三方退出后的处理8.2.1第三方退出时,应向甲乙双方说明原因,并协助完成后续工作。8.2.2甲乙双方应按本合同约定,继续履行合同。第九条第三方介入合同的附件9.1第三方服务协议9.1.1第三方服务协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。9.2第三方资质证明9.2.1第三方应提供相关资质证明,以证明其具备提供服务的能力。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方介入后的合同第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋产权清晰证明附件三:房屋买卖合同草稿附件四:第三方服务协议附件五:评估报告复印件附件六:过户申请书附件七:过户费用清单附件八:金融服务协议附件九:交易手续费收据附件十:其他相关文件和证明附件一:房屋所有权证复印件1.1说明:房屋所有权证复印件应清晰,不得有涂改、污损等痕迹。1.2要求:房屋所有权证复印件应由产权人提供,并加盖公章。附件二:房屋产权清晰证明2.1说明:房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具,证明房屋产权无纠纷。2.2要求:房屋产权清晰证明应原件提供,不得有涂改、污损等痕迹。附件三:房屋买卖合同草稿3.1说明:房屋买卖合同草稿应详细列明房屋的基本情况、交易价格、交付时间等条款。3.2要求:房屋买卖合同草稿应由甲乙双方签字盖章确认。附件四:第三方服务协议4.1说明:第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等条款。4.2要求:第三方服务协议应由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件五:评估报告复印件5.1说明:评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具,报告内容应详尽。5.2要求:评估报告复印件应原件提供,不得有涂改、污损等痕迹。附件六:过户申请书6.1说明:过户申请书应由甲乙双方及第三方填写,内容应真实准确。6.2要求:过户申请书应由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件七:过户费用清单7.1说明:过户费用清单应详细列明各项费用,包括费用名称、费用标准等。7.2要求:过户费用清单应由甲乙双方及第三方签字盖章确认。附件八:金融服务协议8.1说明:金融服务协议应详细列明金融服务内容、费用、责任等条款。8.2要求:金融服务协议应由甲乙双方及金融服务机构签字盖章确认。附件九:交易手续费收据9.1说明:交易手续费收据应由收取手续费的机构出具,收据内容应详尽。9.2要求:交易手续费收据应原件提供,不得有涂改、污损等痕迹。附件十:其他相关文件和证明10.1说明:其他相关文件和证明包括但不限于身份证明、收入证明等。10.2要求:其他相关文件和证明应真实、合法、有效。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供虚假信息。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方单方面解除合同。5.第三方未按服务协议约定履行义务。6.甲乙双方未按本合同约定履行权利和义务。责任认定标准:1.违约金:违约方应支付违约金,违约金金额为本合同交易价格的1%5%。2.损害赔偿:违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解

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