2025版特色商业街区车位租赁与商业运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色商业街区车位租赁与商业运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2车位租赁1.3商业运营管理1.4相关术语2.车位租赁2.1车位数量与位置2.2租赁期限2.3租金支付方式与金额2.4车位使用规则2.5车位维护责任3.商业运营管理3.1运营范围3.2运营目标3.3运营管理制度3.4运营费用3.5运营成果分享4.车位租赁费用4.1费用构成4.2费用调整4.3费用结算4.4违约责任5.商业运营管理费用5.1费用构成5.2费用调整5.3费用结算5.4违约责任6.合同生效与终止6.1生效条件6.2生效日期6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.合同附件11.1附件一：车位租赁明细表11.2附件二：商业运营管理方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同附件的效力13.4合同的不可分割性14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2车位租赁本合同所指车位租赁是指甲方将位于本合同附件一《车位租赁明细表》所列明的车位出租给乙方使用。1.3商业运营管理本合同所指商业运营管理是指乙方在甲方提供的车位范围内，进行商业活动的组织、管理和服务。1.4相关术语（1）“车位”指甲方提供给乙方的停车位；（2）“租金”指乙方支付给甲方的车位租赁费用；（3）“运营费用”指乙方在商业运营过程中产生的相关费用；（4）“运营成果”指乙方在商业运营过程中取得的收益或成果。第二条车位租赁2.1车位数量与位置甲方同意出租给乙方的车位数量及具体位置详见附件一《车位租赁明细表》。2.2租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.3租金支付方式与金额乙方应按本合同约定的租金支付方式，于每季度第一个月的前十日内向甲方支付当季租金。租金总额为人民币元。2.4车位使用规则（1）乙方仅限于本合同约定的车位范围内使用车位；（2）乙方不得擅自改变车位的使用性质；（3）乙方不得将车位转租、抵押或作其他处分。2.5车位维护责任甲方负责车位的日常维护和管理，乙方在使用过程中应爱护车位设施，如因乙方使用不当造成车位损坏，乙方应承担维修责任。第三条商业运营管理3.1运营范围乙方在甲方提供的车位范围内进行商业活动，具体运营范围详见附件二《商业运营管理方案》。3.2运营目标乙方应按照本合同约定，努力实现商业运营目标，包括但不限于提升商业街区形象、增加商业收益等。3.3运营管理制度乙方应建立健全商业运营管理制度，确保商业运营的规范、有序和高效。3.4运营费用乙方在商业运营过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。3.5运营成果分享乙方在商业运营过程中取得的收益，甲方按照本合同约定享有一定比例的收益分成。第四条车位租赁费用4.1费用构成车位租赁费用包括租金、税费及甲方可能发生的其他费用。4.2费用调整租金在租赁期限内保持不变。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商解决。4.3费用结算乙方应按本合同约定的支付方式，于每季度第一个月的前十日内向甲方支付当季租金。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第五条商业运营管理费用5.1费用构成商业运营管理费用包括乙方在商业运营过程中产生的各项费用。5.2费用调整商业运营管理费用在合同期限内保持不变。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商解决。5.3费用结算乙方应在每个运营周期结束后，按照本合同约定向甲方结算运营费用。5.4违约责任如乙方未按时支付运营费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条合同生效与终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2生效日期本合同生效日期为年月日。6.3终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.4终止程序（1）本合同租赁期限届满，自动终止；（2）双方协商一致解除本合同，应签订解除协议，并履行相关手续；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或运营费用；（2）乙方擅自改变车位使用性质或转租、抵押车位；（3）乙方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或运营费用，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变车位使用性质或转租、抵押车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4违约争议解决双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息定义（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的条款和内容；（3）商业运营过程中的技术、商业策略、财务数据等。8.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。8.4违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.4争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照争议解决机构的程序进行。第十条合同变更与解除10.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方认可的原因，需变更合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。10.2变更程序（1）一方提出变更合同条款的书面请求；（2）双方就变更内容进行协商；（3）协商一致后，双方签订变更协议。10.3解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4解除程序（1）一方提出解除合同的书面请求；（2）双方就解除原因进行确认；（3）签订解除协议，并履行相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：车位租赁明细表附件一详细列明了车位的位置、数量、租金等具体信息。11.2附件二：商业运营管理方案附件二详细说明了商业运营的目标、范围、管理制度等内容。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于双方签署的补充协议、租赁保证金收据等。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方授权的代表签署。12.2签署时间本合同签署时间为年月日。12.3签署地点本合同签署地为双方约定的地点。12.4签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定事项13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同的不可分割性本合同及其附件构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张部分条款的效力。第十四条合同生效日期本合同的生效日期为双方签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的中介机构或个人；（2）监督方：由甲乙双方共同指定的对商业运营进行监督的第三方机构；（3）评估方：对商业运营成果进行评估的第三方机构或个人；（4）其他第三方：经甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3若合同未约定责任限额，则第三方应承担因其过错导致甲乙双方权益受损的全部责任。第三条第三方责权利（1）获取甲乙双方授权范围内的相关信息；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；（3）在甲乙双方授权范围内，对本合同履行情况进行监督、评估或协调。（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同履行的顺利进行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方指定的中介方、监督方或评估方，应积极配合甲方的工作，维护甲方的合法权益；（2）第三方在介入本合同履行过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方指定的中介方、监督方或评估方，应积极配合乙方的工作，维护乙方的合法权益；（2）第三方在介入本合同履行过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方；（2）第三方在介入本合同履行过程中，如与甲乙双方均发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行前，应取得甲乙双方的书面同意。5.2第三方介入本合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行其职责。5.3第三方介入本合同履行结束后，应向甲乙双方提交书面报告，说明其介入过程中的工作情况。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同履行过程中，产生的相关费用由甲乙双方按约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入本合同履行过程中，如需变更或解除，应取得甲乙双方的书面同意。7.2第三方介入的变更或解除程序，参照本合同第五条的规定执行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同履行过程中，如与甲乙双方或另一方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构，参照本合同第九条的规定执行。第九条本合同的其他条款9.1本合同的其他条款，如与本条款有冲突，以本条款为准。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。9.3本合同的修订和补充，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁明细表详细要求：详细列明车位的位置、数量、租金、租赁期限等信息。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.附件二：商业运营管理方案详细要求：详细说明商业运营的目标、范围、管理制度、费用预算等内容。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入的程序和费用。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。4.附件四：变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。5.附件五：解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、双方的权利和义务等信息。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于双方签署的补充协议、租赁保证金收据等。说明：本附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金或运营费用；（2）乙方擅自改变车位使用性质或转租、抵押车位；（3）乙方违反商业运营管理制度；（4）第三方违反保密义务；（5）第三方未履行其职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金或运营费用，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方擅自改变车位使用性质或转租、抵押车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）乙方违反商业运营管理制度，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（4）第三方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）第三方未履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算；（2）若乙方擅自改变车位使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（3）若第三方泄露保密信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额的100%。全文完。2024版特色商业街区车位租赁与商业运营管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位租赁概述2.1车位租赁范围2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用2.4车位租赁支付方式3.车位使用规定3.1车位使用权限3.2车位使用时间3.3车位使用规则3.4车位使用禁止事项4.车位维护与管理4.1车位维护责任4.2车位管理措施4.3车位维修与保养4.4车位设施维护5.商业运营管理概述5.1商业街区运营范围5.2商业运营期限5.3商业运营费用5.4商业运营支付方式6.商业运营管理规定6.1商业街区经营模式6.2商家入驻条件6.3商家管理规则6.4商业街区活动举办7.营业额分成及分配7.1营业额计算方式7.2营业额分成比例7.3营业额分配方式7.4营业额分配时间8.费用与支出8.1车位租赁费用调整8.2商业运营费用承担8.3费用报销流程8.4费用结算方式9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同份数12.4合同签署13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系方式：电话_________________，电子邮箱_________________2.车位租赁概述2.1车位租赁范围2.1.1车位租赁地点：_____________________2.1.2车位数量：______个2.1.3车位类型：_________________________2.2车位租赁期限2.2.1车位租赁起始日期：____年____月____日2.2.2车位租赁终止日期：____年____月____日2.3车位租赁费用2.3.1车位租赁月租金：人民币____元/月2.3.2车位租赁押金：人民币____元2.4车位租赁支付方式2.4.1车位租赁费用支付方式：银行转账2.4.2银行转账信息：____________________3.车位使用规定3.1车位使用权限3.1.1甲方拥有在租赁期间内对车位的独立使用权3.1.2甲方不得将车位转租或转让给第三方3.2车位使用时间3.2.1车位使用时间为每日____时____分至____时____分3.3车位使用规则3.3.1甲方应遵守车位使用规则，不得占用消防通道、应急车道等公共区域3.3.2甲方应保持车位整洁，不得在车位内堆放杂物3.4车位使用禁止事项3.4.1不得在车位内进行任何形式的经营活动3.4.2不得在车位内停放不符合规定的车辆3.4.3不得在车位内进行破坏性施工或改变车位结构4.车位维护与管理4.1车位维护责任4.1.1甲方负责车位的日常维护和保养4.1.2乙方负责车位的定期检查和维修4.2车位管理措施4.2.1乙方应设立专人负责车位的日常管理工作4.2.2乙方应制定车位管理制度，并确保制度有效执行4.3车位维修与保养4.3.1车位维修保养费用由甲方承担4.3.2车位维修保养期限：____年____月____日至____年____月____日4.4车位设施维护4.4.1乙方应定期对车位设施进行维护，确保设施完好4.4.2维护费用由乙方承担5.商业运营管理概述5.1商业街区运营范围5.1.1商业街区运营地点：_____________________5.1.2商业街区运营面积：____平方米5.2商业运营期限5.2.1商业运营起始日期：____年____月____日5.2.2商业运营终止日期：____年____月____日5.3商业运营费用5.3.1商业运营费用包括：物业管理费、公共设施维护费、安保费等5.3.2商业运营费用按月计收，每月____日缴纳5.4商业运营支付方式5.4.1商业运营费用支付方式：银行转账5.4.2银行转账信息：____________________6.商业运营管理规定6.1商业街区经营模式6.1.1商业街区采用开放式经营模式，商家可自由入驻6.1.2商家需遵守商业街区经营规范，不得擅自改变经营范围6.2商家入驻条件6.2.1商家需具备合法经营资质6.2.2商家需符合商业街区经营定位6.2.3商家需缴纳入驻保证金，保证金金额为人民币____元6.3商家管理规则6.3.1商家应遵守商业街区管理制度，不得违规经营6.3.2商家应配合乙方进行商业街区的日常管理6.3.3商家应保持商业街区环境卫生，不得乱扔垃圾6.4商业街区活动举办6.4.1乙方负责组织商业街区活动，商家应积极参与6.4.2商业街区活动举办期间，商家应确保自身经营活动不受影响8.费用与支出8.1车位租赁费用调整8.1.1车位租赁费用自合同签订之日起，租金标准保持不变8.1.2如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致车位租赁费用发生变动，双方应协商调整租金8.2商业运营费用承担8.2.1商业运营费用由甲方按月缴纳给乙方8.2.2乙方应定期向甲方提供费用明细，甲方应予以核实8.3费用报销流程8.3.1甲方提交费用报销申请，需附相关票据和凭证8.3.2乙方审核费用报销申请，如无异议，应在____个工作日内支付费用8.4费用结算方式8.4.1费用结算采用人民币结算，货币单位为元8.4.2费用结算时间为每月____日9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1合同任何条款的变更，须以书面形式经双方签字或盖章确认9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3违约行为导致合同无法继续履行9.3合同解除程序9.3.1解除合同需提前____天书面通知对方9.3.2解除合同后，双方应妥善处理未了事宜9.4合同解除后的责任9.4.1合同解除后，双方应按原合同约定承担相应的责任9.4.2合同解除后，乙方应退还甲方已缴纳的押金10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务10.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为____元10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%10.4违约争议解决10.4.1双方应友好协商解决违约争议10.4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为11.2.2双方应按照仲裁规则提交仲裁申请和证据11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为____市11.4争议解决机构11.4.1争议解决机构为____仲裁委员会12.其他约定12.1合同附件车位租赁协议商业运营管理规则费用明细表12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力12.4合同签署12.4.1本合同经甲乙双方代表签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中的第三方指在甲乙双方之间提供中介服务、咨询、技术支持、物业管理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供车位租赁和商业运营管理的咨询服务；承担物业管理服务，包括但不限于车位管理、公共区域维护、安全保障等；提供技术支持和维护服务；作为甲乙双方之间的调解人，协助解决合同争议。13.3第三方责任限额13.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。13.3.2第三方的责任限额是指第三方因自身过错或疏忽导致的甲方或乙方的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。13.4第三方责任划分13.4.1第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：第三方提供的咨询服务或技术支持不得违反法律法规及本合同约定；第三方提供的物业管理服务应满足甲方和乙方的合理需求，确保商业街区的正常运营；第三方应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。13.5第三方权利13.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理、明确；第三方有权根据甲方和乙方的需求调整服务内容，但需提前____天通知甲乙双方；第三方有权根据市场情况调整服务费用，但需提前____天通知甲乙双方并经双方同意。13.6第三方义务13.6.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量；第三方应按时提交服务报告，报告内容应真实、完整；第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的监督和检查。13.7第三方变更13.7.1如第三方在合同履行期间发生变更，包括但不限于更换负责人、变更服务内容等，第三方应提前____天书面通知甲乙双方。13.8第三方介入的合同条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的服务内容、期限、费用；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方变更及违约责任。14.增加的额外条款及说明甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并书面确认；第三方介入的合同条款应纳入本合同附件；第三方介入的合同条款与本合同存在冲突时，以本合同为准；第三方介入的合同条款对本合同的内容和履行不构成影响。甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干涉第三方的正常业务活动；甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁协议详细要求：包含车位租赁双方的基本信息、租赁范围、租赁期限、租赁费用、支付方式、使用规定、维护与管理等内容。说明：此协议为本合同的核心附件，明确了车位租赁的具体条款。2.商业运营管理规则详细要求：包括商业街区的运营模式、商家入驻条件、管理规则、活动举办规定等内容。说明：此规则附件用于规范商业街区的运营秩序，保障各方权益。3.费用明细表详细要求：列出各项费用名称、金额、计费周期、支付方式等信息。说明：此表格附件用于明确双方费用承担情况，便于费用结算。4.第三方介入合同详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、期限、费用、责任限额、权利义务等内容。说明：此合同附件用于明确第三方介入的具体条款，保障各方权益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点、机构等内容。说明：此协议附件用于规范争议解决机制，确保争议得到公正解决。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的具体原因、解除日期、双方签字等。说明：此协议附件用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.1甲方未按约定支付车位租赁费用；1.2乙方未按约定支付商业运营费用；1.3第三方未按约定提供或履行服务；1.4双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.2违约责任金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%；2.3如双方协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定支付车位租赁费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为人民币____元。示例二：乙方未按约定支付商业运营费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元。示例三：第三方未按约定提供物业管理服务，甲方或乙方可要求第三方承担违约责任，违约责任金额根据实际损失计算。全文完。2024版特色商业街区车位租赁与商业运营管理协议2本合同目录一览1.1车位租赁的基本约定1.2租赁期限及租金1.3租金支付方式及期限1.4车位使用规则1.5车位维护责任2.1商业运营管理的基本原则2.2运营管理范围2.3运营管理费用2.4运营管理责任2.5运营管理效果评估3.1车位租赁合同签订及生效3.2合同变更及解除3.3违约责任3.4争议解决方式4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务5.1车位使用期间的变更5.2车位使用期间的维护5.3车位使用期间的禁止事项6.1车位租赁合同续签6.2车位租赁合同终止6.3车位租赁合同解除7.1车位租赁合同终止后的处理7.2车位租赁合同解除后的处理7.3车位租赁合同终止或解除后的费用结算8.1违约金的计算及支付8.2违约金的免收条件8.3违约金的上限9.1不可抗力事件的处理9.2不可抗力事件的通知9.3不可抗力事件的证明10.1合同附件及补充协议10.2合同生效及履行10.3合同解除及终止11.1合同的修改及补充11.2合同的解释11.3合同的适用法律12.1合同的生效日期12.2合同的备案及登记12.3合同的存档13.1合同的解除条件13.2合同的解除程序13.3合同的解除后果14.1合同的签署及生效14.2合同的履行及监督14.3合同的终止及解除第一部分：合同如下：1.1车位租赁的基本约定1.1.1本合同中所述车位，系甲方所有或合法取得的商业街区内的停车位。1.1.2乙方租赁甲方车位，须遵守本合同约定及甲方制定的各项管理规定。1.1.3乙方租赁车位后，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借或抵押。1.2租赁期限及租金1.2.1本合同租赁期限自甲方与乙方达成书面协议之日起计算，租赁期限为____年。1.2.2租金标准为每月人民币____元/车位，租金按月支付。1.2.3乙方应在每月____日前支付下月租金。1.3租金支付方式及期限1.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准，以现金或银行转账方式支付租金。1.3.2乙方支付租金的银行账户信息应在合同签订前向甲方提供。1.4车位使用规则1.4.1乙方在使用车位时，应遵守甲方制定的停车规则，确保车辆停放整齐。1.4.2乙方应确保车辆在停放期间不会对他人造成妨碍或损害。1.4.3乙方不得在车位内堆放杂物，不得将非车辆物品占用车位。1.5车位维护责任1.5.1甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位处于良好状态。1.5.2乙方在使用过程中，应爱护车位设施，如因乙方使用不当造成车位设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第二部分：合同如下：2.1商业运营管理的基本原则2.1.1甲方负责商业街区的整体运营管理，确保商业街区正常运营。2.1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。2.2运营管理范围2.2.1甲方负责商业街区内的公共区域、设施及环境的维护。2.2.2甲方负责协调解决乙方在经营过程中与第三方产生的纠纷。2.3运营管理费用2.3.1甲方对运营管理费用进行合理测算，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.3.2乙方应按照甲方要求支付运营管理费用。2.4运营管理责任2.4.1甲方对商业街区的运营管理负责，确保商业街区安全、有序。2.4.2乙方对自身经营活动负责，确保经营活动符合法律法规及甲方规定。2.5运营管理效果评估2.5.1甲方定期对运营管理效果进行评估，并向乙方反馈评估结果。2.5.2乙方应配合甲方进行运营管理效果的评估工作。第三部分：合同如下：3.1车位租赁合同签订及生效3.1.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。3.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2合同变更及解除3.2.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2.2如遇不可抗力因素，致使本合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商变更或解除本合同。3.3违约责任3.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。3.4争议解决方式3.4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1违约金的计算及支付8.1.1违约金按每日租金的____%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.1.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日租金的____%支付违约金。8.1.3甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，赔偿金额不低于损失金额的____%。8.2违约金的免收条件8.2.1乙方在违约行为发生后的____个工作日内，主动向甲方支付全部违约金，甲方可免收违约金。8.2.2乙方因不可抗力导致违约的，经甲方确认，可免收违约金。8.3违约金的上限8.3.1本合同项下违约金总额不得超过____元。9.1不可抗力事件的处理9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.1.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2不可抗力事件的通知9.2.1任何一方因不可抗力事件无法履行本合同义务时，应在____小时内通知对方。9.2.2通知应采用书面形式，并注明不可抗力事件的名称、发生时间和影响范围。9.3不可抗力事件的证明9.3.1不可抗力事件的证明材料包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。10.1合同附件及补充协议10.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同履行过程中，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效及履行10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同履行期限自合同生效之日起计算。10.3合同解除及终止10.3.1合同解除应符合本合同约定的解除条件。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。11.1合同的修改及补充11.1.1合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。11.2合同的解释11.2.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。11.3合同的适用法律11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案及登记12.2.1合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规进行备案或登记。12.3合同的存档12.3.1本合同及其附件应妥善保存，双方各保留一份存档。13.1合同的解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2合同的解除程序13.2.1合同解除前，双方应协商一致，达成书面解除协议。13.2.2合同解除后，双方应按照协议约定进行结算。13.3合同的终止及解除13.3.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致等。13.3.2合同解除后，视为合同终止，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及定义14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监理方等。14.2第三方介入的审批及引入程序14.2.1甲乙双方协商一致后，方可邀请第三方介入。14.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、权利、义务及责任等事项达成书面协议。14.3第三方介入的责权利14.3.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。14.3.2第三方的权利包括：获取必要的信息、使用甲方提供的设施和资源、获得合理的报酬等。14.3.3第三方的义务包括：保守商业秘密、遵守相关法律法规、确保服务质量等。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的协助方，其权利义务由甲乙双方书面协议约定。14.4.2第三方与乙方的权利义务：第三方在履行职责过程中，与乙方发生业务往来