2025年度河南房地产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度河南房地产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产产权证号3.房地产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房地产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间7.房地产质量与验收7.1房地产质量标准7.2房地产验收时间7.3验收方式8.房地产维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护方式9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件清单14.5合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：河南省郑州市房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称河南省郑州市区路号栋单元2.2房地产地址河南省郑州市区路号2.3房地产用途住宅2.4房地产面积120平方米2.5房地产产权证号豫房权证郑字第号3.房地产交易价格3.1交易价格人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000.00）3.2付款方式分期付款，首付款为成交价的30%，剩余款项在房屋交付后一年内付清。3.3付款时间首付款在合同签订之日起15个工作日内支付，剩余款项在房屋交付后一个月内支付。4.房地产交付4.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日。4.2交付条件（1）房屋主体结构及配套设施均已完成；（2）房屋已取得产权证；（3）房屋及其附属设施符合合同约定及国家相关标准。4.3交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方在收到交付通知后3个工作日内完成房屋接收。5.房地产产权转移5.1产权转移时间在房屋交付后的30个工作日内，甲方应协助乙方办理产权转移手续。5.2产权转移手续甲方应负责办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）向乙方提供房屋产权证；（2）协助乙方办理过户登记；（3）缴纳相关税费。5.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担，包括但不限于税费、过户登记费等。6.房地产税费承担6.1税费种类房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。6.2税费承担主体税费由乙方承担，甲方在办理产权转移手续时，应代为缴纳。6.3税费缴纳时间税费应在房屋交付后的30个工作日内缴纳完毕。7.房地产质量与验收7.1房地产质量标准房屋质量应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的要求。7.2房地产验收时间乙方应在房屋交付后的10个工作日内完成房屋验收。7.3验收方式验收方式为自行验收，乙方应检查房屋结构、设施设备等是否符合合同约定及国家相关标准。如发现问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。8.房地产维修与养护8.1维修养护责任甲方负责房屋主体结构、基础设施及公共区域的维修养护。乙方负责房屋内部装修、设施设备的日常使用与维护。8.2维修养护费用维修养护费用由责任方承担。因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担。8.3维修养护方式（1）日常维修：乙方应及时向甲方报告房屋的损坏情况，甲方应在接到报告后5个工作日内安排维修；（2）重大维修：房屋主体结构、基础设施及公共区域的重大维修，甲方应制定维修计划，并及时通知乙方。9.合同违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方未按合同约定接收房屋；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；（3）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于实际损失、合理费用等。10.合同解除与终止10.1解除合同情形（1）一方违约，对方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起15个工作日内协商解决；（3）协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.3合同终止合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为河南省郑州市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。12.3合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日在河南省郑州市签订。14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.3合同变更与解除本合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房地产产权证复印件附件二：房地产测绘报告附件三：其他相关文件14.5合同签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供信息、撮合交易；（2）评估机构对房地产价值进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）监理机构对房屋建设过程进行监督管理。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲乙方的权利（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息和评估结果；（2）乙方有权要求第三方提供专业的服务，保障交易安全。16.2甲乙方的义务（1）甲方有义务向第三方提供真实、完整的房地产信息；（2）乙方有义务按照合同约定支付第三方服务费用。16.3第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.4第三方的义务（1）第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方有义务对甲乙双方的信息保密；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因提供的服务或信息不准确、不完整等原因，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为服务费用的3倍；（2）如第三方提供的评估价值与实际价值偏差较大，责任限额为评估价值的5%；（3）如第三方在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失败，责任限额为担保金额的10%。17.3责任限额执行（1）第三方在提供服务前，应向甲乙双方明确告知责任限额；（2）如发生损失，甲乙双方应在损失发生后的15个工作日内向第三方提出赔偿请求；（3）第三方应在接到赔偿请求后的30个工作日内，根据责任限额对损失进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方提供的服务或信息仅对甲方负责，甲方应确保第三方提供的服务或信息符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，如涉及甲方与其他第三方之间的纠纷，甲方应自行解决。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方提供的服务或信息仅对乙方负责，乙方应确保第三方提供的服务或信息符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中，如涉及乙方与其他第三方之间的纠纷，乙方应自行解决。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方之间的纠纷，甲乙双方应共同协商解决；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方提供的服务已完成。19.2第三方介入的终止程序（1）合同履行完毕或解除后，第三方应向甲乙双方提供服务报告；（2）甲乙双方应在收到服务报告后的15个工作日内对第三方提供服务情况进行确认；（3）服务报告经确认后，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权登记页、附图页等全部页面。说明：此附件用于证明甲方对房地产拥有合法的产权。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确认房地产的实际面积和位置信息。3.房地产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，合同应包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件作为合同双方履行合同的基础文件。4.房地产质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，报告应包含房屋结构、设施设备等质量检查结果。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定。5.房地产维修养护记录详细要求：提供房屋维修养护记录，记录应包含维修时间、原因、维修内容等信息。说明：此附件用于证明甲方履行了房屋维修养护义务。6.房地产税费缴纳证明详细要求：提供房地产税费缴纳证明，证明应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳了相关税费。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，合同应包含服务内容、费用、服务期限等信息。说明：此附件用于证明第三方已提供相关服务。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议应包含争议解决方式、机构、程序等信息。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定时间交付房屋，责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。（2）提供的房屋不符合合同约定的质量标准，责任认定：甲方应修复房屋或退还乙方购房款及利息。（3）未协助乙方办理产权转移手续，责任认定：甲方应承担相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付购房款，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的10%。（2）未按合同约定接收房屋，责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。（3）违反合同约定的其他义务，责任认定：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供的服务或信息不准确、不完整，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。（2）未按合同约定提供专业、高效的服务，责任认定：第三方应承担相应的违约责任。（3）泄露甲乙双方信息，责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：180,000.00元×10%=18,000.00元。2.第三方在提供房屋评估服务时，评估价值与实际价值偏差较大，导致乙方损失10,000.00元，第三方应赔偿乙方该损失。全文完。2024年度河南房地产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备保修8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件与附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：河南省房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：河南省郑州市区路号联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：身份证号码：11010119900307住址：河南省郑州市区路号联系电话：139xxxx56782.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在地址：河南省郑州市区路号2.2房地产面积房地产建筑面积：100平方米2.3房地产用途房地产用途：住宅2.4房地产权属房地产权属证明文件：不动产权证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间第一笔款项：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元第二笔款项：房屋交付前支付人民币50万元第三笔款项：房屋交付后1年内支付人民币20万元4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件房屋建设完毕，经相关部门验收合格4.3交房手续甲方应提供房屋产权证、土地使用权证等文件，并协助乙方办理入住手续5.房屋交付与验收5.1房屋交付甲方应在约定的交房时间前将房屋交付给乙方5.2房屋验收乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收5.3验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及国家标准6.产权过户手续6.1过户时间产权过户时间：乙方支付全部款项后30个工作日内6.2过户费用过户费用：按照国家相关政策规定，由乙方承担6.3过户流程甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用8.房地产相关费用承担8.1甲方承担的费用8.1.1土地使用权出让金及税费8.1.2建设工程相关税费8.1.3房屋产权证办理费用8.1.4房屋装修费用（如有）8.2乙方承担的费用8.2.1交易税费8.2.2交易佣金8.2.3验房费用8.2.4产权过户费用6525789.附属设施及设备9.1附属设施9.1.1供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施9.1.2燃气表、水表、电表等计量设施9.1.3电梯、消防设施、安全设施等公共设施9.2设备清单9.2.1空调9.2.2热水器9.2.3燃气灶具9.2.4灯具等室内照明设备9.3设备保修9.3.1甲方保证所提供的设备符合国家相关标准和质量要求9.3.2设备保修期限及保修内容9.3.3保修期内设备维修责任65257910.交易税费承担10.1税费种类10.1.1契税10.1.2印花税10.1.3土地增值税10.1.4个人所得税10.2税费承担10.2.1甲方应承担的税费10.2.2乙方应承担的税费10.3税费缴纳10.3.1甲方应在合同签订后10个工作日内向税务机关缴纳应承担的税费10.3.2乙方应在合同签订后10个工作日内向税务机关缴纳应承担的税费65258011.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定时间交付房屋11.1.2乙方未按约定支付款项11.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行11.2违约责任11.2.1甲方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日交易价格千分之二的违约金11.2.2乙方未按约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易价格千分之二的违约金11.2.3因违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失65258112.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2.3协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担65258213.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方应在解除合同前书面通知对方13.2.2双方应共同签署合同解除协议13.3合同终止条件13.3.1合同约定的目的实现13.3.2双方协商一致终止合同65258314.合同生效与解除14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同14.1.2甲方收取乙方首付款14.2合同解除条件14.2.1合同约定的解除条件成就14.2.2任何一方违约导致合同无法履行14.3合同终止条件14.3.1合同约定的终止条件成就14.3.2合同履行完毕65258415.其他约定事项15.1合同变更15.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方15.1.2双方应协商一致，签署变更协议15.2合同终止15.2.1合同终止后，双方应互相退还已交付的款项15.2.2双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等65258516.合同附件与附件清单16.1附件一16.1.1房地产产权证16.1.2房地产交易合同16.2附件二16.2.1双方身份证复印件16.2.2房地产项目规划许可证16.3附件清单16.3.1房地产产权证16.3.2房地产交易合同16.3.3双方身份证复印件16.3.4房地产项目规划许可证第二部分：第三方介入后的修正652515.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，提供专业服务或协助合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额按照合同约定的比例或金额承担。15.3第三方责任界定15.3.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方在提供专业服务时，应充分了解合同双方的权利和义务，避免因自身原因导致合同无法履行。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并按照合同约定的时间、方式收取。15.4.2第三方有义务对合同双方提供的服务进行监督，确保合同履行过程中的合法合规。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方在必要时可引入第三方，双方应书面同意并签署第三方介入协议。15.5.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及合同双方的义务。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定继续履行各自义务。15.6.2第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。65258716.额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担16.1.1第三方介入所产生的费用，除合同另有约定外，由合同双方按照实际发生费用分摊。16.2第三方介入时的责任承担16.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。16.2.2如第三方介入过程中存在过错，导致合同无法履行或造成损失，合同双方有权要求第三方承担相应责任。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中，应严格保守合同双方的商业秘密和个人隐私，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方介入时的合同变更16.4.1第三方介入时，如需对合同进行变更，应经合同双方书面同意，并签署变更协议。16.5第三方介入时的争议解决16.5.1第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。65258817.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑。17.1.2第三方责任限额应不低于合同交易金额的5%，最高不超过人民币100万元。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方在介入过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的情形。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力或合同双方原因导致的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如合同双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并签署调整协议。17.4第三方责任限额的执行17.4.1第三方责任限额的执行，由合同双方根据实际情况协商解决。17.4.2如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。附件说明：证明房地产的权属清晰，无任何权利纠纷。2.房地产交易合同详细要求：提供双方签署的正式合同文本，合同内容应完整、清晰、无歧义。附件说明：作为双方权利义务的依据，合同应明确交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，复印件需加盖公章。附件说明：证明双方身份的真实性，用于办理过户手续等。4.房地产项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证的原件及复印件，复印件需加盖公章。附件说明：证明房地产项目符合国家相关规划要求，具备合法开发条件。5.房地产测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的测绘报告，报告内容应真实、准确。附件说明：证明房地产的面积、位置等数据真实可靠。6.房屋验收报告详细要求：提供由具备资质的验收机构出具的房屋验收报告，报告内容应详细、客观。附件说明：证明房屋质量符合合同约定，无重大质量问题。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，凭证内容应完整、清晰。附件说明：证明交易税费已缴纳，双方无欠税情况。8.第三方介入协议详细要求：提供合同双方与第三方签署的介入协议，协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：证明第三方介入的合法性，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付款项第三方未按约定履行职责因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准：甲方违约：每延迟一日，应向乙方支付相当于日交易价格千分之二的违约金。乙方违约：每延迟一日，应向甲方支付相当于日交易价格千分之二的违约金。第三方违约：根据合同约定和第三方责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：合同约定交房时间为2024年12月31日前，甲方实际交房时间为2025年1月10日，甲方应向乙方支付相当于日交易价格千分之二的违约金，即100万元×0.1%×41天=4100元。乙方违约示例：合同约定乙方应在房屋交付前支付人民币50万元，乙方实际支付时间为房屋交付后的第30天，乙方应向甲方支付相当于日交易价格千分之二的违约金，即100万元×0.1%×30天=3000元。第三方违约示例：第三方在提供测绘服务时，因自身原因导致测绘报告数据错误，造成合同无法履行，第三方应根据合同约定和责任限额承担相应责任。全文完。2024年度河南房地产交易合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同成立的时间1.2合同成立的地点1.3合同签订的主体资格1.4合同的生效条件2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产的位置、面积、结构等2.3房地产的用途及规划用途2.4房地产的附属设施及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间及节点4.交易税费及承担4.1交易税费的种类及计算方法4.2税费的承担主体4.3税费的缴纳时间及责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付的时间5.2房地产交付的条件5.3房地产验收的标准及程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为的种类6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算及支付6.4违约责任的解除条件7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的情形7.3合同解除及终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径8.3仲裁条款8.4诉讼条款9.合同附件及补充条款9.1合同附件的内容9.2补充条款的效力10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效的时间10.2合同变更的程序10.3合同解除的程序11.合同的终止及后续处理11.1合同终止的条件11.2终止后的处理方式11.3履行合同后的结算12.违约责任的承担12.1违约责任的认定12.2违约责任的承担方式12.3违约金的计算及支付13.合同解除的条件及程序13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理14.合同的其他条款14.1合同的保存及归档14.2合同的份数及效力14.3合同的签署及见证14.4合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同成立的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同成立的地点：本合同在甲方所在地签订。1.3合同签订的主体资格：甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同的法律资格。1.4合同的生效条件：本合同经双方签字盖章，并已支付首付款，视为生效。2.房地产基本信息2.1房地产权属证书：甲方保证提供的房地产权属证书真实有效，无权属纠纷。2.2房地产的位置、面积、结构等：甲方所售房地产位于河南省郑州市金水区，建筑面积为100平方米，为框架结构。2.3房地产的用途及规划用途：该房地产用途为住宅，规划用途为居住。2.4房地产的附属设施及配套设施：该房地产配备有电梯、中央空调、燃气等附属设施及配套设施。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同交易价格为人民币100万元整。3.2价格构成：交易价格包括房屋本体价格、税费及其他费用。3.3付款方式：乙方分三次支付房款，首付款为30%，在合同签订之日起5个工作日内支付；中期付款为30%，在甲方交付房产时支付；尾款为40%，在房产交付后一年内支付。3.4付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件《付款时间表》。4.交易税费及承担4.1交易税费的种类及计算方法：交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加等，具体计算方法按照国家相关法律法规执行。4.2税费的承担主体：交易税费由买卖双方按照法律规定各自承担。4.3税费的缴纳时间及责任：税费缴纳时间及责任详见附件《税费缴纳时间表》。5.房地产交付及验收5.1房地产交付的时间：甲方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给乙方。5.2房地产交付的条件：房地产应具备法律规定的交付条件，如：房屋主体结构封顶、水电设施齐全等。5.3房地产验收的标准及程序：乙方应在收到房地产后5个工作日内对房屋进行验收，验收合格后方可接收。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在乙方提出后15个工作日内修复，直至验收合格。6.违约责任6.1违约行为的种类：包括迟延履行、不完全履行、不履行、逾期付款等。6.2违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。6.3违约金的计算及支付：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算，于违约行为发生之日起5个工作日内支付。6.4违约责任的解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决的原则：本合同的争议解决遵循公平、公正、合法的原则。8.2争议解决的途径：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款：双方同意将本合同的争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4诉讼条款：如选择诉讼方式解决争议，双方约定诉讼地为甲方所在地人民法院。9.合同附件及补充条款9.1合同附件的内容：本合同附件包括《付款时间表》、《税费缴纳时间表》等，作为本合同不可分割的一部分。9.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，如补充条款与本合同内容冲突，以补充条款为准。10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定办理结算事宜。11.合同的终止及后续处理11.1合同终止的条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.2终止后的处理方式：合同终止后，双方应按照约定办理结算事宜，并各自承担相应的法律责任。11.3履行合同后的结算：合同履行完毕后，双方应根据合同约定进行结算，包括但不限于房款支付、税费缴纳等。12.违约责任的承担12.1违约责任的认定：违约责任依据本合同约定及法律规定进行认定。12.2违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。12.3违约金的计算及支付：违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算，于违约行为发生之日起5个工作日内支付。13.合同解除的条件及程序13.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定办理结算事宜。14.合同的其他条款14.1合同的保存及归档：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并妥善保存。14.2合同的份数及效力：本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3合同的签署及见证：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签署，并经见证人见证。14.4合同的解释及适用法律：本合同的解释及适用法律均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，经甲乙双方同意后方可进行。2.第三方的责任与权利2.1第三方应按照其专业职责和行业标准，为甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。2.2第三方在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利。2.3第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及行业标准确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务及责任。4.2《第三方服务协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和配合。5.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内，不得损害对方的合法权益。5.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和效率。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的