2024年物业共有设施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业共有设施改造合同本合同目录一览1.设施改造项目1.1改造内容1.2改造范围1.3改造目标2.合同双方2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人3.改造费用3.1改造预算3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.改造工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告5.质量保证5.1乙方质量承诺5.2质量验收标准5.3质量保修期限6.安全生产6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1甲方权利和义务11.2乙方权利和义务11.3第三方权利和义务12.信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的签署和备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案部门14.附件14.1改造设计方案14.2改造预算明细14.3合同变更记录第一部分：合同如下：第一条设施改造项目1.1改造内容（1）建筑物外墙粉刷；（2）电梯维修和更换；（3）供水供电系统升级；（4）绿化景观改造；（5）公共区域装修。1.2改造范围改造范围包括但不限于：（1）甲方拥有的所有住宅楼；（2）甲方拥有的商业裙楼；（3）甲方拥有的地下停车场。1.3改造目标（1）设施安全可靠，符合国家相关法规标准；（2）设施运行稳定，降低维护成本；（3）提升业主生活质量，增强业主满意度。第二条合同双方2.1甲方名称甲方名称：某某房地产开发有限公司2.2甲方地址甲方地址：某市某区某路某号2.3甲方联系人甲方联系人：联系电话：138xxxx56782.4乙方名称乙方名称：某某建筑工程有限公司2.5乙方地址乙方地址：某市某区某路某号2.6乙方联系人乙方联系人：联系电话：139xxxx6543第三条改造费用3.1改造预算改造预算总计人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体明细详见附件一。3.2费用支付方式甲方支付乙方改造费用采用分期支付方式，具体支付安排详见附件二。3.3费用支付时间甲方应在每期支付时间到期日前五个工作日内，将相应款项支付给乙方。第四条改造工程进度4.1工程开工日期工程开工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程进度报告乙方应每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括但不限于：工程完成情况、工程进度、存在的问题及解决措施。第五条质量保证5.1乙方质量承诺乙方承诺按照国家标准和行业规范进行施工，确保改造后的设施质量。5.2质量验收标准质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量保修期限改造完成后，乙方应提供壹年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责免费维修或更换。第六条安全生产6.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，加强施工现场安全管理，确保施工现场安全。6.2安全防护措施乙方应制定并落实施工现场安全防护措施，包括但不限于：安全警示标志、施工现场围挡、临时通道设置等。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规及时报告甲方和相关部门。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程延期、质量问题或其他损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方应按实际损失向乙方支付赔偿金；（2）甲方应承担因违约导致的额外费用；（3）甲方应按照合同约定承担逾期付款的违约金。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全问题或其他损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方应按实际损失向甲方支付赔偿金；（2）乙方应承担因违约导致的额外费用；（3）乙方应按照合同约定承担逾期完成工程的违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件合同履行完毕，双方按照约定办理终止手续，解除合同关系。第十一条其他约定11.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定履行义务，提供施工所需的相关资料和场地，并按照约定支付改造费用。11.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定履行义务，保证工程质量、安全、进度，并按照约定提供质保服务。11.3第三方权利和义务除非合同另有约定，第三方对于合同的履行没有权利和义务。第十二条信息保密12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的签署和备案13.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为某市某区某路某号。13.3备案部门本合同备案部门为甲方所在地的建设行政主管部门。第十四条附件14.1改造设计方案附件一为本合同的改造设计方案，包括但不限于改造的平面图、效果图、施工图等。14.2改造预算明细附件二为本合同的改造预算明细，包括改造项目的预算金额、材料费用、人工费用等。14.3合同变更记录附件三为本合同的变更记录，包括合同变更的日期、变更内容、双方签字盖章等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、检测机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，承担各自的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何直接责任，除非由于第三方的故意或过失导致甲方或乙方受损。15.3第三方义务第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的改造项目，提供相应的服务或产品，并按照合同约定的时间、质量、安全标准履行义务。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。16.2第三方合同甲方和乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，本合同条款适用于甲方和乙方与第三方之间的合同关系。16.3第三方支付甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并确保第三方及时获得支付。16.4第三方协调甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方承担的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、合同金额、风险评估等因素确定，并由甲方和乙方在合同中明确。17.3第三方责任限额的支付如第三方因违约、过失等原因导致甲方或乙方受损，且超过第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致工程质量、安全问题或其他损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系定义第三方与甲方、乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方与甲方、乙方的权利义务划分应根据合同约定和国家相关法律法规的规定确定。19.3第三方与甲方、乙方的责任划分如第三方因违约、过失等原因导致甲方或乙方受损，第三方应承担相应的责任，甲方和乙方按照合同约定分担。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如合同履行过程中，第三方发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任限额等事项。20.2第三方解除如合同履行过程中，第三方解除合同，甲方和乙方应协商解决解除后的遗留问题，并按照合同约定承担相应责任。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第二十二条附件22.1第三方合同附件四为本合同的第三方合同，包括但不限于第三方与甲方、乙方的合同协议、第三方责任限额等。22.2第三方资质证明附件五为本合同第三方的资质证明文件，包括但不限于第三方取得的营业执照、资质证书等。22.3第三方责任限额协议附件六为本合同的第三方责任限额协议，明确第三方在合同履行过程中的责任限制额度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造设计方案详细要求：包括但不限于改造的平面图、效果图、施工图等，应符合国家相关法规标准和甲方要求。附件二：改造预算明细详细要求：包括改造项目的预算金额、材料费用、人工费用等，应详细列出各项费用的明细。附件三：合同变更记录详细要求：记录合同变更的日期、变更内容、双方签字盖章等，以便查阅合同变更情况。附件四：第三方合同详细要求：包括但不限于第三方与甲方、乙方的合同协议、第三方责任限额等，应明确第三方在合同履行过程中的权利义务。附件五：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方取得的营业执照、资质证书等，以证明第三方具备相应的经营能力和技术资质。附件六：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的责任限制额度，包括责任限额的确定、支付、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付改造费用；2.乙方未按约定完成改造工程；3.第三方未按约定提供服务或产品；4.甲方未按约定提供施工场地或相关资料；5.乙方未按约定保证工程质量、安全、进度。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方应按实际损失向受损方支付赔偿金；3.违约方应承担因违约导致的额外费用；4.违约方应按照合同约定承担逾期付款或逾期完成工程的违约金。示例说明：如乙方未按约定完成改造工程，乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期完成工程的违约金，具体金额根据合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某某房地产开发有限公司，为本合同的一方。2.乙方：指某某建筑工程有限公司，为本合同的另一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方。4.改造设计方案：指为本合同项目提供的改造方案，包括平面图、效果图、施工图等。5.改造预算明细：指为本合同项目提供的预算明细，包括预算金额、材料费用、人工费用等。6.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容的