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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体消防安全管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.合同主体4.合同期限与生效5.消防安全管理责任与义务6.消防安全设施与设备7.消防安全检查与巡查8.消防安全教育与培训9.消防安全应急处理10.消防安全档案管理11.合同履行与监督12.违约责任与处理13.争议解决14.合同终止与解除第一部分:合同如下:1.合同订立依据及目的1.1合同依据1.1.1《中华人民共和国消防法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《消防监督检查规定》1.1.4《建筑消防设计规范》1.2合同目的1.2.1明确双方在消防安全管理方面的权利和义务。1.2.2确保商业综合体消防安全设施完好、运行正常。1.2.3预防和减少火灾事故的发生,保障人民生命财产安全。2.定义与解释2.1定义2.1.1“消防安全管理”是指对建筑、设施、设备等进行消防安全检查、维护、保养、应急处理等活动。2.1.2“火灾事故”是指由于火灾原因造成的财产损失和人员伤亡。2.2解释2.2.1本合同中的“消防安全管理”包括但不限于消防安全设施、消防通道、消防水源、消防器材等的管理。2.2.2本合同中的“火灾事故”不包括由于自然灾害、战争、人为破坏等原因造成的火灾。3.合同主体3.1合同甲方3.1.1名称:商业综合体3.1.2地址:市区路号3.2合同乙方3.2.1名称:消防安全管理公司3.2.2地址:市区路号4.合同期限与生效4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效,期限为一年。4.1.2本合同期满后,如双方无异议,可自动续签一年。5.消防安全管理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1负责提供符合消防安全要求的建筑、设施、设备。5.1.2负责确保消防通道畅通,消防水源充足。5.1.3负责定期进行消防安全检查,及时消除火灾隐患。5.2乙方责任与义务5.2.1按照合同约定,负责商业综合体的消防安全管理工作。5.2.2定期对消防安全设施、设备进行检查、维护、保养。5.2.3对火灾隐患及时进行整改,确保消防安全。6.消防安全设施与设备6.1消防安全设施6.1.1甲方应按照国家规定和标准配备必要的消防安全设施。6.1.2乙方应定期对消防安全设施进行检查,确保其完好、有效。6.2消防安全设备6.2.1甲方应提供必要的消防器材,如灭火器、消防栓等。6.2.2乙方应定期对消防器材进行检查,确保其充足、完好。7.消防安全检查与巡查7.1检查与巡查7.1.1乙方应按照合同约定,对商业综合体进行定期检查与巡查。7.1.2检查内容包括但不限于:消防通道、消防水源、消防设施、消防器材等。7.2检查结果7.2.1检查结果应及时反馈给甲方,并采取相应措施消除火灾隐患。7.2.2如发现重大火灾隐患,乙方应及时报告甲方,并采取紧急措施。8.消防安全教育与培训8.1教育与培训内容8.1.1定期组织消防安全知识讲座,提高员工消防安全意识。8.1.2对新员工进行消防安全培训,确保其了解消防安全基本知识。8.1.3定期对员工进行消防应急演练,提高其应对火灾事故的能力。8.2教育与培训实施8.2.1乙方负责制定年度消防安全教育与培训计划。8.2.2甲方应提供必要的场地和设备支持乙方开展教育与培训活动。9.消防安全应急处理9.1应急预案9.1.1乙方应制定详细的消防安全应急预案,包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。9.1.2应急预案应定期进行修订和完善,确保其适用性和有效性。9.2应急处理9.2.1甲方应按照应急预案的要求,配合乙方进行火灾事故的应急处理。9.2.2乙方应确保火灾事故发生后能够迅速、有效地进行处置。10.消防安全档案管理10.1档案内容10.1.1消防安全检查记录、巡查记录、培训记录、应急预案等。10.1.2火灾事故处理记录、消防设施设备维护保养记录等。10.2档案管理10.2.1乙方负责建立健全消防安全档案管理制度。10.2.2甲方应提供必要的档案存储空间和设备。11.合同履行与监督11.1履行方式11.1.1乙方应按照合同约定,全面履行消防安全管理职责。11.1.2甲方应定期对乙方的工作进行监督和检查。11.2监督措施11.2.1甲方有权要求乙方提供消防安全管理工作的相关资料和记录。11.2.2甲方有权对乙方的工作进行现场检查,确保其符合合同要求。12.违约责任与处理12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定履行消防安全管理职责的。12.1.2甲方未按合同约定提供必要条件和支持的。12.2违约处理12.2.1乙方违约的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2甲方违约的,应采取措施纠正违约行为,并承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限13.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。13.2.2如协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。14.合同终止与解除14.1合同终止14.1.1合同期满,双方无异议的,合同自动终止。14.1.2出现合同约定的解除条件,合同可提前终止。14.2合同解除14.2.1双方协商一致,可以解除合同。14.2.2出现合同约定的解除条件,任何一方均可解除合同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、机构或企业。1.1.2第三方不包括合同签订的双方当事人(甲方和乙方)及其直接关联的关联方。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于消防安全技术评估、消防安全设施维护、消防安全培训、消防安全应急演练等。2.第三方介入的程序与条件2.1程序2.1.1甲方或乙方提出引入第三方的需求,经双方同意后,签订三方协议。2.1.2第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.1.3第三方协议的签订应通知对方,并取得对方的书面同意。2.2条件2.2.1第三方应具备相应的资质和条件,能够胜任介入的职责。2.2.2第三方的介入应有利于合同的履行,提高消防安全管理水平。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定,履行其职责,保证消防安全管理工作的质量和效果。3.1.2第三方对其提供的服务质量负责,对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定,获得相应的报酬。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.3义务3.3.1第三方应遵守国家相关法律法规,执行消防安全标准。3.3.2第三方应保守商业秘密,不得泄露甲乙双方的信息。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务性质、工作量、潜在风险等因素确定。4.1.2责任限额应不低于乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。4.2责任限额的约定4.2.1第三方协议中应明确约定责任限额,并经甲乙双方签字确认。4.2.2超过责任限额的部分,由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方负责执行合同中约定的具体职责,甲方和乙方负责整体协调和监督。5.1.2第三方应与甲方和乙方保持沟通,及时反馈工作进展和问题。5.2权利义务划分5.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的条件和支持,甲方和乙方有义务配合。5.2.2第三方的权利义务在第三方协议中明确约定。5.3责任划分5.3.1第三方对其提供的服务质量负责,甲方和乙方对消防安全管理工作负责。5.3.2如因第三方原因导致消防安全事故,第三方应承担相应责任;如事故原因涉及甲方或乙方,则甲方或乙方应承担相应责任。6.第三方介入的终止与解除6.1终止6.1.1合同期满,合同自然终止。6.1.2出现合同约定的终止条件,合同可提前终止。6.2解除6.2.1第三方协议中应约定解除合同的条件和程序。6.2.2如出现解除条件,任何一方均可按照协议约定解除合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:消防安全管理合同要求:合同文本应完整,包括所有条款和修正内容,并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明:本附件为合同的正式文本,是双方履行合同的法律依据。2.附件二:消防安全管理计划要求:计划应详细列出消防安全管理的各项措施和实施步骤,包括定期检查、维护保养、教育培训等内容。说明:本附件用于指导甲乙双方和第三方开展消防安全管理工作。3.附件三:消防安全检查记录要求:记录应包括检查时间、地点、内容、发现的问题及整改措施等。说明:本附件用于跟踪消防安全设施的运行状态和问题整改情况。4.附件四:消防安全培训记录要求:记录应包括培训时间、内容、参与人员、培训效果评估等。说明:本附件用于评估消防安全培训的效果和员工的消防安全知识掌握情况。5.附件五:消防应急预案要求:预案应详细说明火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等流程。说明:本附件用于指导火灾发生时的应急处理,确保人员安全。6.附件六:消防设施设备清单要求:清单应详细列出消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明:本附件用于管理消防设施设备,确保其完好和有效。7.附件七:第三方协议要求:协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额,并经甲乙双方签字确认。说明:本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。8.附件八:争议解决协议要求:协议应明确争议解决的方式、程序和时限。说明:本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1乙方未按照合同约定履行消防安全管理职责。1.2甲方未按照合同约定提供必要条件和支持。1.3第三方未按照协议约定提供服务质量。1.4任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1乙方未履行消防安全管理职责,导致火灾事故发生的,应承担全部责任。2.2甲方未提供必要条件,导致第三方无法履行职责的,应承担相应责任。2.3第三方未按照协议约定提供服务,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。2.4任何一方未按照合同约定履行义务,导致合同目的无法实现的,应承担违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按照合同约定进行消防安全检查,导致火灾事故发生,造成甲方财产损失,乙方应赔偿甲方损失。3.2甲方未按照合同约定提供消防设施设备,导致第三方无法进行维护保养,第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。3.3第三方未按照协议约定进行消防安全培训,导致员工消防安全意识不足,甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二五年度商业综合体消防安全管理合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方基本信息二、消防安全管理范围1.消防安全管理区域2.消防安全管理内容3.消防安全管理对象三、消防安全管理职责1.消防安全管理人员职责2.消防安全管理人员培训3.消防安全管理人员考核四、消防安全管理制度1.消防安全管理制度体系2.消防安全操作规程3.消防安全应急预案五、消防安全设施与器材1.消防安全设施配置2.消防安全器材配备3.消防安全设施维护保养六、消防安全检查与巡查1.消防安全检查频率2.消防安全巡查内容3.消防安全隐患整改七、消防安全宣传与培训1.消防安全宣传形式2.消防安全培训内容3.消防安全培训实施八、火灾事故应急处理1.火灾事故应急预案2.火灾事故应急程序3.火灾事故应急演练九、消防安全责任与奖惩1.消防安全责任划分2.消防安全奖惩措施3.消防安全责任追究十、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同变更程序十一、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同解除程序十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十三、合同生效与附则1.合同生效条件2.合同附件3.合同生效日期十四、其他约定1.合同履行保障2.信息保密条款3.其他特殊约定合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同签订背景为我国《消防法》及相关法律法规的要求,为保障商业综合体消防安全,预防火灾事故的发生,确保人民群众生命财产安全。1.2合同目的本合同旨在明确商业综合体消防安全管理的责任主体,规范消防安全管理行为,提高消防安全管理水平。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方:商业综合体乙方:消防安全管理公司二、消防安全管理范围2.1消防安全管理区域本合同所涉及的消防安全管理区域包括商业综合体内所有建筑物、公共区域及附属设施。2.2消防安全管理内容消防安全管理内容包括但不限于:消防设施设备维护保养、消防通道畅通、火灾隐患排查、消防宣传教育等。2.3消防安全管理对象消防安全管理对象包括但不限于:员工、顾客、访客及商业综合体内的所有财产。三、消防安全管理职责3.1消防安全管理人员职责乙方应指派具备相应资质的消防安全管理人员负责消防安全管理工作。3.2消防安全管理人员培训乙方应对消防安全管理人员进行定期培训,确保其具备消防安全管理能力。3.3消防安全管理人员考核乙方应定期对消防安全管理人员进行考核,考核不合格者应予以调整。四、消防安全管理制度4.1消防安全管理制度体系乙方应根据国家法律法规和行业标准,建立健全消防安全管理制度体系。4.2消防安全操作规程乙方应制定消防安全操作规程,确保各项消防安全措施得到有效执行。4.3消防安全应急预案乙方应制定消防安全应急预案,包括火灾扑救、人员疏散、医疗救护等内容。五、消防安全设施与器材5.1消防安全设施配置乙方应根据国家规定和商业综合体的实际情况,配置必要的消防安全设施。5.2消防安全器材配备乙方应配备充足的消防安全器材,并确保其处于良好状态。5.3消防安全设施维护保养乙方应定期对消防安全设施进行维护保养,确保其正常运行。六、消防安全检查与巡查6.1消防安全检查频率乙方应每月至少进行一次全面消防安全检查,每季度至少进行一次消防安全巡查。6.2消防安全巡查内容消防安全巡查内容包括但不限于:消防设施设备运行情况、消防通道畅通情况、火灾隐患排查等。6.3消防安全隐患整改乙方应立即整改发现的消防安全隐患,确保整改措施落实到位。七、消防安全宣传与培训7.1消防安全宣传形式乙方应采取多种形式开展消防安全宣传教育,提高员工和顾客的消防安全意识。7.2消防安全培训内容消防安全培训内容包括但不限于:火灾预防、火灾扑救、人员疏散、急救知识等。7.3消防安全培训实施乙方应定期组织消防安全培训,确保员工和顾客掌握必要的消防安全技能。八、火灾事故应急处理8.1火灾事故应急预案乙方应制定详细的火灾事故应急预案,包括火灾报警、人员疏散、消防设施启动、火灾扑救等内容。8.2火灾事故应急程序火灾发生时,乙方应立即启动应急预案,按照程序进行火灾扑救和人员疏散。8.3火灾事故应急演练乙方应定期组织火灾事故应急演练,提高员工应对火灾事故的能力。九、消防安全责任与奖惩9.1消防安全责任划分甲方和乙方应明确消防安全责任,确保消防安全管理工作落到实处。9.2消防安全奖惩措施对在消防安全管理工作中表现突出的个人或单位给予奖励;对违反消防安全规定的个人或单位进行处罚。9.3消防安全责任追究对因消防安全管理不善导致火灾事故的,应依法追究相关责任人的责任。十、合同履行与变更10.1合同履行原则甲方和乙方应按照诚实信用原则履行合同义务。10.2合同履行方式甲方和乙方应按照合同约定的方式履行合同义务。10.3合同变更程序合同任何一方提出变更要求,应书面通知对方,经双方协商一致后,方可变更合同内容。十一、合同终止与解除11.1合同终止条件合同期满或双方协商一致,合同终止。11.2合同解除条件发生不可抗力或一方严重违约,另一方有权解除合同。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方,并按照法律规定和合同约定办理相关手续。十二、争议解决12.1争议解决方式争议应通过友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。十三、合同生效与附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于:消防安全管理制度、消防安全操作规程、消防安全应急预案等。13.3合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。十四、其他约定14.1合同履行保障甲方和乙方应共同保障合同履行,确保消防安全管理工作顺利进行。14.2信息保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.3其他特殊约定如有其他特殊约定,应在合同附件中予以明确。甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________签字:甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________日期:_________日期:_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方责任增加条款甲方应负责提供消防安全管理所需的必要资源,包括但不限于人力、物力和财力支持。说明:此条款确保甲方在消防安全管理中承担主要责任,保障乙方能够有效履行合同义务。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的消防安全管理工作进行监督,包括但不限于定期检查、评估和提出改进建议。说明:甲方作为主导方,有权确保乙方按照合同要求进行消防安全管理,并有权要求乙方改进不足之处。1.3甲方协调义务条款甲方应协调商业综合体内部各部门,确保消防安全管理工作得到充分支持和配合。说明:甲方需协调各部门,确保消防安全管理工作得到全面实施,避免因部门间协调不当导致的安全隐患。1.4甲方信息披露义务条款甲方应及时向乙方提供消防安全管理相关的信息,包括但不限于消防设施设备清单、消防应急预案等。说明:甲方有义务向乙方提供必要的信息,以便乙方能够更好地履行合同义务,确保消防安全。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方责任增加条款乙方应确保消防安全管理工作的有效实施,包括但不限于消防设施设备的维护保养、火灾隐患排查等。说明:乙方作为主导方,应承担消防安全管理的主要责任,确保消防安全措施得到有效执行。2.2乙方专业能力要求条款乙方应具备相应的消防安全管理专业能力,包括但不限于消防设施操作、火灾扑救技能等。说明:乙方需具备专业能力,以确保能够有效应对消防安全管理中的各种情况。2.3乙方人员配备要求条款乙方应配备足够的消防安全管理人员,确保消防安全管理工作得到有效落实。说明:乙方需配备充足的人员,以确保消防安全管理工作得到全面覆盖。2.4乙方定期报告义务条款乙方应定期向甲方提交消防安全管理工作报告,包括但不限于消防设施设备运行状况、火灾隐患排查情况等。说明:乙方需定期向甲方报告工作进展,以便甲方了解消防安全管理情况,及时采取措施。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲方、乙方及商业综合体内部各部门之间的沟通与合作,确保消防安全管理工作顺利进行。说明:第三方中介作为中立方,负责协调各方关系,促进合作,确保消防安全管理工作得到有效实施。3.2第三方中介监督权条款第三方中介有权对甲乙双方的消防安全管理工作进行监督,包括但不限于定期检查、评估和提出改进建议。说明:第三方中介作为监督方,有权确保甲乙双方按照合同要求履行义务,并对消防安全管理工作进行监督。3.3第三方中介报告义务条款第三方中介应定期向甲方和乙方提交消防安全管理工作报告,包括但不限于消防设施设备运行状况、火灾隐患排查情况等。说明:第三方中介需定期向甲乙双方报告工作进展,以便各方了解消防安全管理情况,及时采取措施。3.4第三方中介保密义务条款第三方中介对本合同内容负有保密义务,未经甲方、乙方同意,不得向任何第三方泄露。说明:第三方中介作为合同参与方,需遵守保密义务,确保合同内容的机密性。附件及其他补充说明一、附件列表:1.消防安全管理制度2.消防安全操作规程3.消防安全应急预案4.消防设施设备清单5.消防安全管理人员名单及资质证明6.第三方中介资质证明7.消防安全培训记录8.消防安全检查及巡查记录9.火灾事故应急预案演练记录10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按合同约定提供必要资源或未进行监督。认定:甲方未履行合同中规定的责任,经乙方书面通知后仍未采取补救措施。2.违约行为:乙方未按合同约定履行消防安全管理职责。认定:乙方未能按照合同要求进行消防安全管理,导致安全隐患或火灾事故。3.违约行为:第三方中介未按合同约定履行职责。认定:第三方中介未履行合同中规定的协调、监督和报告义务。三、法律名词及解释:1.消防法:指《中华人民共和国消防法》,是规范消防工作的基本法律。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.仲裁:指双方当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。4.保密义务:指合同当事人对合同内容负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:消防安全设施设备维护保养不及时。解决办法:建立定期维护保养制度,确保设施设备处于良好状态。2.问题:员工消防安全意识不足。解决办法:加强消防安全培训,提高员工消防安全意识。3.问题:消防通道不畅。解决办法:定期检查消防通道,确保畅通无阻。五、所有应用场景:1.商业综合体:适用于各类商业综合体,如购物中心、商场等。2.公共建筑:适用于公共建筑,如办公楼、酒店等。3.工业园区:适用于工业园区,确保生产安全。4.住宅小区:适用于住宅小区,保障居民生活安全。全文完。二零二五年度商业综合体消防安全管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(委托方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________2.乙方(受托方):名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)名称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________二、合同前言2.1背景:为加强商业综合体消防安全管理,确保人民群众生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规,甲方委托乙方对商业综合体进行消防安全管理。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体消防安全管理方面的权利、义务和责任,确保消防安全管理工作落到实处,为商业综合体创造一个安全、稳定、和谐的环境。三、定义与解释3.1专业属于:本合同中“消防安全管理”指乙方按照甲方要求,对商业综合体进行消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训、火灾隐患排查、火灾应急处理等工作。3.2关键词解释:1.消防安全检查:指乙方对商业综合体进行定期或不定期的消防安全检查,确保消防设施完好、疏散通道畅通、火灾隐患得到及时整改。2.消防设施维护:指乙方对商业综合体内的消防设施进行定期检查、保养、维修,确保消防设施处于良好状态。3.消防安全培训:指乙方对商业综合体内的员工进行消防安全知识培训,提高员工消防安全意识和应急处理能力。4.火灾隐患排查:指乙方对商业综合体进行火灾隐患排查,发现火灾隐患及时上报甲方,并协助甲方进行整改。5.火灾应急处理:指乙方在火灾发生时,按照应急预案进行现场处置,确保火灾损失降到最低。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定,对商业综合体进行消防安全管理。2.甲方有权对乙方的工作进行监督,确保消防安全管理工作落到实处。3.甲方有义务提供乙方工作所需的资料、设备等。4.1乙方的权利和义务:1.乙方有权要求甲方提供工作所需的资料、设备等。2.乙方有义务按照合同约定,对商业综合体进行消防安全管理。3.乙方有义务定期向甲方汇报工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间:自合同签订之日起至二零二六年度。5.2合同履行地点:商业综合体。5.3合同履行方式:乙方负责商业综合体的消防安全管理工作,甲方配合乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:1.合同约定的期限届满。2.任何一方违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未履行义务。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序:1.一方提出终止合同,应书面通知另一方。2.双方应就终止合同的相关事宜进行协商,达成一致意见。3.双方协商一致后,签订终止合同协议。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应将商业综合体的消防安全管理工作移交给甲方或甲方指定的第三方。2.双方应按照合同约定,结算相关费用。3.合同终止后,双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费:乙方提供消防安全管理服务的费用,按年度计算。2.消防设施维护保养费:乙方对商业综合体消防设施进行维护保养的费用。3.消防安全培训费:乙方对商业综合体员工进行消防安全培训的费用。4.火灾隐患排查费:乙方对商业综合体进行火灾隐患排查的费用。5.火灾应急处理费:乙方在火灾发生时进行应急处理的相关费用。7.2支付方式1.每年度消防安全管理服务费,于合同签订后一个月内支付。2.消防设施维护保养费,按季度支付。3.消防安全培训费,按实际培训次数支付。4.火灾隐患排查费,按年度支付。5.火灾应急处理费,按实际发生次数支付。7.3支付时间1.每年度消防安全管理服务费,于合同签订后一个月内支付。2.消防设施维护保养费,于每季度结束后十日内支付。3.消防安全培训费,于培训结束后十日内支付。4.火灾隐患排查费,于排查结束后十日内支付。5.火灾应急处理费,于应急处理结束后十日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时,应向乙方提供合法有效的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后十日内,向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日万分之五计算。2.甲方未履行合同约定的配合义务,导致乙方无法正常履行合同义务的,甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成消防安全管理工作的,应向甲方支付违约金,违约金按每日千分之五计算。2.乙方违反保密条款,泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿金额根据实际情况确定,并以书面形式约定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密:包括但不限于商业计划、技术资料、客户信息等。2.乙方工作秘密:包括但不限于工作计划、技术资料、客户信息等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施,保护对方商业秘密和工作秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为:如政府命令、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的,双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水、台风等。2.战争:战争、军事冲突等。3.政府行为:政府命令、法律、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体消防安全管理工作的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中,如发现甲方违反消防安全规定,有权要求甲方立即整改。13.2特殊权力保留1.乙方保留对商业综合体消防安全管理工作的技术秘密和商业秘密的保密权。2.乙方保留对商业综合体消防安全管理工作的改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作,共同确保商业综合体消防安全管理工作有效实施。2.甲方应提供乙方开展消防安全管理工作所需的必要条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式,保持沟通与协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体消防安全管理工作的完整协议,并具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表人(签字):__________代表人(签字):__________签订日期:__________附件及其他说明解释一、附件列表:1.商业综合体消防安全管理服务方案2.商业综合体消防设施清单3.商业综合体消防安全培训计划4.商业综合体火灾应急预案5.保密协议6.支付凭证7.修改和补充协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付费用。乙方未按时完成消防安全管理工作。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未履行配合义务,影响乙方工作。认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律

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