二零二五年度二手房购房合同：二手房交易税费筹划及申报协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同：二手房交易税费筹划及申报协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交易双方定义1.3交易房屋定义1.4税费筹划定义1.5申报协议定义2.交易双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3联系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权信息3.5房屋租赁信息4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.税费筹划及申报5.1税费筹划方案5.2税费申报流程5.3税费申报材料5.4税费申报责任6.合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件6.4合同履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止方式10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋租赁合同复印件10.3附件三：税费筹划方案10.4附件四：申报材料清单11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：税费筹划方案13.4附件四：申报材料清单14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2“交易房屋”指本合同中约定出售的位于______的房屋，房屋所有权证号为______。1.1.3“税费筹划”指在本合同项下，双方对交易过程中可能产生的税费进行合理规划和安排。1.1.4“申报协议”指双方就税费筹划方案中涉及的税费申报事宜达成的协议。2.交易双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方法定代表人：_______2.1.3出售方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋产权信息：_______3.5房屋租赁信息：_______4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：_______4.4付款方式变更：若需变更付款方式，双方应提前_______天以书面形式达成一致。5.税费筹划及申报5.2税费申报流程：_______5.3税费申报材料：_______5.4税费申报责任：双方应各自负责所涉及税费的申报，并承担相应的法律责任。6.合同履行与变更6.1合同履行期限：自本合同签订之日起至交易房屋产权过户完毕之日止。6.4合同履行方式：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请书。8.2.2仲裁委员会受理后，应在_______日内组成仲裁庭。8.2.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决。8.3争议解决地点8.3.1仲裁地点为_______。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1交易房屋产权过户完毕，本合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。9.3合同终止方式9.3.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1出售方应提供房屋产权证复印件，买受方应予以确认。10.2附件二：房屋租赁合同复印件10.2.1若房屋存在租赁关系，出售方应提供租赁合同复印件。10.3附件三：税费筹划方案10.3.1双方应提供税费筹划方案的详细内容。10.4附件四：申报材料清单10.4.1双方应提供涉及税费申报的全部材料清单。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容以及交易过程中了解到的对方商业秘密负有保密义务。11.2通知条款11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式发送。11.3不可抗力条款11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.4合同份数11.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人12.3.1出售方代表：_______（签字）12.3.2买受方代表：_______（签字）13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋租赁合同复印件13.3附件三：税费筹划方案13.4附件四：申报材料清单14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可通知对方解除合同。14.2合同终止条件14.2.1交易房屋产权过户完毕，合同自动终止。14.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同终止方式14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行清算义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”在本合同中指介入本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同及相关文件，并明确第三方介入的具体事项和权限。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方承担相应的责任。16.甲乙双方额外条款16.1.1第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.1及时向第三方提供必要的文件和信息。16.2.2配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3按时支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行服务协议产生的责任，其责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的_______%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或因甲乙双方提供的信息不准确等原因导致第三方无法履行服务协议或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方交易过程中的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。18.2第三方不承担甲乙双方因交易产生的法律责任，甲乙双方应自行承担因交易产生的风险。18.3第三方在履行服务协议过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的事先同意。19.第三方变更19.1若第三方需要变更服务内容、费用或责任等，应提前_______天通知甲乙双方，甲乙双方有权在_______天内同意或拒绝变更。19.2若甲乙双方同意第三方变更，双方应签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。20.第三方退出20.1若第三方因故退出服务，应提前_______天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。20.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：用于证明交易房屋的产权归属。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，并加盖出租方公章。说明：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限和租金等。3.附件三：税费筹划方案要求：详细列出税费筹划的具体方案，包括税费种类、计算方法、筹划措施等。说明：用于指导双方进行税费筹划。4.附件四：申报材料清单要求：列出涉及税费申报的所有材料，包括申请表、身份证明、产权证明等。说明：用于确保双方提供完整的申报材料。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在交易过程中的行为。6.附件六：补充协议要求：针对合同中未约定的事项，双方可签订补充协议，明确具体内容。说明：用于完善合同条款，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；双方未按约定完成税费筹划和申报；第三方未按服务协议履行职责；双方未按约定履行合同解除或终止后的清算义务。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_______元/日的违约金；买受方未按约定时间支付购房款，应向出售方支付_______元/日的违约金；双方未按约定完成税费筹划和申报，应根据实际损失进行赔偿；第三方未按服务协议履行职责，应根据服务协议的约定承担相应责任；双方未按约定履行合同解除或终止后的清算义务，应根据实际损失进行赔偿。3.示例说明：若出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，则出售方应向买受方支付_______元的违约金；若买受方未按约定时间支付购房款，导致出售方无法及时收到款项，则买受方应向出售方支付_______元的违约金。全文完。二零二四年度二手房购房合同：二手房交易税费筹划及申报协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房的定义1.2购房合同的定义1.3税费筹划的定义1.4申报协议的定义2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费筹划方案5.1税费筹划目标5.2税费筹划措施5.3税费筹划预期效果6.税费申报及缴纳6.1税费申报责任6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房是指已经取得房屋所有权证的住宅或其他非住宅房屋，出售方将其所有权转移给购买方。1.2购房合同是指出售方与购买方就二手房买卖达成一致，约定双方权利义务的书面协议。1.3税费筹划是指根据相关法律法规和政策，通过合理的方法对交易过程中的税费进行优化和安排。1.4申报协议是指双方就税费筹划方案的申报和执行达成一致，并约定相应责任的协议。2.双方基本信息2.1出售方基本信息：姓名（或单位名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。2.2购买方基本信息：姓名（或单位名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式、住址等。3.房地产基本信息3.1房地产位置：具体地址、所在区域、小区名称等。3.2房地产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房地产产权：房屋所有权证编号、产权性质等。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款时间：______（如签订合同后______日内、在过户手续办理完毕后______日内等）。5.税费筹划方案5.1税费筹划目标：在遵守国家法律法规和政策的前提下，最大程度降低交易过程中的税费负担。5.2税费筹划措施：______（如选择合适的税费筹划方式、提供相关证明材料等）。5.3税费筹划预期效果：预计税费降低______元。6.税费申报及缴纳6.1税费申报责任：双方应按照国家法律法规和政策要求，及时、准确申报相关税费。6.2税费缴纳方式：______（如现金、银行转账等）。6.3税费缴纳时间：______（如签订合同后______日内、在过户手续办理完毕后______日内等）。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1出售方违约行为：a)未按约定时间交付房屋；b)房屋不符合约定条件；c)擅自改变房屋结构或用途；d)提供虚假信息或隐瞒重要事实；e)未能按约定完成过户手续。8.1.2购买方违约行为：a)未按约定支付房款；b)拖延或拒绝办理过户手续；c)未能按约定履行税费筹划及申报义务；d)擅自改变房屋结构或用途；e)提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任承担8.2.1出售方违约责任：a)按照约定赔偿购买方损失；b)承担因违约行为产生的所有费用；c)按照约定支付违约金。8.2.2购买方违约责任：a)按照约定赔偿出售方损失；b)承担因违约行为产生的所有费用；c)按照约定支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍持续存在。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议，并作为本合同的附件。11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应以书面形式通知对方合同解除事宜。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同的解释、效力、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在购房合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、资金监管、法律服务等服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.2第三方介入条件15.2.1出售方和购买方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。15.3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。16.第三方职责16.1第三方职责包括但不限于：16.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，促成交易完成，提供市场信息，协助办理过户手续。16.1.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。16.1.3会计师事务所：对交易涉及的税费进行审核，提供税务筹划建议。16.1.4银行：提供资金监管服务，确保交易资金的安全。17.第三方权利17.1第三方权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策。18.2第三方与甲乙双方的合同关系由甲乙双方与第三方另行签订，与本合同无关。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，确保甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。19.1.2第三方费用承担：甲乙双方根据介入协议约定，承担相应的第三方服务费用。19.1.3第三方责任划分：明确第三方在合同履行过程中的责任范围和责任限额。20.第三方责任限制20.1第三方的责任限制如下：20.1.1第三方仅对其提供的服务部分承担责任，不对甲乙双方的交易结果承担责任。20.1.2第三方在提供专业服务时，若因过失导致甲乙双方遭受损失，应按照介入协议约定的责任限额承担赔偿责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负有任何责任。21.第三方介入后的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、装修状况、附属设施等。说明：为购买方提供房屋的详细信息，避免