二零二五年度农村宅基地买卖合同模板（含土地性质确认）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地买卖合同模板（含土地性质确认）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3土地性质确认2.4宅基地使用年限3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.宅基地过户手续4.1过户申请4.2材料准备4.3过户费用4.4过户时间5.宅基地交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用权证书9.2附件二：土地性质确认文件9.3附件三：付款凭证10.合同签订及生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同法律适用14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村组：2.1.2宅基地具体地址：2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：平方米2.2.2宅地基面积：平方米2.3土地性质确认2.3.1土地性质：农村宅基地2.3.2土地用途：居住2.4宅基地使用年限2.4.1宅基地使用年限：年3.宅基地买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1宅基地买卖总价：人民币元3.1.2甲方同意以人民币元的价格购买乙方宅基地。3.2支付方式3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，将宅基地买卖总价一次性支付给甲方。3.3付款时间3.3.1甲方应在收到乙方支付的宅基地买卖总价后日内，将宅基地过户手续办理完毕。4.宅基地过户手续4.1过户申请4.1.1乙方应在收到甲方支付的宅基地买卖总价后日内，向当地农村宅基地管理部门提交过户申请。4.2材料准备a)宅基地使用权证书；b)土地性质确认文件；c)买卖双方的身份证明；d)本合同。4.3过户费用4.3.1过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政府规定执行。4.4过户时间4.4.1乙方应在提交过户申请后日内，完成宅基地过户手续。5.宅基地交付5.1交付时间5.1.1乙方应在完成宅基地过户手续后日内，将宅基地交付给甲方。5.2交付条件a)宅基地使用权证书已过户至甲方名下；b)宅基地无任何权属纠纷。5.3交付方式5.3.1乙方应将宅基地及地上建筑物、附属设施等一并交付给甲方。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。6.2违约责任6.2.1若甲方未按时支付宅基地买卖总价，应向乙方支付违约金，违约金为人民币元。6.3违约金6.3.1违约金按逾期支付金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构a)当地人民法院；b)仲裁机构。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3合同因不可抗力无法履行。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用权证书9.1.1甲方提供的宅基地使用权证书应当真实有效。9.2附件二：土地性质确认文件9.2.1乙方提供的土地性质确认文件应当由当地国土资源部门出具。9.3附件三：付款凭证9.3.1甲方提供的付款凭证应当为银行转账记录或现金支付收据。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____年____月____日11.合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同保管11.2.1合同原件由甲方保管；11.2.2合同复印件由乙方保管。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。13.合同法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：a)宅基地使用权证书；b)土地性质确认文件；c)付款凭证；d)合同变更协议（如有）；e)合同补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供虚假信息或服务导致甲乙双方权益受损的，责任限额为人民币____元；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，责任限额为人民币____元；c)第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。15.4第三方介入条件a)甲乙双方共同书面同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入内容符合法律法规和合同约定。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的履约情况进行监督。16.3第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为提出意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超出其职责范围。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照合同约定和法律法规，公正、公平地履行职责。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的职责和权利义务，避免产生纠纷。18.2第三方与甲乙双方之间的沟通和协调，由甲乙双方共同负责。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入的具体条款a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责和权利义务；c)第三方的责任限额；d)第三方介入的时间和方式；e)第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方共同书面同意。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.3第三方介入的变更或解除，应按照合同约定和法律法规，由甲乙双方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书详细要求：证书须为原件，载明宅基地的所有权人、位置、面积、使用年限等信息。说明：该证书用于证明甲方对宅基地拥有合法使用权。2.土地性质确认文件详细要求：文件须为原件，由当地国土资源部门出具，明确土地性质为农村宅基地。说明：该文件用于确认宅基地的土地性质，确保买卖行为的合法性。3.付款凭证详细要求：凭证须为原件，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明甲方已支付约定的款项。说明：该凭证用于证明甲方已履行付款义务。4.合同变更协议详细要求：协议须为原件，载明合同变更的具体内容、变更日期等。说明：该协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。5.合同补充协议详细要求：协议须为原件，载明合同补充的具体内容、补充日期等。说明：该协议用于记录合同在履行过程中的任何补充内容。6.第三方资质证明详细要求：证明须为原件，包括第三方营业执照、资质证书等。说明：该证明用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。7.争议解决协议详细要求：协议须为原件，载明争议解决的方式、地点、费用等。说明：该协议用于明确争议解决的具体流程和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付约定的宅基地买卖总价。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成宅基地过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按宅基地买卖总价的万分之五支付。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应根据合同约定的责任限额，对甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未按时支付宅基地买卖总价，逾期10天，则应向乙方支付违约金人民币100元（10天×10000元×0.005）。若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应按合同约定的责任限额承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同模板（含土地性质确认）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地土地性质2.4宅基地使用权期限3.宅基地买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用承担5.3过户期限6.宅基地使用条件6.1宅基地用途6.2建筑规划要求6.3环保要求7.宅基地买卖合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：宅基地买卖协议书11.2附件二：宅基地使用权证书11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）住所：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人或代理人姓名：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方（买受方）住所：1.1.7乙方（买受方）法定代表人或代理人姓名：1.1.8乙方（买受方）联系电话：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：____市____区____街道____号2.2宅基地面积：____平方米2.3宅基地土地性质：____（如：农村集体建设用地）2.4宅基地使用权期限：____年3.宅基地买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.1.1依法取得宅基地使用权；3.1.2在宅基地上建设房屋的权利；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款；3.2.2按照合同约定办理过户手续；3.2.3不得擅自改变宅基地用途；3.2.4享有合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1收取约定的购房款；3.3.2办理宅基地使用权过户手续；3.3.3享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1交付合法、有效的宅基地使用权；3.4.2协助买方办理过户手续；3.4.3不得擅自收回宅基地使用权；3.4.4享有合同约定的其他义务。4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格：____万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：____万元，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：____万元，于____年____月____日前支付；4.3付款时间：按照双方约定的支付方式执行。5.宅基地过户手续5.1过户手续办理：由甲乙双方共同办理宅基地使用权过户手续；5.2相关费用承担：5.2.1过户手续费：____元，由____方承担；5.2.2其他相关费用：____元，由____方承担；5.3过户期限：____个工作日内完成过户手续。6.宅基地使用条件6.1宅基地用途：用于居住；6.2建筑规划要求：按照当地农村宅基地建设规划执行；6.3环保要求：遵守国家环保规定，不得造成环境污染。7.宅基地买卖合同解除条件7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在____日内纠正的；7.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行的；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2解除程序：7.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；7.2.2一方要求解除合同的，应当书面通知对方，并说明理由；7.2.3对方在接到解除通知后____日内未提出异议的，合同解除。7.3解除后的处理：7.3.1双方应当立即停止履行合同；7.3.2乙方应当退还已支付的购房款；7.3.3甲乙双方应当妥善处理合同解除后的善后事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付宅基地使用权的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.1.4其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额按照合同约定执行，如无约定，按实际损失赔偿；8.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。8.3违约赔偿标准8.3.1买方未支付购房款的，每逾期一日，应支付____%的违约金；8.3.2卖方未交付宅基地使用权的，每逾期一日，应支付____%的违约金；8.3.3其他违约赔偿标准按实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____仲裁委员会；9.2.2人民法院：____市____区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提交书面仲裁申请或起诉状；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决或判决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2宅基地使用权过户手续办理完毕；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2宅基地使用权过户手续办理完毕之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地买卖协议书11.2附件二：宅基地使用权证书11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2任何一方违约，经对方书面通知后未在____日内纠正的；12.1.3其他合同解除条件。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；12.2.2一方要求解除合同的，应当书面通知对方，并说明理由；12.2.3对方在接到解除通知后____日内未提出异议的，合同解除。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应当立即停止履行合同；12.3.2乙方应当退还已支付的购房款；12.3.3甲乙双方应当妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3其他合同终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同的，应当签订书面终止协议；13.2.2合同解除后，合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应当妥善处理合同终止后的善后事宜；13.3.2乙方应当退还已支付的购房款；13.3.3甲乙双方应当互相出具合同终止证明。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成合同履行，提供专业服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入的类型与职责2.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订，并监督合同履行。2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等服务。2.4监理机构：负责对宅基地建设过程进行监督，确保工程质量符合相关标准。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过____万元。5.3第三方责任限额包括但不限于：5.3.1因第三方故意或重大过失造成的损失；5.3.2因第三方违反法律法规或合同约定造成的损失；5.3.3因第三方提供的虚假信息或评估结果造成的损失。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除合作关系。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入协议中未约定的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。9.第三方介入协议的附件9.1附件一：第三方介入协议9.2附件二：第三方资质证明文件9.3附件三：第三方责任限额协议10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地买卖协议书要求：协议书应详细列明甲乙双方的基本信息、宅基地的基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续、使用条件、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：宅基地使用权证书要求：证书应真实、合法、有效，证明甲乙双方对宅基地的使用权。说明：本附件为宅基地使用权证明文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况、房产及土地情况等。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为第三方介入合同的补充，是合同履行过程中的辅助文件。5.附件五：第三方资质证明文件要求：证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。说明：本附件用于确认第三方服务的合法性和专业性。6.附件六：第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的最高赔偿责任。7.附件七：争议解决机构裁决书或判决书要求：裁决书或判决书应具有法律效力，明确争议的解决结果。说明：本附件用于记录争议解决过程和结果，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款的；1.2卖方未按约定交付宅基地使用权的；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；1.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；1.5其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失；2.2违约金数额按合同约定执行，如无约定，按实际损失赔偿；2.3第三方责任限额按第三方介入协议约定执行；2.4争议解决机构根据相关法律法规和合同约定，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付____%的违约金；3.2卖方未按约定交付宅基地使用权，每逾期一日，应支付____%的违约金；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应按实际损失赔偿。全文完。二零二四年度农村宅基地买卖合同模板（含土地性质确认）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.宅基地基本情况2.1.宅基地位置2.2.宅基地面积2.3.宅基地用途2.4.宅基地使用年限3.土地性质确认3.1.土地性质认定依据3.2.土地性质认定结果4.宅基地买卖价格及支付方式4.1.买卖价格4.2.支付方式4.3.付款时间5.宅基地买卖合同签订时间及地点6.宅基地过户手续办理6.1.出卖方配合办理过户手续6.2.买受方配合办理过户手续7.宅基地使用条件及限制7.1.宅基地使用条件7.2.宅基地使用限制8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决方式10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.宅基地土地权属证书11.2.宅基地买卖协议12.合同签署12.1.出卖方签字盖章12.2.买受方签字盖章13.合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：__________________出卖方地址：__________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：__________________1.2.买受方基本信息买受方名称：__________________买受方地址：__________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：__________________2.宅基地基本情况2.1.宅基地位置宅基地所在村组：__________________宅基地具体位置：__________________2.2.宅基地面积宅基地总面积：__________________平方米宅基地可建设用地面积：__________________平方米2.3.宅基地用途宅基地用途：__________________2.4.宅基地使用年限宅基地使用年限：__________________3.土地性质确认3.1.土地性质认定依据土地性质认定依据：__________________3.2.土地性质认定结果土地性质认定结果：__________________4.宅基地买卖价格及支付方式4.1.买卖价格宅基地买卖价格：__________________元4.2.支付方式买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付全部款项。支付方式：__________________4.3.付款时间付款时间：__________________5.宅基地买卖合同签订时间及地点本合同签订时间：__________________本合同签订地点：__________________6.宅基地过户手续办理6.1.出卖方配合办理过户手续出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受方提供办理宅基地过户手续所需的相关文件。6.2.买受方配合办理过户手续买受方应在收到出卖方提供的文件后____个工作日内，配合办理宅基地过户手续。7.宅基地使用条件及限制7.1.宅基地使用条件买受方在使用宅基地时，应遵守国家相关法律法规及村规民约，不得擅自改变宅基地用途，不得破坏土地资源。7.2.宅基地使用限制1.擅自改变宅基地的用途；2.破坏宅基地的生态环境；3.损坏宅基地基础设施；4.其他违反国家法律法规和村规民约的行为。8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件1.买受方未按合同约定支付全部款项的；2.出卖方未按合同约定提供办理过户手续所需文件的；3.出卖方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合买卖合同约定的土地性质的；4.双方协商一致解除合同的。8.2.违约责任1.买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金。2.出卖方未按时提供办理过户手续所需文件的，应向买受方支付____%的违约金。3.出卖方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合买卖合同约定的土地性质的，应退还买受方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。4.因双方原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决方式1.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；2.诉讼过程中，双方应遵守法院判决，不得擅自终止合同。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件1.宅基地过户手续办理完毕，合同终止；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1.宅基地土地权属证书附件一：宅基地土地权属证书复印件。11.2.宅基地买卖协议附件二：宅基地买卖协议。12.合同签署12.1.出卖方签字盖章出卖方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签署日期：__________________12.2.买受方签字盖章买受方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签署日期：__________________13.合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到当地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。2.第三方介入的必要性2.1.双方一致同意，在合同履行过程中，根据实际情况，可引入第三方介入，以保障合同的顺利进行和双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2.第三方的专业资质应符合国家相关法律法规的要求；3.3.第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。4.第三方介入的职责1.提供专业意见或服务；2.协助甲乙双方办理相关手续；3.对合同履行情况进行监督；4.其他双方约定的职责。5.第三方介入的权利1.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.对甲乙双方的行为进行必要的监督和评价；3.向甲乙双方提出专业建议。6.第三方介入的义务1.严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.按时完成工作，确保服务质量。7.第三方责任限额7.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。8.