2024房产中介存量房销售协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产中介存量房销售协议样本版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权情况1.2房源照片及视频1.3房源配套设施1.4房源成交条件第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式3.2佣金比例第四条房源推广与销售4.1房源推广方式4.2销售策略与计划4.3房源销售进度跟进第五条合同期限5.1合同签订日期5.2合同到期日期第六条合同终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附件11.1房源权属证明文件11.2客户身份证明文件11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋类型：普通住宅1.1.4房屋所有权情况：甲方持有房屋所有权证，证号：1.2房源照片及视频：甲方应向乙方提供房源的实地照片及视频资料，以供乙方进行推广和销售。1.3房源配套设施：房屋周边配套设施包括小学、中学、医院、商场等。1.4房源成交条件：乙方需在合同约定的期限内，找到符合甲方要求的买家，并完成房屋过户手续。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：X2.1.2联系方式：手机：X，邮箱：X2.1.3身份证号码：2.2客户购房需求2.2.1购房类型：普通住宅2.2.2购房面积：100150平方米2.2.3购房预算：万元2.3客户购房预算2.3.1定金：万元2.3.2首付款：万元2.3.3贷款金额：万元第三条合作方式与佣金比例3.1合作方式：乙方作为甲方的中介代理人，负责推广房源，寻找买家，并协助双方完成交易。3.2佣金比例：房屋成交总价的2%作为乙方的佣金。第四条房源推广与销售4.1房源推广方式：乙方通过网络平台、户外广告、社区活动等多种渠道进行房源推广。4.2销售策略与计划：乙方根据市场情况和客户需求，制定具体的销售策略和计划，并报甲方备案。4.3房源销售进度跟进：乙方定期向甲方报告房源销售进度，并与甲方沟通调整销售策略。第五条合同期限5.1合同签订日期：2024年1月1日5.2合同到期日期：2024年6月30日第六条合同终止与解除6.1合同终止条件：a)甲方提前终止合同，需向乙方支付违约金，违约金为乙方已提供服务的佣金总额的20%。b)乙方未能在合同约定期限内完成房源销售，甲方有权解除合同。6.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同。b)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a)甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。b)甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应支付乙方应付佣金的千分之五作为滞纳金。7.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间完成房源销售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。b)乙方提供虚假或误导性信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：北京市朝阳区8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1房源权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等。11.2客户身份证明文件：身份证、护照等。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋平面图、装修情况说明、周边环境介绍等。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方代表（签名）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方代表（签名）：第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的期限届满之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源权属证明文件附件二：客户身份证明文件附件三：房屋平面图附件四：装修情况说明附件五：周边环境介绍附件六：房屋交易税费清单附件七：贷款申请相关文件附件八：房屋买卖合同范本附件九：房屋过户手续相关文件附件的详细要求和说明：1.房源权属证明文件：应包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证书等，用以证明甲方对房源的所有权或使用权。2.客户身份证明文件：应包括身份证、护照等，用以证明客户的身份信息。3.房屋平面图：应清晰展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系等。4.装修情况说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等信息。5.周边环境介绍：包括房屋周边的交通、学校、医院、商场等配套设施情况。6.房屋交易税费清单：详细列出房屋交易过程中涉及到的税费项目、计算方式和金额。7.贷款申请相关文件：如客户选择贷款购房，应提供贷款申请所需的个人信息、收入证明、信用报告等文件。9.房屋过户手续相关文件：包括过户所需的各类表格、证件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应支付乙方应付佣金的千分之五作为滞纳金。3.乙方未按约定时间完成房源销售，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。4.乙方提供虚假或误导性信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供房源信息或提供虚假信息，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.甲方未按约定时间支付佣金，甲方应支付乙方应付佣金的滞纳金，计算方式为应付佣金总额的千分之五乘以逾期天数。3.乙方未按约定时间完成房源销售，乙方应支付违约金，违约金为房屋成交总价的1%。4.乙方提供虚假或误导性信息，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间提供房源信息，导致乙方无法按时开展推广活动，乙方因此遭受了直接经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋所有权人持有。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地使用权人持有。3.房屋他项权利证书：指证明房屋上设有他项权利的法律文件，如抵押权、租赁权等。4.普通住宅：指符合国家关于普通住宅的定义，通常是指住宅建筑规模、价格和设施等符合一般居民居住需求的住宅。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付